21.01.2010
В декабре 2009 года средняя квадратного метра составляла 35334,04 руб./кв.м. По сравнению с ноябрем 2009 года среднее значение не изменилось.
В декабре 2009 года средняя квадратного метра составляла 35334,04 руб./кв.м. По сравнению с ноябрем 2009 года среднее значение не изменилось.
| Район | Средняя цена в декабре 2009 года (руб./кв.м.) |
Средняя цена в ноябре 2009 года (руб./кв.м.) |
Изменение |
|---|---|---|---|
| Октябрьский | 34936,89 | 34920,92 | +0,05% |
| Ленинский | 35879,70 | 35879,70 | - |
| Свердловский | 35449,49 | 35449,49 | - |
| Правобережный | 37649,55 | 37836,08 | -0,49% |
По сравнению с предыдущим периодом средние цены в Ленинском и Свердловском районах не изменились. В Октябрьском и Правобережном районах изменение средней цены незначительное. Стоимость квадратного метра в Правобережном районе, как и в предыдущем периоде, остается самой высокой, но продолжает снижаться.
| Район | Новостроек | % |
|---|---|---|
| Октябрьский | 29 | 50,0% |
| Свердловский | 18 | 31,0% |
| Ленинский | 3 | 5,2% |
| Правобережный | 8 | 13,8% |
| Всего | 58 |
| Район | Квартир | % |
|---|---|---|
| Октябрьский | 1331 | 64,6% |
| Свердловский | 313 | 15,2% |
| Ленинский | 266 | 12,9% |
| Правобережный | 150 | 7,3% |
| Всего | 2060 |
| Комнаты | Квартир | % |
|---|---|---|
| 1-комн. | 840 | 40,8% |
| 2-комн. | 716 | 34,8% |
| 3-комн. | 493 | 23,9% |
| 4-комн. | 9 | 0,4% |
| 5-комн. | 2 | 0,1% |
| Всего | 2060 |
| Ценовой сегмент (руб./кв.м.) | Новостроек | % |
|---|---|---|
| до 30 000 | 4 | 6,9% |
| от 30 000 до 35 000 | 10 | 17,2% |
| от 35 000 до 40 000 | 23 | 39,7% |
| от 40 000 до 45 000 | 17 | 29,3% |
| от 45 000 до 50 000 | 3 | 5,2% |
| от 50 000 | 1 | 1,7% |
По сравнению с предыдущим месяцем распределение новостроек по ценовым сегментам существенно не изменилось.
Больше всего новостроек находится в ценовом сегменте от 35 000 до 40 000 руб./кв.м. - 22 (39,7% от общего числа).
В расширенном ценовом сегменте от 30 000 до 45 000 руб./кв.м. находится 50 из 58 новостроек (86,2% от общего числа).
В ценовом сегменте до 30 000 руб./кв.м. располагаются 4 новостройки – это жилые комплексы «Каскад», «Фрегат», жилой комплекс по ул. Ядринцева (все – Октябрьский район) и жилой комплекс «Властелин» (Свердловский район). В ценовом сегменте от 50 000 руб./кв.м. один объект – жилой комплекс «Преображенский» в Правобережном районе.
| Ценовой сегмент (руб./кв.м.) | Квартир | % |
|---|---|---|
| до 30 000 | 285 | 13,8% |
| от 30 000 до 35 000 | 647 | 31,4% |
| от 35 000 до 40 000 | 668 | 32,4% |
| от 40 000 до 45 000 | 352 | 17,1% |
| от 45 000 до 50 000 | 88 | 4,3% |
| от 50 000 | 20 | 1,0% |
В расширенном ценовом сегменте от 30 000 до 40 000 руб./кв.м. находится 1172 квартиры (56,9% от общего числа).
| Ценовой сегмент (руб./кв.м.) | Октябрьский | Свердловский | Ленинский | Правобережный | Всего |
|---|---|---|---|---|---|
| до 30 000 | 274 | - | 3 | 8 | 285 |
| от 30 000 до 35 000 | 417 | 169 | 46 | 15 | 647 |
| от 35 000 до 40 000 | 287 | 84 | 214 | 83 | 668 |
| от 40 000 до 45 000 | 251 | 57 | 3 | 41 | 352 |
| от 45 000 до 50 000 | 86 | - | - | 2 | 88 |
| от 50 000 | 16 | 3 | - | 1 | 20 |
| Всего | 1331 | 313 | 266 | 150 | 2060 |
| Комнаты | Средняя цена (руб./кв.м.) |
|---|---|
| 1-комн. | 36214,86 |
| 2-комн. | 33967,11 |
| 3-комн. | 35817,81 |
| 4-комн. | 36778,76 |
| 5-комн. | 29000,00 |
| Площадь (кв.м.) | Средняя цена (руб./кв.м.) |
|---|---|
| до 20 | 35000.00 |
| от 20 до 40 | 36525.11 |
| от 40 до 60 | 36171.78 |
| от 60 до 80 | 34214.38 |
| от 80 до 100 | 34748.22 |
| от 100 до 120 | 33711.15 |
| от 120 до 140 | 36263.29 |
| от 140 до 160 | 35987.42 |
| от 160 до 180 | 43000.00 |
| от 180 до 200 | - |
| от 200 | 36875.00 |
| Площадь (кв.м.) | 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | 4-комн. | 5-комн. | Всего |
|---|---|---|---|---|---|---|
| до 20 | 2 | - | - | - | - | 2 |
| от 20 до 40 | 267 | 1 | - | - | - | 268 |
| от 40 до 60 | 566 | 209 | - | - | - | 775 |
| от 60 до 80 | 3 | 398 | 157 | - | - | 558 |
| от 80 до 100 | 2 | 98 | 178 | - | - | 278 |
| от 100 до 120 | - | 10 | 129 | 1 | - | 140 |
| от 120 до 140 | - | - | 18 | 7 | 2 | 27 |
| от 140 до 160 | - | - | 3 | - | - | 3 |
| от 160 до 180 | - | - | 1 | - | - | 1 |
| от 180 до 200 | - | - | - | - | - | - |
| от 200 | - | - | 7 | 1 | - | 8 |
| Октябрьский | Свердловский | Ленинский | Правобережный | |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1677605 | 1551169 | 1381992 | 1632031 |
| 2-комн. | 2269109 | 2347808 | 2006516 | 2590584 |
| 3-комн. | 3353014 | 3417619 | 2998652 | 3222204 |
| 4-комн. | 5631658 | 4624000 | - | - |
| 5-комн. | 3504360 | - | - | - |
| Октябрьский | Свердловский | Ленинский | Правобережный | |
|---|---|---|---|---|
| до 20 | 687750 | - | - | - |
| от 20 до 40 | 1324470 | 1347457 | 1359614 | 1356333 |
| от 40 до 60 | 1844179 | 1661151 | 1727750 | 1839330 |
| от 60 до 80 | 2294976 | 2413766 | 2555925 | 2803475 |
| от 80 до 100 | 3016650 | 3312584 | 3457240 | 3095968 |
| от 100 до 120 | 3579479 | 4258501 | - | 6800000 |
| от 120 до 140 | 4849144 | 4696466 | - | 4423400 |
| от 140 до 160 | 6354000 | - | - | 5035400 |
| от 160 до 180 | 7619170 | - | - | - |
| от 180 до 200 | - | - | - | - |
| от 200 | 7590526 | - | - | - |
| Объект | Район | Средневзвешенная | Минимальная | Максимальная | Квартир |
|---|---|---|---|---|---|
| ЖК Каскад | Октябрьский | 29314,29 | 27000,00 | 38000,00 | 105 |
| ЖК Фрегат | Октябрьский | 29316,42 | 27000,00 | 31000,00 | 335 |
| ЖК по ул. Ядринцева | Октябрьский | 29977,16 | 29916,27 | 30000,00 | 22 |
| ЖК Властелин | Свердловский | 30000,00 | 30000,00 | 30000,00 | 10 |
| ЖК Депутат | Октябрьский | 30572,46 | 30000,00 | 33000,00 | 138 |
| Золотой век | Правобережный | 30921,76 | 25995,63 | 36034,28 | 17 |
| ЖК Чудный | Свердловский | 32500,00 | 32000,00 | 33000,00 | 30 |
| ЖК Эльбрус | Свердловский | 32682,28 | 30000,00 | 37000,00 | 109 |
| ЖК Родники | Свердловский | 33000,00 | 33000,00 | 33000,00 | 17 |
| ЖК Амурские ворота | Октябрьский | 34484,85 | 33500,00 | 37000,00 | 66 |
| ЖК Верхнеамурский | Октябрьский | 34610,69 | 33000,00 | 35000,00 | 131 |
| ЖК Новый Город - 7 | Октябрьский | 34764,71 | 31000,00 | 38000,00 | 17 |
| ЖК Микрорайон Радужный | Свердловский | 34998,49 | 34853,33 | 35104,71 | 11 |
| ЖК Крылатый | Октябрьский | 35000,00 | 35000,00 | 35000,00 | 14 |
| ЖК Новоград | Правобережный | 35292,55 | 30209,01 | 42995,46 | 11 |
| ЖК Калининский | Свердловский | 35666,67 | 35000,00 | 37000,00 | 15 |
| ЖК Веста | Ленинский | 35696,55 | 26000,00 | 38000,00 | 145 |
| ЖК по ул. Баумана | Ленинский | 36000,00 | 36000,00 | 36000,00 | 118 |
| ЖК по ул. Александра Невского | Октябрьский | 36000,00 | 36000,00 | 36000,00 | 29 |
| ЖК по ул. Белобородова | Свердловский | 36000,00 | 36000,00 | 36000,00 | 4 |
| ЖК Флагман | Свердловский | 36052,75 | 35659,65 | 36570,73 | 7 |
| Группа жилых домов на проезде Космический | Правобережный | 36452,22 | 35928,14 | 41620,42 | 61 |
| ЖК в м/р Юбилейный | Свердловский | 37000,00 | 37000,00 | 37000,00 | 8 |
| ЖК Олимп | Октябрьский | 37091,92 | 37000,00 | 39573,82 | 28 |
| ЖК Прибайкальский | Октябрьский | 37920,45 | 33000,00 | 42000,00 | 88 |
| ЖК Космический | Правобережный | 37925,00 | 34000,00 | 42500,00 | 20 |
| Жилой дом в м/р Южный | Свердловский | 38000,00 | 38000,00 | 38000,00 | 6 |
| ЖК Прогресс | Свердловский | 38260,87 | 38000,00 | 40000,00 | 23 |
| ЖК Солнечный | Октябрьский | 38265,46 | 32745,10 | 42307,69 | 3 |
| ЖК Изумрудный город | Свердловский | 38900,50 | 37818,31 | 40277,14 | 16 |
| ЖК Озерный | Свердловский | 39000,00 | 39000,00 | 39000,00 | 1 |
| Жилой дом в м/р Байкальский | Октябрьский | 39333,33 | 38000,00 | 40000,00 | 6 |
| Жилой дом по ул. Ядринцева | Октябрьский | 39920,94 | 39286,30 | 40229,89 | 15 |
| ЖК Вариант | Свердловский | 40000,00 | 40000,00 | 40000,00 | 1 |
| ЖК по ул. Розы Люксембург | Ленинский | 40000,00 | 40000,00 | 40000,00 | 3 |
| ЖК по ул. 30-й Иркутской Дивизии (2) | Октябрьский | 40000,00 | 40000,00 | 40000,00 | 2 |
| ЖК Ланинский | Октябрьский | 40000,00 | 40000,00 | 40000,00 | 12 |
| ЖК Чайка | Свердловский | 40090,00 | 40000,00 | 40500,00 | 10 |
| Жилой дом | Свердловский | 40277,11 | 35662,65 | 42000,00 | 6 |
| ЖК Династия | Октябрьский | 40277,78 | 35000,00 | 55000,00 | 18 |
| ЖК по ул. Лермонтова | Свердловский | 40500,00 | 40000,00 | 41000,00 | 8 |
| ЖК Сантоки | Октябрьский | 40620,13 | 39962,26 | 41500,00 | 18 |
| Группа жилых домов по ул. Красноказачья | Правобережный | 41123,48 | 39835,35 | 42050,46 | 7 |
| ЖK Старт | Октябрьский | 41530,48 | 38942,98 | 41666,67 | 20 |
| Жилой дом по ул. Омулевского | Октябрьский | 41999,97 | 41999,76 | 42000,00 | 7 |
| ЖК на Проспекте Жукова | Октябрьский | 42000,00 | 42000,00 | 42000,00 | 52 |
| ЖК по ул. Поленова | Правобережный | 42000,00 | 42000,00 | 42000,00 | 25 |
| ЖК Дом на проспекте | Октябрьский | 42064,29 | 37016,47 | 45000,00 | 89 |
| ЖК Кузьминки | Свердловский | 42225,81 | 39000,00 | 51000,00 | 31 |
| ЖК Солнцеград | Октябрьский | 42517,63 | 38461,54 | 46000,00 | 8 |
| ЖК Прибрежный | Октябрьский | 42783,64 | 37134,58 | 46000,00 | 4 |
| ЖК Кристалл | Правобережный | 43337,72 | 42890,62 | 44045,45 | 6 |
| ЖК по ул. 30-й Иркутской Дивизии (1) | Октябрьский | 44000,00 | 43000,00 | 45000,00 | 9 |
| Жилой дом по ул. Красноярская | Октябрьский | 44073,05 | 42900,92 | 46034,82 | 14 |
| ЖК Дебют | Октябрьский | 45530,96 | 44000,00 | 46000,00 | 33 |
| ЖК Новый Город - 3 | Октябрьский | 49319,15 | 48000,00 | 52000,00 | 47 |
| Жилой дом по ул. Донская | Октябрьский | 50000,00 | 50000,00 | 50000,00 | 1 |
| ЖК Преображенский | Правобережный | 51189,76 | 46153,85 | 58119,66 | 3 |
© 2008-2018 RealtyVision.ru