Новогодние поздравления, итоги года уходящего, перспективы будущего

30.12.2015

Приветствую всех читателей в моем блоге. Год заканчивается, завершилась и риелторская работа в текущем году. И перед наступлением БОЛЬШОГО ПРАЗДНИКА у меня появилась возможность написать пару строк о том, как рынок недвижимости пережил 2015 год, и каковы его дальнейшие перспективы.

В первую очередь я хочу поздравить всех вас с Наступающим Новым годом! Пусть Новый год принесет каждому только положительные изменения, как в личной жизни, так и в профессиональной. Лично я не верю в приметы про високосный год и считаю, что все зависит конкретно от каждого человека и нужно верить лишь в свои силы!

Особо хочу поздравить наших дорогих клиентов, с которыми мы работали в 2015 году. Ваше доверие нам очень ценно, и лучшее признание для нашей компании, когда вы остаетесь довольны от покупки или продажи недвижимости в сотрудничестве с нами!

Хочу поздравить наших коллег, с которыми мы взаимодействовали в уходящем году. Год был напряженный, но мы смогли переориентировать нашу совместную деятельность в обоюдную пользу, где специалисты рынка недвижимости не конкуренты, а партнеры, и каждый из партнеров четко видит свою зону ответственности в рамках одного проекта.

Кредитные инспекторы, страховые агенты, оценщики, сотрудники ЖКХ – всех с Новым годом! Успехов и развития в Новом году!

Рынок недвижимости, а точнее сегодняшнее его состояние, есть результат экономических изменений, которые происходили еще в декабре 2014 года. Резкий скачок валюты привел к тому, что россияне «кинулись» приобретать не только активы, в виде недвижимости, но также автомобили и технику. И поэтому оценивать состояние рынка недвижимости сейчас необходимо в сравнении с тем, что было тогда, до этого «скачка».

Первое полугодие 2015 года отметилось тем, что интерес к недвижимости заметно ослаб. Это коснулось как рынка первичной недвижимости, так и рынка вторичной недвижимости. Чтобы поддержать застройщиков, и, возможно, избежать банкротства, властью предложена замечательная идея ипотеки с господдержкой. Ставка по такой ипотеки снижалась несколько раз в течение года, и в целом сейчас представляет доступный ипотечный продукт

Рынок вторичной недвижимости значительно потерял в своей стоимости, и, конечно же, привлекательная стоимость стала интересна для многих покупателей. К примеру 1 комнатную квартиру в октябрьском районе сейчас можно купить за 1,7 млн рублей против 1,9 млн в конце 2014, начале 2015 года. Это логично и закономерно – что дешевле аналогичного, всегда привлекает больший спрос)

Какие итоги? Рынок недвижимости практически всегда первым переживает любые экономические, политические и иные изменения. О состоянии рынка можно судить по количеству регистраций сделок, которых совершилось много в 4м квартале 2015 года. А это значит, что все хорошо! )

Что будет в 2016 году?

Заявки на ипотеку с господдержкой принимаются банками до 29.02.16 включительно.

Вводятся в эксплуатацию множество жилых комплексов на территории Иркутска и Иркутского района.

Существенно изменяется система налогообложения по доходам с продажи недвижимости

Срок владения недвижимостью, после которого собственник освобождается от уплаты налога, теперь будет составлять пять лет. Есть льготная категория граждан.

Также, в 2016 году размер материнского (семейного) капитала останется на уровне 2015 года, в размере 453 026 рублей. Таким образом, индексация в 2016 году производиться не будет.