Версия для печати

Поселок-Парк Преображенский - уникальный проект Рубрика: Строительство многоквартирных домов На вопросы отвечает Карелина Елена Сергеевна, менеджер отдела продаж ООО «МЕДСТРОЙ». ООО «МЕДСТРОЙ» реализует уникальный проект многоквартирной застройки в живописной черте загорода на территории Марковского Муниципального Образования при поддержке Правительства Иркутской области с рядом ключевых преимуществ.

Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.

Список вопросов

Игорь 20.02.2017
Здравствуйте Елена! Среди строительных компаний ходит слух, о том что у Вас какие то проблемы со стройкой (денег нет..с банками проблема)...об этом хотелось узнать из первых уст. дело в том, что мы хотели родителям купить квартиру у Вас...а теперь сомнения....Пожалуйста развейти их! Спасибо за ответ.

Добрый день, Игорь

Строительство идет, вы можете посетить объект и убедиться в том, что работы ведутся параллельно на трех блоках сейчас, и по мере повышения среднесуточной температуры повышается и наша динамика строительства. Срок сдачи первого дома – конец 2 квартала 2017 года. Как правило, в условиях конкуренции на рынке новой недвижимости, возможны негативные отзывы о других Застройщиках.

Подробнее о проекте на сайте medstroy38.ru
Контактный номер телефона отдела продаж 8(3952) 53-44-99

Надя 02.02.2017
День добрый! Скажите, а строительство школы у Вас запланировано или только будет дет.сад? Спасибо.

Добрый день, Надежда

На 2018 год запланировано строительство общеобразовательной школы в пос. Изумрудный, на данный момент ближайшие школы в мкр. Юбилейный и Радужный.

Подробнее о проекте на сайте medstroy38.ru
Контактный номер телефона отдела продаж 8(3952) 53-44-99

Ольга 02.02.2017
Здравствуйте Елена! Скажите, вот сейчас вступил в силу новый закон связанный с долевым строительством, исходя из которого многие строительные компании не смогут дальше продолжать свою деятельность. А Вашу строительную компанию этот закон не коснется? Этот вопрос очень нас волнует, так как мы планируем приобрести у Вас квартиру! Спасибо за ответ.

Здравствуйте, Ольга!
Действительно, с 1 января 2017 года вступили в силу поправки в 214-ФЗ, которые не только касаются деятельности застройщиков, но и диктуют новые права и обязанности дольщиков. Конечно, большая часть изменений коснулась застройщиков.
К примеру, поправки регламентируют новые требования к размеру уставного капитала застройщика. Если раньше во многих компаниях не придавали этому значения, выставляя уставный капитал в минимально допустимом размере 10 тыс. рублей, то теперь он будет варьироваться от 2,5 млн рублей до 1,5 млрд рублей, в зависимости от площади всех объектов долевого строительства застройщика. Этот пункт Закона как раз и станет решающим в деятельности строительных компаний, планировавшим начать стройку в 2017 году. Еще одно важное изменение в Законе, направленное на безопасность сделок, — создание компенсационного фонда долевого строительства. Его главная задача — гарантировать завершение строительства многоквартирных домов, даже если застройщик не исполнит обязательства перед дольщиками.
Возможности перечислять все статьи нового Закона не позволяет формат конференции- вся информация доступна в сети Интернет. Остальные изменения в Законе влияют на работу застройщика, но не значительно-они направлены на максимальную доступность информации о застройщике и о ходе строительства (фотодневник стройки) в сети Интернет, что будет способствовать прозрачности строительства.
Согласны, что эффективное правовое регулирование этой отрасли остро необходимо и, со своей стороны, к нововведениям мы подошли подготовленными -стараемся быть максимально открытыми для дольщиков и надзорных организаций, выполняем требования законодательства.
Ждем Вас в отделе продаж- г. Иркутск, Лапина, 43а, оф.7, тел.: (3952) 53-44-99

Мила 01.02.2017
Здравствуйте! Хотели бы приобрести новостройку, на данный момент у нас есть хрущовка в Ново-Ленино. Берете ли в зачет вторичку?спасибо

Добрый день, Мила!
Вторичное жилье зачетом рассматривается индивидуально. Более детально лучше пообщаться у нас в офисе. Ждем Вас по адресу: г. Иркутск, Лапина, 43а, оф. 7, тел. отдела продаж : (3952) 53-44-99

Ольга 01.02.2017
Здравствуйте, Елена! Скажите, а у Вас на сайте указаны в каких домах и какие квартиры уже проданы? И будет ли фотоотчет стройки? Так как мы планируем у Вас приобрести квартиру в пятиэтажке. Спасибо!

Добрый день, Ольга

Информации по проданным квартирам на сайте нет, я могу Вас проконсультировать в офисе, подобрать понравившуюся квартиру и забронировать ее на определенное время до заключения договора. Регулярный фотоотчет по строительству будет организован на сайте до конца месяца.


Контактный номер телефона отдела продаж 8(3952) 53-44-99

Иван 01.02.2017
Здравствуйте? Скажите, пожалуйста, а какой фундамент заложен под пятиэтажками: блочный или основан на "подушке"?

Добрый день, Иван

Под пятиэтажные дома устроены монолитные ленточные двухступенчатые, Т-образные фундаменты. Ознакомиться с проектной документацией и задать все вопросы инженеру, Вы можете в офисе компании.

Подробнее о проекте на сайте medstroy38.ru
Контактный номер телефона отдела продаж 8(3952) 53-44-99

Владлена 31.01.2017
Здравствуйте еще раз, первый дом в этом году, а остальное, примерная инфраструктура, асфальт до дома и что предполагается в этом году еще?

Добрый день, Владлена

В этом году планируется асфальтировать дорогу от Хрустального до Поселка-Парка Преображенский, также будет выполнено благоустройство придомовой территории. К концу лета, началу осени будет устроена большая площадка для прогулок, игр детей и спортивная площадка.

Подробнее о проекте на сайте medstroy38.ru
Контактный номер телефона отдела продаж 8(3952) 53-44-99

Татьяна К. 31.01.2017
Слышала, при покупке квартиры в строещемся доме договор долевого участия регистрируется в депортаменте недвижимости и квартира обязательно страхуется. Где получить эту страховку?И могу ли я внести часть суммы сразу ,а остальную- когда дом будет построен.

Здравствуйте, Татьяна!
Вы правы, согласно Федеральному закону № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …», строительная компания привлекает денежные средства только по договору долевого участия (ДДУ). ДДУ считается заключенным со дня его государственной регистрации, которую проводит Росреестр.
С января 2014 года вступили в силу статьи 12.1., 15.1 и 15.2 этого Закона. Смысл нововведений состоит в том, чтобы обезопасить дольщиков от возможных рисков потери квартиры на стадии строительства. То есть теперь исполнение обязательств застройщика перед клиентами обеспечивается страхованием гражданской ответственности. Наличие соответствующего договора и страхового полиса с коммерческой страховой компанией является обязательным требованием к регистрации ДДУ в Росреестре. В частности, нашей компанией заключен Генеральный договор страхования гражданской ответственности с Региональной страховой компанией «РИНКО». В случае оформления каждого договора долевого участия, страховка заложена в цену ДДУ, пакет документов для регистрации ДДУ формируется застройщиком, Вам отдельно ничего не нужно оплачивать, кроме госпошлины для регистрации ДДУ.
Что касается оплаты стоимости квартиры при покупке, Вы можете оформить рассрочку платежей до окончания строительства. Всё рассматривается индивидуально! Для подробной информации ждем Вас в офисе ООО «Медстрой»: г. Иркутск, Лапина, 43а, оф. 7., тел.: 53-44-99

Ольга 31.01.2017
Елена, день добрый! Скажите, пожалуйста, а какая фирма и кто подрядчик, что строит эти дома? Или это наемные рабочие? Спасибо за ответ!

Здравствуйте, Ольга!
На данный момент у нас заключен договор с торгово-строительной компанией ООО «Исток-строй», имеющей большой опыт в строительстве. Более подробная информация - на сайте фирмы-подрядчика, а также по телефону отдела продаж ООО "Медстрой" 8(3952) 53-44-99

В.М. 31.01.2017
Здравствуйте. На сайте у Вас сдача- 2кв. этого года. Были на стройке, процесс идет, но успеете в срок? Хочу брать ипотеку и хотя бы частично отбить кредит, сдавая квартиру в аренду, а если Вы не уложитесь в срок, а ведь еще делать ремонт- то как решать этот вопрос?

Доброго дня, В.М.!
Действительно, первый трехэтажный дом планируем ввести в эксплуатацию во 2-м квартале этого года. Конечно, мы хотим уложится в срок, надеюсь, так и будет, но бывают факторы от нас малозависящие, как то, например, изменения в законодательстве с новыми требованиями для застройщика или подрядных организаций, соответственно сроки могут отодвинутся… На данный момент всё идет по плану, причин для волнений не вижу. В любом случае, Вы только выиграете, вложив средства в недвижимость– на квартиры в первом доме у нас действует акция – 30 тыс. руб. за кв.м жилья!К моменту сдачи, как показывает практика рынка жилья, цены за кв.м. значительно увеличиваются. По вопросу приобретения квартиры по ипотеке звоните по телефону отдела продаж 8(3952) 53-44-99. Успехов!

Владлена 30.01.2017
Здравствуйте, мы были недавно на стройке, что то не было рабочих и как сказал житель ДНТ стройка затянулась уже давно, первая сдача будет летом?

Здравствуйте, Владлена!
Строительные работы возобновлены с начала января этого года. Возможно, Вы просто не застали рабочих- темпы строительства говорят сами за себя. Первый дом - трехэтажный, действительно сдается летом, всё идет по плану – приглашаем приобрести квартиру по акции!
Телефон отдела продаж 8(3952) 53-44-99

Ольга 30.01.2017
Здравствуйте, Елена!
Посмотрела Ваш проект на сайте, очень красиво. Заинтересовала 2-х ком. квартира в первой 5-ти этажке. Хотелось бы узнать когда начнется строительство и сроки сдачи этого дома?. Спасибо за ответ!

Добрый день, Ольга! Да, наш поселок-парк действительно расположен в красивом, живописном месте). В наличии есть 2-комнатные квартиры площадью 58-60 кв.м. с кухней 10-14 кв.м., планировочные решения разные, но, считаю, максимально удобные. Более подробно можем пообщаться в офисе нашей компании.
Строительство «пятиэтажки» возобновится в конце февраля, а ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2017 года.
Телефон отдела продаж 8(3952) 53-44-99

Степан 30.01.2017
Спасибо за ответ. На сайте двухкомнатная квартира без балкона?Дайте примерный расчет ремонта в режиме эконом на такую квартиру и что входит в стоимость?

На первом этаже есть двухкомнатные квартиры с балконом (большей площадью) и без, площадью 41,18 м2. Стоимость отделки эконом-класса 4 000 руб./м2, в нее входит: отделка пола - линолеум, в с/у - плитка керамическая, стены окрашены, потолок натяжной либо окрашенный, установленные санитарно-технические приборы.
Таким образом отделка квартиры площадью 41,18 м.кв. обойдется в 164 720 руб.

Григорий 30.01.2017
Что подразумевает "черновая отделка", что в нее входит?Если существует вариант "чистовой отделки", то что входит в ремонт и какова будет цена за квадрат?Будут ли установлены счетчики воды и электроэнергии?Отделка подъездов какая?

Добрый день, Григорий

Стоимость чистовой отделки эконом-класса 4 000 руб./м2, в нее входит: отделка пола - линолеум, в с/у - плитка керамическая, стены окрашены, потолок натяжной либо окрашенный, установленные санитарно-технические приборы.
Отделка подъездов предусматривает керамогранит на полу и ступенях, окрашенные стены и потолок.
В черновую отделку входят установленные счетчики горячего и холодного водоснабжения, разводка электрики до поквартирного щитка, установленные отопительные приборы, стены из пескоблоков будут оштукатурены.

Подробнее о проекте на сайте medstroy38.ru
Контактный номер телефона отдела продаж 8(3952) 53-44-99

Юлия 27.01.2017
Елена, здравствуйте! Мы с Вами были на стройке, Вы говорили, что первый дом будет из пескоблоков, а остальные дома- из газобетона. Информация об этих материалах разная и противоречивая, в основном, от непрофессионалов. Хотелось бы уточнить в Вашей компании- все-таки из чего дома лучше и какой материал проверен на наших зимах?

Добрый день, Елена

Газобетон автоклавного твердения и пескоблок, несомненно разнятся по своим свойствам характеристикам и технологии производства. В Иркутске применяются оба материала, и отзывы о них зачастую зависят от качества производства работ и компетентности строителей. В обоих вариантах стены дополнительно утеплены для обеспечения комфортной температуры проживания, также оба материала прочные и долговечные, вы без опаски можете крепить навесные шкафы и тяжелые зеркала.
Также при строительстве жилых домов, мы как Застройщик обязаны использовать документацию и решения только лицензированных проектных институтов, те в свою очередь проектируя дома руководствуются нормативами, действующими в области строительства. Далее проект проходит несколько экспертиз на соответствие действующим нормам и правилам в области строительства. Соответственно, любое проектное решение реализованное нашей компанией подтверждено и проверено несколько раз лицензированными организациями.

Дмитрий Вениаминович 27.01.2017
Здравствуйте, видел Вашу рекламу по продаже квартир. Район меня устраивает, так как на Мельничном тракте у меня есть небольшая дачка. Елена Сергеевна, у меня такой вопрос. Если я захочу приобрести квартиру, существует ли у вас оплата частями или нужно вносить всю сумму?И еще, какие гарантии даете, что дом будет построен и сдан-ведь это серьезные вложения на старости лет.Спасибо за ответ.

Добрый день, Дмитрий Вениаминович. Вы можете приобрести квартиру в рассрочку, первоначальный взнос, график и суммы платежей оговариваются индивидуально. Наша ответственность закреплена действующим законодательством в области долевого строительства, кроме того все договора застрахованы в Региональной страховой компании от неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

Подробнее о проекте на сайте medstroy38.ru
Контактный номер телефона отдела продаж 8(3952) 53-44-99

Степан 26.01.2017
Здравствуйте. Хочу перевезти родителей из Байкальска поближе к себе- сам живу в Юбилейном. Думаю приобрести одно- или двухкомнатную, желательно не выше третьего этажа-есть ли в наличии? Интересует отделка квартир к моменту сдачи дома. Заранее благодарю за ответ.

Добрый день, Степан.

Для Вас отличным вариантом будет одно- или двух- комнатная квартира в трехэтажном доме, ввод в эксплуатацию которого, запланирован на июнь 2017 года. Предлагаем Вам на выбор однокомнатную квартиру на первом этаже, площадью 35,86 м.кв., либо двухкомнатную площадью 41,18 м.кв. В этом доме возможно сделать отделку до ввода объекта в эксплуатацию.
Подробнее о проекте на сайте medstroy38.ru
Контактный номер телефона отдела продаж 8(3952) 53-44-99

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.