+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области
Версия для печати
Главная > Форум дольщиков > Управление капитального строительства города Иркутска

Форум дольщиков строительной компании Управление капитального строительства города Иркутска

Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.

Новостройка / тема: Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему
ИмяСообщение
Diana_81
06.10.2017 13:22
Предместье ЖК
Сообщений: 7
>>>
ЛС
#
1б/с 17 этаж tata78,
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
tata78
06.10.2017 09:38
Предместье ЖК
Сообщений: 44
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Diana_81:
Здравствуйте соседи! такая ситуация: у нас трёшка 75 кв. В коридоре есть большой «карман» между нашей квартирой и соседской напротив , так вот, соседи решили увеличить площадь своей квартиры за счёт общего коридора ,решив что нам этот коридор не нужен и поставили капитальную стену и железную дверь! Ни с кем не согласовая . Установленная ими дверь даже не соответствует нормам. Это называется самовольный захват территории общего пользования. Мы соответственно против ! В ук заявление написали, в жил надзор и пожарную тоже , скорее всего впереди суд.
Может у кого-то подобная ситуация?

Это в какой блок-секции? Так из-за этого может весь дом рухнуть! Должны всех собственников разрешение спросить! Правильно идите в суд!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Diana_81
05.10.2017 20:55
Предместье ЖК
Сообщений: 7
>>>
ЛС
#
Здравствуйте соседи! такая ситуация: у нас трёшка 75 кв. В коридоре есть большой «карман» между нашей квартирой и соседской напротив , так вот, соседи решили увеличить площадь своей квартиры за счёт общего коридора ,решив что нам этот коридор не нужен и поставили капитальную стену и железную дверь! Ни с кем не согласовая . Установленная ими дверь даже не соответствует нормам. Это называется самовольный захват территории общего пользования. Мы соответственно против ! В ук заявление написали, в жил надзор и пожарную тоже , скорее всего впереди суд.
Может у кого-то подобная ситуация?

Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
morgo
05.10.2017 12:44
Предместье ЖК
Сообщений: 6
>>>
ЛС
#
Хотела ещё уточнить по поводу договоров с УК. Может тоже кто подскажет или как-то поможет.
1. В договоре в п.24 Периодичность работ по уборке лестничных клеток написано - мытьё окон в подъезде, но у нас же нет окон в подъезде, зачем вообще эта графа тогда? На это поди в смете тоже заложены деньги.
2. И смутил п.4.2 на стр 22, что всё остальное оплачивается дополнительно решением общего собрания. просто не знаю как в других домах. Нельзя ли, допустим, излишки из текущего ремонта и содержания направлять на установку видеокамер и т.д.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
tata78
05.10.2017 08:03
Предместье ЖК
Сообщений: 44
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Morph:
1 подъезд гор.воды нет.

А почему горячей воды нет и отопления тоже не было? Вчера ребятки из ближнего зарубежья с печальными лицами стояли на крыльце первого подъезда. А объявление Острог изобразил? Ну грамотеи!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Morph
04.10.2017 21:54
Предместье ЖК
Сообщений: 84
>>>
ЛС
#
1 подъезд гор.воды нет.

Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Evgeshap87
04.10.2017 20:15
Предместье ЖК
Сообщений: 7
>>>
ЛС
#
tata78, я получила тех.паспорт, у меня в тех.паспорте лоджия. Вообще для регистрации права собственности нам тех.паспорт не нужен. Квартиры уже стоят на кадастровом учёте, и площать квартиры указана без лоджии.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
tata78
04.10.2017 14:08
Предместье ЖК
Сообщений: 44
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя morgo:
Ещё хотелось бы отметить, а вернее спросить, что делать. В актах о приёме и в ДДУ написано, что у нас должна быть лоджия, но приходил замерщик их БТИ и сказал, что у нас балкон. Какое ваше мнение является ли это нарушением? Или у нас с вами всё-таки лоджия?

Я думаю что лоджия
Балкон – это навесная конструкция с ограждением, которая выступает относительно стены.
Лоджия – это встроенное помещение, которое ограничено с трех сторон стенами.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
morgo
04.10.2017 11:29
Предместье ЖК
Сообщений: 6
>>>
ЛС
#
Ещё хотелось бы отметить, а вернее спросить, что делать. В актах о приёме и в ДДУ написано, что у нас должна быть лоджия, но приходил замерщик их БТИ и сказал, что у нас балкон. Какое ваше мнение является ли это нарушением? Или у нас с вами всё-таки лоджия?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
morgo
04.10.2017 11:23
Предместье ЖК
Сообщений: 6
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя tata78:
Я в совете дома. Попросила протокол прежде чем подписать и они мне прислали на ящик. Этот протокол подписывают 4 человека-те кто в совете дома. А вот голосовавших где взяли??? Не понятно. Так и я тоже за то чтобы не пускать всё на самотёк. Консъержка как вариант,но камеры однако дешевле будут и огородить территорию.

Голосовали все при приёмке дома. Были выданы вместе с ключами новосёла бланки заочного голосования по количеству собственников.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
tata78
04.10.2017 10:23
Предместье ЖК
Сообщений: 44
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Николай Рогов:
tat78, подскажите пожалуйста, откуда Вы взяли выдержки из протокола? Я к тому, что в одной из управляющих компаний другого города видел как там «чётко» подделывали подписи на голосованиях. Поэтому прошу всех заинтересованных не пускать все на самотёк. И крайне поддерживаю идею о найме консьержек в подъезды. Это не так дорого, как потом проводить ремонт...

Я в совете дома. Попросила протокол прежде чем подписать и они мне прислали на ящик. Этот протокол подписывают 4 человека-те кто в совете дома. А вот голосовавших где взяли??? Не понятно. Так и я тоже за то чтобы не пускать всё на самотёк. Консъержка как вариант,но камеры однако дешевле будут и огородить территорию.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
tata78
04.10.2017 08:44
Предместье ЖК
Сообщений: 44
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Feana:

Они не то что будут, это входит в их должностные обязанности. На неделе составлю электронное обращение. Что касается отопления, то Счёт выставляет ресурсоснабжаюша организация, которая должна учитывать как ОДПУ, так и ИПУ.



Вот Вы молодец!!! А Вы не в совете дома?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
tata78
04.10.2017 08:39
Предместье ЖК
Сообщений: 44
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Feana:
Протокол со стандартной повесткой: установление размера платы - чтобы понять насколько обоснованная цена, нужно смотреть перечень работ и услуг; распоряжение общим имуществом - не вижу установленную собственниками стоимость, по которой УК вправе заключать такие договора. Может идёт отдельным пунктом повестки? Ну и главный вопрос, кто все эти люди, кто голосовал ? Когда было очное собрание, в какой период заочное ?

Мне было сказано, что за каждую копеечку они отчитаются (где вставили дверь, где ручку, где окна). А расценки везде примерно одинаковые по домам которые у них в управлении. При заключении договоров с управляшкой у собственников спрашивали это видимо было очно-заочное. А как это проверить?
Вот повестка
Адрес и место проведения общего собрания собственников МКД (подсчета голосов) в форме очно-заочного голосования без совместного присутствия собственников МКД:
г. Иркутск, ул. Алмазная, дом № 13, офис ООО «УК Острог».
Общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме проведено в форме очно-заочного голосования в порядке, предусмотренном ст. 45-47 ЖК РФ.
Общая площадь дома (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в соб-ственности физических и юридических лиц) составляет 14 408.5 кв. м.
В голосовании приняли участие собственники помещений или их представители, согласно листу регистрации, обладающие 7 521.6 голосами (один квадратный метр равен одному голосу, исходя из положений ст. 48 ЖК РФ), что составило 52.20 % от общего числа голосов, принадлежащим всем собственникам помещений дома № 62/10 по улице Баррикад в городе Иркутске.
Кворум имеется. Собрание правомочно.

Вопросы ПОВЕСТКИ ДНЯ общего собрания, по которым проводилось очно-заочное голосование:
1. О выборе Совета дома в составе четырех человек из числа собственников жилых и нежилых помещений, присутствующих на собрании, и наделение его полномочиями, предусмотренными статьей 161.1. Жилищного Кодекса РФ.
2. О выборе председателя Совета дома из числа лиц, входящих в состав Совета дома, и наделение его полномочиями, установленными пунктом 8 статьи 161.1. Жилищного Кодекса РФ.
3. О выборе способа управления многоквартирным домом.
4. О выборе управляющей организации.
5. Об утверждении проекта договора, заключаемого между собственником и управляющей организацией.
6. Об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
7. О порядке оплаты вывоза строительного мусора.
8. О делегировании управляющей организации полномочий для заключения договоров в отношении общедомового имущества по вопросам размещения рекламы, коммуникаций с третьими лицами (интернет-провайдерами)
9. Об утверждении способа уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о принятых собранием решениях путем расклеивания соответствующей информации на лестничных клетках 1-х этажей подъездов дома.
10. Об определении места, времени и состава комиссии по подсчету голосов по результатам очно-заочного голосования.
11. Об определении места хранения документов, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Нужно это подписать на этой неделе!!!!!!!!!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Feana
04.10.2017 06:20
Предместье ЖК
Сообщений: 8
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя tata78:
И так читайте и не говорите что не слышали и не читали!
На мой взгляд самые интересные выдержки!
ПРОТОКОЛ № 1- БРК/2017
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ:
г. ИРКУТСК, УЛ. БАРРИКАД, ДОМ 62/10
ПРОВЕДЕННОГО В ФОРМЕ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ
4. По четвертому вопросу: выбор управляющей компании для управления многоквартирным домом. Инициатором собрания предложено в качестве управляющей компании определить ООО "УК "Острог" ИНН 3812150608.
Подведены итоги голосования: ЗА – 6092 кв.м; ПРОТИВ – 140 кв. м; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 1289,6 кв.м.
Решили: определить в качестве управляющей организации: управляющую компанию ООО «УК «Острог» ИНН 3812150608.

6. По шестому вопросу: утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 20,88 рубля с квадратного метра площади жилого/нежилого помещения, в том числе: содержание жилья - 19,88 руб./кв.м. жилого/нежилого помещения; текущий ремонт - 1,00 руб./кв.м. жилого/нежилого помещения.
Подведены итоги голосования: ЗА – 4905,6 кв. м; ПРОТИВ – 107 кв.м; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 2509 кв.м..
Решили: утвердить размер платы за содержание и ремонт общего имущества в много-квартирном доме в размере 20,88 рублей с квадратного метра площади жило-го/нежилого помещения, в том числе: содержание жилья - 19,88 руб./кв.м. жило-го/нежилого помещения; текущий ремонт - 1,00 руб./кв.м. жилого/нежилого помещения.
8. По восьмому вопросу: делегирование управляющей организации полномочий для заключения договоров в отношении общедомового имущества по вопросам размещения рекламы, коммуникаций с третьими лицами (интернет-провайдерами).
Подведены итоги голосования: ЗА – 6193.3 кв.м.; ПРОТИВ – 397.1 кв.м.; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 931.2 кв.м.
Решили: наделить ООО «УК «Острог» ИНН 3812150608 полномочиями заключать договоры с третьими лицами о предоставлении в пользование общего имущества, размещение и эксплуатацию рекламных конструкций, средств и оборудования связи и т.п., без права отчуждения общего имущества многоквартирного дома. Управляющей компании ООО «УК «Острог» ИНН 3812150608 - денежные средства, полученные по вышеуказанным договорам аккумулировать на статье «текущий ремонт».
Ваше мнение? Жду отзывов.

Протокол со стандартной повесткой: установление размера платы - чтобы понять насколько обоснованная цена, нужно смотреть перечень работ и услуг; распоряжение общим имуществом - не вижу установленную собственниками стоимость, по которой УК вправе заключать такие договора. Может идёт отдельным пунктом повестки? Ну и главный вопрос, кто все эти люди, кто голосовал ? Когда было очное собрание, в какой период заочное ?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Feana
04.10.2017 06:14
Предместье ЖК
Сообщений: 8
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя tata78:
Вы думаете они насчёт собрания будут заморачиваться???!!! Мне кажется нужно самим инициативу проявлять! Я всё таки настаиваю на собрание. А иначе так все на самотёк пойдёт. Кто может знает как должно быть-почему Острог не берет в расчёт ИПУ на отопление???? Мне было сказано что у нас нет приказа!


Они не то что будут, это входит в их должностные обязанности. На неделе составлю электронное обращение. Что касается отопления, то Счёт выставляет ресурсоснабжаюша организация, которая должна учитывать как ОДПУ, так и ИПУ.


Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Николай Рогов
03.10.2017 00:23
Предместье ЖК
Сообщений: 1
>>>
ЛС
#
tat78, подскажите пожалуйста, откуда Вы взяли выдержки из протокола? Я к тому, что в одной из управляющих компаний другого города видел как там «чётко» подделывали подписи на голосованиях. Поэтому прошу всех заинтересованных не пускать все на самотёк. И крайне поддерживаю идею о найме консьержек в подъезды. Это не так дорого, как потом проводить ремонт...
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
tata78
03.10.2017 16:11
Предместье ЖК
Сообщений: 44
>>>
ЛС
#
И так читайте и не говорите что не слышали и не читали!
На мой взгляд самые интересные выдержки!
ПРОТОКОЛ № 1- БРК/2017
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ:
г. ИРКУТСК, УЛ. БАРРИКАД, ДОМ 62/10
ПРОВЕДЕННОГО В ФОРМЕ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ
4. По четвертому вопросу: выбор управляющей компании для управления многоквартирным домом. Инициатором собрания предложено в качестве управляющей компании определить ООО "УК "Острог" ИНН 3812150608.
Подведены итоги голосования: ЗА – 6092 кв.м; ПРОТИВ – 140 кв. м; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 1289,6 кв.м.
Решили: определить в качестве управляющей организации: управляющую компанию ООО «УК «Острог» ИНН 3812150608.

6. По шестому вопросу: утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 20,88 рубля с квадратного метра площади жилого/нежилого помещения, в том числе: содержание жилья - 19,88 руб./кв.м. жилого/нежилого помещения; текущий ремонт - 1,00 руб./кв.м. жилого/нежилого помещения.
Подведены итоги голосования: ЗА – 4905,6 кв. м; ПРОТИВ – 107 кв.м; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 2509 кв.м..
Решили: утвердить размер платы за содержание и ремонт общего имущества в много-квартирном доме в размере 20,88 рублей с квадратного метра площади жило-го/нежилого помещения, в том числе: содержание жилья - 19,88 руб./кв.м. жило-го/нежилого помещения; текущий ремонт - 1,00 руб./кв.м. жилого/нежилого помещения.
8. По восьмому вопросу: делегирование управляющей организации полномочий для заключения договоров в отношении общедомового имущества по вопросам размещения рекламы, коммуникаций с третьими лицами (интернет-провайдерами).
Подведены итоги голосования: ЗА – 6193.3 кв.м.; ПРОТИВ – 397.1 кв.м.; ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 931.2 кв.м.
Решили: наделить ООО «УК «Острог» ИНН 3812150608 полномочиями заключать договоры с третьими лицами о предоставлении в пользование общего имущества, размещение и эксплуатацию рекламных конструкций, средств и оборудования связи и т.п., без права отчуждения общего имущества многоквартирного дома. Управляющей компании ООО «УК «Острог» ИНН 3812150608 - денежные средства, полученные по вышеуказанным договорам аккумулировать на статье «текущий ремонт».
Ваше мнение? Жду отзывов.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Dolschik38
03.10.2017 09:39
Алмазный ЖК
Сообщений: 1
>>>
ЛС
#
Доброго времени суток. Уважаемые дольщики, кто уже получил квартиру, поделитесь информацией о качестве установки пластиковых стеклопакетов в алмазном. Ну и вообще в целом по квартире, стены, пол в каком состоянии.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
tata78
03.10.2017 08:30
Предместье ЖК
Сообщений: 44
>>>
ЛС
#
Граждане живущие в блок-секции 2 кто сообщил код от подъезда. Вчера подростков поймала они ввели код и зашли свободно в подъезд и начали ковырять в почтовых ящиках. Вот действительно сами себе вредим. Восстанавливать всё нам за свой счёт.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
placidrs
02.10.2017 10:46
Предместье ЖК
Сообщений: 10
>>>
ЛС
#
Здравствуйте, соседи с 101 квартиры 13 этаж Б/С 2 отзовитесь!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
tata78
02.10.2017 09:08
Предместье ЖК
Сообщений: 44
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Feana:
Я вообще предлагаю просто в ГЖИ написать - пусть проверят насколько правомочно вообще было собрание по выбору острога и был ли кворум.

Сообщение пользователя Morph:
Сообщение пользователя tata78:Давайте соберём собрание. Меня ответственной по блок-секции 2 назначили. Просит Острог подписать документы. Что делать??? Телефон не могу разместить.
не подписывать. Ибо на собрании всех жильцов не будет. А Острог будет ссылаться на ваш автограф при любом им удобном случае и за уши притягивать к своим действиям. Пусть собирают собрание всех жильцов и там уже пр имем решение

Вы думаете они насчёт собрания будут заморачиваться???!!! Мне кажется нужно самим инициативу проявлять! Я всё таки настаиваю на собрание. А иначе так все на самотёк пойдёт. Кто может знает как должно быть-почему Острог не берет в расчёт ИПУ на отопление???? Мне было сказано что у нас нет приказа!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Катюша Попова
30.09.2017 11:32
Предместье ЖК
Сообщений: 1
>>>
ЛС
#
Всем привет)как с телевидением у вас?)вчера проводили дом.ру интернет по итого не один канал не показывает, а wi-fi работает)
То ли электрики не до провили то ли я не понимаю (((((
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Morph
29.09.2017 17:56
Предместье ЖК
Сообщений: 84
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя nik1962:
Посмотрел фото с разбитыми панелями. Это ужасно, дом новый! Чтобы такого не было, не оставляйте входные двери открытыми!!! Подростки из соседних домов - общежитий приходят и пакостят. А ремонтировать будут за наш счет!

Сообщение пользователя nik1962:
Посмотрел фото с разбитыми панелями. Это ужасно, дом новый! Чтобы такого не было, не оставляйте входные двери открытыми!!! Подростки из соседних домов - общежитий приходят и пакостят. А ремонтировать будут за наш счет!

Сообщение пользователя tata78:
Давайте соберём собрание. Меня ответственной по блок-секции 2 назначили. Просит Острог подписать документы. Что делать??? Телефон не могу разместить.
не подписывать. Ибо на собрании всех жильцов не будет. А Острог будет ссылаться на ваш автограф при любом им удобном случае и за уши притягивать к своим действиям. Пусть собирают собрание всех жильцов и там уже пр имем решение
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
mariya87
29.09.2017 15:31
Эволюция жилой район
Сообщений: 57
>>>
ЛС
#
CherryVine, спасибо!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
tata78
29.09.2017 13:16
Предместье ЖК
Сообщений: 44
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Morph:
Какое тсж? Острог управляющая компания, они не тсж. Тсж - это мы с вами, и то если соберемся и самоактивизируемся. Надо собрание провести, выбрать более активных и посвободнее кто, и этой компанией, дружно плющить острог. Иначе жить в этой груде мусора и без отопления...

Давайте соберём собрание. Меня ответственной по блок-секции 2 назначили. Просит Острог подписать документы. Что делать??? Телефон не могу разместить.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться


← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Поделиться

Ремонт Фотодневник новостройки

Добавить сообщение

Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте
Войти через Facebook
Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.

Продвижение
Спецразмещение