Написать личное сообщение пользователю Eugenion
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| 01.12.2017 14:12 | А во дворе фонтан и детская площадка в форме двухпалубного корабля. Красота. Джамшут во мне уже наточил шпатель и правИло, готов к настенным подвигам...эх. | Строительная компания «Высота», ООО |
| 24.11.2017 11:19 | Ещё ЖК Высота стоит не по фэн-шую, своим названием пугает людей, страдающих акрофобией (боязнь высоты) и вообще, фактом своего существования за год до планируемой даты постройки, может оскорбить чувства верующих в русский долгострой. | Строительная компания «Высота», ООО |
| 10.11.2017 14:35 | Сообщение пользователя Лена Снегирева: Ходатайствуйте об обеспечении иска и про субсидиарную ответственность директора не забывайте, если вдруг Высоты не станет | Строительная компания «Высота», ООО |
| 10.11.2017 14:13 | Сообщение пользователя Лена Снегирева: Заявляйте убытки по аренде жилья и пени за нарушение сроков. А в настоящий момент почему решение суда не исполняется? Вы исполнительный лист УФССП передали? Исполнительное производство возбудили? | Строительная компания «Высота», ООО |
| 10.11.2017 13:54 | Сообщение пользователя Irkut2: Я про долевое участие в первичном значении слова. Авантюра (фр. aventure) — рискованное и сомнительное дело, предпринятое в надежде на случайный успех (словарь Ожегова). | Строительная компания «Высота», ООО |
| 10.11.2017 13:46 | Сообщение пользователя Eldarsh_vss@mail.ru: Так номер счета у Вас в договоре долёвки указан. Мы же сотрудники застройщика, а по совместительству актёры больших и малых... Если серьёзно, то я понимаю, что не все физически могут принимать участие на собраниях, встречах и т.п. в будние дни, но хоть подписать петицию на Change.org не выходя из дома могут (на сегодня 300 подписей)? На кремлин.ру написать от своего имени могут? Придти в выходной к застройщику и подписать коллективное заявление могут? Если нам придётся через суд признавать право собственности на долю для последующего ввода дома в эксплуатацию, нам будет необходимо собрать 100 % доли, т.е. все дольщики должны будут иметь такие решения на руках. Учитывая такую пассивность бОльшей части дольщиков в настоящий момент, я опасаюсь, что сбор ста процентов затянется на месяцы и годы. Положительное решение нашей общей авантюры зависит от слаженных действий всех участников долевого участия. Голос одного человека власть не услышит. Голос четырехсот семей с единым требованием - услышит. По крайней мере должно. | Строительная компания «Высота», ООО |
| 10.11.2017 11:07 | Сообщение пользователя Брат: Я угадаю эту  | Строительная компания «Высота», ООО |
| 10.11.2017 10:52 | Сообщение пользователя Irkut2: А где нас много то? Все квартиры проданы, но из четырехсот дольщиков активных не более 10 %. Где остальные? Остальные либо не в курсе, либо диванные терпилы, которые дальше интернета даже за квартиру, купленную на свои кровные и заёмные, пальцем не пошевелят. Захочет администрация дать разрешение на ввод через год - хорошо, через два - так надо, никогда - администрации виднее, застройщик кидало. С такими соседями горя хлебнём. Я, если надо, до Верховного и Конституционного суда дойду, пусть откажут, но резонанс создам, неудобные вопросы озвучу. Может от этого под кем-то кресло зашатается. Мы свои квартиры получим в любом случае, рано или поздно, так или иначе. Теряем мы только время, а право и правда за нами. Как говорил Данила "у кого правда, тот и сильнее". | Строительная компания «Высота», ООО |
| 10.11.2017 10:20 | Суды это и правда долго. Первая инстанция, если суд уложится в три судебных без приостановлений, займет не менее трех-четырех месяцев. Решение будет вступать в силу месяц. Проигравшая сторона в течение этого месяца имеет право подать апелляционную жалобу и обязательно подаст (3000 рэ для смертных и бесплатно для власть имущих). Жалобу с материалами дела суд направляет в Четвертый арбитражный апелляционный суд, расположенный в Чите, что занимает около двух недель. 4ААС принимает дело и назначает заседание не ранее месяца. Если жалоба "пустая", то могут рассмотреть в одно судебное, если же есть обоснованные доводы, то отменяет решение и выносит новое решение по делу. (Последний раз я в апелляционной инстанции судился 1,5 года.) Таким образом, при самом благополучном раскладе, решение вступит не ранее шести месяцев с даты подачи иска, не считая новогодних и прочих празднований. Так что, дорогие соседи (или, по версии Эльдара, коллеги), деньги на ремонт в банк, семью на хлеб и воду, поезд на запасный путь, челобитную Вседержителю, валидол под язык. | Строительная компания «Высота», ООО |
| 28.10.2017 22:59 | Сообщение пользователя Eldarsh_vss@mail.ru: Уважаемый Eldarsh_vss@mail.ru! Срочно продавайте свою квартиру, пока не стало ещё хуже. Поберегите свои нервы и нервы потенциальных соседей. Это я Вам как продажник говорю. За рекламу по радио пардоньте, т.к. оплатили вперёд. Ещё год будут крутить. | Строительная компания «Высота», ООО |
| 06.10.2017 08:46 | Irkut2, сначала попыталась провести агитацию, чтобы все участники ДДУ накатали заявление на Высоту по факту мошенничества, по вопросу земли однозначно сказала, что земля будет передана Администрации после расторжения договора Высотой в судебном порядке. После ряда наводящих вопросов однозначности поубавилось. По итогу встречи пришли к тому, что Ли согласилась, что из-за таких действий Администрации для нас максимальный риск - это потеря времени, сил и средств на судебные тяжбы, а для жителей ветхого жилья ситуация только ухудшается и перспектива переехать в новое жильё растягивается на годы, а может и десятилетия. Но, как сказала Ли, "у меня нет другого выхода". ИМХО, Администрация в данной ситуации действует не в интересах жителей ветхого жилья, Администрации едино, переселят их или нет. Задача № 1 - это отчитаться либо фактом переселения, либо судебным решением о расторжении договора. Тем самым они смогут показать вышестоящему руководству, что работу провели, более от них ничего не зависит, так как "денег нет, но вы держитесь". | Строительная компания «Высота», ООО |
| 24.09.2017 00:39 | В любом случае 01.10. встретиться стоит. Спрогнозировать варианты дальнейшего развития ситуации и предварительно их обсудить. В силу п. 1 ст. 13 214-ФЗ, в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости. В настоящий момент, как я понял, расторгнут договор между администрацией и ООО "Сибкомплектмонтаж", расторгнут в одностороннем досудебном порядке, что можно оспорить в суде. Следовательно в настоящее время договор купли-продажи между ООО "Сибкомплектмонтаж" и ООО "Высота" является действующим, а значит в этой части никаких препон во вводе в эксплуатацию домов в силу закона быть не может. Конечно может подключиться административный ресурс, но это уже другой вопрос. | Строительная компания «Высота», ООО |
| 31.08.2017 10:54 | Сообщение пользователя юлия в: В судебном порядке мы будем признавать право собственности на долю каждого дольщика, а потом уже будем решать каким путем идти дальше: Можем организовать хоз. общество и внести свои доли, составляющие в совокупности 100% в праве на объект, можем создать жилищно-строительный кооператив и после оформления права на земельный участок в силу норм п. 5 статьи 15 ФЗ № 189-ФЗ и получения разрешения на строительство выступать в качестве нового застройщика по завершению строительства. Пока вопрос ребром не стоит паниковать рано. Арбитражное дело можно затянуть на год как минимум, а пока решение не вступит в законную силу земля будет принадлежать Высоте в соответствии с оспариваемым договором, что позволит ввести дом в эксплуатацию без проволочек. Если администрация будет вставлять палки в колеса - закидаем коллективными жалобами на ген. прокурора, стройнадзор и т.п. и т.д. | Строительная компания «Высота», ООО |
| 30.08.2017 11:24 | Сообщение пользователя Герман Феттер: Если и будет, то не с ООО СК Высота, а с ООО Сибкомплектмонтаж, поскольку у Высоты нет никаких обязательств в рамках договора купли-продажи земли о расселении из ветхого жилья. Если бы такое обязательство было, то Администрации следовало бы заявить требование о понуждении исполнения договорных обязательств в судебном порядке, т.е. суд мог обязать Высоту выделить квартиры № ХХ общей площадью ХХ м2 для гр. ФИО в соответствии с п. ХХ договора № ХХ. Администрация же говорить о расторжении договора в связи с нарушением договорных условий в части обеспечения договора банковской гарантией, а отказ от расселения указывает как причину, но не основание иска. Напрашивается вывод, что либо такое обязательство не предусмотрено договором, либо срок обязательства еще не наступил. Может кто-то скинуть ссылку на договор между ООО Сибкомплектмонтаж и Администрацией? Почитать бы. Если нас кинут с вводом в эксплуатацию, то придется собирать всех дольщиков, признавать за каждым право собственности на долю в доме и, собрав 100 % доли, самостоятельно вводить дом в эксплуатацию. Такая практика существует. Это долго, муторно, особенно если нет опыта участия в судебных заседаниях в наших славных судах общей юрисдикции, и конечно же дорого. Годы судебных тяжб как минимум до апелляционной инстанции и приличные затраты на экспертизы и юридические услуги. | Строительная компания «Высота», ООО |
| 28.08.2017 19:07 | Дело в производстве арбитражного суда, если Администрация инициирует исковое требование, можно отслеживать по системе "Мой арбитр" kad.arbitr.ru/ Как дату заседания назначат, можем хоть всей братией заявиться в дело в качестве третьих лиц. Так как интерес в деле у нас есть, то обязаны принять всех. Свои возражения суду представим, СМИ пригласим. В общем резонанс делу придадим. | Строительная компания «Высота», ООО |
| 24.08.2017 14:16 | Доброго дня. Относительно описанного выше риска расторжения договора между ООО Высота и Администрацией города хочу поделиться своими мыслями. Как сообщается в СМИ: irkutsk.news/novosti/2017-08-21/ "Основанием станет неисполнение условий договора в части отсутствия подтверждения банковской гарантии...Это вынужденная мера, так как застройщик отказался выполнять свои обязательства, вопрос расселения жителей аварийных домов остается открытым." Договоры купли-продажи земельных участков заключались ООО Высота с ООО Сибкомплектмонтаж, а не с КУМИ г. Иркутска (сканы договоров на каждую группу домов можно посмотреть на оф.сайте Высоты во вкладке "Документы" - "Правоустанавливающие документы на земельный участок") и никаких обременений относительно расселения ветхого жилья за счет ООО Высота в условиях этих договоров нет. Основанием для расторжения договора Администрация указывает отсутствие подтверждения банковской гарантии, т.е. не отказ от расселения ветхого жилья, а именно отсутствие подтверждения банковской гарантии. Исходя из изложенного делаю вывод, что какая-то устная договоренность на стадии согласования о том, что Высота возьмёт на себя обязанности Администрации и сделает за наших чиновников их работу была, но поскольку обещать - это не значит жениться, то в дальнейшем Высота отказалась выделять квартиры для расселения, а Администрация подключив все административные ресурсы и СМИ, пытается надавить на застройщика цепляясь за всевозможные нарушения. Если бы обязательство по расселению было прописано в договоре - Администрация бы заявляла судебный иск с требованием о понуждении расселения, а не о расторжении договора в одностороннем порядке. Какой смысл препятствовать в получении своих квартир одних граждан, при нарушении прав других? У нас 30 человек живут в бараках, поэтому мы ещё 300 человек оставим без квартир? Логика нервно курит в сторонке. Дом, видимо, будет сдаваться долго, но по всем нормам действующего законодательства, СНИПов и ГОСТов, с участием всех контролирующих органов, а не всем известным путём, когда контролирующие органы готовы закрыть глаза на все противоречия сдаваемого объекта законам РФ, а иногда и физики. | Строительная компания «Высота», ООО |
← Предыдущие 100 · Следующие 100 →
|
|
|
