Написать личное сообщение пользователю Hrangis
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| 28.06.2019 09:27 | Сообщение пользователя Ivan: Если они стационарные, и они имели место быть давно, то это вопрос и в НГ. Т.к. защита от шума (даже без сан.зоны) должна быть учтена и соответствующие мероприятия должны выполниться. | Новый город финансово-строительная компания |
| 18.04.2019 09:47 | Сообщение пользователя pjulia1: Выдача ключей 16 февраля, т.е. у безымянных собственников кв. 61 и 45 было 2 недели на всё оформление документов, чтобы они 1 марта уже являлись собственниками. И ещё 59,9% тоже стали уже собственниками к этому сроку. Какие все шустрые. Я на прошлой неделе только оформился.  | Новый город финансово-строительная компания |
| 03.04.2019 10:24 | Сообщение пользователя Елена Соседова (Булгакова): Елена, перенос кухни (мокрой зоны) в зону жилой зоны - будет не законным. Осторожней с такими решениями. | Новый город финансово-строительная компания |
| 02.04.2019 09:56 | Сообщение пользователя LP: Ничего не должны выкупать. Это всё на ваше усмотрение.  Домовая книга на данный момент бесполезный документ для квартиры в новостройке. Стоимость винтажного документооборота 30-100 руб. Выписка из ЕГРН - стоимость 400 руб. (После регистрации права собственности имеет смысл заказывать самостоятельно) Технический паспорт - 700 руб (5 дней) .....1000 (1 день). Они его и так обязаны сделать ,чтобы поставить дом на учёт. Понадобится для выполнения перепланировки в будущем, но после регистрации собственности. Итого: 3700 - 100 - 400 - 700 = 2500 шекелей профит. Для регистрации права вам нужен только акт приёма передачи в 2-х экземплярах. Договор ДДУ и ваш паспорт. Оплатить гос. пошлину в РОСРЕЕСТР в размере 2000 руб. | Новый город финансово-строительная компания |
| 07.03.2019 10:09 | Сообщение пользователя domovenock: Нет, энергоэффективность в проекте должна была быть пересчитана в 2018 в начале года и в конце. При повторном заходе в экспертизу в ноябре 2018 в обязательном порядке проект прогоняется согласно действующим на тот момент нормативам. Изменена конфигурация домов (замена отделки, второй тамбур...и пр.) в конце 2018 г. Иные показатели кроме как класс "А" нас ну никак не должны волновать! На отопление будет больше уходить ресурсов и наших денег. Это в т.ч. из-за дешёвых окон, дверей, намокшего и замершего утеплителя. Я вообще удивляюсь как они по замерам вышли у нас на "В". На счёт транзита - сомневаюсь, что через нас кому-то будет интересно объезжать. Там пока нет таких глобальных пробок. не организована пока временная парковка для жителей на въезде. А по проекту она есть. УК должны были передать проектную документацию. | Новый город финансово-строительная компания |
| 05.03.2019 17:08 | Сообщение пользователя Ionich: Мне пока не переделали. Брак балконной двери тоже не хотят признавать!  По поводу ручек окон - обязаны открываться все створки должным образом, а не номинально. Открывание в проекте да, косячное, но расположение ручек в чертежах не указано....соответственно либо пусть меняют открывание, либо переносят ручку вниз! п. 5.1.2 и пю 5.1.6 ГОСТ Р 56926-2016 ст. 30 ФЗ № 384 п 5.1.6 ГОСТ 23166-99 Иначе будет вот так: www.youtube.com/watch?v=80bllbJAEoE Не смешно. Если кто-то упадёт при мойке окон натянут всех - экспертизу, стройнадзор и застройщика. Это не китайцы без касок, случаи с гражданами рассматриваются серьёзнее. В 5 б/с исправили открывание, это видно на фотографиях. Примеров куча, когда застройщики переделывали всё остекление согласно норм. | Новый город финансово-строительная компания |
| 26.02.2019 18:00 | Сообщение пользователя ДБ: В обязательном порядке согласую свой проект и всем советую. Учитывая, что месяц уходит на согласование и первый вариант - как бы идеально не делался, заворачивают для маленьких правок.  Но, некоторые работы вы уже можете за это время выполнять(разводку сетей, демонтаж отделки, ванну и пр.). А если хотелки не противоречат законодательству - то и переживать о согласовании не стоит. Про документы - Pasha38 всё верно написал. | Новый город финансово-строительная компания |
| 25.02.2019 10:07 | Сообщение пользователя domovenock: Повторная экспертиза была проведена в ноябре-декабре 2018 г. Экспертиза рассматривает на соответствие нормативам на момент рассмотрения (даже типовые). Повторное разрешение на строительство они получили в конце декабря 2018г. И декларацию соответственно правили. А вот документа о разрешении на ввод в эксплуатацию я ещё тоже не увидел. Сообщение пользователя Zheshka: Присоединяюсь к вопросу. Менеджеры не помощники в этом деле. Рабочая группа - это вообще не понятные люди просто собирающие подписи и документы. Подкину свою охапку сена в костёр - в ЖК "Очаг" сразу после сдачи дома сняли все батареи в подъездах (похоже те-же кто и устанавливал). Но, и без них там тепло от стояков. Радуюсь, что есть люди думающие об обустройстве нашего ЖК. | Новый город финансово-строительная компания |
| 23.02.2019 23:14 | Сообщение пользователя rina rina: Вопрос был к застройщику. Можете почитать комментарии к ветке урбаниста Варламова и увидеть очень разные суждения, от здравых за...до дурных против. Для меня Варламов не авторитет и не законадатель. Дом высотный, 18-этажный. Раздельность мусора возможна и при мусоропроводе. Контейнеры для раздельного мусора я бы очень хотел иметь возле своего дома. В нынешних реалиях пока только основные - Стекло, Металл, Пищевые отходы (сжигаемое или на компост). Энергосберегающие лампочки, градусники и батарейки - небольшие контейнеры в самой УК. Мусоропровод - это не зло если к нему ответственно подходят все (Строители - пожаротушение, планировка и пр., УК - следит за вывозом и дезинсекцией и дератацией, жители - ответственно относящиеся к общему имуществу.) | Новый город финансово-строительная компания |
| 22.02.2019 11:59 | Представитель компании , хочу уточнить вопрос с мусоропроводами. Их нет. А почему? Пунктом 2.2.6. СанПиН 42-128-4690-88 Санитарные правила содержания территорий населенных мест предусмотрено: «Во вновь строящихся жилых домах 5 этажей и более следует устраивать мусоропроводы в соответствии с требованиями ВСН 8-72 Указания по проектированию мусоропроводов в жилых и общественных зданиях». В настоящее время ВСН 8-72 заменен на СП 31-108-2002 «Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений» (документ добровольного применения, не входящий в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона 'Технический регламент о безопасности зданий и сооружений' ). Пунктом 4.2 СП 31-108-2002 устройство мусоропровода регламентировано исходя из отметки пола верхнего этажа жилого здания, а именно: «Мусоропроводы в зданиях предусматриваются в соответствии с требованиями строительных норм и правил, а также с заданиями на проектирование зданий. Мусоропроводом оснащаются жилые здания с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли 11,2 м и более, а в жилых домах для престарелых и семей инвалидов соответственно 8,0 м и более...». Пункт 9.30 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» (входит в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона 'Технический регламент о безопасности зданий и сооружений') независимо от места расположения ж/дома (в городе или поселке) гласит: «Необходимость устройства мусоропровода в жилых домах определяется заказчиком по согласованию с органами местного самоуправления и с учетом принятой в населенном пункте системой мусороудаления. Устройство мусоропровода обязательно в специализированных домах для инвалидов и для престарелых.» Органами местного самоуправления отказ от устройства мусоропровода в проектируемом жилом доме может быть согласован в трех случаях: при отсутствии в данном муниципальном образовании спецавтохозяйства, способного осуществлять забор и вывоз мусора от мусоросборных камер; - В Иркутске есть. при фактической невозможности или нецелесообразности устройства подъезда спецмашины к мусоросборной камере проектируемого жилого дома; - Возможность и целесообразность есть. при наличии у заказчика документа, согласованного с органами саннадзора, об отказе от устройства мусоропровода всеми (!) будущими жильцами-собственниками квартир. - Такого документа нет. Будет ли применение системы мусороудаления с организацией контейнерных площадок для селективного (раздельного) сбора бытовых отходов? | Новый город финансово-строительная компания |
| 20.02.2019 14:12 | Сообщение пользователя AAM: А давайте! Кто и как будет делать в квартире дополнительную звукоизоляцию? (бегающие дети, музыка, кино со спец.эффектами, активности в спальне). Т.к. 250 мм кирпича - это неплохо, но повышенные тона соседей слышно. И 180 мм бетона + 40 мм стяжки - от ударного шума ну никак не защитят. По полам буду делать плавающую стяжку (50 мм) по мин. плите (20-25мм) и рулонной битумно-полимерной звукоизоляции. (Убирать существующую предварительно). Пирог в пределах 70-80 мм. По стенам и потолку в спальне - однозначно дополнительно по контуру мин. плита и битумо-полимерную рулонную звукоизоляию меж. листов ГСП-А. Не забуду и про демпферную ленту и звукоизоляционные кронштейны. Откосы переделаю на под окраску наверное. Плитку только в сан. узле.... Я забочусь о своих соседях и не хочу, чтобы они знали моё расписание. Но по поводу вопросов доделок застройщика вне квартиры до полной сдачи дома и ввода его в эксплуатацию прошу пока дискуссию не прекращать. Напомню - иначе это будет сделано только через несколько лет за наши дополнительные деньги. Это пока важнее. А по поводу ремонта я на спец. форумах пообщаюсь и это личное дело каждого. | Новый город финансово-строительная компания |
| 18.02.2019 15:55 | Сообщение пользователя Tolya2102: И почему бы не удивляться кривизне стен? К качеству под оклейку обоев и окраску возможно (см. приложение Х к СП70.13330) и к нему надо стремится. Да, блок секции у НГ лучше чего-то там. Но видели современные хоз.постройки выполненные с соблюдением всех технологий? Видели постройки тех. же китайцев у себя на родине (про Германию молчу)? Требовать лучшего, за деньги которые некоторым выплачивать порой 30 лет банку, это правильно. Итак сойдёт пусть останется где-то в прошлом. Только поднимая проблемы на общее обсуждение можно добиться их решения без долгого разбирательства в суде. К примеру есть решения не открывающихся окон на балконе - это касается всех выступающих балконов Б/С №1 и 2. Ручка должна быть установлена в нижней части рамы, для должного открывания согласно проекта. "Одно окно открывается - вам и так сойдёт!" меня не устраивает. Я не смогу помыть нижние стекла и большие окна в таком случае без применения навыков альпинизма. Если не будет подниматься вопрос сейчас, то все косяки в подъезде и на территории, будут устранять за счёт строчки "Ремонт" в квитанции от УК или не будут вообще ничего делать. Соглашаемся и сидим на попе ровно?   | Новый город финансово-строительная компания |
| 18.02.2019 14:58 | Сообщение пользователя Pasha38ru: Да, вы не переживайте. Вскоре вместо Труда там вырастет ЖК.  38:36:000028:5812 - Многоквартирные дома с подземными гаражами.  | Новый город финансово-строительная компания |
| 16.02.2019 23:27 | Pasha38ru, На моё счастье КИВС не был установлен и лежал спокойненько на подоконнике. Мин. вата должна быть установлена по контуру трубы приточного клапана, в самом клапане только фильтр (как правило угольный). | Новый город финансово-строительная компания |
| 16.02.2019 22:38 | Принимал сегодня квартиру в Б/С №1. 6 этаж. Сейчас составляю дефектный акт: батареи плохо закреплены, перепады высот потолка, непрофрезерованы ж/б стены и потолки (посмотрите какие стены у них в туалете, где вас поят чаем и сравните со своими), косяки по окнам, особо порадовало открывание окон на балконне, когда ручки маленьких боковых створок не дают открывать большие окна и т.д. Но один недостаток на который мало кто обратит внимание - это что за вентиляционным клапаном идёт мин. плита! Т.е. не насквозь фасада, а подышите через мин. вату. Не поленитесь, снимите клапан (легко снимается) и проверьте у себя этот момент. Вентиляция работает, розетки тоже, свет везде не проверишь. Очень неприятно видеть лужу рвоты и бычки в квартире, на лестничной площадке. Двери на лестничной клетке не закрываются (сломана внизу рама). В лифтовой тамбур тоже нужно прикладывать усилия, чтобы закрыть (противопожарные двери, которые должны сами защелкиваться плотно!). Пока эмоции. Прораб Станислав вежливый, помог нанести метки молодец!   | Новый город финансово-строительная компания |
← Предыдущие 100 · Следующие 100 →
|
|
|
