Написать личное сообщение пользователю Alch
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| 17.04.2013 21:28 | Бета случайно забыла о том, что ее саму ни кто не выбирал..... | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 18.03.2013 10:59 | Олеся пиши телефон на почту. Позвоню. | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 18.03.2013 10:58 | Гость, у нас прошли выборы на которые к сожалению "забыли" пригласить большинство собственников. Там скорее всего выбраны 3 абсолютно лояльных человека. | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 17.03.2013 16:19 | Люди даже не соизволили прийти на собрание с Ангарой, что бы задать им интересующие их вопросы. И после этого вы говорите о том что вас волнует!!! | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 17.03.2013 16:15 | А при смене компании в договоре прописываются виды услуг которые они вам оказывают (хотя бы приложением к договору) за которые конкретно можно спрашивать. А по договору с Бетой вы лишь согласны их содержать. И когда прошлым летом шел разговор о том на какую УК хотели бы сменить Бету. Особой активности от народа не было поэтому мы рассмотрев несколько вариантов выбрали Ангару. Поясню: Южная придет в случае если мы сами проведем выборы и принесем им готовые бланки; новый город хорошо содержит только свои постройки, да и не нужны мы им; а в народной слишком мало персонала для обслуживания домов, которые они на хватали. И я до этого уже писал о том, что люди много чего хотят, но что бы ничего не делать. Мне это надоело. | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 17.03.2013 16:07 | Андрей, меня тарифы не волнуют. Я им принципиально не плачу до приглашения в суд. | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 17.03.2013 16:01 | Петрович пиши на почту свой. Позвоню. | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 17.03.2013 16:00 | Кстати те недоделки по подъездам и коммуникациям тоже накидывают вам в виде текущего ремонта. Пока Распутин спокойно строится на против | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 17.03.2013 15:57 | И еще про смену УК для Андрея. Вы загляните в статью Услуги и посчитайте. Примерно 75% содержания жилья - это содержание УК Бета (ФОТ, налоги, аренда помещения и т.д.) Вот теперь подумайте, что дешевле: крупная компания с процентным вознаграждением от доходов или эта, которую мы полностью содержим! | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 17.03.2013 15:48 | Андрей, то вас тарифы не устраивают, то работа УК. Я организовал 2 проверки после которых : убрали строительный мусор в б/с 2, утеплили двери, заменили пружины и повешали батареи, а так же на сайте УК появилось хотя бы подобие раскрытия информации. А пустые разговоры на форуме о том что надо сходить в УК и что-то потребовать, это смешно. Вы для начала сформулируйте суть претензий в письменном виде и отправьте в УК, Стройнадзор (жилинспекция), службу по тарифам. А далее можно разговор продолжать. Для Олеси: alch1104@mail.ru | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 16.03.2013 01:12 | 1) По отоплению. Счетчик в подвале стоит один. Соответственно, либо Бета научилась вычислять расход на отопление без показаний счетчика на отопление МОП, либо с вас берут двойную оплату. 2) В б/с 4/2, 4/3 прошли выборы способа управления!!!.Сейчас многие удивятся как они прошли без собрания и их не пригласили. А там наверно и тарифы обсудили и результаты работы УК. Кого интересует: организатором собрания был собственник кв.98 б/с 4/2 по б/с 4/2. 3) По перерасчету по горячей воде я увидел что мы пользуемся на 90% подпиточной водой ИГТСК. А должно быть 0%. Соответственно УК должно искать виновных в неисправности подающих насосов или неправильной их регулировки. И с данных лиц взыскивать оплату подпиточной воды ГВС!!! Ну и напоследок. Я был одним из инициаторов по смене УК. По результатам заочного голосования по 2 б/с был сдан один бланк, по 3 б/с - 5 бланков. У нас люди хотят ничего не делать, но что бы при этом все было: и УК нормальная и тарифы низкие и т.д. Можно сколько угодно в лифте рассуждать о том какая Бета. От этого ничего не поменяется, так же как и от одиночных вылазок с попыткой заставить УК работать. Все это смешно. Как минимум надо организовывать проверки с жилконтроля и прочих причастных органов. А в идеале нужно идти в суд и обжаловать результаты выборов. Кто готов??? | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 28.12.2012 23:05 | Новосел. По поводу открытого конкурса. На Ваше обращение от 23.09.2012 года на имя заместителя председателя городской Думы города Иркутска сообщаю следующее. В соответствии с ч.14 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) между застройщиком ООО «Сибстройинвест» и управляющей компанией ООО «Бета» заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ул. Семена Лагоды, д.4/2 б/н от 01.01.2012 года. В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Если собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании не выбран способ управления, Администрацией города Иркутска будет проведен открытый конкурс по отбору управляющей компании для управления многоквартирными домами по адресу: ул. Семена Лагоды, д.4/1, 4/2, 4/3 в соответствии с п.4 ст.161 ЖК РФ в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации № 75 от 06.02.2006 года. Комитетом по управлению Октябрьским округом администрации г.Иркутска направлен запрос застройщику выше указанных многоквартирных домов ООО «Сибстройинвест» о предоставлении технической документации для подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации. О дате проведения конкурса собственники будут оповещены по средствам размещения информации на доске объявлений. Заместитель мэра – председатель комитета по управлению Октябрьским округом администрации города Иркутска Е.Е. Войцехович Недавно позвонил в администрацию и узнал о том, что УК Бета предоставила бланки голосования по б/с 4/2, 4/3, 4/1. И поэтому в открытом конкурсе отказали. Но я не помню ни уведомлений о проведении собраний Бетой ни самих собраний. Поэтому и задал вопрос о том кто участвовал в голосовании. А также направил запрос в прокуратуру, жил. инспекцию и администрацию октябрьского района о проверке на фальсификацию и законность данного выбора. Данные протоколы голосований без надлежащего уведомления всех собственников о проведении собраний - не более чем туалетная бумага. Я так же подозреваю что имеет место подделка подписей. Но об этом мы узнаем лишь к концу января. | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 27.09.2012 22:36 | Теперь Саша 3 б/с думает, вот попался, какую же квартиру соврать, наверно надо так же исчезнуть как Кристина(еще один клон Беты!!!)  | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 27.05.2012 08:00 | Если паспорт готов у РБ, то БТИ вам сделают копию за 2500( мы так и сделали) | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 26.05.2012 08:00 | Кристина, можете сделать в БТИ за 2500. | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 26.03.2012 08:00 | Иван, давайте с вами познакомимся? | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 26.03.2012 08:00 | Олеся, если вы по договору цессии купили квартиру то приняли все долги по оплате ком. услуг предыдущего жильца независимо от их потребления вами. Необходимо смотреть, заключал предыдущий хозяин договор с УК или нет. Если не заключал то счета выставленные вам незаконны(действие его договора ДДУ), в противном случае вам придется оплачивать его долги. | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 26.03.2012 08:00 | Новосел, у вас в договоре долевого строительства есть пункт 4.2.8 согласно которому сам застройщик обязуется оплачивать ком. услуги до момента передачи квартиры по акту приема-передачи. А так-как в типовом акте указано что Сибстройинвест к вам претензий по оплате не имеет, пункт 4(акта), то все счета до момента передачи вам квартиры УК должна предъявлять Застройщику, т.к. вы исполнили договор полностью!!! 2)Так же в договоре нет пункта о заключении соглашения с УК Бета, соответственно вас никто не сможет заставить подписать с ними договор. 3)Есть установленные законом способы доказательства того что вы в квартире до определенного момента не проживали, что автоматически уберет из вашей квитанции оплату за потребление воды, если у вас конечно не стоят счетчики(тогда оплата производится по счетчикам). | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 25.03.2012 08:00 | Уважаемые соседи был получен ответ УК Бета по запрошенным документам( список приведен ниже). Из всего списка нам предоставили:1)Тарификация обслуживания лифтов; 2)Расшифровка статьи "Содержание" (наименование работ (услуг), периодичность);3)Статья "Текущий ремонт" без экономического обоснования; 4)Учредительные документы ООО "Бета"- свежая выписка из ЕГРЮЛ; 5)Приказ о назначении директора. Из 22 пунктов нам предоставили 5, и эти 5 пунктов не в полном объеме. Из чего можно сделать соответствующий вывод о открытости УК Бета и готовности фирмы к диалогу с собственниками помещений!!! По большинству пунктов нам было отказано в передаче информации в ввиду того что мы не являемся собственниками помещений.( но таких в 3,4,5 Б/С пока нет) Из этого можно сделать вывод о легитимности управления нашим домом УК Бета. Согласно Жилищного Кодекса ст.162 договор с УК может заключить только собственник жилья. Вопрос к собственникам 1,2 б/с: есть ли такие собственники, которые заключили договор с УК после вступления в право собственности???( именно такой порядок: шаг1 - вступление в право собственности; шаг2 - подписание договора с УК Бета. Так же УК Бета незаконно взымает платежи за обслуживание лифта. Постановление Правительства № 491 от 13.08.2006 пункты 11а-з; 2а. Обслуживание лифта должно быть включено в статью "Содержание общего имущества". В противном случае производится двойное взимание платы за обслуживание лифта!!! Так же г-жа Распутина собирается собрать собрание о чем уведомит заранее, в апреле. | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 24.03.2012 08:00 | Сейчас по поводу балкона смысла разбираться нет. Я выиграл суд по балкону в прошлом году. По другому доказать незаконность включения площади балкона невозможно!!! | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 20.03.2012 08:00 | Уважаемые соседи! Распутин согласился с нами встретиться и ответить на наши вопросы. Надо решить на какой день назначить встречу? | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 19.03.2012 08:00 | Jeisie сайт создан чтобы не видели кто пишет??? С целью отвлечь от этого сайта??? Кто оплачивал создание сайта ???(это довольно дорого и нецелесообразно при наличии этого форума) | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 04.03.2012 08:00 | Уважаемые соседи, ну что в воскресенье все согласны собраться? | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 03.03.2012 08:00 | Собственник 4 б/с-привет соседям!!! Как уже писал мой супруг, есть возможность прийти на собрание только в воскресение. | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 03.03.2012 08:00 | Конечно надо собраться и все обсудить. | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 02.03.2012 08:00 | У меня есть возможность прийти на собрание только в воскресение. В остальные дни это зависит от работы. | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 02.03.2012 08:00 | Правильно, только это надо доказывать в суде. | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 02.03.2012 08:00 | Гость, УК Бета по сравнению с заоблочными тарифами, снизила их для 1, 2 б/с до золотых. А чтобы про сайт узнали большинство, можно например развешать по комплексу листовки с сайтом.Гость, а чего вы боитесь, говоря, что с ними лучше не ссориться? | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 02.03.2012 08:00 | Кто такой Аркадий Георгиевич? | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 02.03.2012 08:00 | Если большинство подпишет договор с УК Бета потом будет проблематично забрать у УК документы. Я за собрание. | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 02.03.2012 08:00 | Я проконсультируюсь с юристом. Можно собрать подписи на отказ в одной блок-секции 51% и организовать тсж в одной блок-секции. | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 02.03.2012 08:00 | Я с УК Бета договор не с обираюсь подписывать!!! | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 02.03.2012 08:00 | Можно также отправить запрос в стройнадзор о сроках ввода в эксплуатацию дома. | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 01.03.2012 08:00 | Мы жили в доме которым управляла УК Город. За 70 кв.м. в месяц выходило 2500 с водой и светом, при этом нет нареканий по оказываемым услугам. В подъезде стояла такая жара что там спокойно можно было жить не говоря о квартире. Да и ценники в крупных УК минимальны при отлаженности оказания услуг. Тогда как мелкие УК стремятся выжать по максимуму из имеющегося фонда жилья. | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 01.03.2012 08:00 | То вы платите только за показания счетчиков, не оплачивая содержание дома, лифта и т.д. А так как РБ не стремятся устанавливать счетчики то и жильцам их тоже никто не обяжет устанавливать сразу. А такую статью как ремонт дома я вообще не понимаю т.к. дом на гарантии. | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 29.02.2012 08:00 | Новосел зайди на сайт службы приставов по ссылке: www.r38.fssprus.ru/iss/ip/?s=ip&is%5Bextended%5D=1&is%5Bvariant%5D=2&is%5Bregion_id%5D%5B1%5D=38&is%5Bdrtr_name%5D=%D1%E8%E1%F1%F2%F0%EE%E9%E8%ED%E2%E5%F1%F2&is%5Baddress%5D=&nocache=1&code=BJGCA. Там выигранные дела по неустойкам. | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 06.09.2011 08:00 | Адмирал, пока все сидят идет время. А по моему чтобы все это сдвинуть надо собраться и сходить в офис "Единой России" с привлечением телевидения. Их надо шевелить пока выборы не прошли!!! | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 02.09.2011 08:00 | Я проконсультировался с юристом. Они в дополнение к дорожке вдоль дома могут добавить пару клумб и пару скамеек, подмажут инспектора который будет принимать и сэкономят кучу денег.И дом приймут. А дольщики чтобы не затягивать процесс получения документов на квартиру наврядли будут оспаривать несоответствие проектной документации и цены квадратного метра в который входит облагораживание территории. | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 14.07.2011 08:00 | март 2010 | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 14.07.2011 08:00 | А у меня в договоре ввод в эксплуатацию 4 б/с стоит 4 квартал 2010 года. После в январе пришло письмо о том что ввод в эксплуатацию будет в июне 2011 г. Я надеюсь что к концу декабря этого года они этот дом введут в эксплуатацию. А Оля которая скорей всего показывала вам квартиру сама не знает точных сроков сдачи. | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 13.07.2011 08:00 | Забыл указать статьи 15, 16, 36 Жилщного Кодекса | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 13.07.2011 08:00 | Юлия то, что вам в договор долевого строительства вписали машино-место в подземном гараже(жилищный департамент это пропускает в договорах долнвого участия) еще не значит что оно станет вашей собственностью. Часть подвала, в которой расположена подземная парковка да и все подвальное помещение и придворовая территория, подъезды и т.п. являются общей собственностью собственников жилья в данном доме, а "продать" его вам могут через договор долгосрочной или бессрочной аренды через ТСЖ (ЖК РФ). Так что любой договор по проданным машино-местам можно оспорить в судебном порядке. А по офисным зданиям можно ответить тоже самое, только надо выяснить в жилищном департаменте есть ли у них собственники (физ. лица). Если таковые имеются то тогда отсудить не удастся.(Не путать офисные помещения с подвальными и парковочными местами( т.к.подвальные помещения и парковочные места являются местами общего пользования). | ООО СЗ СК Родные Берега |
| 11.07.2011 08:00 | Соседи, встречу организовать стоит и привлечь на эту встречу телевидение. Так же есть предложение после образования ТСЖ: 1) Отшить УК Бета от управления домом; 2) Отсудить подземные парковки (т.к. они после окончания строительства являются общей собственностью собственников жилья) организовать платную парковку, деньги с которой пойдут на оплату коммунальных услуг дома в равной доле на каждую квартиру; 3) Отсудить офисные здания, если они реализуются по договорам аренды (есть положительная судебная практика), деньги с которыхой пойдут на оплату коммунальных услуг дома в равной доле на каждую квартиру. А УК БЕТА надо отшить потому, что они будут раализовывать интересы Распутина по пунктам 2 и 3, ну и тарифы у них сильно завышены. | ООО СЗ СК Родные Берега |
← Предыдущие 100 · Следующие 100 →
|
|
|
