Написать личное сообщение пользователю Василец Юрий
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| 31.12.2014 15:46 | Здравствуйте, уважаемые форумчане! Большое спасибо Вадиму Скипину, ARS и многим другим за теплые слова поддержки в наш адрес, а также всем тем, кто с уважением относится к нашему труду, для нас это очень важно! Хочу также поблагодарить всех жильцов ЖК "Жемчужина", проявляющих терпение к нашим недостаткам и ошибкам в работе, которые, безусловно, тоже случаются. Дорогие друзья, поздравляю вас с наступающим Новым Годом! От всей души желаю вам и вашим близким крепкого здоровья, материального благополучия, душевного равновесия и семейного счастья! Новый год - праздник контрастов: на улице мороз, снег, темно, а дома сверкают огни, весело, тепло, нарядная елка, праздничный стол… Пусть и в новом году, как бы ни бушевали вокруг ветры и невзгоды, а в доме и на душе будет светло и уютно. Пусть исполнятся в новом году все ваши желания! С НОВЫМ ГОДОМ! | Жемчужина |
| 24.09.2014 13:32 | Сибирячка, это обычный технический вопрос, для меня навсегда останется секретом, зачем вы, жильцы, пишете об этом здесь, на форуме. Что от этого может измениться? Отопление запущено в соответствии с графиком Ново-Иркутской ТЭЦ, как Вы правильно заметили в понедельник - 22 сентября. Если при этом радиаторы остались холодными, то скорее всего они "завоздушены", либо второй вариант - сильно закручена термоголовка. В любом случае, если Вы хотите получить результат, позвоните диспетчеру 620-870 и оставьте заявку. И ещё по отоплению и горячей воде - информация для всех. Работы по перекладке центральной теплосети по ул. Трилиссера ведет Н-И ТЭЦ, закончить они должны до 22 октября, до этого момента наши дома будут подключены по временной схеме, которая подразумевает: аварийные перебои; плановые отключения (ещё будет, как минимум, 2 отключения для переврезки); нестабильная температура теплоносителя (времянка лежит на улице, прямо вдоль дороги); отсутствие перепада между "подачей" и "обраткой", что влечет за собой проблемы с отоплением на концевых стояках и верхних этажах. К сожалению, указанные трудности мы с вами будем испытывать еще, как минимум, месяц. | Жемчужина |
| 19.08.2014 13:07 | Stasija, ключи от почтового ящика передавались дольщикам при подписании акта приема-передачи квартиры. Но небольшое количество ключей у Застройщика осталось, теперь их можно найти в офисе УК. Если собственник ключи потерял - не беда, замок можно поменять. Детская поликлиника №3 - на ул. К.Маркса, д.9. Взрослая №1 - на ул. Волжская, д.1. | Жемчужина |
| 30.07.2014 11:51 | Stasija, в августе строительная компания обещает провести гарантийный ремонт благоустройства. Когда начнутся работы, я переговорю с субподрядчиком по стоимости "лежачих полицейских". Я намерен их смонтировать. Но надо понимать, что Заказчик не будет их оплачивать, финансирование возможно только за счет статьи "текущий ремонт", т.е. из наших с вами денег. | Жемчужина |
| 09.07.2014 12:25 | Предлагая что-либо, я исхожу из реальных условий. Безусловно, ворота лучше, чем шлагбаум, но ворота бесполезны в чистом поле, для них нужен забор. Забор + ворота + автоматизация = очень дорого, сомневаюсь, что такие затраты поддержит общее собрание собственников. Дороговизна - это не единственный минус. Нам всем необходимо понять очень простую аксиому: заборы, ворота, шлагбаумы, домофоны, видеокамеры, всё это не панацея от вандализма и не гарантия порядка и спокойствия, я думаю всем понятно почему... Если нет, пишите, поясню. Единственная более-менее эффективная и действенная мера - это физическая охрана, т.е. непосредственное присутствие двух человек (оператора и охранника) на территории жилого комплекса, которые мгновенно реагируют на любые правонарушения. Только так можно отвадить непрошеных гостей и обрести более-менее приемлемое спокойствие, которое пока нам только снится. | Жемчужина |
| 07.07.2014 20:28 | Asya8/1, большое спасибо! Не всё получается как хотелось бы, но мы стараемся. Уважаемые форумчане, наши дома и двор может спасти только комплекс мероприятий: - ограждение территории с установкой шлагбаумов; - выделение части территории под гостевую парковку с свободным доступом; - установка системы видеонаблюдения; - организация физической охраны силами 2-ух человек: один - оператор на пульте; второй - непосредственный охранник, реагирует на сигналы первого. Всё остальное - полумеры, деньги на ветер, не надолго. | Жемчужина |
| 04.04.2014 19:19 | Nat9191, застройщик закончил строительство ЖК Жемчужина, поэтому как дальше будет жить и развиваться наш жилой комплекс, решать нам с вами. Вопрос по организации закрытой и охраняемой территории, пожалуй, самый животрепещущий, но и самый тяжелый, не в плане технической реализации, это решаемо, а в смысле принятия такого решения. Для воплощения этой идеи нам необходимо чтобы каждая из 6-ти блок-секций (каждая в отдельности) проголосовала ДВУМЯ ТРЕТЯМИ ГОЛОСОВ ОТ ОБЩЕГО КОЛИЧЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ В КАЖДОМ ДОМЕ! В противном случае наши действия будут незаконными, и нет никакого смысла даже начинать эту работу. Проблема в том, что во второй очереди просто нет требуемого количества собственников - есть более половины, но нет 2/3. Конечно, кворум для принятия такого решения рано или поздно появится, поэтому я собираю информацию по данному вопросу и соответствующие коммерческие предложения для того чтобы потом не терять время на это. | Жемчужина |
| 01.04.2014 21:05 | ARS, убирать детскую площадку обязана обслуживающая организация. Вы правы, в марте, когда дневные температуры стали положительными и начал активно таить снег, туда невозможно было зайти: по колено воды, а из-под снега показался мусор. Но если Вы достаточно часто бываете на площадке, то наверняка заметили, что территория ДП с каждым днем становится чище. При эксплуатации жилых домов обслуживающие организации сталкиваются с объективными трудностями при уборке площадей, не имеющих твердой поверхности (асфальт, тротуарная плитка и т.п.): уборка снега с таких площадок не производится, потому что технику туда, по понятным причинам, загнать невозможно, и вручную убрать такое количество снега тоже не реально - площадь очень большая, в нашем случае около 3 тыс.м2, это по самым скромным подсчетам 600 м3 снега, то есть 60 КАМАЗов; на заснеженной территории мусор можно убрать только вручную, в прямом смысле этого слова, ни граблями, ни метлой, ни совком, а руками, кланяясь каждой бумажке; дети, играя на площадке, мусорят кратно активнее, поэтому именно там ежедневно скапливается в разы больше мусора, чем на проезжей части и пешеходных дорожках, при этом свежевыпавший снег скрывает то, что не успели убрать, и так слой за слоем, этот мусор можно убрать только весной когда снег растает и территория подсохнет, что сейчас и происходит; Есть и наши местные особенности: мусор удаляется эффективно с сухой поверхности, а наша детская площадка расположена, грубо говоря, на крыше подземной парковки, гидроизоляция которой мешает уходить талым водам, поэтому мы вынуждены были отводить воду практически вручную; активно идут ремонты во 2-ой очереди, Вы сами видите, сколько выносят строительного и бытового мусора (хотя для ТБО у нас есть закрытая контейнерная площадка), картон растаскивают дети, пенопласт разносит ветер, поэтому его так много на ДП; к сожалению 95% детей, которые пользуются нашей площадкой, не проживают в Жемчужине, в основном это ученики коррекционной школы, которая расположена через дорогу, школы №26, а также дети из близлежащих трущоб. При этом их отношение к детской площадке нельзя назвать даже щадящим. То есть производителями мусора на нашей территории в основном являются сторонние лица, в том числе и ремонтные бригады гастарбайтеров. Но, еще раз повторю, в любом случае, кто бы не мусорил и какие бы трудности не испытывала УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, она ОБЯЗАНА УБИРАТЬ территорию жилого комплекса, в том числе и ДЕТСКУЮ ПЛОЩАДКУ! И мы делаем это. С конкретными замечаниями и предложениями обращайтесь ко мне: 89025490945, 89246373604. | Жемчужина |
| 23.03.2014 19:11 | irkutsk, большое спасибо за добрые слова в адрес УК. Я воспринимаю их, как кредит доверия, который надо возвращать качественным обслуживанием. В нашей работе еще очень много недостатков, и мы будем стараться их устранять. | Жемчужина |
| 05.02.2014 23:55 | Аксинья, почтовые ящики антивандального исполнения, корреспонденция должна туда попадать через верхнюю крышку (общую для нескольких ящиков, объединенных в один блок). Ключ от всех этих крышек один, но специальный. Уже два таких ключа было передано почтальонам обслуживающим наши дома. Я уточню в почтовом отделении причину беспорядка, в случае потери второго ключа, передам еще один. Если ситуация повторится, прошу позвонить мне по тел. 89246373604 | Жемчужина |
| 30.12.2013 18:24 | Уважаемые участники форума, здравствуйте! Вопрос установки елки во дворе я неоднократно обсуждал со многими жильцами. Искусственная красавица - очень дорогое удовольствие, но это не главная трудность. Наша детская площадка привлекает детей и подростков из соседних дворов, из школ №26 и №5, последняя является специальной коррекционной школой и находится прямо через дорогу. К сожалению, не все из этих детей относятся к нашему с вами имуществу бережно, это мягко говоря. Поэтому искусственную елку устанавливать во дворе нецелесообразно. Живой символ нового года не менее затратный вариант, но у дерева, я думаю, шансов выжить будет больше. Вопрос в другом, где его посадить? Почти весь двор находится над подземной парковкой, над ней нельзя - мало грунта. В общем вопрос остается открытым, давайте обсуждать. Каток. Я не очень понял какой стадион имеется ввиду? Если наша волейбольная площадка, то идея мне не очень нравится. Технически это возможно, но тогда сеточное ограждение долго не проживет. Если речь идет о стадионе рядом (спортивное поле), то мы с вами непосредственного отношения к нему не имеем. Земля муниципальная, находится в аренде у ДЮСШ. А каток заливать они не планируют. Шлагбаум, охрана, видеонаблюдение. Это нам с вами придется решать своими силами. Вопрос серьезный, требует детальной проработки, по мере наличия свободного времени я этим занимаюсь. Надеюсь в январе смогу сделать конкретное предложение. ТатаК, не совсем понятно о каких арендных платежах за офисы идет речь. Все офисные помещения застройщиком проданы и находятся в собственности у людей или юр.лиц, которые обладают такими же правами как и остальные владельцы квартир. Дорогие друзья, от имени небольшого коллектива управляющей компании «Жемчужина», я сердечно поздравляю всех жителей нашего жилого комплекса с наступающим Новым Годом! У нас с вами есть за что благодарить уходящий год, и есть все основания с оптимизмом смотреть в будущее. Но есть еще и ряд нерешенных проблем, над которыми нам предстоит потрудиться в новом году. Для каждой семьи Новый Год, это особый праздник. Но всех нас, таких разных, объединяют надежды на добрые перемены и чувство принадлежности к общему дому. Желаю каждому из вас достичь успеха в своем деле, чтобы в каждой семье были достаток и уют, были здоровы ваши родные и близкие. Пусть новый год принесет вам благополучие, радость, добро, много светлых дней и массу положительных эмоций. Крепкого вам здоровья, удачи, любви и исполнения всех желаний! | Жемчужина |
| 13.12.2013 19:20 | Что касается обслуживания и эксплуатации. Домовой, если Вы имеете ввиду грузовой лифт в блок-секции 8/1, то он работал, но достаточно часто в последние два дня автоматика этого лифта выдавала диспетчеру сообщение о блокировке дверей. Диспетчер воспринимает это однозначно - двери блокируются жильцами специально при разгрузке материалов или мебели. Для новостройки, это обычная ситуация. При этом никаких заявок или жалоб на работу лифта от жильцов не поступало. И только сегодня утром поступил первый звонок, неисправность сразу устранили. Была повреждена обшивка, которая защищает кабину лифта, фанера смещалась и перекрывала луч блокировки дверей. Те кто замечал это, поправляли планку и пользовались лифтом. Остальные пользовались малым лифтом, а про грузовой до сегодняшнего дня упорно молчали. Песочницы заполним когда потеплеет, сейчас песок для детей бесполезен. Весной детскую площадку, естественно, тоже будем убирать. О каком гравии идет речь? Позвоните мне и уточните, что Вы имеете ввиду, я не совсем понял. И по поводу дятла, где живет эта птица? | Жемчужина |
| 04.12.2013 21:37 | katerinka88, позвоните мне 89246373604, я разберусь. | Жемчужина |
| 21.10.2013 14:53 | turoyns, если "по плану", то вопрос задан не по адресу, я представляю интересы управляющей компании. Обратитесь к застройщику | Жемчужина |
| 01.10.2013 19:44 | turoyns, если Вы имеете ввиду 8/2, то не ранее чем через неделю. Панель домофона была отдана в ремонт и получено заключение, что ремонту она не подлежит. У поставщика таких моделей в наличии нет, новая панель заказана, оплачена. | Жемчужина |
| 16.09.2013 02:25 | Natalia91, Постановлением администрации Иркутска установлен срок начала отопительного сезона с 16.09.2013г., но при этом всем потребителям (ТСЖ и УК) настоятельно рекомендуется "начать подключение систем отопления не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течении которого среднесуточная температура наружного воздуха составит ниже 8 градусов". Управляющая компания на свой страх и риск готова закрыть глаза на рекомендации администрации и теплосбытовой компании (от последней также получено соответствующее письмо), но возможность запустить отопление еще зависит и от "Графика включение ПНС и ЦТП", который утверждает УТС Н-И ТЭЦ. Таким образом, долгожданный момент запуска отопления в нашем ЖК планируется на 19, 20 сентября, раньше, к сожалению, никак. Перебои с горячей водой были связаны с плановыми и аварийными работами на городских теплосетях, наши внутридомовые системы водоснабжения работают исправно. Еще раз призываю всех жильцов по любым вопросам обращаться непосредственно в управляющую компанию, тел. диспетчера 620-870 работает круглосуточно. | Жемчужина |
| 13.09.2013 18:37 | Вадим, большое спасибо за поддержку! | Жемчужина |
| 13.09.2013 18:35 | Уважаемые жильцы - участники форума, каждый из вас конечно по-своему, но говорит об одном и том же: 1. жильцы и ремонтные бригады, нанятые жильцами, должны соблюдать элементарные правила поддержания чистоты и порядка на территории жилого комплекса; 2. УК обязана вовремя и с соответствующим качеством убирать места общего пользования и придомовую территорию. При соблюдении этих правил совместными усилиями мы добьемся желаемого для всех результата. Уборка МОП проводится два раза в неделю, с середины августа эту работу выполняет новый работник. Поэтому прошу всех жильцов считающих, что качество уборки изменилось незамедлительно информировать диспетчера либо меня (телефоны см. в предыдущих постах). Так поступила жительница с ником "За чистоту!", её вопросы уже урегулированы. Звоните, приходите, будем рады помочь. | Жемчужина |
| 12.09.2013 13:07 | За чистоту!, повторяю лично для Вас и напоминаю остальным участникам этой площадки: анонимные выкрики на форуме не дадут результата, и больше напоминают методы "нечистоплотных" конкурентов. Если Вы действительно являетесь жильцом нашего ЖК, предлагаю встретиться и на месте определиться, что конкретно Вас не устраивает, для этого прошу Вас позвонить либо диспетчеру - 620-870, либо мне - 89246373604. | Жемчужина |
| 08.08.2013 14:24 | В ответ на пост turoyns. Я понимаю когда форум используется незнакомыми друг с другом людьми для общения, обмена опытом и мнениями. Он для этого и создан. Но, что заставляет Вас через форум обращаться ко мне? Каждый жилец нашего комплекса имеет возможность либо зайти в офис управляющей компании, либо позвонить мне на мобильный телефон. Запишите еще один номер: 89246373604. Звоните, буду рад помочь. | Жемчужина |
| 29.07.2013 20:22 | Здравствуйте, Elena! Я готов ответить на все интересующие Вас вопросы, но так как форум является анонимной площадкой, а у меня есть основания сомневаться в том, что Вы действительно являетесь жильцом либо дольщиком нашего жилого комплекса, я приглашаю Вас придти в офис управляющей компании для более плодотворного общения. | Жемчужина |
| 04.04.2013 20:35 | В разрешительной и проектной документации сданные блок-секции имели следующие СТРОИТЕЛЬНЫЕ (читай: ВРЕМЕННЫЕ) номера: > Седова 67 на период строительства была под номером 1; > Трилиссера 8/1 - номер 2; > Трилиссера 8/2 - номер 3. После введения этих домов в эксплуатацию, им были присвоены почтовые адреса, которые и указаны в акте приема-передачи квартиры в строке: "Фактический адрес передаваемого объекта долевого строительства". Это обычная практика. | Жемчужина |
| 26.03.2013 12:07 | В соответствии с ЖК РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ начисление квартирной платы за жилое помещение и коммунальные услуги производятся с даты подписания акта приема-передачи квартиры (п.6 часть 2 ст.153). Поэтому даже если вы не проживаете в квартире, вы обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1, ст. 153). Ст. 154, часть 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: п.1. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; п.3. плату за коммунальные услуги. Ст. 154, часть 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. Коммунальные услуги, кроме отопления, оплачиваются в соответствии с количеством потребленного вами энергоносителя, которое определяется индивидуальными приборами учета. В случае если жилое помещение не используется, показания счетчиков меняться не будут, расход будет нулевым, и начисления коммунальных услуг по такой квартире производиться не будут. Но услуги по управлению многоквартирным домом, его содержанию и отоплению владельцы, которые не пользуются своими квартирами, оплачивать обязаны, так как это реальные ежемесячные расходы управляющей компании. Из этих расходов и состоит тариф «Содержание жилья». Произведение этого тарифа и общей площади квартиры (без балкона) дает постоянную составляющую квартирной платы. К примеру, для владельцев однокомнатных квартир общей площадью 49,2 м2 (по ДДУ) плата за «Содержание жилья» составляет 845 руб. в месяц, а для трехкомнатных квартир общей площадью 90,1 м2 (по ДДУ) – 1 640 руб. в месяц. Указанная стоимость является ориентировочной, так как зависит от площади отдельно взятой квартиры. Все вопросы, касающиеся начисления квартирной платы, вы можете обсудить с бухгалтером управляющей компании. Режим работы указан в постах от 19.03.2013 г. | Жемчужина |
| 19.03.2013 17:42 | Убедительная просьба ко всем владельцам квартир, еще раз доведите до ваших ремонтных бригад режим проведения работ! Уже во все блок-секции заселились и живут люди, в том числе женщины с маленькими детьми, которые вынуждены постоянно находиться дома. Нарушения режима работ создают невыносимые условия проживания! Злостных нарушителей будем вынуждены отключать от электроснабжения. Не доводите простой вопрос до абсурда, контролируйте работу своих бригад, в этом нет ничего невозможного, требуйте от них исполнение вами подписанного Регламента! | Жемчужина |
| 19.03.2013 17:21 | Уважаемые жильцы ЖК Жемчужина! Офис Управляющей компании находится в подъезде дома по ул. Трилиссера 8/2. Режим работы. Бухгалтерия: понедельник, среда, пятница с 9.00 до 18.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00, тел. 713-444. Директор: понедельник, пятница с 9.00 до 11.00, среда с 17.00 до 19.00, тел. 620-870. С 1 апреля режим работы будет изменен, он станет более удобным для вас. Вся новая информация будет доводиться до жильцов по средствам sms-рассылок, сообщений на форуме, объявлений на информационных стендах расположенных в подъездах. Желающие получать полезную информацию через sms-рассылку либо на электронную почту, позвоните по тел. 620-870 и сообщите свои реквизиты. Отключение стояков, техническое обслуживание, ремонтные работы производятся с понедельника по пятницу с 9.00 до 17.00 по письменным заявкам, предоставленным в УК не менее чем за сутки! Зайти в подъезд где находится УК можно набрав на домофоне номер 100 или 101. Для проверки работы "автоматической системы сбора данных" вам необходимо с 25 по 30 марта предоставить показания счетчиков воды и эл.энергии. Заполните квитанции которые будут разложены в ваши почтовые ящики или позвоните в бухгалтерию по тел. 713-444. Вам необходимо сообщить: показания счетчиков до запятой; место установки сч-ка (с/у, ванная, кухня); номер счетчика (у счетчика воды номер находится под штрих-кодом, у счетчика эл.энергии номер указан на табличке в самой нижней строке). Обязательно указывайте дату снятия показаний! Для устранения обратной тяги из вентиляции всем жильцам необходимо удалить пленку, которой обмотана решетка вентиляционного клапана с обоих сторон! Клапан находится под подоконником, за радиатором. Снимите решетку, которая держится на двух саморезах находящихся под заглушками по бокам решетки, удалить всю пленку с обоих сторон, установить решетку обратно. Всем дольщикам необходимо сдать документы в Федеральную службу гос.регистрации для оформления права собственности. Тел справочной службы: 450-150. Сайт: www.to38.rosreestr.ru. Список документов: договор долевого участия, акт приемки квартиры, кадастровый паспорт (полученный вами в БТИ), личный паспорт. Оплатите гос.пошлину в размере 1000 руб. (на 110 счет). Если ипотека, то дополнительно к вышеуказанным предоставьте документы по кредиту. Все документы сдаются в оригинале + копия (включая квитанцию об оплате гос.пошлины). Паспортный стол обслуживающий жилой комплекс, находится на ул.Трилиссера 52, тел. 537-538, 537-539. Режим работы: вторник, четверг с 8.00 до 11.00 и с 15.00 до 18.00, среда с 8.00 до 10.00, пятница с 8.00 до 12.00. При себе иметь личный паспорт, свидетельство о собственности, домовую книгу. | Жемчужина |
← Предыдущие 100 · Следующие 100 →
|
|
|
