Написать личное сообщение пользователю TS 2011
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| 30.04.2013 12:44 | года 3-4 в первомайском пользовался иркнетом, качество и объем услуг устраивал, чтобы установить оборудование и подключить 5 бл.секцию необходимо еще как мин. 6 желающих. Соседи посмотрите, мож кого заинтересует. | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| 28.11.2012 09:53 | Если прочитаете нижние посты то уже было несколько предложений по выбору ТСЖ или Управляющей, если Управляющей то какой, но все утонуло в суете. Сейчас пока нет права собственности застройщик выбирает Управу.,сдает ей все документы на дом и аста ла виста. Дата выдачи первичных документов в БТИ 11.02.2013, потом ФРС. Но хотелось бы до выдаче свидетельства определится с управлением дома (5 б/с), т.к. если это будет Западная, то кроме конских цен и отвратительного сервиса ждать не чего, уже проходил живя в другой квартире. | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| 15.11.2012 17:44 | Будьте добры, киньте на почту ALVV1@yandex.ru (в почте две буквы V) тел. кто квартиры сдает. | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| 15.11.2012 15:50 | atos38.ru/new/gkh-news/item/1257-105.html каковы интересно результаты проверки? | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| 09.11.2012 14:09 | Юлия, скажите в какой блоксекции и какой этаж вчера сдавали? | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| 07.11.2012 10:34 | Прошу прощения за плагиат, кто этот порядок осмотра выкладывал не помню, но думаю будет всем полезен, качество кладки кирпича действительно оставляет желать лучшего. Порядок осмотра Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет. 1. Что надо иметь при себе. • Бумагу и ручку (карандаш) • Фонарик (зажигалку) • Любой компактный электроприбор, который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник (тестер) • Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени. • Уровень (металлический шарик) • Отвес 2 . Что надо сделать в обязательном порядке. • Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. • Электрический счетчик находится в общеквартирном холе. • Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте. 3. На что в квартире надо смотреть. • Бетонные конструкции. Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно. Проверьте ровность стен и потолка - возьмите ровную длинную планку или профиль (около 2 м), прислоните к поверхностям и проверьте зазор - он по нормам не должен превышать 3- 5 мм. Также следует проверить вертикальность стен отвесом. Завал от потолка до пола не должен превышать 15 мм. • проверить ровность полов - уровнем, или если его нет - металлическим шариком. Он не должен катиться по полу. • Трещины в несущих стенах и перекрытиях. • В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо. • Незаполненные раствором монтажные стыки и швы. • тщательный обмер квартиры (для проверки плана БТИ) - чтобы не переплачивать за лишние метры - это ведь десятки тысяч рублей! • проверить отсутствие трещин, влаги на несущих и наружных внутриквартирных конструкциях стен и колонн. 4. Двери, окна. • Проверьте, не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. • Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. • Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления. • Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. • Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены. • проверить окна на отсутствие щелей, стыки конструкций - поднесите зажженую свечку к косякам и щелям - пламя не должно сильно отклоняться. 5. Лоджии. (все выше сказанное по окнам плюс): • Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении). • Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте. • Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств. 6. Электрика. • Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе). • Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. • Проверьте работу звонка 7. Водоснабжение канализация и отопление • Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что. • Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя. • Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла. • Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом. • Проверить холодное и горячее водоснабжение. Напор должен быть сильным. А вода горячей и холодной. На все отговорки, что типа вода только пока холодная и напор потом будет сильным - не верить и требовать предоставления нормативных показателей!!! 8. Канализация (понадобится фонарик) • Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах. 9. Отопление. • Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем. • Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин. • Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи). • проверить центральное отопление - ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! Батареи должны быть горячими при проверке, даже если на улице уже будет тепло, должны запустить котельную! 10. Вентиляция • Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. • проверить вытяжную вентиляцию - поднесите к ней лист бумаги или газеты - он должен присосаться к решетке вентиляции. 11. Остальное в квартире • провертить, если есть телефон, интернет и кабельное (спутниковое) телевидение. 12. По подъезду: • проверить работоспособность лифтов, они должны быть собраны. • проверить (на прочность и наличие) все поручни у лестниц, освещение в подъезде. • наличие законченности ремонта и окраски. • внутриподъездные двери и окна - работоспособность и наличие остеклкния. • мусоропровод 13. По двору: • проверить уличное освещение двора в темное время. • благоустройство и места для отдыха. • детские площадки. • наличие на газонах плодородного слоя земли более 20 см (а не голый песок). 14. Что со всем этим делать • Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик , то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. • Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| 06.11.2012 11:02 | Форум, скорее всего не все читают, надо подумать как известить всех дольщиков, а потом определиться с датой встречи. По повестке встречи, наверное все понимают что УК или Председателя ни кто не выберет, а только определимся с концепцией обслуживания и тем мин. требованиям которые будут нами предъявлены. | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| 02.11.2012 15:50 | Соседи давайте определяться по встрече, также можно попробовать пригласить представителей управляющих компаний, выслушать их предложения. Под лежачий камень как говориться..... | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| 02.11.2012 11:56 | Общался с коллегами на работе со знакомыми все так или иначе не довольны своими УК, кто- то больше, кто-то меньше. Смотрел по отрицательным отзывам, не нашел на Новый Город, общался с теми кого обслуживает - нравиться, глянул их типовой договор на сайте, все услуги-работы детально, изложены все грамотно составлено. По тарифу варианты пока не смотрел, т.к. если ориентироваться только на тариф то это не показатель работы, куда входит качество, оперативность, квалиф.персонал и т.д. У меня было Западное, на аварии реагировали, ремонт худо-бедно делали, но с их стороны было постоянное желание увеличить ценник, на другие просьбы жильцов реакции не было, даже после общения с директором. По Альтернативе жители Чудного, которые здесь писали не особо довольны. | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| 02.11.2012 11:12 | Уважаемые соседи по 5 бл/с (у меня 2-х ком, 6 этаж) предлагаю обсудить выбор управляющей компании или др. вариант содержания и обслуживания нашего дома, т.к. скоро получим ключи, и будет не до этого. Из моей практики в одном доме была управляющая, а в другом кооператив, др. способы на практике я не видел, поэтому для себя в обслуживании дома вижу управляющую компанию. По итогам общения с управляющими компаниями тоже есть варианты обслуживания домов: 1.непосредственная; 2.полностью управляющая. Разница в цене вопроса и объеме услуг. Р.S. Чем дольше дом после сдачи без надзора, тем больше вариантов кражи различного оборудования и/или вывода его из строя, а восстановление будет за Наши деньги. | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| 31.08.2012 11:09 | какая альтернатива вашей "альтернативе"? У нас было "западное", которое ни лучше, ни хуже, сейчас кооператив, ну тут ваще атас. | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| 31.08.2012 09:10 | про Ёлку в раскладе тарифа умиляет, смотрю у них основной % на з/п в расшифровке, её бы глянуть. А остальные жильцы как реагируют? | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| 30.08.2012 16:39 | Сергей, 33/3 какой ценник у вашей УК и как их услуги? | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| 06.07.2012 08:00 | Да пожалуйста, 55 | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| 02.07.2012 08:00 | видео www.youtube.com/watch?v=Y-jAD_EXESs&feature=youtube_gdata_player | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| 29.06.2012 08:00 | видео надо на комп. с тел. перекинуть. | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| 29.06.2012 08:00 | Пожалуйста, есть видео) | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| 28.06.2012 08:00 | фото | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| 28.06.2012 08:00 | Смотрел вчера свою квартиру (5 бс, 6 этаж), более менее, только размеры ванной огорчили, в квартире осталось установить розетки с выключателями, а также радиаторы. Основные работы идут в подъезде. | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| 04.04.2012 08:00 | Ольга, если можно координаты хороших  корейцев - 89027612143 | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| 03.04.2012 08:00 | Ольга, как ремонт делали, сами или нанимали, если нанимали, то как результат и если не сложно дайте координаты отделочников. | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| 30.03.2012 08:00 | Ольга, хорошо что есть реакция от застройщика. | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| 30.03.2012 08:00 | Ольга, независимую экспертизу по вентиляции не делали? | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| 29.03.2012 08:00 | Застройщик тоже мониторит форум!, хотелось комментарии по озвученным недоделкам, особенно по вентиляции. Т.к. всех ожидает приемка квартир. | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| 26.03.2012 08:00 | Соседи по 5 б/с если, завершение стройки так скоро, то пора задуматься об эксплуатации дома в целом по окончании строительства! | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| 21.03.2012 08:00 | Соседи, кто нибудь со строителями разговаривал о более конкретном сроке сдаче жилья? | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| 19.03.2012 08:00 | Здравствуйте соседи, я тоже с 5 б/с, 6 этаж, 2 –х ком. | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
← Предыдущие 100 · Следующие 100 →
|
|
|
