Страница пользователя Alex5

Сообщение пользователя Ксения Подкаменная:
А мы уже получили ключи 15.01.2015. У нас 2 очередь 6 блок-секция

Сообщение пользователя Marvita:
Уважаемые соседи, давно не читала форум, может пропустила. Кто подскажет, по поводу капитального ремонта! Все его платят? Как-то дико, новостройка и капитальный ремонт...в месяц выходит почти 430 рублей!!! А за столько лет? Вообще доживем ли мы до него ....А столько платить!!!

Сообщение пользователя MAX2:
Savos1213, Я двери купил 60 и 80. Ванна и комната соответственно. Проемы 70 и 90, приходил мерил. Кстати прошел свободно так как НГ еще до нового года все сдал, забор убрали заехал на машине туда, проехал до наших секций зашел в свою квартиру все замерил. Никто даже не спросил кто такой чего хожу. Кстати мне говорили соседи по цеху что комиссию не прошли ДС вот ключи и не дали в срок - не все успели сделать, сейчас доделывают.

Сообщение пользователя luna27:
Alex5----хочу пояснить по поводу паранойи с мусорками, наши конйнера по Костычева 27/7 стоят в нарушени всех правил и законов застройки, по ген плану они должны расспологаться на другом месте, но так как дело это хлопотное УК не хотят заниматься и прикрываются СанПином хотя по СанПину здесь все нарушино или например написали нам .что нужно 2/3 голосов всех жильцов , но Конституцию РФ никто не отменял и мы это докажем. А ВАС ALTX5 Я ЛИЧНО ПРИГЛАШАЮ К СЕБЕ В ГОСТИ ВЕСНОЙ КОГДА НА НАШЕЙ СВАЛКЕ БУДЕТ ВОНЬ, ПРИЧЕМ ИЗ ПУСТЫХ КОНТЕЙНЕРОВ, ОТКРОЮ ВАМ ОКНО И НЕ ДАМ ПРОТИВОГАЗ МОЖЕТ ТАГДА ВЫ ИЗМЕНИТЕ СВОЕ МНЕНИЕ по этому вопросу( а то рассуждать вы все мастера).А еще жильцы 1-ой линии очень ленивые, что бы дойти до своей мусорки.

Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Дальше обращение к НОВЫМ домам 27\1 и 27\2, что же вы делаете со своими домами?

Следите пожалуйста за своими строителями, выходите и кучи мусора. Да, у вас убрали мусорку по дороге на Мельничную падь, но это не значит валить себе под нос. У вас уже сломаны доводчики на входных группах, дальше бардак в подъездах, вскроют двери как в наших домах- пойдет воровство счетчиков и ценных вещей, и лопнувшие батареи на 1 этажах разумеется.

Носите мусор в нашу общую мусорку, в квитанциях раскидают вам всем

Сообщение пользователя Надежда 3б/с:

Сообщение пользователя Alex5:

Сообщение пользователя Надежда 3б/с:

Сообщение пользователя Ida:Уважаемые соседи, которые недовольны расположением мусорок, чего вы добились? Что сделали еще одну мусорку прямо при въезде в наш ЖК с ул. Костычева? Теперь кроме нашего мусора, там будет скапливаться мусор проезжающих мимо дачников! И все это будет, как вы говорите, растекаться из-за уклона вниз мимо домов, прямо там, где сейчас стоят машины, и вскоре будет еще одна детская площадка! Там и так во время дождя вода бежит ручьем и скапливается возле б/с 27/11, а теперь еще и мусор будет там собираться... Кроме того, эта мусорка мешает водителям, выезжающим из двора существующих и сдающихся блок-секций - закрывает обзор! Ну и что что так задумано по ген.плану, головой-то тоже надо думать!
На сегодняшний день на этой новой мусорке не стоит ни одного контейнера, а мусора уже гора навалена! Кто и когда это все будет вывозить?
Вот оно - лицо нашего жилого комплекса! Красота....

И получим по всему периметру комплекса - МУСОРКИ И СТАЮ СОБАК,а за ними БОМЖИ ПОДТЯНУТСЯ!!! Вонь и мухи летом! Зачем нам это?!? Почему не использовать мусоропровод?? Про подъездные пути - по проекту есть мусоропровод,значит д.б подъезд. Если нет его -требовать от САС.

зачем вам мухи и вонь прямо в непосредственной близости у подъезда? Неужели лень донести мусор до контейнера? Проблема только в том, что если поставить закрывающиеся контейнеры - их никто закрывать не будет, потому что всем лень, все считают это не царским делом. Как итог - куча мусора, мухи, вонь, собаки и бомжи. Сами себе делаем неприятности и сами же их начинаем решать. По-моему никто еще не предложил место для расположения мусорных баков, которое устроило бы всех.

Каким образом,в закрытом помещении и при своевременном вывозе мусора будет вонь?? И если контейнер герметичен - нет луж вонючих, которые на асфальте,замечу,никто не убирает, а контейнерную - убирать положено!!
Причем тут лень!?! Не одну страницу уже спорим сколько,где и чьи контейнеры стоят\должны стоять...Придумываем проблему...опять же почему в других городах люди этим не заморачиваются,если по проекту - мусоропровод??

Сообщение пользователя Надежда 3б/с:

Сообщение пользователя Ida:Уважаемые соседи, которые недовольны расположением мусорок, чего вы добились? Что сделали еще одну мусорку прямо при въезде в наш ЖК с ул. Костычева? Теперь кроме нашего мусора, там будет скапливаться мусор проезжающих мимо дачников! И все это будет, как вы говорите, растекаться из-за уклона вниз мимо домов, прямо там, где сейчас стоят машины, и вскоре будет еще одна детская площадка! Там и так во время дождя вода бежит ручьем и скапливается возле б/с 27/11, а теперь еще и мусор будет там собираться... Кроме того, эта мусорка мешает водителям, выезжающим из двора существующих и сдающихся блок-секций - закрывает обзор! Ну и что что так задумано по ген.плану, головой-то тоже надо думать!
На сегодняшний день на этой новой мусорке не стоит ни одного контейнера, а мусора уже гора навалена! Кто и когда это все будет вывозить?
Вот оно - лицо нашего жилого комплекса! Красота....

И получим по всему периметру комплекса - МУСОРКИ И СТАЮ СОБАК,а за ними БОМЖИ ПОДТЯНУТСЯ!!! Вонь и мухи летом! Зачем нам это?!? Почему не использовать мусоропровод?? Про подъездные пути - по проекту есть мусоропровод,значит д.б подъезд. Если нет его -требовать от САС.

Сообщение пользователя Николай б/с2:
Alex5 Я не оспариваю ваше мнение. Мы написали каждый своё мнение. Всё равно каждый человек примет свое решение.

Сообщение пользователя Николай б/с2:

Сообщение пользователя Alex5:Николай б/с2: мы тоже работали с Александром и Костей. По качеству мы остались довольны,

По этому поводу могу сказать одно. Кого как усраивает качество. У каждого свои требования. Для вас одни, для меня другие. И оспаривать это ни кто не будет. У меня тоже материалы закупали сами и поднимали сами. И все чеки. Цены я по интернету оптовые сверял. В общем всё под ключ. И заметьте без моего присутствия. У меня было с чем сравнивать, захожу в одну квартиру и здесь же на площадке в другую. Поверьте контраст был огромен. Я требовал такойже работы от Александра. Они сами смотрели , но так же сделать не могли.

Сообщение пользователя Master_90:

Сообщение пользователя Alex5:

Ух и хлебнете вы горя с УК Приоритет....

Вы из первых очередей? А как вам у Спектра? Лучше? )))

Да уж, ничего хуже нет чем "жить в эпоху перемен". Не поймешь, кому и за что платить))

УК Приоритет, когда вы срежете остатки ворот на въезде в дома третьей очереди? Я там уже колесо порвал, резина на выброс. Когда с 8 этажа 27/6 уберете строительный мусор? Хозяина мусора я не нашел...
Когда уберете напротив подъезда 27/6 мусорные контейнеры с дороги?

Сообщение пользователя Даринка:

Сообщение пользователя Alex5:
А у нас завершился ремонт! Наконец то мы переезжаем! Выходные потратили на покупку новой мебели, в ближайшие выходные - переезд! Ремонтом довольны, все получилось именно так, как и планировали вместе с дизайнером! Просто картинка! Эмоции захлестывают!!!!!!!!!

поздравляю Вас! а вот мне не очень повезло с дизайнером, второй месяц уже идет, а проект не готов даже на треть (

Сообщение пользователя Алексей 2 б/с:

Сообщение пользователя Elena ---:

Сообщение пользователя Monya:
Откликнитесь жильцы из девятиэтажки третьей очереди, которые выложили балкон газобетоном? Нужна консультация. Вы разрешение на это получали? или с кем-то консультровались? Такая кладка очень тяжелая. Тоже хотела утеплять балкон таким образом, но усомнилась и пока отложила этот вопрос.
Я из первой очереди и тоже не согласна с тарифами. нам тоже очень сильно подняли стоимость. У меня в среднем ежемесячная плата увеличилась на тысячу рублей.

Сегодня тоже обратили внимание на этот балкон. Кладка + тяжелые стеклопакеты. Мы утепляли балкон в предыдущей квартире с помощью утеплителя в 2 слоя, стеклопакеты + теплый пол, и я тоже очень переживала, тк врядли на такой вес балконная плита рассчитана . В итоге, даже пол включаем только ночью. Новые теплоизоляционные материалы легкие и отлично держат тепло.

Доброго времени суток, отвечу поэтапно.
Во-первых, девушке можно простить, в 9-этажных б/с нет балконов. Это эркеры. Посмотрите на чертёж дома, перегородку ставилю на «балку Б 1», т.е. на туже самую балку на которой стоят стены слева и справа от моего балкона и т.д. и т.д.

Моя перегородка, как отметил Алексей 4 б/с, на много легче, чем стены из кирпича, блоки к тому же пустотелые, для лучшей теплоизоляции.

Сообщение пользователя Алексей 2 б/с:
Должна быть закладная пластина, намертво вмурованная в бетон, непосредственно к ней приваривается парапет, а сварной шов загрунтован и прокрашен. А тут проперфорированная дыра, в неё заколочен обрезок арматуры, к которому приляпан другой обрезок арматуры и наконец-то прилепили ограждение. Я не захотел проверять, что произойдёт раньше, бетон лопнет или сварка отгниёт.

Сообщение пользователя zvezda395515:

Сообщение пользователя Alex5:
Сообщение пользователя zvezda395515:
Сообщение пользователя Master_90:Сообщение пользователя Alex5:Сообщение пользователя zvezda395515:У меня подруга живет в новостройке в солнечном за Сан отелем сразу, там сначала тоже была УК, был полный беспорядок большие платежи в весь двор и детск площадка пожизни заставлены машинами из соседних офисов, потом ккие то два парня 9 брата из этого дома организовали ТСЖ, теперь у них ве отлично.. те деньги которые они собирают н аремон и всякие такие нужны они действительно тратят на свой двор и дом.. поставили шлакбаум себе.. теперь левые не заезжают., короче по назначению тратят деньги. Конечно это очень хлопотное дело но это бы было очень круто.. какую бы УК не выбрали мы они ве равно в карман себе складывать будт приличные деньги..не зря такая бойня идет между УК за новые дома..потомучто это деньги большие..Есть люди за ЖК Академия, которые гоовы заняться ТСЖ, но их нужно заинтересовать зарплатой. Равно как и сантехников, и электриков, и дворников, и бухгалтеров....Согласен, нужно заинтересовать зарплатой. Чтоб работа была сделана качественно, работа председателя ТСЖ должна быть основным местом работы.Давайте считать: Председатель - ЗП 40-45 тысяч, помощник председателя - ЗП 30 тысяч, бухгалтер на совмещении (я так понимаю, работы там не так много) - 10-15 тысяч. Аренда офиса - около 20-25 тысяч + принтеры, сканеры, бумага, расходники, ГСМ на разъезды и т.п. Итого 100-120 тысяч в месяц на содержание ТСЖ. Если считать с 1-2-3-4 блок-секций, то это около 8 рублей с квадрата. А то и больше, т.к. многое я не учел.Хотел сам организовать ТСЖ, но получается большой тариф. Жильцы на это не пойдут. Кто скажет, что большая зарплата у председателя, то почитайте в интернете нюансы работы. Чего стоит только ситуация, когда люди не платят квартплату, а у председателя обязательства перед энергоснабжающими организациями.ну Ук же как то собирает деньги с жельцов. они из своего кармана не платят за воду и все остальное.. конечно что говорить воду лить. нужно конкретно считать бизнес план составлять. если взят например всю жк академию в тсж, то это выгоднее будет.. так как правда нужно содержать электриков сантехника и облуж персонал. только вот самое сложно наверное будет всех жильцов на это уговорить найдутся и противники 100%51% собственников проголосуют за - думаю этого будет достаточно

как бы теперь найти главу нашего ТСЖ. нюансов очень много конечно.. нужно быть прям грамотным. куча договоров разбираться в тарифах в законах..Если найдем желающего наверное можно будет и на курсы его отправить. я знаю есть такие где то при администрации, может на это и в первый месц денги в тариф заложить. кто сможет составить бизнес план?

Сообщение пользователя zvezda395515:

Сообщение пользователя Master_90:
Сообщение пользователя Alex5:
Сообщение пользователя zvezda395515:У меня подруга живет в новостройке в солнечном за Сан отелем сразу, там сначала тоже была УК, был полный беспорядок большие платежи в весь двор и детск площадка пожизни заставлены машинами из соседних офисов, потом ккие то два парня 9 брата из этого дома организовали ТСЖ, теперь у них ве отлично.. те деньги которые они собирают н аремон и всякие такие нужны они действительно тратят на свой двор и дом.. поставили шлакбаум себе.. теперь левые не заезжают., короче по назначению тратят деньги. Конечно это очень хлопотное дело но это бы было очень круто.. какую бы УК не выбрали мы они ве равно в карман себе складывать будт приличные деньги..не зря такая бойня идет между УК за новые дома..потомучто это деньги большие..Есть люди за ЖК Академия, которые гоовы заняться ТСЖ, но их нужно заинтересовать зарплатой. Равно как и сантехников, и электриков, и дворников, и бухгалтеров....Согласен, нужно заинтересовать зарплатой. Чтоб работа была сделана качественно, работа председателя ТСЖ должна быть основным местом работы.Давайте считать: Председатель - ЗП 40-45 тысяч, помощник председателя - ЗП 30 тысяч, бухгалтер на совмещении (я так понимаю, работы там не так много) - 10-15 тысяч. Аренда офиса - около 20-25 тысяч + принтеры, сканеры, бумага, расходники, ГСМ на разъезды и т.п. Итого 100-120 тысяч в месяц на содержание ТСЖ. Если считать с 1-2-3-4 блок-секций, то это около 8 рублей с квадрата. А то и больше, т.к. многое я не учел.Хотел сам организовать ТСЖ, но получается большой тариф. Жильцы на это не пойдут. Кто скажет, что большая зарплата у председателя, то почитайте в интернете нюансы работы. Чего стоит только ситуация, когда люди не платят квартплату, а у председателя обязательства перед энергоснабжающими организациями.

ну Ук же как то собирает деньги с жельцов. они из своего кармана не платят за воду и все остальное..
конечно что говорить воду лить. нужно конкретно считать бизнес план составлять. если взят например всю жк академию в тсж, то это выгоднее будет.. так как правда нужно содержать электриков сантехника и облуж персонал.
только вот самое сложно наверное будет всех жильцов на это уговорить найдутся и противники 100%

Сообщение пользователя Master_90:

Сообщение пользователя Alex5:

Сообщение пользователя zvezda395515:
У меня подруга живет в новостройке в солнечном за Сан отелем сразу, там сначала тоже была УК, был полный беспорядок большие платежи в весь двор и детск площадка пожизни заставлены машинами из соседних офисов, потом ккие то два парня 9 брата из этого дома организовали ТСЖ, теперь у них ве отлично.. те деньги которые они собирают н аремон и всякие такие нужны они действительно тратят на свой двор и дом.. поставили шлакбаум себе.. теперь левые не заезжают., короче по назначению тратят деньги. Конечно это очень хлопотное дело но это бы было очень круто.. какую бы УК не выбрали мы они ве равно в карман себе складывать будт приличные деньги..не зря такая бойня идет между УК за новые дома..потомучто это деньги большие..

Есть люди за ЖК Академия, которые гоовы заняться ТСЖ, но их нужно заинтересовать зарплатой. Равно как и сантехников, и электриков, и дворников, и бухгалтеров....

Согласен, нужно заинтересовать зарплатой. Чтоб работа была сделана качественно, работа председателя ТСЖ должна быть основным местом работы.
Давайте считать: Председатель - ЗП 40-45 тысяч, помощник председателя - ЗП 30 тысяч, бухгалтер на совмещении (я так понимаю, работы там не так много) - 10-15 тысяч. Аренда офиса - около 20-25 тысяч + принтеры, сканеры, бумага, расходники, ГСМ на разъезды и т.п.

Итого 100-120 тысяч в месяц на содержание ТСЖ. Если считать с 1-2-3-4 блок-секций, то это около 8 рублей с квадрата. А то и больше, т.к. многое я не учел.

Хотел сам организовать ТСЖ, но получается большой тариф. Жильцы на это не пойдут. Кто скажет, что большая зарплата у председателя, то почитайте в интернете нюансы работы. Чего стоит только ситуация, когда люди не платят квартплату, а у председателя обязательства перед энергоснабжающими организациями.

Сообщение пользователя Master_90:

Сообщение пользователя Alex5:

Сообщение пользователя zvezda395515:
У меня подруга живет в новостройке в солнечном за Сан отелем сразу, там сначала тоже была УК, был полный беспорядок большие платежи в весь двор и детск площадка пожизни заставлены машинами из соседних офисов, потом ккие то два парня 9 брата из этого дома организовали ТСЖ, теперь у них ве отлично.. те деньги которые они собирают н аремон и всякие такие нужны они действительно тратят на свой двор и дом.. поставили шлакбаум себе.. теперь левые не заезжают., короче по назначению тратят деньги. Конечно это очень хлопотное дело но это бы было очень круто.. какую бы УК не выбрали мы они ве равно в карман себе складывать будт приличные деньги..не зря такая бойня идет между УК за новые дома..потомучто это деньги большие..

Есть люди за ЖК Академия, которые гоовы заняться ТСЖ, но их нужно заинтересовать зарплатой. Равно как и сантехников, и электриков, и дворников, и бухгалтеров....

Согласен, нужно заинтересовать зарплатой. Чтоб работа была сделана качественно, работа председателя ТСЖ должна быть основным местом работы.
Давайте считать: Председатель - ЗП 40-45 тысяч, помощник председателя - ЗП 30 тысяч, бухгалтер на совмещении (я так понимаю, работы там не так много) - 10-15 тысяч. Аренда офиса - около 20-25 тысяч + принтеры, сканеры, бумага, расходники, ГСМ на разъезды и т.п.

Итого 100-120 тысяч в месяц на содержание ТСЖ. Если считать с 1-2-3-4 блок-секций, то это около 8 рублей с квадрата. А то и больше, т.к. многое я не учел.

Хотел сам организовать ТСЖ, но получается большой тариф. Жильцы на это не пойдут. Кто скажет, что большая зарплата у председателя, то почитайте в интернете нюансы работы. Чего стоит только ситуация, когда люди не платят квартплату, а у председателя обязательства перед энергоснабжающими организациями.

Сообщение пользователя zvezda395515:
У меня подруга живет в новостройке в солнечном за Сан отелем сразу, там сначала тоже была УК, был полный беспорядок большие платежи в весь двор и детск площадка пожизни заставлены машинами из соседних офисов, потом ккие то два парня 9 брата из этого дома организовали ТСЖ, теперь у них ве отлично.. те деньги которые они собирают н аремон и всякие такие нужны они действительно тратят на свой двор и дом.. поставили шлакбаум себе.. теперь левые не заезжают., короче по назначению тратят деньги. Конечно это очень хлопотное дело но это бы было очень круто.. какую бы УК не выбрали мы они ве равно в карман себе складывать будт приличные деньги..не зря такая бойня идет между УК за новые дома..потомучто это деньги большие..

Сообщение пользователя Денис 3б/с:
Соседи, выложите пожалуйста фото теплорегуляторов на ваших батареях, а то, что то у меня большие сомнения по тому, что стоит у нас на батареях.

Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Действительно, теперь и девушке нужно уметь самой делать разводку медью и разбираться во всех тонкостях ремонта. Спасибо за шутку.

Сообщение пользователя Woland:
Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:Сегодня нам сделали разводку медью...причем не первые попавшие фирмы, выбирали мы долго. Это просто ужасно

Который раз убеждаюсь, что проще и дешевле самому научиться и сделать как надо. А слушая некоторые электриков/сантехников жутко становится от их подхода к работе(

Сообщение пользователя Woland:

Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Сегодня нам сделали разводку медью...причем не первые попавшие фирмы, выбирали мы долго. Это просто ужасно

Который раз убеждаюсь, что проще и дешевле самому научиться и сделать как надо. А слушая некоторые электриков/сантехников жутко становится от их подхода к работе(

Сообщение пользователя katyabirman93:
Да и в 1 блок-секции на первом этаже тоже помойка, за две недели подъезд превратили в ужасное состояние, а лифт сначала покарябали и поцарапали, а потом только обшили фанерой. Нерусям-рабочим наплевать на наше обшедомовое имущество.

Сообщение пользователя Аврора 4б/с:
Alex 5, а отслоение стяжки было? САС их переделывал? Очень интересуют именно эти места. И как САС трещины заделывал, у нас они перед нашим приходом просто замазали сверху трещины и все.

Сообщение пользователя Аврора 4б/с:
Уважаемые соседи, а у вас стяжка ровная без трещин и не бухтит или тоже есть такие проблемы. Как устраняете эту проблему?

Сообщение пользователя Woland:
Alex5, ну и цены( проще самому сделать. Это не так сложно.

Сообщение пользователя katyabirman93:
1блок-секция кв.40 сделали сантехнику 10пг.м. меди,канализацию 5пг. м,инсталляцию без унитаза.Взял 8500 с материалами вышло 13500.Делал Евгений тел.957741 и др. торопился как всегда все сделал кривенько (со слов соседа), фото чуть позже, но типо с гарантией.Пишу потому что он того не стоит,ЛУЧШЕ НАЙДИТЕ ДРУГИХ

Сообщение пользователя Николай б/с2:
Квартиры у меня во второй блок секции. Можно просто подойти.

Сообщение пользователя Оля 4 б/с:
Подскажите, может кто знает, гарантия застройщика на все трубы полностью или только до вентиля? Если у меня вдруг " металлопластик" лопнет, кто отвечать будет?

Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Мы были на приемке в конце ноября, вчера 15.01 сходили на 2 просмотр по 2 блок-секции. Что же изменилось? Из наших недочетов трещины в стяжке залили и затерли, протерли подоконные доски. Стены, отклонения у которых мы указали- так и остались кривые...Не исправили полотенцесушитель (он стоит сильно близко к стене менее 40мм). Что сделали: поставили клапан приточной вентиляции прямо по середине зала на стене, повесили светильник в ванной, терморегуляторы стоят, установлена домофоная трубка, а также розетки и выключатели. Порог на балкон отделан жестянкой- надо сразу снимать. Мы написали опять все недочеты и под роспись прорабу

Сообщение пользователя Alex5:

Сообщение пользователя Woland:
Анна Академия б/с 4, я с трубами так поступил:

Ванна, было:
vbmart.ru/flat/048.jpg

Туалет, было:
vbmart.ru/flat/049.jpg

Ванна, стало:
vbmart.ru/flat/026.jpg

Туалет, стало:
vbmart.ru/flat/027.jpg

А на кухне вынес счётчики в сторону коридора:
vbmart.ru/flat/024.jpg
vbmart.ru/flat/025.jpg

На фото в туалете - доступ к ревизионному отерстию ограничен. Попробуйте перенести его выше

Сообщение пользователя Woland:
Анна Академия б/с 4, я с трубами так поступил:

Ванна, было:
vbmart.ru/flat/048.jpg

Туалет, было:
vbmart.ru/flat/049.jpg

Ванна, стало:
vbmart.ru/flat/026.jpg

Туалет, стало:
vbmart.ru/flat/027.jpg

А на кухне вынес счётчики в сторону коридора:
vbmart.ru/flat/024.jpg
vbmart.ru/flat/025.jpg

Сообщение пользователя Анна Академия б/с 4:
Подписали вчера в офисе акт сдачи-приемки, за ключами не успели уже доехать назад в ЖК. Сегодня получаем ключи и пропуск на машину на территорию стройки.

Сообщение пользователя zvezda395515:
И ПРАВДА Я ПОСМОТРЕЛА ИЗ ОКНА 5 БЛОК СЕКЦИЯ УЖЕ ЖЕЛТАЯ СТОИТ-))) я тут живу на против-))

Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Alex 5 . В 5 блок-секции люди уже ремонт делают ......а из 2 блок-секции даже на второй просмотр не записывают пока.....

Сообщение пользователя katyabirman93:
1-5 блок секции уже сданы стройнадзору и уже введены в эксплуатацию еще до Нового года.

Сообщение пользователя Master_90:

Сообщение пользователя Vadya_irk:

А где можно взять копию плана проекта?

Я просил в офисе САС на Дорожной. Копию не дали, но сам план дали посмотреть при них.

Сообщение пользователя ereminas2004:
Кто-нибудь в курсе 1-5 б.с ввели в эксплуатацию?

Сообщение пользователя Анна Академия б/с 4:

Сообщение пользователя Alex5:
СанПИНы не нормируют отклонения стен и подоконников! Может подскажете как связаться с вашими приемщиками - нужна помощь знакомым, а наши приемщики загружены сейчас, сказали что не смогут((((

1) я не писала про то, что отклонения стен и подоконников входят в СанПИНы, уж простите, неправильно построила предложения. Должно было быть: "Все отклонения в рамках СанПИНов. Подоконники, стены по уровню." Ну не так выразилась)
2) Наши приемщики - это наши друзья: архитектор (ехал для прикидок на эскизирование проекта) и отделочник, который тоже очень сильно загружен и сделал исключение для нас. Поэтому, к сожалению, не могу их предложить именно на приемку.
Единственное, могу только предложить услуги архитектора для работы над проектом квартиры.

Сообщение пользователя Анна Академия б/с 4:
В общем мужчины мои посмотрели и приняли квартиру. Все отклонения в рамках СанПИНов, подоконники, стены по уровню. Ванная довольно просторная, при желании можно доп. унитаз и биде поставить. Балка на кухне выступает вниз на 30 см, вполне можно разместить подсветку и вентиляцию. В боковую нишу встраивается шкаф. На балконе они даже лестницу не сразу заметили) она у нас со стороны перил. Очень тепло. Счетчики все стоят, КИВы тоже. Правда вот КИВы выше обычного стоят, но решили с этим не заморачиваться. Много розеток стоит, в одной комнате аж пять штук в разных местах.
Приемщики наши сказали, что принимали паре квартир от "Нового Города", там был тихий ужас по сравнению с нашей.

Сообщение пользователя Мариша:
Были на просмотре квартиры в 5 б\с. Скажите, у всех в ванной комнате две стены, потолок сделаны из обычного гипсокартона? Он дыбом не встанет от влаги? И труба канализационная (у нас совмещенный санузел) - от стены на 20 см расположена, это нормально?

Сообщение пользователя Master_90:

Сообщение пользователя Alex5:

Честно говоря очень странно как то все описано, ну и переделка своими силами на мой взгляд не выход! Вы же заплатили застройщику за все, почем вы должны что то делать за них? Это как купи жигули и доделай их сам получается

Ну с жигулями так и есть)))
Стяжку я за свой счет переделывать не буду, вентиляцию проверю еще раз на втором осмотре. Трещины в стяжке тоже укажу позже. Насчет окон посмотрим, сказали, что не окончательно отрегулировали еще. Может исправят сами. Собссно, что нашел, все указал в акте.

Сообщение пользователя Master_90:
Добрались наконец и мы до первого (!!) просмотра во 2 б/с. Трешка, 8 этаж.
1) Зазор между стеной и стяжкой. Девушка от САС сказала, что это для нас все сделано, мол чтоб чистовой пол вошел. Ладно, проехали...
2) Не работает или плохо работает вентиляция.
3) Окна все открыл-закрыл, в принципе неплохо, хотя сказали, что еще окончательно не отрегулированы. Из окон остекления балкона вываливается фурнитура - нет болтиков!! Что, блин, за отношение? Окна же, наверняка, русские монтировали. Ладно, махнул рукой, сам сделаю.
4) КИВы сделаны как попало, штукатурка вокруг отваливается. Указал в акте.
5) Кривой проем над входной дверью. По проему перепад около 1 см, виден невооруженным глазом.
6) Перепад между стяжкой у входной двери (1,5 кв.м.) и остальной площадью коридора. Чувствуется, если встать на оба участка одновременно. Указал в акте - пусть переделывают. Куплю 2-метровый уровень, будем мерить и воевать. И так потолки 2.55, каждый сантиметр принципиален. Пусть исправляют. Для справки по СНиП: при наложении уровня (правила) длиной 2 метра, просвет не более 2 мм. Уклон 0,2%, т.е. 2 мм на 1 метр.
7)Спросил про площадь. Девушка сказала, что, если есть отклонения от площади в какую-либо сторону, ей сообщают. По нашей квартире ничего не сказали, значит все как в проекте. Надо уточнить в офисе продаж.
8) На отопительных приборов нет термоголовок. По проекту их нет, но стройнадзор требует, чтоб были. Может быть еще поставят.
9) Счетчики обнулены (около 100 литров на каждом), теплосчетчик вообще отключен. В квартире очень жарко, сказали сушат дом.
10) Сама стяжка в трещинах, но они уже заделаны и треснули снова в тех же метсах. Раскрытие 1-1,5 мм. Указывать пока не стал, пусть чуть подсохнет, укажу на втором осмотре.

Пока как-то так. Сколько всего должно быть просмотров? Думаю, все они не исправят (или исправят плохо). Получить ключи на месяц раньше или позже не принципиально, главное, чтоб все было нормально сделано.

Сообщение пользователя zvezda395515:
АААУУУУУУ

Сообщение пользователя Денис 3б/с:
А кто-нибудь обращал внимание, какую проводку использует застройщик - медь или алюминька?

Сообщение пользователя Evgeny 11:
Alex5,
Прибавляйте смело к смете 30%, срок плюс месяц -два, и не отдавайте всю сумму за работу, в идеале потянуть с остатком тыщ в тридцать, после переезда за месяц вылезет много мелких недоделок-браков, которые нужно устранять, при полном расчете недозоветесь строителей.

Сообщение пользователя Vadya_irk:
Стенку между ванной и комнатой придется прошивать еще одним листом гипса для жесткости.

Сообщение пользователя Vadya_irk:

Сообщение пользователя Alex5:

Сообщение пользователя Vadya_irk:
А как покрытие ложить потом, например кафель?

Песком засыпьте и забудьте про штробы. При необходимости - отыскать место повреждения будет просто! Хотя повредить металопластикможно только по своей глупости, просто так он не потечет

грамонтно выполненая засыпка качественным песком - усадки не будет!

А как на песок кафель ложить?

Сообщение пользователя Vadya_irk:
А как покрытие ложить потом, например кафель?

Песком засыпьте и забудьте про штробы. При необходимости - отыскать место повреждения будет просто! Хотя повредить металопластикможно только по своей глупости, просто так он не потечет

Сообщение пользователя Зацепин Алексей:
легкую стяжку с добавлением керамзита, будет ровно и сломать можно без проблем.

Сообщение пользователя Vadya_irk:
Народ поделитесь кто чем будет трубы отопления закрывать или заливать? Если эти трубы в стяжку закатать, какие + и - ? И насколько металопластик долговечнее чем например медь?

Сообщение пользователя Николай б/с2:
dubinin Как Вы визуально представляете на балконной двери и окне решотку? Да ещё если сам балкон застеклён, а внутри решотки. На сигналки сейчас ценник не детский. Поэтому надежда на хорошое двери и замки. Понятно что любой замок открывается. Но всё определяется временем и хорошим спецом. А хорошие спецы НЕ домушники. Времена изменились когда клали ключ под коврик ( я застал). И превращаем мы сейчас свои квартиры в крепости.

Сообщение пользователя elena 3 б/с:
Добрый день! Хочу услышать Ваше мнение по поводу пожарных лестниц на балконах. Про это в договоре где-то прописано?

Сообщение пользователя Master_90:
Alex5, не осядет, это если с уплотнением. Или если просто засыпать, тоже не осядет? Как-то слабо представляю себе эту конструкцию)) А сверху-то чем-то надо пролить? Как на песок плитку класть?

Сообщение пользователя Master_90:

Сообщение пользователя Alex5:

Блитц - дочерняя компания Рехау. Разницы в принципе нет. фурнитура вполне пригодная.

Вытяжка - чем выше этаж, тем хуже тяга. На первом этаже тянет сильно на 8 слабо. Ставим вытяжной вентилятор - проблема исчезает

Радиоточки - - они вообще зачем? Оторвать и выборосить

Заливать штробы как раз и не надо: в первой и второй очередях было залито, открытые штробы лучше, засыпаем их песком и все. В случае протечки нет проблем со съемом стяжки)

1. Тогда, действительно, не важно.
2. У меня восьмой этаж, морально настроен на вентилятор. Если плохая вытяжка можно заставить САС поставить вентилятор? Вообще, если он будет работать постоянно, это не есть хорошо - шум и элетроэнергия. Мелочь, а неприятно. Весь воздухообмен в квартире происходит через вентиляцию туалета и ванной (и немного кухни). Сейчас живу на 6 этаже, вентилятор включается при включении света, КИВов нет. Посмотрим как ситуация здесь изменится с КИВами.
3. Вообще зачем они? Я думал, сейчас всем ставят такие большие розетки, в которых ТВ-антенна, интернет и 220В. У нас, похоже, все это (кроме 220В) заведено только в щиток на площадке.
4. Как по песку плитку (планируется пробковая плитка на клею) класть? Будет играть же? Песок со временем осядет.

Сообщение пользователя Master_90:

Сообщение пользователя Денис 3б/с:
Привет, соседи!

1. Стеклопакеты стоят, профиль Blitz, но по договору должны быть Rehau. - это хорошо или плохо? Какие лучше?
2. Вытяжка плохо тянет, указали в замечаниях. - что значит плохо? Определили на глаз? Тут можно сказать только "тянет" или "не тянет". Насколько помню, нормируется только скорость движения воздуха в квартире (вроде 0,1 м/с, но могу ошибаться) и кратность воздухообмена в помещении - 8 раз в сутки.
3. ДВЕ радиоточки))) - это что? Именно "радио"? Зачем оно?)))
4. Впечатлили штробы, делали с запасом))) - Штробы отопления? Это по договору так "в открытой штробе". Особо проблем быть не должно, залил и все.

Кто-нибудь был уже в БТИ? Как получить результаты обмеров? Теоретически, возможен ли сговор САС и БТИ с целью указания бОльшей площади, чем на самом деле? Стоит ли перемеривать?

Сообщение пользователя Николай б/с2:
Alex5 На счёт финансов Вы опять правы. У всех сейчас почему то трудности (время что ли такое) И я не исключение в этом вопросе. Но со временем у меня проблемы. Поэтому прийдётся чем то одним пожертвовать.

Сообщение пользователя Николай б/с2:
Alex5 Вы правы, вопросов нет. А если прикинуть стоимоть услуг "прёмщиков" и стоимост исправления "косяка" будет одинаково. Так как серёзных проблем ни кто не описывал. Да и серьёзные проблемы они не скроеш, можно увидеть самому. Поэтому вопрос: Если по денгам на то и выходит, стоит ли тратить драгоценное время и нервы ? Это решать каждому индивидуально.

Сообщение пользователя Николай б/с2:
Edelweis 4 б/с Кажется напрасно вызывать и платить лишние деньги для осмотра квартиры. Так как на форуме читаю постоянно у кого какие недочёты. Серьёзных причин волноваться нет. А чаще пишут что довольны за исключением мелочей. Всё равно ремонт. На что стоит обратить внимание - это есть ли расхождение в площади.

Сообщение пользователя ольга б/с 2:
Вот на счет эл.щитка вообще злюсь- расположили как хотели, ну вообщето должны были предполагать, что людям надо прихожку как то размещать. Хотя конечно китаезам по барабану....

Сообщение пользователя ольга б/с 2:
"Порадовали" трубы на потолке

Сообщение пользователя zvezda395515:
А все эти недочеты предъявлять в виде списка в офис САС, или там прям на месте это все оформляется?

Сообщение пользователя zvezda395515:

Сообщение пользователя Alex5:
По всему вышенаписанному:
Розетки можно проверять и зарядником, но лучше специальным прибором, показывающим вольтаж. Также необходимо проверить выключатели на предмет подключения, распредкоробки на качество соединения жил и наличие изоляции.
Промерзания оконного блока определяется не только по сквозняку. Также нужно проверит наличие конденсата на внешней и внутренней поверхностях стены и под внешними откосами.
По площадям: лазерная рулетка дает погрешность при измерениях меньше 50 см, может из-за этого расхождение по площади?
Основная проблема стяжек - как раз трещины, а вернее их заделка. Там образуется горб, который в будущем при осадке здания может увеличится и повредить напольное покрытие.
Основные перепады по стяжке наблюдались около штроб лучевой разводки.
Наши приемщики обнаружили еще кучу недостатков, сейчас не припомню что именно. Поремонту проконсультировались с ними - много интересного подсказали, дали контакты своих электриков и сантехников, судя по ценам и отзывам - вполне неплохие специалисты

а эти недочеты в стяжке они будут переделывать. отбивать и заливать заново что ли?

Сообщение пользователя katyabirman93:
А что уже начали просмотр 1блок-секции? Говорили вроде с 11 ноября. Аlex 5 отзовитесь. Вам позвонили с САС и пригласили на приемку 7 ноября?

Сообщение пользователя zvezda395515:
Кстати Alex 5 вы же с 1 б/с ? говорили вроде с 11 ноября 1 б/с. я тоже с первой. 7 этаж. однушка. кстати не в курсе почему балконы со стороны двора не стеклят? как то обидно.

Сообщение пользователя Светлана, б/с 2:
Не могли бы Вы, Alex5 дать координаты этих приемщиков?

Сообщение пользователя Анна Академия б/с 4:

Сообщение пользователя Alex5:
вчера присутствовали на приемке квартиры с нашими ребятами-приемщиками, все предписания были устранены, квартиру приняли! Даже на внешний вид она сталы выглядеть намного лучше!

вашу принимали?

Сообщение пользователя Alex5:

Сообщение пользователя katyabirman93:
У нас знакомая квартиру в первой очереди купила и на сколько я знаю, что они на просмотр ходили в ноябре 2011 года, а сдали квартиру в срок в декабре. А со второй очередью немного опоздали.

Вторая очередь сдалась с 3 РАЗА примерно 21-23 декабря. Все ок, хватит тут паниковать! Информация проверенная! Не зря же мы к приемщикам обратились)

Сообщение пользователя katyabirman93:
У нас знакомая квартиру в первой очереди купила и на сколько я знаю, что они на просмотр ходили в ноябре 2011 года, а сдали квартиру в срок в декабре. А со второй очередью немного опоздали.

Сообщение пользователя Woland:
Про вторую очередь не знаю, но в первой в договоре срок передачи был первый квартал года. Т.е. задержка на месяц - это сдача в начале мая.

Сообщение пользователя ольга б/с 2:
На странице 10 я выкладывала планы из проектов с размерами 2 и 5 б/с, брали в САС. Планы 2 и 6, 3 и 5 должны совпадать

Сообщение пользователя Kar206:
Alex5, можно телефон приемщиков.

Сообщение пользователя Anton25851:
согласен с вами Alex5, ну и пару лежачих по въездам в комплекс не повредит)