Написать личное сообщение пользователю дольщик 1 б/с
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| 27.06.2014 21:49 | Из Стройнадзора, после плановой проверки вот такие новости: Сдача дома июль-август 2014года.Ключи от квартир на доделку -если застройщик возьмёт на себя такую ответственность может выдать в июле , но потом у него застройщика , будут проблемы со сдачей так как все начнут перепланировать свои квартиры, делать ремонт ,а это грязь в подъездах, лифтах .Поэтому по мнению Стройнадзора навряд ли застройщик пойдёт на это хотя дольщиков тоже надо понять -они устали ждать, с декабря 2013 года одни только обещания и переносы сроков сдачи | Иркутскпромстрой, ЗАО |
| 25.06.2014 18:01 | Уважаемые соседи, кто знает правду по поводу незаконного строительства в нашем доме 8,9 этажей, есть такая информация, что по документам было разрешено строить 6-7 этажный дом ,а не 9-ти,из-за этого и нет сдачи, верно или нет? Стройнадзор ничего конкретного не говорит | Иркутскпромстрой, ЗАО |
| 17.06.2014 21:08 | Сегодня был разговор с куратором Стройнадзора по срокам сдачи дома ,планируют отдать ключи на доделки конец июня начало июля, а сдачу дома на август-сентябрь, так как у Иркутск Промстроя не вся техническая документация в порядке | Иркутскпромстрой, ЗАО |
| 10.06.2014 12:34 | Для Екатерины Ф. А кто говорит, что надо строить без уведомления КУ? Дольщики ,которые тоже в таком же положении как и мы, создавшие ЖСК, достраивают свои квартиры по схеме :ЖСК -КУ - Подрядчик ,а мы всё что-то выжидаем. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 09.06.2014 10:17 | sergey1111 08.06.2014 19:02 Сообщений: 25 И кстати приведите пример когда дольщики достраивают сами. Именно дольщики Созданы ЖСК дольщиками для достройки своих квартир(и достраиваются) по ул.Цимлянская,по ул. 6-я Советская,по ул. П.Красильникова. Достаточно примеров? К чему иронизировать? Надо что-то решать а не соревноваться кто умнее и всё знающий | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 08.06.2014 18:19 | sergey1111 08.06.2014 15:44 Сообщений: 25 Ну да по вашим суждениям заметно. Давайте свои реальные предложения ,будем только рады Вас приветствовать. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 08.06.2014 10:39 | У нас в городе много объектов несданных, а дольщики устали ждать все "по закону" ,достраивают и живут, только вот мы одни совестливые за свои деньги ждём решения по "закону" И уважаемый sergey1111 я тоже разбираюсь в строительстве и в финансах (хотя об этом не кричу на каждом углу),но вот это терпеливое ожидание во что нам выходит, а? и где выход? | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 07.06.2014 18:48 | Татьяна Литвинцева 07.06.2014 18:21 Сообщений: 28 Мы идём к одной цели, потихоньку всё продвигается, Вы на пути начинаете "мутить" Я ничего не начинаю "мутить". С такими темпами дойдём лет через 10, Ждите,если у вас есть на это время и есть где жить. Может все по "закону" и получиться, дай Бог чтобы дом не развалился. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 07.06.2014 17:10 | Татьяна Литвинцева 07.06.2014 14:54 Сообщений: 27 дольщик 1 б/с, Ну пошло-поехало... А вы что предлагаете? | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 06.06.2014 18:45 | Уважаемые дольщики 1-й Б/С ,предлагаю встретиться в ближайщие дни( 9июня 2014г.-11 июня 2014г можно около нашего дома) и конкретно решить судьбу нашей Б/С, а именно через конкурсного управляющего обратиться в Арбитражный суд на передачу Б/С 1 нам на достройку, так как все эти невыявленные кредиторы будут бесконечны и мы не очень скоро получим разрешение на дострой. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 14.05.2014 18:52 | Сообщение пользователя дольщик 1 б/с: Евгения11 13.05.2014 19:29 # Пока мы не расплатимся с КУ дом нам не передадут А откуда у Вас такая информация? По закону расплачиваться с КУ нужно при окончательном решении Арбитражного суда о признании застройщика банкротом, а где такое решение? Каждое определение по нашему делу начинается со слов: Решением Арбитражного суда Иркутской области от 24.10.2011 должник ЗАО ЖСК «Инвест» признан несостоятельным (банкротом). Если Вы, как юрист, утверждаете, что "должник ЗАО ЖСК «Инвест» признан несостоятельным (банкротом)" то как понимать выражение из определения об отложении рассмотрения заявления от 06 мая 2014г"по делу закрытого акционерного общества ЗАО ЖСК " Инвест" о признании его несостоятельным (банкротом) "и где решение об окончании конкурсного производства? Почему нам надо сейчас рассчитаться с КУ на основании какого решения и, это будет законно? | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 13.05.2014 20:45 | Евгения11 13.05.2014 19:29 Сообщений: 2 >>> ЛС # Пока мы не расплатимся с КУ дом нам не передадут А откуда у Вас такая информация? По закону расплачиваться с КУ нужно при окончательном решении Арбитражного суда о признании застройщика банкротом, а где такое решение? Или на сегодня мы рассчитаемся с КУ ,а решение о банкротстве будет через полгода или и того дольше и что опять будут долги? Юристы поясните пожалуйста ситуацию. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 13.05.2014 17:45 | Екатерина Ф. 11.05.2014 11:43 Сообщений: 62 >>> ЛС # Кто намерен лезть на стройку в обход всех и вся, поясните, что имеете в виду под самостоятельной стройкой? Вы лично будете кладку делать? Или какую конторку найдете которая согласится подписать договор с ЖСК "Амурские ворота", не имеющим прав на объект? Или вообще без договора? Живите в таком доме сами. Единственный человек, несущий сейчас ответственность за стройку - КУ. Не дай Бог несчастный случай или кража - отвечает КУ. Конечно, вы скажете - что может случиться?! Давайте спросим 16 мая, если КУ готов взять на себя ответственность - будем собирать деньги на достройку, найдем подрядчика, пусть он заключит с ним договор, и мы будем перечислять средства до достройку. А когда дом подрастет, уже и права ЖСК передадут и сами спокойно доделаем. Но если против воли КУ лезть на стройку, он может с нами или нанятыми строителями поступить так же, как с любым чужим дядей, который пришел на наш объект строить, вызвать полицию недолго. То, что вы думаете о последствиях 5 лет, не освобождает вас от необходимости думать о них сейчас. Ответить с цитированием Если и связываться с КУ, то только с его согласием на достройку - заключение договоров и приём выполненных работ формы КС -2, КС-3 с подписями,печатями по схеме:КУ-подрядчик-ЖСК "Амурские ворота" и деньги перечислять от ЖСК напрямую подрядчику а никакому КУ. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 13.05.2014 16:18 | Прокоментируйте, пожалуйста вот это определение арбитражного суда | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 13.05.2014 16:14 | УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ! Получили определение об отложении рассмотрения заявления и не понятно чего добивается КУ? Разве до сих пор ему не всё ясно по нашему дому, или он всё-таки накручивает зарплату? По этому определению видно, что будет суд переносить рассмотрение нашего дела, так и зима нагрянет .Какое ещё надо определение соотношения количества квартир должников? Что КУ за два с лишним года не всё проанализировал по нашему дому или он сейчас в отместку на нашу жалобу умышленно ищет причину об отказе положительного решения по передачи нам дом на достройку. Так как он сейчас хозяин положения может нам действительно удовлетворить его запросы да и получить наконец разрешение на достройку дома( дешевле и спокойнее будет), а суд будет так и откладывать наш вопрос пока дом не развалиться . | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 08.04.2014 18:41 | Уважаемые дольщики! Вчера,т.е.07.04.2014г. разговаривала с Шлойдо В.Г. по срокам сдачи вашего дома ,был дан ответ :"Ключи на доделку квартир будем выдавать в мае 2014года" Так что немного осталось подождать .Я тоже планирую приобрести квартиру в этом доме, поэтому постоянно слежу за ходом строительства и всеми сообщениями на форуме. | Иркутскпромстрой, ЗАО |
| 24.02.2014 12:25 | Александр1 24.02.2014 дольщик 1 б/с, к вам вопрос, то есть вы купили квартиру в 2010 году в каком то долгострое, а теперь еще купили квартиру у Иркутскпромстроя, так как зарегестрировались дольщиком 1б/с? Странно это все. И никто тут панику не поднимает. Просто идет речь о соблюдении договорных обязательств Да, действительно, я дольщик ЗАО" ЗАПАД-Инвест"с которым в 2009г был заключен договор долевого строительства, по сроку ввода дома в эксплуатацию 2010год и ничего странного в этом нет , мне тоже нужна квартира и я сейчас просматриваю все варианты ее приобретения, тоже боюсь еще раз оказаться обманутым дольщиком, так как все судебные процедуры -напрасное трата времени, денег, здоровья, а судиться с застройщиком по поводу несвоевременной сдачи дома, это конечно ваше право, но считаю это можно и после ввода дома в эксплуатацию ,а то как-бы сейчас застройщик не сослался на эти новые препятствия и затянул срок сдачи, проконсультируйтесь с юристами, чтобы не навредить себе и своим соседям, всего вам доброго ,удачи ! | Иркутскпромстрой, ЗАО |
| 24.02.2014 12:04 | Вот срочно все зарегистрировали и теперь давайте ждать сидеть, судиться то и год можно. В городе не единственный долгострой, люди скидываются достраивают за свои деньги, а у нас думающие о последствиях создают первый в городе ЖСК. Все логично в соответствии с законом. Только как жилья не было так и нет Не понятно, о чем речь. Можно достраивать и без образования юрлица? в 2007 г. Стройтранс домучал дом по проезду Амурскийй, а ввели дом только в 2010 г., но дольщики заселялись уже в 2007. и 3 г жили и никаких неудобств не чувствовали единственное продать не могли и прописаться. Стройтранс уже был банкротом и никто дом у дольщиков не отобрал. Да действительно таких домов у нас в Иркутске немало, дольщики устали ждать, от властей города нет поддержки ,так давайте сами будем достраивать свой дом и нечего ждать помощи от "законных путей" ,тем более ЖСК создано, зарегестрировано ,все операции можно делать законно, честно через расчетный счет ЖСК. Ведь скоро тепло будет и опять время упустим. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 23.02.2014 20:08 | superexpert 23.02.2014На заседании комиссии, состоявшемся 15.10.2013, по вопросам, связанным с исполнением застройщиками своих обязанностей перед гражданами, участвующими в долевом строительстве, в Иркутской области, в отношении ЖК Веста было решено: 1. Рекомендовать министерству строительства, дорожного хозяйства Иркутской области (Литвин М.В.) для обеспечения жильем 84 ветеранов Великой Отечественной войны оказать содействие по вводу б/с 3 объекта в эксплуатацию в 1 полугодии 2014 года (40 ветеранов), б/с 4 объекта во втором полугодии 2014 года (44 ветерана). Рассмотреть возможность достройки б/с 4 через ОАО «ИРЖА» под нереализованные свободные площади. Срок: 1 декабря 2013 года. 2. Рекомендовать администрации города Иркутска (Кондрашов В.И.) включить в план 2014 года работы по благоустройству территории б/с 3 объекта во 2 квартале 2014 года, б/с 4 в 3 квартале 2014 года. Я думаю, что создав кооператив и получив свой объект для достройки Вы вряд ли добьетесь такого расположения властей и останетесь один на один со своими проблемами. Понесете в клювике чиновникам разного уровня благодарности, размеры которых потом будет трудно объяснить членам кооператива. Чиновники же квитанций о размере благодарности не выдают. С другой стороны для членов кооператива, которые занимаются непосредственно согласованиями, возникает соблазн заработать на разнице заявленной и фактически уплаченной сумме Все конечно верно ,а что Вы конкретно нам предлагаете, ведь апрель 2014года не за горами | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 23.02.2014 16:44 | ОЛИКА,БОЛЬШОЕ СПАСИБО ЗА ПОДДЕРЖКУ,БУДЕМ НАДЕЯТЬСЯ НА ЛУЧШЕЕ | Иркутскпромстрой, ЗАО |
| 22.02.2014 23:41 | Валентина Л Я конечно обобщила ... Понятно что люди несут денежные потери, будь то больший процент по ипотеке или съемное жилье или еще какие то статьи расходов..... В любом случае необходима грамотная юр.консультация ... А там уже каждый сам решает как поступить: судиться или соглашаться на мировую с застройщиком ( если что то вообще будет предложено в качестве компенсации ) ... Ну как то так ))) Уважаемые дольщики! Да вы хоть радуйтесь, что ваш дом достроили и застройщик не обанкротился, посмотрите что делается у нас в Иркутске с долевым строительством ,люди годами ждут свои долгожданные квартиры ,платят ипотеку, живут на съёмных квартирах, тратят свои нервы, здоровье,время на суды, а толк какой-никакой .Дай БОГ вам всем получить долгожданные ключи в апреле и вселяться в свои квартиры ,не думайте что я какой-то подставной от застройщика, я просто обманутый дольщик ,который жду свою квартиру с 2010 года и навряд ли в этом году что-то проясниться, так как все теперь в руках Арбитражного суда и как и когда он решит так и будет, таковы ЗАКОНЫ. | Иркутскпромстрой, ЗАО |
| 12.02.2014 12:59 | Bankeer 12.02.2014 Сообщение пользователя б.с.3: Для тех, кто не был вчера. Расскажите пожалуйста, что было? Принимались ли какие-то решения и какие? Люди, почему молчим? А что сказать? ,нечего так как слишком наосторожничали теперь все в решении Арбитражного суда, и как всегда ждём | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 07.02.2014 16:35 | Самые умные 07.02.2014 Конечно, спасибо инициативной группе! Вот срочно все зарегистрировали и теперь давайте ждать сидеть, судиться то и год можно. В городе не единственный долгострой, люди скидываются достраивают за свои деньги, а у нас думающие о последствиях создают первый в городе ЖСК. Все логично в соответствии с законом. Только как жилья не было так и нет Зато будет все по закону,а то что мы обмануты законным заказчиком это не в счет и неизвестно когда еще по закону получим свои квартиры.Слишком осторожны. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 06.02.2014 17:15 | sergey1111 06.02.2014 Друзья! А с чего Вы решили что вопрос о передаче дома в ЖСК уже на 100% решен? Все к этому вопросу относятся как к формальности. Напомню что наши дома имеют одну маленькую юридическую тонкость. Довольно большой объем площадей оформлен в собственность как недострой. Учитывая сей факт я подозреваю что арбитраж не сможет передать эти площади в собственность ЖСК без согласия собственников. Как бы у нас кого-нибудь "принципиального" не нашлось))) Или я ошибаюсь? Видно так и получиться и опять все строительство будет перенесено на неопределенный срок и будем ждать "по закону " окончания стройки. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 06.02.2014 17:10 | Екатерина Ф. 05.02.2014 Строили законно, по договору подряда с "Вертикалью" А что же эти законники недостроили дом,ведь КУ активно нас уговаривал голосовать за эту фирму,клятвенно заверял,что они достроят,и вот результат. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 05.02.2014 21:10 | Это ваше дело,можете ждать еще 10 лет | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 05.02.2014 19:15 | Самые умные 05.02.2014 Какая то деликатная позиция очень, ждать решения суда. Только решение суда может до апреля затянуться, цены с нового года выросли и еще повысятся, а мы сидим ждем у моря погоды. Да еще как сбор средств начнётся, сломя голову деньги не понесут, хоть деньги собрать на кирпич сейчас, зима теплая, можно кладку делать. Сами теперь тянуть будем. Если по суду ЖСК дом не отдадут, что опять проглотим. У нас денег то у всех куры не клюют. Набивайте чиновники карманы. Полностью ВАС поддерживаю,мы уже 5-й год деликатничаем,все надеемся на дядю,который нам построит,а вот дольщики с Цимлянской,устали ждать да и сами достроили свой дом,а теперь каждый занимается отделкой своей квартиры.Не пора ли и нам за это браться,ЦЕНЫ- то действительно растут. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 04.02.2014 16:53 | Инциативная группа и уважаемый Павел Андреевич,чтобы мы не остались со своими вопросами пожалуйста уточните или просмотрите у КУ документы по собственности нашего объекта в каком они состоянии и что нам следует делать дальше,время-то идет. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 04.02.2014 16:09 | Екатерина Ф. 04.02.2014 Все важные новости по нашим делам выкладываются на форуме и обсуждаются на собраниях инициативной группой. ЖСК зарегистрировано. КУ передаст этому ЖСК права на достройку только после того, как ему погасят все расходы и заплатят вознаграждение, установленное законом. Т.к. у должника ничего нет, сбор идет с дольщиков. Дольщиками подана жалоба-иск в суд (подписывали на декабрьском собрании в "Звезде"), цель которой - уменьшение вознаграждения КУ и отказ от оплаты части расходов. Сейчас мы ждем решения суда. После решения суда мы должны будем собрать средства на выплаты КУ, он передаст объект ЖСК, и начнется достройка. До решения суда никаких графиков нет и быть не может Чтобы быть в курсе, следите за форумом и ходите на собрания/отправляйте представителей с доверенностью. А с документами на собственность объекта в" Западе" все в порядке или опять КУ будет тянуть резину,а потом в апреле поставит нас всех в известность,что сроки конкурсного производства истекли,объект продан. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 01.02.2014 18:34 | Григорий 1бс 30.01.2014 Хватит наверное уже о "исполнение обязанностей КУ". Обязанности КУ заключаются в том, чтобы быстрей распродать имущество должника и поделить деньги между кредиторами. Нам повезло, что он не справился со своими обязаннастями. Была бы его воля давно все бы продал,и это не наше везение а видно еще есть какие-то законы у нас в стране | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 29.01.2014 00:27 | В уведомлении ничего конкретного нет,просто"отчет КУ о своей деятельности" Надо же ему показать,что он работает и не зря получает заработную плату по нашему дому. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 29.01.2014 14:47 | Извените - адрес Дзержинского 36 А,1 этаж Общественная палата Иркутской области | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 29.01.2014 14:45 | Пришло уведомление о проведении очередного собрания кредиторов 10.02.14г в 16,00 по адресу : Дзержинского 36Ф,1-й этаж(Служба государственного жилищного и строительного надзора) на котором будет наш многоуважающий КУ "отчитываться о своей проделанной работе",видно так и дотянет до 3 000 000 рублей на уплату ему за его услуги | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 16.01.2014 12:19 | А что наши уважаемые юристы не знают правила по подаче заявлений в Арбитражный суд | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 18.12.2013 22:19 | Tatyana, сбросьте мне пожалуйста новую редакцию устава на почту! azheeva.liubov@yandex.ru! Спасибо! | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 16.12.2013 14:54 | Bankeer Естественно, нужно. Но это отнимет много времени. Однако сверить Ваши данные с данными, полученными инициативной группой, неплохо. Конкуренция на пользу Нам важен самый эффектный факт решения ,а время у нас сейчас думаю есть | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 16.12.2013 14:13 | б.с.3 На Вашу готовность: "Готов заняться этим в феврале, так как в январе меня в городе не будет. Но если некоторые виды работ можно просчитать самостоятельно(по обмерочным чертежам), то другие только на основании проектной документации. Еще раз повторю. Готов занятся поиском и анализом специализированных организаций для выполнения оставшихся работ. Если конечно это нужно." думаю следует обратить внимание инциативной группы,а так же Павла Андреевича. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 12.12.2013 21:36 | Уважаемые дольщики! 23 декабря 2013г. голосуем за ЖСК и все берем в свои руки, доверяем только грамотным специалистам из наших же дольщиков ,которые смогут все досконально проверить- акт оценщика КУ, фактический недострой ,( цены на материалы, работы можно сверять с Индексом цен за 4 квартал 2013года).Результаты огласить неоткладывая на собрании дольщиков уже созданного ЖСК Если есть имена людей ,которые сейчас стараются получить выгоду от нашего дома, надо на собрании23 декабря 2013г. прямо об этом заявить и их не стоит допускать к рулю достройки. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 11.12.2013 19:34 | ИГОРЬ 3 б/с. Игорь, я прекрасно знаю значение слова "цоколь",так как более 15 лет проработала в строительстве(здания ,сооружения) и не понаслышке а фактически разбираюсь в документации проектной, сметной ,формах КС-3,КС-2. Но Вам большое спасибо ,что дали подробную информацию по затратам на достройку нашего дома. Думаю, что и все дольщики смогут хотя бы орентировочно по этим данным определить свои возможности и проголосовать 23 декабря 2013г за создание ЖСК, которое нам сейчас крайне необходимо, все устали ждать когда "добрый дядя" ЗАПАД и К/У достроят нам наш дом. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 08.12.2013 20:10 | Bankeer вот ВЫ и ВАМ подобные и мутите воду и запутываете всякими разными суммами дольщиков, я за создание ЖСК еще в 2010 году говорила ,но подобные ВАМ надеялись на ЗАПАД, вот и результат. Да теперь у нас один ВЫХОД-создать ЖСК ,так и не надо народу разными суммами голову забивать, а сказать ,что это пока орентировочные суммы, и все прекрасно понимают что при фактическом строительстве будут суммы меняться ,не думайте, что ВЫ одни умные .Да мне нужна моя квартира и я готова за неё вкладывать на дострой от реального расчёта по которому будет ясно что, почём за что ,но никак ни за цоколи и тому подобное | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 08.12.2013 18:54 | Ольга 1 б/с Мы не можем брать в расчет площадь всех помещений, А зачем тогда на собрании 11 ноября 2013г. оглашались цифры :на дострой 34,2мил.руб  А теперь уже 99,0мил.руб) общая площадь-7550 м. кв. и 4750,00 за один м. кв.; К/У-1,5мин.руб (А теперь 2,8мил.руб)Откуда все это взято? С каждым днём суммы у нас растут как грибы после дождя. Надо ИГ все как следует реально просчитать ,а потом выносить на обсуждение. Нечего народ будоражить | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 08.12.2013 18:40 | Bankeer Ваши финансовые возможности видно позволяют любые суммы, но надо считаться и с теми у кого есть затруднения с деньгами и не ВАМ указывать ходить мне на собрания или нет ,это моё личное дело ,а вот на собрании 11 ноября 2013г мне так ,как ,думаю и многим, не стало ясным что за суммы , цифры откуда взяты, почему и если ВЫ уж такие умные и есть весь расклад по этим суммам у ВАС все по честному ,будьте добры ещё раз просвятите нас недалёких. С уважением дольщик 1 б/с не ясно | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 08.12.2013 13:26 | Для Sibis и Bankeer - в разрешении на строительство ,выданным 27 апреля 2009года инженерно-строительным управлением комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска - Западу ясно прописано: Б/С 1-9этажей,мансарда,цоколь, общая площадь здания -2281,9 м.кв.;общая площадь квартир-2012,1 м. кв.; Б/С 2-9этажей,мансарда,цоколь, общая площадь здания -3059,6 м.кв.;общая площадь квартир-2744,5 м.кв.; Б/С 3-9этажей,цоколь, общая площадь здания -2263,2 м.кв.;общая площадь квартир-1988,5м.кв.; Всего:общая площадь здания-7604,7м.кв.;общая площадь квартир-6745,1м.кв. Значит на цоколь остаётся - 859,6 м.кв.(7604,7 - 6745,1); (На дострой необходимо 34200000,как было озвучено на собрании 11 ноября 2013г ИГ если только эта сумма не увеличиться к собранию на 23 декабря 2013г.,) В итоге получается:34200000: 7604,7=4497,22,а вот какая сумма на дострой цоколя кто скажет, и почему мы, дольщики должны платить за весь объём недостроя ,т.е по 4497,22,а из каких средств и за счет чего будет достраиваться цоколь- 859,6м.кв.? Откуда в Устав взяты цифры-4750,00 за один м. кв. общей площади помещения и 3550,00 за один м. кв. цокольных помещений? Может я не права? Поправьте пожалуйста и дайте нормальную раскладку ,а нечего делать из всего этого коммерческую тайну .Ведь в Арбитражном суде тоже граммотные люди, и у них есть это разрешение на строительство. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 07.12.2013 20:39 | На собрании 23 декабря 2013г у нас первоочередная задача -создать ЖСК, а Устав это примерная форма и суммы ИГ даны орентировочно, так как нет конкретного перечня работ ,которые предстоят сделать по достройке дома, с актом оценщика нас обязан ознакомить К/У. Ведь ИГ нас тоже информировала с суммой 1,5мил руб .которые мы должны были уплатить К/У, а на деле появилась сумма 2 ,8 мил. руб. И что же мы со всеми недоказанными цифрами ,должны соглашаться? Поэтому голосуем за ЖСК, а потом в рабочем порядке будем решать все финансовые стороны, так как это уже будут наши проблемы а не К/У и Арбитражного суда | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 07.12.2013 16:45 | Sibis К/У обязан нам на собрании дать полный отчет оценщика по всему недострою по всем 3-м блок-секциям, что осталось достроить, объёмы, сумму , в том числе квартиры, офисы и помещения общего пользования, а вот по поводу ванн, раковин ,унитазов это видно нам самим каждому прийдётся приобретать, дай Бог бы создать ЖСК и достроить весь наш дом в целом, а то что прописано было в договорах с Западом на это нечего уже обращать внимание, ЗАПАД по договорам должен был сдать наш дом в 2010 году, а сейчас конец 2013 года и о каких его обязательствах может быть речь .При создании ЖСК надо выбирать грамотную рабочую группу которая сможет согласно проектной документации и акта оценки оценщика составить свой полный перечень работ и график выполнения и определить сумму недостроя по факту, а не с потолка взятую, которой сейчас К/У стараеться нас запугать | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 06.12.2013 19:01 | PVLУважаемые, соседи! Сегодня члены ИГ встречались с КУ и вели переговоры по поводу коррекции суммы требований по текущим платежам. Он обещал пересчитать свои требования. Надеемся завтра узнать конечную сумму. Странно все это: то недобор, то перебор, как хочу так и поверчу ,а не получиться это же и со стоимостью достроя наших квартир, как и по отношению квадратных метров, так и по отношению сумм. Почему за все это время нет точной суммы по дострою ,нет точных квадратных метров жилых помещений ,офисов. А ведь в разрешении на строительство от 27 апреля 2009г. выданного комитетом по градостроительной политики администрации Иркутска ,инвестиционной компании "ЗАПАД" ясно прописаны по всем 3-м блок-секциям в отдельности :строительные объёмы, общая площадь здания, общая площадь квартир , да и оценщик из каких-то данных брал оценку нашего достроя . Почему мы, дольщики должны до самого собрания быть в неведении, сколько же прийдется доплачивать. И правильно system1985 отвечает: Bankeer, Надо перед созданием ЖСК говорить о деньгах. Потом для многих может быть поздно. Дважды на грабли наступать нехочится. На что люди идут должны знать хотя бы ориентировочно | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 03.12.2013 19:23 | К/У маловато за свою "работу" 2897417,53 вот и надо ещё добавить, ведь праздники Новогодние на носу ,а красиво жить-то хочется, а дольщикам "Амурских ворот " все равно деваться некуда ,все оплатят | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 26.11.2013 00:04 | Tatyana Решение по окончательной сумме оплаты услуг КУ будет принимать арбитражный судья. Тоже думаю, что КУ по максимуму оценивает свою работу, и нужно обжаловать эту смету. Для того ,чтобы не было поздно думаю, что с участием юриста Усовой Е.М инциативной группе надо заранее подготовить обжалование. КУ специально ставит нас в такое зависимое положение, нагнетает обстановку, люди и так все на нервах ,а создавать ЖСК все равно надо и голосовать за него тоже | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 26.11.2013 23:53 | []PVL О сумме 1 500 000 руб., КУ обьявил в присутствии 2- его помощников и 4-х членов И.Г. на встрече происходившей в октябре с.г. его офисе на ул.Байкальской. Может дольщик v.glushkova сообщит нам об источнике и достоверности обьявленных ею цифр. Уважаемый []PVL эти данные достоверны, так как они есть в отчете подготовленном КУ для нашего собрания, можете обратиться в офис на ул. Байкальская 244/1 Вас там ознакомят работники КУ | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 26.11.2013 22:51 | ]PVL. А с какого расчета была взята Ваша сумма по уплате расходов КУ -1500000 рублей, о которой Вы говорили на собрании 11 ноября 2013г.? И кто проверит правильность расходов в сумме 2897417,53.Пока будем создавать ЖСК ещё расходы КУ поднимутся, да? | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 23.11.2013 18:39 | Bankeer, а Вы что за интересы конкурсного? Почему нагнетаете обстановку? Люди ,вложившие свои трудовые деньги в квартиры ,хотят получить квартиры , и надо сообща голосовать за ЖСК и достраивать наш дом. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 22.11.2013 20:07 | а есть ли новые данные по сумме недостроя, т.е. что нам преподнесет К/У на собрание | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 15.11.2013 21:55 | ]Ольга 1 б/с Товарищи собственники подскажите , что будет с нами в случае продажи дома? Ведь в свидетельстве о праве собственности стоит степень готовности 73% и вряд ли новый застройщик завершит строительство и отдаст нам квартиры бесплатно. Скорее всего нам придется доплатить 27% от рыночной стоимости за каждый квадрат, а это получается совсем немало. А почему вы решили что 27% доплата будет от рыночной стоимости. И чтобы этого не случилось-надо создавать ЖСК и достраивать самим. Новый хозяин не достроит нам наши квартиры за бесплатно | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 15.11.2013 15:27 | Это ответ Зенкевич В.И. на наши проблемы: Здравствуйте, Лариса! 11 ноября состоялось собрание по вопросу рассмотрения отчёта арбитражного управляющего о проделанной работе. Такие собрания должны проводиться ежеквартально. 29 ноября 2013 года состоится собрание по вопросу передачи объекта созданному участниками строительства ЖСК. Как сообщил арбитражный управляющий Высоких А.А., к 22.11.2013 будут подготовлены все необходимые для решения данного вопроса документы, включая заключение о возможности передачи объекта незавершённого строительства ЖСК. С ними можно будет ознакомиться заблаговременно в его офисе по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 244/1. На основании ч. 1 ст. 201.10. Федерального закона № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства ЖСК. В связи с тем, что конкурсное производство в отношении ЗАО "ЖСК "Инвест" идёт уже 2 года, арбитражный управляющий уже нарушил сроки проведения такого собрания. Обращаю Ваше внимание, что к 17.03.2014 конкурсное производство должно быть завершено, то есть призведены расчёты со всеми кредиторами. Значит нам не надо ссориться, а единогласно голосовать за создание ЖСК ,а потом уже будем рассматривать текущие вопросы такие как Устав, вступление в ЖСК, оплата за один квадратный метр по дострою нашего дома. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 12.11.2013 17:48 | Уважаемые собственники долей1-й Б/С убедительно прошу срочно позвонить по тел.8-950-090-88-34,остро стоит вопрос о судьбе нашего дома | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 11.11.2013 19:21 | Елена "опять 25. дольщики 1 бс хотят льгот! объект один бюджет был общий, взносы для всех одинаковый за 1 м2" Так вот милая Елена ,не "опять 25"а вопрос о том, почему с квартиры надо брать 4747,а с офисов -3550 Или у ВАСуважаемаяофис и Вы заинтерисованы в меньшей сумме .Если уж вкладывать то на общих основаниях в равной цене за один кв .м | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 11.11.2013 11:53 | Tatyana, а где прочитать проект Устава? | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 11.11.2013 11:48 | А откуда ИГ взяла стоимость 3550,00 и почему не равной 4747,70 дом то одинаково недостроен, тогда и нам дольщикам 1-й Б/С надо уточнять нашу стоимость за один кв .м у нас всё-таки меньше недостроя. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 08.11.2013 21:13 | Уважаемые дольщики 1-й блок секции ! Прийдите обязательно на собрание 11 ноября 2013 года в 100% составе .Решается судьба нашего дома. Нашей Б/С тоже. Не оставайтесь в стороне!!! | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 31.10.2013 21:00 | Ольга 1 б/с, будьте добры позвоните на телефон 8 950 090 88 34 по вопросу о действиях дольщиков б/с 1имеющих право собственности на долю в незавершенном строительстве | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 31.10.2013 11:38 | PVL, я знаю ,что наш дом-это одно целое, но как обстоит дело с долями в незавершенном производстве узаконнеными по решению суда и свидетельствам о государственной регистрации права собственности. Уважаемые участники общей долевой собственности по Б/С 1 давайте встретимся по поводу этого вопроса ,мой т .89500908834 | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 30.10.2013 23:30 | PVL, а как стоит вопрос о квартирах собственников по 1-й Б/С ,по закону мы не входим в конкурсную массу, а так же не можем участвовать в обращении в арбитражный суд на право передачи прав застройщиков на объект незавершенного строительства. И по поводу заработной платы К/У-ЗАО ЖСК " Инвест" 17.11.2010г сам подал заявление в Арбитражный суд Иркутской области о признании себя банкротом, и он ОБЯЗАН нести все расходы связанные с деятельностью конкурсного управляющего ,в том числе и платить ему заработную плату, а не мы дольщики. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 16.10.2013 19:23 | Да, уважаемые дольщики, не смогли поприсутствовать на заседании, расскажите что решили? | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 08.10.2013 19:21 | А кто конкретно входит в первую очередь ,их суммы подтверждены в Арбитражном суде? | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 07.10.2013 21:59 | Tatyana, спасибо за информацию ,но я хожу на собрания, и в курсе всей ситуации по дому. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 07.10.2013 21:56 | sergey1111, полностью я Вас поддерживаю | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 07.10.2013 18:17 | Tatyna, вам очень жаль да,что К/У без з/платы (хотя он не внакладе ,за спасибо не работает) ,а то что мы дольщики ждем свои квартиры вот уже 4 года вам видно все-равно? | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 07.10.2013 12:45 | У ООО "МолдРосс" долгов выше крыши.,но его долги никак не повлияли на создание дольщиками ЖСК по всем его недостороям . А вот откуда у нас появились миллионы,? Когда в 2012г перед решением вопроса о заключении договора с подрядчиком СК Высота К/У ни словом не обмолвился о каких-либо долгах , а стоял остро вопрос-срочно кредиторам дать согласие на дострой ,почему же этот договор сейчас не действует ,почему К/У стращает нас вымышленными долгами, это долги Запада, вот он и пусть с ними сам и разбирается, а К/У вместо того ,чтобы помогать дольщикам в дострое дома, подсказать правильное решение,( он все-таки грамотный во всех юридических вопросах, да и получает заработную плату по нашему дому) ставить палки в колеса. Думаю что нам надо срочно собирать собрание и приходить к одному мнению, при необходимости нанять грамотного юриста | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 06.10.2013 18:29 | А про какие ещё долги в сумме 60млн. рублей идет речь, когда они появились, при чем здесь дольщики дома по ул. Седова 62 ,мы что-то где-то занимали или брали кредит?, если это долг Запада, и конкретно по какому объекту, вот он пусть и рассчитывается сам, пусть на него подают в суд и там разбираются что почем. А то КУ давно морочит нам всем голову, надо срочно собирать собрание дольщиков и решать дальнейшую судьбу нашего дома | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 06.10.2013 10:48 | Да все новое воспринимается с недоверием, трудностями, но дольщики на Цимлянской все-таки сами достраивают свой дом и это я знаю не по наслышке, а лично от члена их инциативной группы, сейчас создается ЖСК и достройке домов по Дыбовского (то же застройщик ООО МолдРосс), а как будем мы достраивать свой? | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 05.10.2013 20:45 | Уважаемый PVL как же Стройнадзор не имеет информации по созданию ЖСК при банкротстве застройщика? А дольщики с Цимлянской , где застройщик ООО"МолдРосс" создали осенью прошлого года ЖСК и достраивают свой дом, на сегодня они отдали ключи своим дольщикам на дальнейшую доделку квартир, может Вы все-таки с ними свяжитесь и проконсультируетесь как нам тоже создать ЖСК, я об этом давно ставила вопрос, но ведь у нас молодые амбициозные дольщики ,которые не хотят прислушиваться, ждут что Запад нам достроит ,а Запад для чего тогда подал на банкротство? Вот и опять год пропал. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 05.10.2013 13:30 | Уважаемые дольщики, видно придётся нам создавать ЖСК, никто наш дом теперь не достроит( | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 19.08.2013 20:15 | Игорь 1 б/с -считаете что ждать когда Запад достроит дом это тема происходящего. Я прекрасно в курсе всех дел по нашему строительству и в скором времени убедитесь сами что без ЖСК нам никто не достроит наш дом | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 19.08.2013 14:11 | - Игорь 1-я б/с давайте Ваши реальные предложения по достройке дома. -"Устал ждать" а почему мы ,дольщики, должны гасит долги Григорьева | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 18.08.2013 16:36 | В дополнении к предыдущему хочу добавить: с какого Закона К/У взял ,что мы должны погасить долг банку за Инвест ,кредитору 3-й очереди. По Закону ФЗ-210"О несостоятельности(банкротстве) вступившем в силу 15 августа 2013года - при создании ЖСК дольщики погашают требования 1-й( расчеты с сотрудниками) и 2-й очереди( судебные расходы) если таковы имеются а остальные требования, в том числе и требования банков удовлетворяются только после удовлетворения требований дольщиков, Наш К/У работает на интересы Запада, а не на дольщиков, я тоже давно была за создание ЖСК и достраивать за счет всех дольщиков в пропорции от квадратных метров, почему-то наши дольщики все ещё надеятся на "порядочность" Запада и К/У а цены растут, время тоже идет и посчитайте что вы все выиграете от этого ожидания, нам никто не будет ,кроме нас самих достраивать наш дом, нечего ждать с "моря погоды" При создании ЖСК ,полной оценки недостроя и всех будущих затрат можно будет говорить о вложении средств на завершении нашего дома, а у тех дольщиков у кого не будет возможности влаживать денежные средства , будет возможность самим решать как им поступить со своей квартирой (такой пример есть у нас в городе при создании ЖСК по дому на ул. Цимлянская, застройщик был "МолдРосс"),инциативная группа пожалуйста свяжитесь с ними . Нечего нам ждать сентябрь, ничего нового для нас уже не будет. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 18.08.2013 15:55 | Решение о создании кооператива принимает общее собрание участников (ст. 201.12 Закона № 127-ФЗ). Собрание рассматривает отчет оценщика о стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также заключение арбитражного управляющего, содержащего сведения: •о степени готовности объекта незавершенного строительства; •о размерах финансирования и сроках, необходимых для завершения строительства; •о сумме денежных средств, подлежащей внесению участниками строительства для погашения требований кредиторов по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди и требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Это важно: долги застройщика могут погасить как непосредственно участники строительства, так и созданный ими кооператив – в качестве третьего лица. Разумеется, ЖСК будет производить эти платежи за счет взносов своих членов. Отметим, что соответствующие списания кредиторской задолженности у застройщика породят у него доходы. Правда, такая передача недостроя возможна лишь при соблюдении определенных условий. В частности, участники строительства могут брать на себя обязательства по погашению текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди, если эти суммы не превышают 20 процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Как мы уже отметили, стоимость этих прав определяет оценщик. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
← Предыдущие 100 · Следующие 100 →
|
|
|
