Страница пользователя Garant38

Сообщение пользователя LМила:
Garant38, А регистрацию права собственности никто не отменял...

Сообщение пользователя LМила:
Katys Katys , Я созванивалась с Иркутскэнерго ,там сказали ,что пока у нас нет свидетельств о собственности -договор не заключат и лицевой не откроют.

Сообщение пользователя Петрович Старкc:
8 блок-секция, 3 этаж, подъезд.
Воды стало больше...
Также на стене дома замечена полоса льда.

Сообщение пользователя Петрович Старкc:
8 блок-секция, 3 этаж, подъезд.

Сообщение пользователя Katys Katys :
elenaussib., спасибо.А подскажите где нужно взять технический паспорт на счетчики?

Сообщение пользователя NVP:
Батареи холодные в квартирах из-за того, что кто-то меняет отопительные батареи или переносит их в другое место и отключает отопление. В связи с постоянными отключениями отопления в трубах образуются воздушные пробки и прекращается циркуляция горячей воды, они наверное хотят заморозить всю отопительную систему в нашем доме. Для того чтобы батареи стали горячими необходимо позвонить в управляющую компанию ТАУЭР по телефону 707-490 и вызвать сантехников для того-чтобы они устранили данную проблему. А лучше всего устранить причину по которой возникает эта проблема и не отключать отопление.

Сообщение пользователя Димитрий:
Попробуйте чуть отвинтить (не полностью!) маленькие винтики на краю батареи противоположном тому, где труба к стояку идёт. Когда воздух выйдет и польётся струйка воды, завинтите обратно.

Сообщение пользователя БНН:
Маленький балкон, длинна 3,6 м, тёплый, пятикамерный стеклопакет, снизу матовое стекло, 100 000 ₽, мне посчитали. Кому интересно пишите в личку, дам координаты. Окна в квартирах надо менять застройщик установил не правильно, да и окна плохого качества тепла не будет из-за таких окон.

Сообщение пользователя Visota57:
По новостям: вчера была в 9 б/с, подписала бумажку, что замечаний нет+ там были прописаны показатели и номера счётчиков. Это не акт. Сам акт будет готов на днях, со слов Натальи Владимировны Иржа. Также, она забрала с собой ключ от моей квартиры. Отдаст при подписании акта. Жду

Сообщение пользователя Димитрий:
В сравнении с Шоколадом стройка производит впечатление замороженной. Как будто большая часть таджиков в летний отпуск ушла. Хочется конечно верить, что это потому что внутри уже всё закончено.

Сообщение пользователя Ianni131:
LМила, вечер добрый! Подскажите, пожалуйста, где Вы проходили сверку?

Сообщение пользователя CherryVine:
Извините за неудачные ракурсы, неудобно из своего двора фотать, слишком близко и деревья уже кроны отрастили Надеюсь, в целом информативно.

Сообщение пользователя CherryVine:
Garant38, Идет, и очень активно, до десяти вечера шумят как минимум, моя стройка гораздо медленнее шла. Фотки сделаю, завтра схожу после работы прогуляться вокруг вашего будущего дома.

Сообщение пользователя CherryVine:
LМила, у меня нет договора, я для родственника интересуюсь. А сама дольщица Эволюции Спасибо за ответы Живу в данный момент в соседнем с вашей стройкой доме, имею возможность за стройкой наблюдать снаружи.

Сообщение пользователя Tolia:
Уважаемые Дольщики 1б/c !
11.03 в 19.00 состоится собрание.Просьба Всем присутствовать!

Сообщение пользователя Serega89:
Народ, ну в самом деле, никто не подавал на ИПС в суд по взысканию неустойки разве? Мне просто решить нужно, стоит ли подавать или нет...

Сообщение пользователя ВалентинаЛ:
Кадастровый номер 2 б/с получила еще неделю назад. Документы уже можно оформлять. Сначала в офисе ИПС нужно получить и заменить первый лист акта приема-передачи, затем подавать в многофункциональный центр на узловой.

Сообщение пользователя uheifnbr:

Сообщение пользователя Garant38:

Сообщение пользователя uheifnbr:

Сообщение пользователя Garant38:Скажите кто нибудь уже начал делать документы? Нужен ли тех.паспорт БТИ? По последней информации можно оформить квартиру в собственность без оформления технического паспорта ..

Бред! Не одно недвижимое имущество без техпаспорта не оформляется!!!

Вы знаете как сейчас всё стремительно меняется в документообороте и говорите "бред". Раньше электронные подписи финансовых документов были (ЭЦП)? Сейчас есть.. и много других примеров. Так что подождём других ответов))

Чем сидеть и выжидать кто, что ответит, позвоните в ФРС, там все уж наверняка скажут))))

Сообщение пользователя uheifnbr:

Сообщение пользователя Garant38:Скажите кто нибудь уже начал делать документы? Нужен ли тех.паспорт БТИ? По последней информации можно оформить квартиру в собственность без оформления технического паспорта ..

Бред! Не одно недвижимое имущество без техпаспорта не оформляется!!!

Сообщение пользователя oldmma1:

Сообщение пользователя Tolia:

Сообщение пользователя Tolia:

Сообщение пользователя Garant38:Уважаемый владелец автомобиля с гос.номером С316ТМ! Сколько приезжаю, этот авто всё время на стоянке. Огромная просьба к Вам! Не ставить машину поперёк стоянки с противоположной стороны от подъездов 1 б/с. Или ставьте не поперёк пожалуйста, так как Вы занимаете сразу два места одним авто. Мы подвозим стройматериалы постоянно для ремонта офисных помещений и возникают проблемы при разгрузке и разъезде с другими автовладельцами. Вчера чуть не поцарапали наш авто. Эти микроскопические стояночки с обратной стороны от подъездов, предназначены для офисов. Стоянки для жильцов со стороны подъездов, они гораздо больше авто вмещают. Прошу понять наши потребности так как в дальнейшем такой вариант постановки авто будет тоже вызывать сложности для разгрузки товара и т.п. Заранее благодарю Вас за понимание!

Я не владелец данного авто,но какие могут быть офисы в жилом доме и что значит стоянка только для офисов!?

в каком смысле офисы, у нас первый -цокольный этаж-это все офисы, а с обратной стороны там действительно негде встать, чтобы в магазин зайти, я сама не могла там припарковаться, узко, его просто попросили вставать не сразу на два места. В этом нет ничего страшного.

Сообщение пользователя oldmma1:

Сообщение пользователя MARINE777:

Сообщение пользователя oldmma1:

Сообщение пользователя olyhka323:

Сообщение пользователя MARINE777:Сегодня звонила в СК ИРКУТ, мусорную свалку в районе мусорных баков только они и вывозят за свой счёт. В прошлый раз половина свалки убрали, сегодня под чистую убирают. Замечу- за свой счёт. А где УК ИРКУТ со своими обещаниями!!!????

Что то я совсем ни чего не понимаю. Нас уже и сетевая компания Иркут обслуживает(мы конечно не против сетевой)

Это путают мусор вывозил УК Иркут

Лично сама выясняла, кто производит очистку, ЖКУ СК подтвердили , что их рабочие очищают территорию . Я спросила , а как это ? Они ответили за свои средства . И в прошлый раз теже машины были.

ну тогда точно УК Иркут не добросовестная организация, что врет что это они вывозили, мне лично молодой человек раздающий договоры сказал, что они расчищают территорию. Не буду утверждать, но по моему и ВГ или ОП мне сказала, что они наняли УК Иркут для обслуживания дома и чтобы они вывозят мусор, я еще спросила про оплату им и сказала, что свой мусор лично вывожу.

Сообщение пользователя avioteh:
2 б/с. Занимаюсь ремонтом электрики сейчас, обнаружил, что в сети вместо 220-230 вольт все 250!!!!!!!!! вся техника же погорит..... (обнаружил в этот понедельник, до ИПС и УК Иркут еще не добрался ибо некогда было). В общем дорогие соседи проверяйте у кого сколько ведь даже простые лампочки рассчитаны на 220-240 всего.

Сообщение пользователя oldmma1:

Сообщение пользователя uheifnbr:

Сообщение пользователя Garant38:

Сообщение пользователя uheifnbr:Garant38, Прежде чем сыпать обвинения, поймайте за руку того кто это делает и в карманы распихайте все то, чем он гадит. Мусор вокруг дома, а виноват первый блок-секция. Абсурд!!!!

Я не сыплю обвинения, а констатирую факты. У нас нежилое помещение, в подъезды мы не ходим, но на голову постоянно летят то бычки, то коробки из под вина.. и как Вы мне предлагаете поймать за руку тех, кто к примеру с верхних этажей это кидает? Расскажите- может получится..

Если у вас не жилое помещение и уверены в том. что это происходит с верхних этажей, выйдите и вычислите с какого этажа и квартиры это делают, ведь увидеть возможность есть, откуда сыпется мусор. Собрать его и на порог квартиры выложить! В другой раз будет не повадно.

Просто в теме попросили не бросать мусор, а вы напали на человека, я думаю, что это скорей всего рабочие, которые работают в квартирах.

Сообщение пользователя uheifnbr:
Garant38, Прежде чем сыпать обвинения, поймайте за руку того кто это делает и в карманы распихайте все то, чем он гадит. Мусор вокруг дома, а виноват первый блок-секция. Абсурд!!!!

Сообщение пользователя Staskssk:
Garant38, спасибо, вы заменили стекло, но я не ожидал, что оно будет аналогичное , замените его на целое, пожалуйста

Сообщение пользователя Staskssk:
ИПС, Пожалуйста, замените мне разбитое окно 1 блок секция 7 этаж.

Сообщение пользователя oldmma1:

Сообщение пользователя Garant38:

Сообщение пользователя Санёк324:

Сообщение пользователя oldmma1:

Сообщение пользователя Санёк324:

Сообщение пользователя oldmma1:

Сообщение пользователя Санёк324: А написано вот что: электроснабжение- с установкой эл. щита и эл. фурнитуры в квартире, с разводкой по квартире. Проводка медная. Установка розеток и выключателей.

это у вас написано, вы квартиру купили? У вас счетчик стоит? вместе со всем набором? У меня в договоре тоже самое написано, но они говоря, что под понятием эл.щиток это просто коробка, а все остальное наполнение я сама должна покупать.

Да, это прописано у нас в ДДУ приложение №1. Электросчётчик и вся "начинка" т.е автоматы в наличии. Странно, что у вас этого нет.

Электроснабжение- с установкой эл. щита и эл. фурнитуры в квартире, с разводкой по квартире. Проводка медная. Установка розеток и выключателей. У меня это прописано, а у вас по другому?

Да, тоже самое и написано.Слово в слово.

Тоже самое но в нежилом ни чего не сделали по электричеству и видимо крайне удивлены, прочитав этот пункт приложения..

У вас тоже не жилое? В квартирах тоже самое написано, но им счетчики поставили со всей начинкой-рубильниками. А у нас нет и теперь они говорят (это я разговаривала с электриками), что эл.щит-это значит просто коробка, а начинку мы должны купить и они нам за денежку поставят. Что мол должно быть написано количество рубильников и т.д. Зато электрики вешают светоточки, розетки и откуда это они будут везти, от пустой коробки.

Сообщение пользователя Санёк324:

Сообщение пользователя oldmma1:

Сообщение пользователя Санёк324:

Сообщение пользователя oldmma1:

Сообщение пользователя Санёк324: А написано вот что: электроснабжение- с установкой эл. щита и эл. фурнитуры в квартире, с разводкой по квартире. Проводка медная. Установка розеток и выключателей.

это у вас написано, вы квартиру купили? У вас счетчик стоит? вместе со всем набором? У меня в договоре тоже самое написано, но они говоря, что под понятием эл.щиток это просто коробка, а все остальное наполнение я сама должна покупать.

Да, это прописано у нас в ДДУ приложение №1. Электросчётчик и вся "начинка" т.е автоматы в наличии. Странно, что у вас этого нет.

Электроснабжение- с установкой эл. щита и эл. фурнитуры в квартире, с разводкой по квартире. Проводка медная. Установка розеток и выключателей. У меня это прописано, а у вас по другому?

Да, тоже самое и написано.Слово в слово.

Сообщение пользователя uheifnbr:

Сообщение пользователя Garant38:Кто нибудь прошёл процедуру приёмки квартиры, подписал акт приёма- передачи? Не пойму как они дистанционно, не выезжая на место, планируют передавать, не зная даже что в квартире.. Чем занимаются прорабы и менеджеры? Когда ждать приглашения?

С чего вы решили, что они дистанционно не выезжая на место передавать квартиру будут? Во первых прораб до сих пор имеет место работы на стройке, выезжала комиссия, такая как из БТИ, все необходимые процедуры для сдачи квартир выполняются как на месте, так и в отделе. По крайней мере, до меня донесли такую информацию. А в отделе уже со всеми претензиями ознакомлены и подготавливают всю необходимую документацию, как-то так)

Сообщение пользователя olyhka323:
Что то до Иркутскпромстроя дозваниться не можим, ни один телефон не отвечает.

Сообщение пользователя Санёк324:
А написано вот что: электроснабжение- с установкой эл. щита и эл. фурнитуры в квартире, с разводкой по квартире. Проводка медная. Установка розеток и выключателей.

Сообщение пользователя uheifnbr:
На днях мы были у себя в квартире и решили измерить квадратные метры, оказалось, что есть отклонения в меньшую сторону более, чем на 4,5%. А мы, простите за них не худо, не бедно, заплатили по 45тыщ, за каждый квадратик. Вопрос: компенсирует ли нам ИРПС? По ДДУ допускаются отклонения +/- 1%, но не более.

Сообщение пользователя ALEXSANDR B:
дом опять не сдали(( не удивлен даже!! говорят след. проверка пересена на эту пятницу!

Сообщение пользователя Vlad®:

Сообщение пользователя avioteh:

Сообщение пользователя Vlad®:
avioteh, это проект планировки Иркутска -II

конечно... красный путь 72.

Красный путь - это очень важно, но дело не в этом. По стадийности разработки градостроительной документации есть первая- генплан города. Утверждается и является Законом (без иронии), но основе Генплана города разрабатываются проекты планировки отельных районов (более детальное решение) Вот я и привел фрагмент из него. Кстати, тот въезд, что сейчас выполняется от Узловой до Новаторов - он так и обозначен в этом документе.

Сообщение пользователя Yak-130:
Garant38, рядом МУП УКС дом возводят и видно, что застройщик застройщику рознь

Сообщение пользователя Yak-130:
Мда...печальная стройка. Желание купить после форума как-то уменьшилось.

Сообщение пользователя Юлия Ш:
А еще владельцы офисных помещений на форуме есть? что планируете открывать?

Сообщение пользователя Александр1:
Гарант38, в 4 бс тоже стояки из полипропилена. Если полипропилен нормального качества, то это лучше, чем сталь

Сообщение пользователя Kan:
Всем привет. Вчера были на стройке. Работы ведутся. Квартиры отделываются. Заметили интересную деталь. До нас довели стояки водоснабжения и они полипропиленовые трехслойные какие то, название фирмы не запомнил. Кто что знает про такие стояки водопровода, как у них с качеством. Поделитесь может у кого у знакомых стоят в квартирах. А то как то первый раз такое видим, с виду вроде доверие внушают конечно, да и прогресс не стоит на месте. Кто знает как они в эксплуатации.

Сообщение пользователя Garant38:
Ездил на стройку.. впечатление не очень.. офисное в цоколе 1 б/с- двери в бетоне, окно тоже устряпано бетоном..думаю что это не отмоется((( в воскресенье- выходной, строителей нет, ни кто и вопроса не задал, почему мы по территории шарахаемся, в общем грустно всё это( до сдачи дома, как до Пекина ..

Сообщение пользователя олика:

Сообщение пользователя Garant38:

Сообщение пользователя олика:
Письмо пришло, на почту не иду получать, знаю что там доп.соглашение, но подписание означает согласие, но когда дом будет сдан без подписи ключи никто не даст, вот такая засада.

Вы интересно рассуждаете))) Это где написано если не секрет?

вы про что? что ключи не дадут? .Это из практики, слышала про такое в других строит. организациях, надеюсь ошибаюсь, извиняюсь за не правильную информацию, они конечно потом передадут, но одним из последних. Повторюсь это просто мое мнение. Завтра по этому поводу буду информацию читать.

Сообщение пользователя олика:
Письмо пришло, на почту не иду получать, знаю что там доп.соглашение, но подписание означает согласие, но когда дом будет сдан без подписи ключи никто не даст, вот такая засада.

Сообщение пользователя олика:

Сообщение пользователя Александр1:
Я живу неподалеку, практически каждый день проезжаю вокруг стройки. С самого начала сложилось такое впечатление, что на стройке еле шевелятся, однако работы идут. В последнее время наблюдал как делают внешнюю отделку, хотя там и работают 2-3 человека, но отделка продвигается не медленно. Не знаю конечно, что там внутри. А вообще такие мысли, чтоб сдать дом согласно договору, им надо еще облагородить подъездные пути и площадки, которые они обещали сделать, а это возможно только со сходом снега, когда установится более менее плюсовая температура.

благоустройство они вроде заранее сделали, когда тепло было

Сообщение пользователя ВалентинаЛ:
А Вы обратили внимание каким числом допсоглашение?! Цирк да и только ... Мы решили, что ни чего подписывать не будем. Вообще ожидалось, что после подключения отопления на стройке начнется оживление.... А ведь именно отсутствие отопления значится главной причиной срыва срока сдачи дома. На деле что мы видим .... Три калеки по стойке ползают и если она охраняются, то хреново, вон что вандалы местные творят. Даже если мы сейчас все дружно подпишем соглашение, где гарантия что через полгода нам не предложат подписать еще что нибудь...

Сообщение пользователя Александр1:
Что написано в доп соглашении кто нибудь знает?

Сообщение пользователя Ольга Буевич(Ледникова):
Хорошая новость)))))!

Сообщение пользователя олика:

Сообщение пользователя дольщик 1 б/с:
Александр1
24.02.2014
дольщик 1 б/с, к вам вопрос, то есть вы купили квартиру в 2010 году в каком то долгострое, а теперь еще купили квартиру у Иркутскпромстроя, так как зарегестрировались дольщиком 1б/с? Странно это все.
И никто тут панику не поднимает. Просто идет речь о соблюдении договорных обязательств

Да, действительно, я дольщик ЗАО" ЗАПАД-Инвест"с которым в 2009г был заключен договор долевого строительства, по сроку ввода дома в эксплуатацию 2010год и ничего странного в этом нет , мне тоже нужна квартира и я сейчас просматриваю все варианты ее приобретения, тоже боюсь еще раз оказаться обманутым дольщиком, так как все судебные процедуры -напрасное трата времени, денег, здоровья, а судиться с застройщиком по поводу несвоевременной сдачи дома, это конечно ваше право, но считаю это можно и после ввода дома в эксплуатацию ,а то как-бы сейчас застройщик не сослался на эти новые препятствия и затянул срок сдачи, проконсультируйтесь с юристами, чтобы не навредить себе и своим соседям, всего вам доброго ,удачи !

Полностью согласно, эти разбирательства можно и после ввода дома начать, а так мы пугаем потенциальных покупателей, тем самим вредим себе, т.к долевое строительство значит строим сами за счет средств дольщиков, а если их не будет, то и поступление ден. средств не будет. Я когда выбрала этот дом стала собирать сведения и тут была история с судом, на форуме была информация, что запретили строительство, а на самом деле просто нужно было убрать кран, это история думаю многих покупателей отсеяло, которые искали жилье и решили купить в др. месте. Дом введут потом обращайтесь в суд и куда хотите.

Сообщение пользователя tanuyshka.77:
У нас в договоре сдача тоже 31.12.2013, но ввести в эксплуатацию они должны не позднее 1 марта, а именно не позднее 60 дней со дня сдачи дома. Прочитайте договор.

Сообщение пользователя tanuyshka.77:
По данным стройнадзора они должны сдать дом в первом квартале 2014

Сообщение пользователя tanuyshka.77:
Всем дольщикам купившим 3-х комнатные квартиры сообщаю. Сегодня были в офисе. Нам сообщили что сдача дома будет в срок, а вот по поводу межкомнатных перегородок и проема между кухней и комнатой нам объяснили, что перегородки обозначенные пунктиром - их нет, но при желании за отдельную плату поставят. То что у нас в договоре написано что квартира 3-х комнатная ,а на самом деле двушка с кухней студией, на деле главное что бы по квадратам совпадало, мы так поняли, на следующей неделе поедем к генеральному, нас такая планировка не устраивает. Так что кто не согласен с отсутствием перегородок давайте что то делать!!!