Страница пользователя HugoBes

Сообщение пользователя Andrey_realty:

Сообщение пользователя sarix:Вид с 10 этажа на закате.
Принял квартиру в понедельник, квартира вполне хорошо выглядит. Лифты понравились, быстрые и тихие, в новостройках других застройщиков не наблюдал такие быстрые лифты.

В 1 б\с 1 подъезд в понедельник работали оба лифта, а в четверг приехал только маленький работает ...

Да, большой походу уже сломали...((

Сообщение пользователя ciola:
HugoBes, спасибо большое за развернутый рассказ. Никак не верилось, что там все хорошо везде. У нас приемка в пятницу, но сегодня сходила, посмотрела подъезд (3 б/с). Мягко говоря, не очень. Посмотрела 1-й, 11-й и 18-й этаж. Плитка на полу отвалится уже в ближайшем будущем (особенно 18-й). Про уровень строители вообще не слышали. На первом с потолка что-то совсем недавно текло (штукатурка пузырями)+уже его используют под туалет (вонь страшная). Алюминиевые двери на площадках плохо отрегулированы. Лифт очень маленький. Когда едешь - внутри идеально тихо. Зато когда его ждёшь - стоит грохот. Думаю, ночью в квартире будет точно слышно. Грузовой не работает. Со страхом жду пятницу

Сообщение пользователя numb:
HugoBes, У нас стяжка тоже в трещинах и бухтела ,сказали поменяют ..

Сообщение пользователя beliano4ka89:

Сообщение пользователя katusha.05:Соседи!!! Отпишитесь хоть кто примет сегодня квартиру, пожалуйста

Были сегодня на приемке квартиры в 1 б/с 1п.
Подъезд встретил нас приветственной надписью и аркой из шариков.
С нетерпением ждали когда позовут смотреть.
И вот мы заходим в подъезд, лифты работают тихо и быстро.
Наконец то квартира перед нами
Зайти в квартиру сразу не получилось т.к. ключи с другой квартирой перепутали. Пока ждали мастера (а именно мастера будут водить вас по квартирам, а не менеджеры по продажам) обратили внимание, что дверной звонок не работает.
Заходим в квартиру... вид бетонных стен прекрасен Стены, пол и потолок ровные, в одном месте только искривление было. Но это мелочи.
Оконные рамы проверили все отлично работает, нигде не дует, минусы: на балконе на лоджии треснул стеклопакет и в квартире сколот подоконник (значительный скол) Заметили не сразу на радостях, так что проверяйте тщательно.
Электрику особо не проверишь, только что щиток посмотрели, повключали предохранители.
Радиаторы работают исправно(они кстати выключенны, но в квартире все равно тепло) На них установлены датчики температуры, но по ним к сожалению пока не работают управляющие компании.
С вентиляцией тоже все хорошо, лист втянуло к вытяжкам. Так же проверили воду, приоткрывали краны. И сняли показания счетчиков.
И еще чуть не забыла, в двери у нас всех красуется отлично просверленный дверной глазок
Вроде все.

Сообщение пользователя beliano4ka89:
VovaDJAN, вы Постановление Правительства Иркутской области от 14.09.2012 №495/1 дочитайте до конца, а не останавливайтесь на первом предложении!

Сообщение пользователя charlotka.jk:

Сообщение пользователя Creativeday:

Сообщение пользователя charlotka.jk:

Сообщение пользователя HugoBes:

Сообщение пользователя charlotka.jk:Если мы собираемся 21 марта, то должны присутствовать представители УК. Иначе какой смысл? Также необходимо подготовить альтернативу той УК, которую предлагает ВЦИ. У кого есть возможность изучить рынок в этом направлении?
Относительно городских тарифов, я направлю официальный запрос в жил. инспекцию.

По логике если земля Марковская, значит и тарифы у нас должны быть сельские.

Я тоже так считаю, но с этой областью права знакома весьма поверхностно. Поэтому нужна грамотная консультация.

Мои знакомые, которые живут в Березовом, на этот счет мне говорили, что у Иркутского района тарифы городские на основании распоряжения от Городской администрации. Все новостройки с малой удаленностью от города по коммуналке приравняли к городу.

А с ОСАГО у них как? Также без понижающего коэффициента?

Сообщение пользователя charlotka.jk:
Если мы собираемся 21 марта, то должны присутствовать представители УК. Иначе какой смысл? Также необходимо подготовить альтернативу той УК, которую предлагает ВЦИ. У кого есть возможность изучить рынок в этом направлении?
Относительно городских тарифов, я направлю официальный запрос в жил. инспекцию.

Сообщение пользователя santairina80@mail.ru:
Может, в ближайшую СУББОТУ 21 МАРТА и соберемся, например, на детской площадке у "Стрижей"?

Прошу всех выразить свое мнение и согласовать время встречи.

Можно будет организовать встречу с представителями предварительно выбранной УК.

Сообщение пользователя santairina80@mail.ru:
Добрый день!
По поводу выбора УК: не смущает, что УК "Кварталы" совсем молодая? ООО «УК «КВАРТАЛ» создано 29 июля 2014 г., еще и года не проработала.
В рейтинге лучших УК , по состоянию на 2007 год, лидером среди управляющих компаний Иркутска стало Северное управление жилищно-коммунальными системами. За ним идет ООО "Приоритет". 3-е, 4-е, 5-е места занимают Южное, Восточное и Западное управления жилищно-коммунальными системами соответственно, 6-е место - ООО "Сибкоммунсервис", 7-е - ООО управляющая компания "Байкальская", 8-е место - управляющая компания "Ангара", 9-е - ЗАО "Структура" (данные от Электронной газеты "Международная Ассамблея столиц и крупных городов (МАГ)" ).
Кстати, Северное управление ЖКС управляет домами в Первомайском 72, 74, 75, 76 (по крайней мере), бухгалтерия в Первомайском, а "Квартал" обслуживает Ленинский район (Баумана, Р. Люксембург), бухгалтерия, соответственно, там же.
Делайте выводы. По собственному опыту знаю только о положительной характеристике компании "Ангара", она в списке на 8 месте.
Если у кого есть отзывы или предложения, необходимо в ближайшее время начать обсуждение и прийти к выбору УК.

Сообщение пользователя RHT:

Сообщение пользователя EV26:Соседи, кто уже был на приемке квартиры, поделитесь, пожалуйста, впечатлениями

Был вчера на приемке. В целом, все понравилось. На стенах они даже сточили все выпирающие бетонные швы, что очень порадовало. Стены и стяжка весьма ровные Мусора не было строительного. Батареи теплые, все открывается-закрывается, эл-во присуствует. В общем, подготовили на 5 квартиру к сдаче. В ванной/туалете положили гидроизоляцию, на нее еще надо стяжку заливать. Через 5-10 минут осмотра стало ясно что притензий нет.

Но, есть один минус, в ванной комнате место с трубами и вентиляцией отгорожено гипсокартонной перегородкой. Хлипкой. Очевидно ее кладкой нельзя закладывать чтоб был доступ, если вдруг что произойдет. Вот думаю что делать с ней. Наверное пластик какой придется поставить вместо нее.

Сообщение пользователя Creativeday:
На официальном сайте выложили изменения в проектную декларацию - все-таки убрали мусоропровод

Сообщение пользователя Алексей Лобычев:

Сообщение пользователя HugoBes:Видимо на первых этажах живут строители-китайцы

Рассказывали одни знакомые, что после китайцев квартиры были в ужасном состоянии, хотя отделки никакой Что там можно испортить? хз

Сообщение пользователя Valentin T:

Сообщение пользователя HugoBes:Судя по последним постам понятно кто есть кто

Приветствую,сосед!
Как то переписывались по почте, но я потерял адрес. Напиши мне,пожалуйста, vtirskikh@mail.ru
Спасибо

Сообщение пользователя Artirk:
А кто-нибудь знает по поводу теплого паркинга? Будет ли строится?

Сообщение пользователя Сергей Н:

Сообщение пользователя Andrey_realty:
Да слава Богу, что не будет мусоропровода, большое спасибо застройщику!
Якобы кто-то не стал бы покупать квартиру, если бы не было мусоропровода, бред полнейший. Такой, ну очень существенный фактор, прям все сразу поменялось...перевернулось в жизни.

Есть такие ЖК как Изумрудный город и Флагман, где на 9-12-16 этажные здания нет мусоропроводов, недалеко от двора стоят мусорные баки, всегда чисто убрано и нет никакого запаха, и уж тем более ветер не разносит мусор по округе. Жильцы очень довольны!

А ссылаться на юридические аспекты, типа обещали, в договоре прописано -глупо, когда в целом ведь благое дело сделали, это же не решение о неустановке отопительных приборов в квартире..

Это решение об исключении инженероной коммуникации!!! Ее наличие на стадии покупки для кого то было еще одним плюсом данному ЖК! И все мы, противники или сторонники мусоропровода, покупали квартиры с этой коммуникацией, тем самым подтвердив что согласны с этим, либо как минимум не против!!! А теперь сторонники вынуждены отстаивать свои интересы, еще и доказывая очевидное!!!По моему мнению глупо утверждать что такие изменения допустимо делать в одностороннем порядке!!! Ведь кто то же при проектировании решил что мусоропровод должен быть!!! И у него были на это аргументы, учитывая то что это попало даже в проектную декларацию!!! Либо присутствует тот факт о котором я уже писал, что ни кто детально не обдумывал проект, впихнули тоже не думая, заказчик принял это все тоже не подумавши!!!! И только на стадии строительства задумался, а что же тут по факту то получается! Или что мусоропровод для 18 этажей не эффективен!!! А до этого значит ни кто не задумывался об этом!!! Это опять же вопрос к качеству подготовки к такому масштабному проекту!!!
И еще глупо обвинять людей в том что они отстаивают свои права ссылаясь на прописанную информацию, заключенные договора, и остальные нормативные документы!!! А как еще решать проблемы???? Не по закону, а по понятиям!!!!
И вот здесь одни эмоции уже!!! Сложно реагировать на глупости по другому!!! Только из за того что кто то на сторонник мусоропровода! А если бы убрали что то важное для Вас!!! И после этого еще сказали что глупо что то отстаивать!!! Показалось бы вам это глупо!!!
По моему мнению раз мусоропровод был при продаже , он должен быть!!! И потом сами дольщики уже на собрании, глядя друг другу в глаза, в полной уверенности что здесь собрались только жители этого дома общим голосаванием решат, быть ему или нет! Только такая ситуация может участь интересы всех дольщиков!!! И у меня такое ощущения что здесь многие переписываются от лица застройщика, пытаясь вполне нормальную реакцию выдать за глупость!!! Я не считаю таких людей и их мнения адекватными

Сообщение пользователя JonST:

Сообщение пользователя HugoBes:
Сообщение пользователя JonST:Вид с 11 этажа б/с 3И что красивого в этой панораме?

Она не претендует на что то гениальное! Но тут действительно довольно высокая отметка относительно города. И в ясную погоду будет виден практически весь город! И тем кто учувствует/собирается учувствовать в долевом строительстве я думаю будет интересно на не взглянуть!

Сообщение пользователя JonST:
Вид с 11 этажа б/с 3

Сообщение пользователя Yurma:
Доброго времени суток, долщики! Присоединяюсь к Вашим обсуждениям. Так же оформил договор на квартиру в 1бс 16 этаж. Есть соседи?

Сообщение пользователя Алексей Лобычев:
был на днях на стройке, но почему то не увидел обещанных панорамных окон в 3 бс?

Сообщение пользователя VovaDJAN:
HugoBes,

у тя какая секция с 18 этажом? первая???

Сообщение пользователя VovaDJAN:
мне одному кажется, что арматуру очень тонкую вяжут?? 8 однако...... как то жиденько смотрится

Сообщение пользователя readme20073:
на 1 и 3 секциях, на 1-х этажах начата каменная кладка наружных стен.

Сообщение пользователя vtirskikh:

Сообщение пользователя 9874123655:
Фотографии 3 бс

Круто третьим этажом занялись

Сообщение пользователя mavr179:
Народ сегодня проезжал в 2-30 ночи мимо наших стрижей, обалдел полная стройка народу, заливают бетон, миксера в пробку выстроились, что сказать радует!

Сообщение пользователя Denis Titov:
В выходные прямо пробка была из бетонамешалок на подъезде душа радуется, бодро строить стали, такими темпами скоро мой этаж будет видно

Сообщение пользователя vtirskikh:

Сообщение пользователя HugoBes:
Совершенно верно и в договоре все прописано.

Тогда почему на вывеске ерунда какая то?

Сообщение пользователя readme20073:
первые пару недель на раскачку, и темпы строительства вас порадуют

Сообщение пользователя vtirskikh:


Прошло 18, сегодня 19 апреля,а на стройплощадке никого обидно однако .... Два теплых месяца коту под хвост
В компании сегодня сказали, что рабочие уже приехали
Заехал на стройку сейчас, чего то копаются в подушке б/с 2, насчитал 8 человек

Сообщение пользователя Mr.Proper:
Никто не узнавал когда строительство интенсивнее пойдет. Вроде в марте обещали...

Сообщение пользователя NatalinaM:
Хм)) видимо китайцы не раньше апреля приезжают...

Сообщение пользователя vtirskikh:
Вчера на стройплощадке рабочие заливали подушку б/с 2

Сообщение пользователя vtirskikh:

Сообщение пользователя HugoBes:
Что то проложили и забор ко второй секции закрыли уже

То есть закрыли?

Сообщение пользователя 9874123655:
vell, подняли уже большой кран

Сообщение пользователя vell:

Сообщение пользователя HugoBes:
Начали собирать башенный кран,уже противовес виден

Уж пора бы
В окно наблюдаете?

Сообщение пользователя Lee:
Ноль залит еще по осени блок секции 1 и 3. Подкрановые пути укладывают у блок секции 3 и вывезли уже почти весь снег с площадки.

Сообщение пользователя vell:

Сообщение пользователя HugoBes:
На стройке тишь да гладь

строительство начнется в марте

Сообщение пользователя Ciola30:
Кран уже подняли, скоро начнётся...

Сообщение пользователя tatiana1209:

Сообщение пользователя HugoBes:
Зато и + есть. Осаго дешевле,коммунальные платежи тоже,транспортный налог тоже,видимо налог на недвижимость тоже

А если собрать все минусы , некоторые работодатели без Иркутской прописки не берут на работу,а с детьми вообще морока , сейчас февраль а в школу №6 уже идёт запись , а к тому времени как Стрижи построят вопрос ещё острее станет , а прописка сельская только дополнительная отговорка для чиновников, и с поликлиники врач по вызову не придёт , да и скороя помощь не Иркутская

Сообщение пользователя tatiana1209:
Да я больше о различии " Стрижей " и " Зеркального " в том что регистрация по месту жительства жителей Стрижей будет сельская , а это дополнительные непонятности , со школой №6 это точно , как говорится близко локоть а не укусиш , вроде рядом с Первомайским , а по документам к Марково.

Сообщение пользователя tatiana1209:
Да и сравнивать Зеркальный со Стрижами , как то не уместно . Зеркальный относится к Иркутску , а Стрижи к Марково , а это большая разница принадлежать к городу или к селу . Не понятно даже скорую какую вызывать , да ещё масса отличий

Сообщение пользователя mtsiri:

Сообщение пользователя vell:

Мы тоже ждем бурной стройки - после 15-20 февраля должна начаться! А мы на 4 этаже взяли, так что может соседями будем Каждый день смотрим как Зеркальный строят - все так быстро и красиво, меньше чем за год - дом уже готов. Надеемся что и наш будут строить также быстро!
Откуда знаете,что активное строительство должно начаться уже в феврале?

А нам сказали что после китайского нового года должна начаться активная стройка. Вот мы и надеемся что это будет в феврале.

Сообщение пользователя Ciola30:
HugoBes, 7-9 этаж для меня тоже не подходит, максимум четвёртый. Вообще у них все объекты быстро строятся, думаю и этот тоже не должен задержаться. Но вот вопрос про звукоизоляцию меня останавливает. Как строитель с большим опытом понимаю, что как её не делай в многоэтажке -- без толку. Если только очень дорогие материалы использовать. В маленькой квартире вообще нецелесообразно получается. Вам проще, если для Вас это просто вложение средств.

Сообщение пользователя Ciola30:
vell, в блок-секции 2 тоже темнота в течение всего дня. Мне кажется, что четвёртая поинтереснее будет, если окна во двор взять. После обеда солнце будет и от гаражей подальше.

Сообщение пользователя HugoBes:
А мне не горит. Вот интересно чердачное помещение как таковое будет там или плоская кровля?

Сообщение пользователя vell:

Сообщение пользователя HugoBes:
Все бумаги оформлены,остается только ждать и наблюдать.

Поздравляю!
Ждать примерно 1,5 года а так уже хочется на 17 этаж

Сообщение пользователя vell:

Сообщение пользователя HugoBes:
Все бумаги оформленны,остается только ждать и наблюдать.

Поздравляю!
Ждать примерно 1,5 года а так уже хочется на 17 этаж

Сообщение пользователя Beladonna:

Сообщение пользователя HugoBes:
Самую верхотуру(в противном случае не вижу вообще смысла)18 этаж с видом на бор и НИТЭЦ.
Однюшку 44.3кв, мне больше и не надо.

ТЭЦ не смущает? В принципе, посмотрели по розе ветров, ветер оттуда в сторону ЖК редко дует.
Не говорили к какому году весь ЖК должен построиться?
И ещё, может кто слышал, объездную Первомай-Универ планируется как-то расширять? Просто сейчас в Первомайском и рядом столько жилья строится, чего стоит только один микрорайон Союз, а пропускная способность текущих дорог уже сейчас не соответствует действительности.