Написать личное сообщение пользователю soyuzlheptq
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| 03.03.2016 09:48 | ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ «Многоквартирные жилые дома микрорайона жилой застройки со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, парковками, подземными автостоянками по ул. Лермонтова и Улан-Баторская в Свердловском округе города Иркутска» 1 очередь строительства. Блок-секции №№ 19; 20; 21; 22. г. Иркутск «07» февраля 2014 года 1. Информация о застройщике. 1.1. Фирменное наименование, местонахождение, время работы Общество с ограниченной ответственностью «Финансово-строительная компания «ДомСтрой» (ООО «ФСК «ДомСтрой»); юридический адрес: 664003, Российская Федерация, г. Иркутск; ул. Байкальская, дом 244/4; почтовый адрес: 664053, г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, 222 а/я 58. Отделы продаж ООО «ФСК «ДомСтрой»: г. Иркутск, ул. Лермонтова, 257, БЦ «Академический», оф. 208, т. (3952) 76-90-40, (3952) 76-90-20; г. Иркутск, ул. Байкальская, 244/3, т. (3952) 61-19-19, т. (3952) 67-19-19, т. (3952) 97-99-26. Режим работы: пн.- пт. с 9-00 до 18-00 обед с 13-00 до 14-00. 1.2. Государственная регистрация Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 17 августа 2012 г. серия 38 № 003412111, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №17 по Иркутской области, дата выдачи свидетельства 17 августа 2012 года, ОГРН 1123850032591. Свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения: серия 38 № 003412112, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) 3811998593, код причины постановки на учет (КПП) 381101001, дата выдачи свидетельства 17 августа 2012 года. 1.3. Информация об учредителях (участниках), обладающих пятью и более процентами Участники застройщика ООО «ФСК «ДомСтрой»: - Общество с ограниченной ответственностью «СПМК-7» владеет долей в размере 4% от уставного капитала застройщика. Директор Ерохин А.Н. - Общество с ограниченной ответственностью «Нью-Лен-Ойл» владеет долей в размере 4% от уставного капитала застройщика. Директор Красноштанова Л.И. - Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «ДОМ» владеет долей в размере 2% от уставного капитала застройщика. Директор Красноштанов А. А. - Красноштанов Алексей Николаевич владеет долей в размере 90% от уставного капитала застройщика. 1.4. О проектах строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: - Жилой комплекс «Юбилейный квартал» (в качестве подрядчика) - две многоэтажных блок-секции № 5 и 6 в мкр. Юбилейный г. Иркутска. Срок ввода в эксплуатацию по проектной декларации – IV квартал 2013 года, фактически введены в эксплуатацию – 23.10.2013 года; - Микрорайон «Берёзовый» (в качестве подрядчика) - пятнадцать блок-секций в Ленинском районе г. Иркутска. Срок по проектной декларации б/с 22, 23, 26-30 – I квартал 2014 года; фактически введены в эксплуатацию - 26.12.2012 года; б/с 42-49 – I квартал 2014 года, фактически введены в эксплуатацию - 12.08.2013 года. 1.5. О виде лицензируемой деятельности Свидетельство Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона» № 0461.00-2013-3811998593-С-022 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Выдано 27 марта 2013 г. Свидетельство действительно без ограничения срока и территории его действия. 1.6. О величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. Уставный капитал составляет 100 000 рублей. На «01» октября 2013 года: - чистая прибыль – 403 000 (четыреста три тысячи) рублей, - кредиторская задолженность – 102 279 000 (сто два миллиона двести семьдесят девять тысяч) рублей. - дебиторская задолженность – 99 901 000 (девяносто девять миллионов девятьсот одна тысяча) рублей. - кредиты банка – нет. 1.6.1. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение прибыли) и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет. Документы доступны для ознакомления в офисе Застройщика ООО «ФСК «ДомСтрой» по адресу: г. Иркутск, Байкальская, дом 244/4. 1.6.2. Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности. Документы доступны для ознакомления в офисе Застройщика ООО «ФСК «ДомСтрой» по адресу: г. Иркутск, Байкальская, дом 244/4. 2. Информация о проекте строительства. 2.1. О цели проекта строительства Комплексное освоение земельного участка, строительство многоквартирных жилых домов микрорайона жилой застройки со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, парковками, подземными автостоянками по ул. Лермонтова и Улан-Баторская в Свердловском округе города Иркутска осуществляется с целью удовлетворения жилищных и социальных потребностей граждан. 1 очередь строительства. Блок-секции №№ 19; 20; 21; 22. Фактическая дата начала строительства – январь 2014 года. 2.2. Сроки реализации проекта - 11-ти, 14-и и 16-ти этажные (включая подвальный этаж) многоквартирные дома – блок-секции с 19 по 22 – начало строительства I квартал 2014 г., окончание – III квартал 2015 г.; Проектируемые жилые дома расположены на земельном участке площадью 5 257 кв.м., с кадастровым номером 38:36:000029:12318 в Свердловском районе, ул. Лермонтова, ул. Улан-Баторская, г. Иркутска. 2.3. О результатах государственной экспертизы Проект прошел экспертизу в Государственном автономном учреждении Иркутской области «Экспертиза в строительстве Иркутской области», получено положительное заключение государственной экспертизы № П-1183-1183/10.13 № в реестре 38-1-2-0159-13 от 25.11.2013 года. 2.4. О разрешении на строительство Разрешение на строительство многоквартирных жилых домов в микрорайоне жилой застройки со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, парковками, подземными автостоянками, выдано отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска № RU 38303000 - 10/14 от 29.01.2014 года. 2.5. О правах застройщика на земельный участок Договор № 62/13 о передаче прав и обязанностей по Договору № ДЗ-146 аренды земельного участка от 17.12.2013 года заключен 25.12.2013 года, прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 24.12.2013 года, запись № 38-38-01/246/2013-569. 2.6. О собственнике земельного участка Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства. 2.7. О границах и площади земельного участка Земельный участок расположен по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, площадью 5 257 кв.м., кадастровый номер 38:36:000029:12318. Кадастровый паспорт № 3800/601/13-225665 от 19.07.2013 года. 2.8. Об объекте в соответствии с проектной документацией Многоквартирные жилые дома микрорайона жилой застройки со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, парковками, подземными автостоянками по ул. Лермонтова и Улан-Баторская в Свердловском районе г. Иркутска. 1 очередь строительства. Блок-секция №19. Представляет собой жилое многоквартирное здание размерами в осях 27,2х14 м с количеством этажей - 11, включая подвал, верхний технический этаж (машинное отделение лифта), 9 жилых этажей. На первом этаже в осях А-В, 3-5 предусмотрены офисные помещения. В подвальном этаже расположены технический подвал, электрощитовая, комната хранения уборочного инвентаря и подсобное помещение при офисе, расположенном на первом этаже. Блок-секция №20. Представляет собой жилое многоквартирное здание размерами в осях 40,8х14 м с количеством этаже - 14, включая подвал, верхний технический этаж (машинное отделение лифта), 11 жилых этажей и первый этаж с офисными помещениями. В подвальном этаже расположены общедомовые помещения инженерно-технического обеспечения: электрощитовая, помещения насосной и тепловой пункт, а также подсобное помещение при офисе, расположенном на первом этаже. Блок-секция №21. Представляет собой жилое многоквартирное здание размерами в осях 23х17 м с количеством этажей - 16, включая подвал, верхний технический этаж (машинное отделение лифта), 13 жилых этажей и первый этаж с офисными помещениями. В подвальном помещении расположены подсобные помещения, принадлежащие офисной части здания и общедомовые технические помещения: электрощитовая и помещение венткамеры. На первом этаже предусмотрены офисные помещения, а также помещения общего пользования: помещение для хранения уборочного инвентаря жилого дома, мусорокамера. 15 этаж занимают машинное отделение лифтов и венткамера. Блок-секция №22. Представляет собой жилое многоквартирное здание, примыкающее с южной стороны к проектируемой блок-секции №21, с количеством этажей - 11, включая подвал, технический этаж, 9 жилых этажей. В техническом этаже расположены помещения, необходимые для обеспечения жизнедеятельности: тепловая, водомерный узел, насосная, электрощитовые, помещения уборочного инвентаря. 2.9. О количестве и составе объекта долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Блок-секции № 19, 20, 21, 22 Строительный номер блок-секции Количество этажей Общая S административных и офисных помещений, кв.м. Количество квартир Общая площадь квартир, кв.м. Блок-секция №19 11 196,66 61 2620,36 Блок-секция №20 14 640,44 132 4969,66 Блок-секция №21 16 393,37 65 3464,48 Блок-секция №22 11 0 63 3343,37 ИТОГО 1230,47 321 14397,87 Состав квартир по блок-секциям № 19, 20, 21, 22 Количество квартир Площади квартир, от и до кв.м. Блок-секция № 19 Однокомнатных Двухкомнатных Трехкомнатных 36 17 8 23,61 - 32,45 59,68 – 63,6 79,87 – 80,39 61 2620,36 Блок-секция № 20 Однокомнатных Двухкомнатных 88 44 23,6 – 25,44 62,77 – 67,17 132 4969,66 Блок-секция № 21 Однокомнатных Двухкомнатных 26 39 37,69 – 45,5 53,87 – 70,63 65 3464,48 Блок-секция № 22 Однокомнатных Трехкомнатных Четырехкомнатных 45 10 8 28,34 – 45,58 91,8 – 113,91 114,2 – 118,19 63 3343,37 ИТОГО 321 14397,87 2.10. О составе общего имущества - Крыши, крыльца, лестницы, лифтовые холлы, вспомогательные (технические) площади, обеспечивающие эксплуатацию здания – тепловых узлов, водомерных узлов, машинные помещения лифтов, мусороприемная камера; - Внутридомовые системы и оборудование, обеспечивающие эксплуатацию здания: системы отопления, водопровода и канализации, электроосвещения, сети связи и телекоммуникаций, лифты, насосная станция, мусоропровод и прочее; - внеплощадочные и внутриплощадочные инженерные сети и инженерные объекты (трансформаторные подстанции и пр.), обеспечивающие устойчивую эксплуатацию зданий: теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация, наружное освещение, телефонизация; - земельный участок, на котором расположены строящиеся здания и сооружения, с элементами озеленения и благоустройства. 2.11. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию - блок-секции с 19 по 22 – IV квартал 2015 года. 2.11.1. Орган уполномоченный на выдачу разрешения на ввод строящихся многоквартирных домов Отдел выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска. 2.12. О возможных финансовых рисках В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств. 2.13. О планируемой стоимости объекта Планируемая стоимость строительства составляет 453 200 000 (четыреста пятьдесят три миллиона двести тысяч) рублей. 2.14. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) ООО «Нью-Лен-Ойл»; ООО «CПМК-7». 2.15. О способах обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном ст.ст. 13-15 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Все договоры долевого участия регистрируются в Управлении Росреестра по Иркутской области, что исключает риск двойной продажи объектов долевого участия и гарантирует юридическую чистоту сделки. Гражданская ответственность застройщика застрахована в ООО Страховая Компания «Приоритетное страхование» по Договору об организации осуществления страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 000003-ОЗ от 30.01.2014 года. Указанный договор действует в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения. Кроме того, Застройщик принят в члены некоммерческой организации «Общество взаимного страхования застройщиков». 2.16. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. На момент составления настоящей проектной декларации иные договоры (сделки) для привлечения денежных средств для строительства не заключались. Генеральный директор ООО «ФСК «ДомСтрой» | ГК ДомСтрой |
| 22.02.2016 23:17 | Savos1213, из 21-й. А Вы и какой? | ГК ДомСтрой |
| 19.02.2016 19:30 | Урааа! Сегодня позвонили, приглашают принимать квартиру.  | ГК ДомСтрой |
| 17.02.2016 20:24 | А нам пока письма не пришли.  | ГК ДомСтрой |
← Предыдущие 100 · Следующие 100 →
|
|
|
