Страница пользователя Cresta38

Сообщение пользователя wermut2017:
Сегодня увидел объявление на соседнем доме 9/1 там говорится что у них собрание будет завтра в 19:00 по выбору УК, одним из вопросов стоит "расторжение договора управления с УК Флагман" и второй "заключение нового договора обслуживания с Южным управлением", позвонил сразу в Южное спросил у них все про эту ситуацию - сказали что жители соседнего дома захотели уйти от Флагмана (значит что то не устраивает их), я попросил подготовить и на наш дом все необходимые документы, сказали что все сделают, предлагаю завтра сходить в 19:00 в соседний дом послушать, взять бланки решений (ЮЖКА все принесет) и начать голосовать, заодно познакомимся с соседями по двору)))

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
Были сегодня в доме, б/с 1 - ЛИФТ НЕ РАБОТАЕТ!
ЧТО ТЕПЕРЬ ВЕСЬ ГОД НЕ БУДЕТ РАБОТАТЬ?!
УК, ответьте!

Сообщение пользователя s0sis0ni:
Вот читаю я тут сообщения и Флагман этот мне уже неприятен..
предлагаю чтобы еще 1 или 2 управляющие компании рассчитали дял нас тарифы на этот дом.
и если эти тарифы окажутся выше, то тогда и будем работать с УК Флагман.
прошу поддержать инициативу

Сообщение пользователя anga:
А после постановки, и оформления необходимых документов удастся подать на налоговый вычет за 2016г. в текущем году?

Сообщение пользователя Татьяна (TankA) Бакиева:
Добрый день, соседи. Есть хоть один, кто уже зарегистрировал право собственности?

Сообщение пользователя babr3838:

Сообщение пользователя babr3838:щение пользователя Алмаз:А вот я за то чтобы мусоропровод был закрыт и заварен!

пожалуй, это единственное в чем я с Вами на 100% согласен, сосед! Очень прошу и других соседей задуматься перед агитацией за разваривание мусоропровода. Ведь, во-первых, мусорные контейнеры находятся метрах в 30 от дома, что согласитесь совсем недалеко, в доме работают лифты и даже спуститься с 18 этажа, выбросить мусор и подняться обратно не составит труда. Во-вторых, уже сейчас иногда сложно найти место, чтобы припарковаться рядом с подъездом, только представьте, как будет непросто подобраться спец машине, чтобы очистить мусороприемники. В-третьих, тараканы, крысы, мыши. Тут без комментариев. В-четвёртых, вонь, усиливающаяся в летний период. В- пятых, если изначально оставить мусоропровод заваренным, вряд ли кто-то будет оставлять пакеты рядом. Тут дело привычки, если привыкнут пользоваться мусоропроводом, то будут складировать мусор рядом по инерции даже если в последствии его вновь заварят, или, как заметили выше, потому что крышка грязная и руки марать не хочется. Не забывайте, что нам обещали камеры, при наличиикоторых выследить особо ленивых соседей не составит труда. И наконец, в большинстве новостроек мусоропровод изначально заварен или отсутствует вовсе, да и многие жители девятиэтажек просят принудительно заварить его, так как опыт людской показывает, что недостатков от его использования значительно больше, чем преимуществ.

Сообщение пользователя uk_FLAGMAN:
Это с вашей колокольни все так просто, а обще домовые в расчёт не брали? А то что количество тепла поданного в квартиры зависит от температуры за окном( умная система для экономии холодно прибавить теплеет убавит) и ещё множество ньюансов. И вообще тратить рабочую неделю что бы снять показания с одного дома это по меньшей мере не разумно.

Сообщение пользователя uk_FLAGMAN:
Это с вашей колокольни все так просто, а обще домовые в расчёт не брали? А то что количество тепла поданного в квартиры зависит от температуры за окном( умная система для экономии холодно прибавить теплеет убавит) и ещё множество ньюансов. И вообще тратить рабочую неделю что бы снять показания с одного дома это по меньшей мере не разумно.

Сообщение пользователя Tatyna38:
Хорошо, если будет все чисто и аккуратно.
В нашем нынешнем доме детей отправляют мусор выносить, так они на полпути умудряются порвать пакеты и потерять часть мусора.

Сообщение пользователя OlesyaM:
Это из каких таких соображений?

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
А я и призываю, чтобы кто-то другой подтвердил факты уборки.
С вами и так всё понятно

Сообщение пользователя Алмаз:
Только тут на форуме словоблудите и ничего больше!!!!
Я на своем этаже гоняю этих китайцев и корейцев....они гадят и срут по углам а мы тут хвосты распушили и о высоких материях
рассуждать изволите....и подметаю около своей двери...
Завтра приглашу полицию чтобы этих иностранцев удалили из моего дома.

Сообщение пользователя Алмаз:
Это вы зря! Я бываю раз в два дня на доме и вижу что происходит...убирают и мусор за нерадивыми владельцами и их бригадами
и в доме и на улице и ..даже подметают...
А что бригады творят около дома и в доме!!! Стыд и позор вам соседи!!!!!
Только тут на форуме словоблудите и ничего больше!!!!
Я на своем этаже гоняю этих китайцев и корейцев....они гадят и срут по углам а мы тут хвосты распушили и о высоких материях
рассуждать изволите....и подметаю около своей двери...
Завтра приглашу полицию чтобы этих иностранцев удалили из моего дома...

Сообщение пользователя Vladlena86:
И еще вопрос, что с кадастровым паспортом? Самим делать? Сдала на регистрацию собственности, позвонили из Росреестра - говорят "дело приостановлено"

Сообщение пользователя Алмаз:
Флагману! Угадали! До конца недели будут платежки в почтовых ящиках-я узнавал!
Ждем перую платежку!!!!Ура!!!!

Сообщение пользователя Vladlena86:
И еще вопрос, что с кадастровым паспортом? Самим делать? Сдала на регистрацию собственности, позвонили из Росреестра - говорят \"дело приостановлено\"

Сообщение пользователя Evgeniy9:
В обслуживании домов больше чем УК Флагман. Это уже плюс, т.к. опыта думаю больше. И представитель УК Южный говорил про заключение договора для начала на 1 год.

Сообщение пользователя Александр Онищук:
Мне вот один вопрос смущает в тарифах про уборку, неужели у них уборщица получает 50+ тыс.? За 2 влажные и 2 сухие уборки в неделю. Если вы слышите меня УК Южное, Возьмите меня я по вечерам буду подметать подъезд!

Сообщение пользователя Cresta38:
Автоматический сбор данных конечно удобнее, но платить за доп. дооборудование дома мало кто будет... А вот передовать даные по счетчику вполне реально за воду же передаем инфо. и за свет тоже. И для этого покупать уже ничего не надо. И понятен так же факт того что если идти по этому пути считать по ним можно будет только в следующем отопительном сезоне т.к. квартиры еще не у всех на руках, плюс ремонт, еще вроде даже иногородние есть...

Сообщение пользователя uk_FLAGMAN:
Да но за воду и свет не обязательно подавать показания в один

Сообщение пользователя len4ik:
почему нужно подавать показания всем в один день?почему не сделать, как с водой? не передал показания-заплати по нормативу.

Показания, подавать в один день необходимо для того что бы программа смогла высчитать сколько какая квартира получила тепла, и сколько ушло тепла на места общего пользования, если даже один человек не даст показание в установленый день расчёт произвести не получится.

Сообщение пользователя uk_FLAGMAN:
Да но за воду и свет не обязательно подавать показания в один

Сообщение пользователя len4ik:
почему нужно подавать показания всем в один день?почему не сделать, как с водой? не передал показания-заплати по нормативу.

Показания, подавать в один день необходимо для того что бы программа смогла высчитать сколько какая квартира получила тепла, и сколько ушло тепла на места общего пользования, если даже один человек не даст показание в установленый день расчёт произвести не получится.

Сообщение пользователя uk_FLAGMAN:
Показания, подавать в один день необходимо для того что бы программа смогла высчитать сколько какая квартира получила тепла, и сколько ушло тепла на места общего пользования, если даже один человек не даст показание в установленый день расчёт произвести не получится.

Сообщение пользователя uk_FLAGMAN:
Таким образом у нас три варианта:1) оплата по общедомовому счётчику ; 2) подача показаний в один день всеми квартирами- что не реально в нашем случае .
3)установка доп.оборудования, для чего необходимо загодосовать это решение ,рассчитать стоимость и собрать нужную сумму с собстннивов квартир. Грубо говоря два подъезда 370 кв предположим сумму в 1млн получается что с кв. Примерно по 2700

Сообщение пользователя hochuzhitvBerezovom:
Сергей, приведу пример, в ЖК Стрижи никто не ворует камеры, у них нет консьержей, в подьездах чисто и безопасно, как думаете почему, потому что УК вовремя реагирует на вандалов, камера их засняла, они распечатали и повесили обьявление на доску, больше они не появлялись.
Чистота и безопасность в подъездах зависит от самих жильцов и от правильного выбора УК, а не от консьержа слабовидящей бабушке, которая будет выполнять свои обязанности нехотя, в лучшем случае на 30-40%

Сообщение пользователя Александр Онищук:
Ну вы как на политических выборах:
1) Наша УК лучшая, остальные и "ногтя нашего не стоят"
2) Лучше свои плюсы покажите, чем фотографии каких то бумаг, без печати и подписи (такие бумажки и я тоже могу напечатать)
По мне дак только отталкиваете от себя такой чернотой

Сообщение пользователя len4ik:
спасибо за информацию))а поконкретнее, пожалуйста?) номер дома и офиса))

Сообщение пользователя s0sis0ni:
Cresta38, расскажите мне пжлста а какое видеонаблюдение требует обслуживание?
можно в договоре например регламентные работы раз в полгода. ну это для тех кто считает что оно требует обслуживание

Сообщение пользователя hochuzhitvBerezovom:
Я против найма консьержа, он не нужен, кто захочет платить ему зарплату из своего кармана, достаточно будет установки камер видеонаблюдения с установкой мониторов и записывающих устройств в техническом помещении например.

Сообщение пользователя Александр Онищук:
я однозначно против консьержа в первый год эксплуатации дома, жильцы то друг друга в лицо не знают, а вы про консьержа говорите. Любой человек пройдет куда ему захочется и под любым предлогом. А в дальнейшем можно конечно, но куда его садить? в Лифт?)

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
Сегодня были там, посмотрели - влажной уборкой близко "не пахло". Такими темпами подъездам скоро "кирдык" настанет. Посмотрели - некоторые этажи могут превратиться в туалеты.
Граждане собственники! Устанавливайте в первую очередь унитазы в квартирах, чтобы работникам было куда ходить... Иначе будет ужас

Сообщение пользователя uk_FLAGMAN:
Вы знаете люди обычно в глаза приходят и говорят будь то претензия или благодарность! А сидеть и фантазировать у монитора ....... удел сами знаете чей.
И про то что у нас все ХОРОШО ни кто не говорил, да проблемы есть (при том что проблемы по большей части возникшие не по вине УК) , и поверьте они решаются, и делается это так чтобы достичь максимального результата. И не важно с кем решать будь то застройщик или иные организации и органы.

Сообщение пользователя Александр Онищук:
Я документы в БТИ подал сказали через месяц сделают

Сообщение пользователя vladimir2007:
А если так:

Хочу сказать УК Флагман большое спасибо за:

1. То, что вы не предоставляете мне никакой информации об управлении моим домом и не забиваете мне голову всякими цифрами и отчетами. Не отвлекаете меня с просьбой дать совет и не беспокоите меня по пустякам. Такой компании можно доверять!

2. За то, что она не вступает ни в какие конфликты с родителями(Инстройтех) и никогда не поступает против воли родителей. Таких детей(Флагман) нужно уважать!

3. За возможность выбирать откуда набрать холодную воду, из горячего или холодного крана, иногда для разнообразия я её смешиваю.

4. За то, что УК Флагман заботится о моем здоровье. Я каждый день закаляюсь холодной водой.

5. За холод на лестнице и у лифта, это мне помогает адаптироваться перед выходом на улицу. И кстати, мне не так холодно этой зимой на улице – спасибо УК Флагман!

6. За то, что обогреваете улицу через дырявые двери, в районе аэропорта стало немного теплее.

7. За то, что отключали электричество летом и я смог выспаться.

8. За то, что в лифтах повесили рекламу с голыми женщинами. И вам хорошо(денежка капает) и мне приятно. Главное, чтобы дети и маньяки по лестницам ходили, а не на лифте ездили.

Сообщение пользователя anga:
При первом осмотре квартиры в акте зафиксировали кроме строительных замечаний, еще отсутствие паспортов на счетчики воды и тепловые счетчики. Нам строители позвонили что замечания устранены, поедем смотреть если все устроит подпишем акт,
но в обязательном порядке внесем информацию о не рабочей системе учета тепловой энергии и не выполнение застройщиком закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении…», который предписывает обязательное внедрение всех видов индивидуального учета энергоресурсов, начиная с 1 января 2012 года, во всем новом строительстве.

Сообщение пользователя mantik:
НАРОД!!! Вчера после собрания поднялись в квартиру-у нас сняты теплосчетчики с батарей! Вот все что от них осталось!
Причем ремонт мы не начинали делать, ключ только у нас и как выяснилось еще один строительный ключ (третий) остался у бригадира! Это что за беспредел вообще

Сообщение пользователя uk_FLAGMAN:
Вы наверное обратили внимание что в доме уже есть провайдер Сибтелеком, они зашли через застройщика, вопросы по рекламе и другим провайдерам обсудим на собрании.

Сообщение пользователя anga:
uk_FLAGMAN,
Если все таки с вами зааключим договоор, прошу без участия жильцов т.е самостоятельно не принимать решенния по провайдерам, размещения реклам на фасаде дома и т.п.

Сообщение пользователя ss7:
Cresta38, информация про собрание висело на входной двери.

Сообщение пользователя hochuzhitvBerezovom:
Не принял свою квартиру 40,84м2, написал замечания .

Сообщение пользователя Evgeniy9:
Вчера принял,в целом все нормально. Только был запах канализации,т.к. не было заглушек. И не только у меня.
По поводу консьержа, не вижу необходимости.

Сообщение пользователя s0sis0ni:
привет всем. Квартиры начали уже принимать форумчане? какие впечатления?

Сообщение пользователя ss7:
т.е после 9го января?

Сообщение пользователя vladimir2007:
1. Самое главное никуда при приемке не торопиться и не подписывать акт сразу. Я осматривал квартиру двое суток. В итоге нашел столько косяков, что мне их два месяца устраняли.
2. Возьмите с собой человека которому доверяете и который будет делать у вас ремонт или занимается профессионально ремонтом.
3. Возьмите с собой уровень, индикатор, молоток, зарядку для телефона и лампочку в патроне, несколько листов чистой бумаги а4.
4. Действуйте по плану, который написали ниже.

Сообщение пользователя Sergey Puzatkin:
Cresta38, меня очень сильно смущает, приезжал с друзьями- строителями, ГОВОРЯТ это из за плохого монтажа. И со временем это все сбыт ветром. Думаю строй надзор заставит исправить. Радует что не только я обратил на это внимание

Сообщение пользователя len4ik:
Kostantin, я думаю, что двери однозначно менять. еще окна нужно посмотреть, насколько хорошие стеклопакеты. чтоб зимой не задувало.