Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Не важно
24.08.2013 19:38 # | пусть даже не в них. Но какая разводка в застраиваемых домах можно прояснить? Как вы знаете, люди выбирая объект долевого участия учитывают разные факторы. Кому-нибудь будет интересна возможность установки полноценного теплосчетчика либо застройщиком, либо даже самостоятельно. | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
24.08.2013 14:04 # | если на батареях, то такие же как у нас (2-1). Но всё же интересен тип разводки, т.к. если сделали лучевую, то их можно самому выкинуть и поставить стандартные теплосчетчики с замером температуры теплоносителя, а не воздуха в помещении... И вообще, в будущих домах как видится застройщику система теплоснабжения - лучевая или нет? Юлия Николаевна или ещё кто может пояснить? | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
23.08.2013 23:30 # | так в 2-7,8,9,10 уже должна быть лучевая разводка. Отлично помню, что когда Стройнадзор указал на необходимость теплосчётчиков для ввода дома в эксплуатацию, в 2-1 поставили эти самые "балльные" счетчики на батарею, в 2-2 на тот момент системы отопления уже была смонтирована и им поставили такие же, а про девятиэтажку застройщик говорил, что там трубы успели прокинуть примерно до середины дома и потому их спилили и начали переделывать на лучевую разводку. 2-7,8,9,10 - кто был в квартире - какие трубы видели? стояки возле батареи или батареи запитаны все с одной трубы? | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
23.08.2013 23:08 # | Сообщение пользователя Димитрий: практически в любой новостройке всегда продаются договора на строительство квартир от дольщиков ещё до ввода в эксплуатацию Объявления есть даже на этом сайте www.realtyvision.ru/objects-companies/94/ | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Не важно
22.08.2013 23:29 # | Сообщение пользователя Екатерина Чеснокова(Самойлова): во всех домах второй очереди балконы выше окон, чтоб никто не вывалился. Если делать одинаково по низу окон, то окна лоджии будут высоченные. Наверху они же под потолок почти. В первой очереди делали кирпичом примерно до уровня окон, а потом наваривали трубы выше кирпича, а трубы дороже кирпича обойдутся (металл, гнуть, варить, зачищать), так что я думаю дело не в экономии. Может есть определенные правила для этого дела в Гостах? Может это нужно для утверждения проекта. Посмотрите нормативы, интересно что там... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
21.08.2013 23:01 # | Сообщение пользователя Димитрий: Нет не нулевой, у него все документы оформлены. Некоторые (я не знаю сколько их - на форуме один отписывался) получили деньги, потому что в тот момент, когда застройщик ещё проводил рекламную компанию (по первой очереди) и собирал деньги (в т.ч. и на р/сч) "некоторые" уже разобрались в ситуации и подали в суд, выиграли, прошли все апелляции и них на руках уже был исполнительный лист. Кроме того для застройщика появилась опасность, что не оплатив данный лист, истец мог подать (а может и подал, а может просто угрожал) на признание застройщика банкротом. А т.к. на это юрлицо были оформлены все документы на стройку, то застройщику это было не выгодно, т.к. тогда они не смогли бы собирать деньги от новых дольщиков. Совпадение этих фактов во времени привело к выплате данному истцу. Большинство дольщиков "нулевой" очереди доплатили и переоформили договора с новыми сроками, которые тоже уже просрочены... Эта информация, кстати уже давно была на форуме озвучена. Я думаю, что прочитав форум (весь) многие вопросы у многих отпадут. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Не важно
21.08.2013 09:39 # | Сообщение пользователя VIVA: VIVA вы всё-таки форум прочитайте. Дольщик он. С большим стажем... | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Не важно
16.08.2013 14:35 # | Димитрий - если про то, что "жилой комплекс закрытый" - просто, когда сотрудники застройщика в начале этого форума раскручивали жилой комплекс, то они говорили, что поставят ворота или шлагбаумы в проездах и выдадут электронные метки дольщикам, чтобы они машины на закрытую территорию ставили. Закрытый в этом смысле... | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Не важно
15.08.2013 23:20 # | Димитрий - второй вариант это сарказм, т.е/т.к. фантастика... А так да, поддержу - все сообщения по кругу. И мнение Станислава смысл спрашивать - он его давно и подробно уже высказал - читайте все страницы, начиная со 110... | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Не важно
13.08.2013 13:02 # | nuka7710 - а никуда ходить и не надо. Периодически посидеть за компом у вас время наверно есть - читайте этот форум, все 109 страниц. Получите информацию. На основе этой информации примите собственное решение. Просрочка есть. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Не важно
30.07.2013 00:06 # | artex38 - я не специально (-: Привык просто так, а не по-другому. Другие смайлы меня не напрягают тоже. По теме охраны - я думаю лучше всего пройтись по домам первой очереди и посмотреть наклейки на дверях квартир с охраной. А потом 2гис... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
29.07.2013 12:27 # | Ригели как раз заливать сложнее, чем прямые вертикальные стенки. Я имел ввиду, что ригеля придают большую жесткость конструкции по сравнению с безригельным каркасом, в котором жесткость придается другими методами. Читал, что большим заложением арматуры, а ещё/или чем? | Восток Центр Иркутск, АО |
| Не важно
28.07.2013 00:00 # | Костя - даже если можно, интересно как это у вас без ключа получится? сквозь дверь проникните?... ЗЕРКАЛЬНЫЙ - у вас каркас без балок/ригелей получается. Жёсткость конструкции обеспечиваете за счет арматуры в бетонных стенках? Это дофига и больше арматуры надо, иначе жесткости не будет. С балками арматуры меньше бы надо было, но сложнее заливать. Что экономия такая большая выходит? | Восток Центр Иркутск, АО |
| Не важно
26.07.2013 23:58 # | Вспомнил, что тут кто-то писал, что ему/ей не подходят установленные круглые вент.клапана. Если кто менять будет, я бы старые взял один-два. И за деньги. Мне для другого нежилого объекта... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
25.07.2013 00:56 # | Писали ж не раз уже. Оплата производиться с момента подписания акта. Электроэнергия, водоснабжение холодное/горячее по счетчикам. Счетчики надо опломбировать, показания сдавать в УК (лично/в ящик/по мылу) ежемесячно до 25-26 числа. Единственно про теплосчетчики пока глухо (? когда и как будут учитываться их показания) , ждем осени (-: Вам можно было в сентябре акт подписать, если пока показы покупателям не проводите, срок в ДДУ позволяет. | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
21.07.2013 02:18 # | Velociter - про Строй надзор я написал, только то, что дольщики, как и он, тоже имеют право проверить исправность лифта. Естественно, что принять объект дольщик может и без работающего лифта. Но это личная позиция каждого. Просто, если кто-то принял квартиру без лифта, то почему надо обсуждать, что лифт не работает. Подписывая акт дольщик сам соглашается на это (ради других профитов естественно). Может быть и другая позиция (единичные случаи) - не подписывать акт, насчитать пени застройщику и предъявить. Понятно, что выбор сугубо индивидуален... | Востсибстрой, ООО |
| Не важно
21.07.2013 10:35 # | Velociter - такое бывает (и так оно часто происходит), но это не соответствует текущему законодательству, поскольку дом может быть введен в эксплуатацию только если все инженерные сети работают. Дольщик, также (как и Стройнадзор) имеет право на работающие лифты при передаче объекта долевого участия. Лифт не работает, можно не подписывать акт. Долго не работает, пройдет срок ДДУ, можно пени считать застройщику. Согласно жилищного кодекса по тем квартирам, приемка которых не согласована с дольщиками, оплату за содержание осуществляет застройщик. Дольщик начинает нести обязанность по содержанию дома после подписания акта-приемки передачи. Безусловно, многие подписывают акт приемки, даже если не работает лифт, в целях быстрейшей отделки и заселения... (но не все, т.к. таскать отсев на 14-15 этаж по лестнице ... )-: | Востсибстрой, ООО |
| Не важно
20.07.2013 22:34 # | Пока ключи не получили, у вас есть время зайти на соответствующие форумы (город мастеров - мастер сити, форумхауз) все уже расписано в самых разных возможных вариантах, с фотографиями, с видео. На ютюбе набираешь штукатурка по маякам - там все наглядно, даже с комментариями звуковыми. Вот еще советую videoproremont.ru/page/3/ | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
20.07.2013 22:17 # | была трешка сделал бы по металл. маякам, а в однушке пространство более ценно на единицу площади... уровень друг купил в магазине. Я попользовался... Стены штукатурят гипсовой штукатуркой и шпаклюют гипсовой шпаклевкой - тут без вариантов. Потолки - кто, что хочет. Тут вариантов много. Буду сам или нет зависит от временных возможностей. На стяжку время было, т.к. тогда не было жесткой привязки к времени по моей работе. | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
20.07.2013 10:26 # | как итог. Самая большая сложность: физическая - замес бетона, техническая - выставить уровень маяков (я по лазерному уровню делал - он строит плоскость, потом ходишь с отверткой и шурупы закручиваешь под высоту стяжки - очень упрощает) | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
20.07.2013 10:23 # | проще, но это у меня для тренировки было, чтобы потом стены по натертым маякам делать, т.к. не хочется терять несколько дециметров площади (пусть и немного, но всё ж...) Только металл маяк советую обязательно вытаскивать после укладки, т.к. бетонная масса при высыхании даёт усадку и кромка маяка может быть на поверхности. Это плохо, если линолеум класть будете на стяжку, если нет, то можно и оставить | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
19.07.2013 22:46 # | да, в том посте я как-то неявно написал, - у меня контактная стяжка | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
19.07.2013 22:43 # | ник - у меня на стяжку в 33 квадрата плюс балкон 6 ушло 18 мешков цемента и 270 ведер отсева. Много, т.к. плита перекрытия была с большим уклоном до 6 см. Поэтому стяжка с одной стороны 3 см. с другой 9 см. Сделал сам, в одного, первый опыт, долго и качественно. Перед этим прочитал на сайте города мастеров треть FAQа о стяжке. там все описано. Делал по усложненной схеме - не по металл., а по натертым маякам. Вот описывал www.realtyvision.ru/discussion/?id_message=95007 Да, у меня была бетономешлка небольшая на 60 литров. Вручную точно бы не стал, т.к. это очень физически тяжело... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
18.07.2013 00:20 # | Aleksfromirk - правильно, сам вспомнил, что не 5 минут, а поболе и тоже 2 сверла... Крепкие шурупы. На верхнем этаже болгаркой шлифанули, вот там быстро, но дрелью эстетичнее (-: | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
18.07.2013 22:48 # | Елена, добрый вечер! Я может и много чего помню, но вот так номер страницы... затрудняюсь. Весной кажется было... Там Алексфорирк еще фотки видеодомофона выкладывал с характеристиками... | Строительная компания «Высота», ООО |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
