Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Денис*****
09.12.2010 08:00 # | Нина, отсутствие квитанции к приходно-кассовому ордеру при наличии любого иного документа, подтверждающего факт оплаты, не является основанием полагать что вы не оплачивали по договору. Я так понимаю вы Кошкарева Нина. У Вас имеется акт передачи денежных средств. Подписан Кузнецовым и стоит печать СБР. При возникновении спора в суде, данный документ будет принят в качестве доказательства оплаты. Не вина граждан в том что СБР не надлежащим образом вело бухгалтерию и кассовый учет. Кстати в Ваших документах я обнаружил справку от ИБС о том, что СБР оплатило всю сумму по договору долевого участия. Если Шемякин потребует от Вас квитанцию можете смело посылать его... Если он будет предъявлять какие-либо претензии по поводу Вашего договора цессии, напомните ему про эту справку. Если он попытается оспорить договор цессии он сам себя подставит. Если оплаты по договору долевого участия не было, то имеются признаки совершения преступления по ст.159, возможно по 201 УК РФ | СибРоссо |
| Денис*****
08.12.2010 08:00 # | Нина, отправьте копии ваших документов (договор долевого участия, уступки прав и все имеющиеся платежные документы) мне на электронку bdenis.irk@mail..я вам скину свой телефон. позвоните и все объясню | СибРоссо |
| Денис*****
08.12.2010 08:00 # | Виктория. мой е-мейл: bdenis.irk@mail пишите. я вам отправлю свой телефон. проконсультирую xXx. На то, что вина в поизошедшем именно ИБС, как раз и указывала инициативная группа. Выдача доворенности, это лишь одно из многих оснований таким образом предполагать. Я с Вами согласен, что Шемякин должен нести ответственность за содеяное, а не шантажировать дольщиков недействительностью договоров цессии. На это сейчас обратили внимание и ГУВД и Прокуратура. Представители данных органов, когда обсуждали ситуацию по Фрегату и Кузнецову, указали на то, что "тут еще нужно разобраться, кто является основным виновником в обмане дольщиков". Шемякин не глупый человек. Думаю, сам это осознает. | СибРоссо |
| Денис*****
08.12.2010 08:00 # | Бакс, сегодня подготовлю и скину на Ваш электронный адрес ближе к вечеру | СибРоссо |
| Денис*****
07.12.2010 08:00 # | Всем дольщикам: кто еще не сдал копии документов (договора долевого участия, договора цессии, документов об оплате уступленного права), прошу срочно передать их участникам инициативной группе. Копии Ваших документов необходимы для предоставления в правоохранительные органы, а также для решения вопроса о действительности договоров цессии (в том числе в судебном порядке, подготовки исковых заявлений). Вы можете направить копии документов в электронном варианте на мой е-мейл: bdenis.irk@mail.ru либо передать их нарочно по адресу Иркутск, ул.К.Либкнехта, 239 В, 3эт. каб.313. (перекресток с ул.Волжской, бывший ДК Строитель, в здании где находится магазин "Эльдорадо"). | СибРоссо |
| Денис*****
03.12.2010 08:00 # | Бакс, все дольщики которые приобрели право требование квартиры в рассрочку имеют право приостановить исполнение своих обязательств по договору. Оплата в нашем случае является встречным обязательством по отношению к обязанности цедента (т.е.Сиброссо) передать ВСЕ документы подтверждающие уступленное право. Однако дольщикам следует в направить (или вручить) официально письмо о таком приостановлении выплат по договору цессии. Это необходимо чтобы подстраховаться от возможных исков со стороны Сиброссо о взыскании долга и неустойки за просрочку оплаты. Ведь, по сути, Вы и другие дольщики, заключившие договор цессии на условиях рассрочки оплаты, являетесь должниками Сиброссо! Не исключено, что Сиброссо обратится в суд с иском о взыскании долга по договору цессии. Вот для того, чтобы с Вас не взыскали остаток задолженности по договору цессии, Вам и необходимо уведомить цедента о приостановке выплат. Таким образом, Вы себя обезопасите юридически. Это конечно не означает, что Сиброссо в принципе не может предъявить иск, но в суде решение будет на Вашей стороне. Как решают этот вопрос другие дольщики, мне сложно сказать. Все кто ко мне обращаются с этой проблемой, рекомендую именно указанные действия. Другой вопрос, что дольщики очень пассивны и получив консультации НИЧЕГО не делают. Причина для меня такого поведения: непонимание, лень, самонадеянность. | СибРоссо |
| Денис*****
03.12.2010 08:00 # | Юрий. bdenis.irk@mail.ru пишите. Петр, иниц.группой составлены обращения к мэру, губернатору, президенту. В обращении указана в целом наше ситуация и наш вариант ее решения. Попрошу чтобы выложили данное обращение на сайте дольщиков ЖК Фрегат. ABCD. Я беседовал с Вороновым Д.А. Разговаривали в том числе по арестам имущества Сиброссо про которые ты писал. Как и говорил, для наложения ареста оснований у нас НЕТ. Готовилось некое заявление в правоохранительных органах, которое должны были подписывать дольщики для наложения ареста. Оно не готово. Вопрос не решен. Причина, думаю одна и она очевидна: видимо поняли, что такой арест незаконен и сомнителен с точки зрения его реализации. Всем дольщикам: в понедельник 06.12.2010г. в 18.00 в помещении Общественной палаты Иркутской области по адресу: Иркутск, Дзержинского 36 состоится собрание дольщиков. Будут собираться подписи к заявлениям в правоохранительные органы и к обращениям к властям. На прошлом собрании присутствовало 58 человек (это с учетом посторонних лиц пришедших под видом дольщиков). Заявления подписали 39 человек! Необходимы еще подписи! Граждане, вопрос стоит о ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ договоров цессии! УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА ВСЕМ дольщикам на собрание принести КОПИИ своих договоров цессии, квитанции и прочие документы по сделке!!!! Документы нужны ОБЯЗАТЕЛЬНО и СРОЧНО! Без них дело не сдвинется с мертвой точки в правоохранительных органах. В настоящий момент и ГУВД (в том числе ОБЭП) и Прокуратура вплотную занимаются проблемой дольщиков по ЖК Фрегат. Но без указанных документов конкретные действия им сложно предпринять и для истребования документов и информации уйдет масса времени. Полагаю, необходимо содействовать им. Вы также можете направить копии документов в электронном варианте на мой е-мейл: bdenis.irk@mail.ru, передать их нарочно по адресу Иркутск, ул.К.Либкнехта, 239 В, 3эт. каб.313. На собрании будет присутствовать руководитель Службы стройнадзора - Воронов Д.А., который доведет до сведения дольщиков полезную информацию. | СибРоссо |
| Денис*****
02.12.2010 08:00 # | И еще...ABCD я осознаю, что ты может желаешь сделать как лучше, но давай прислушиваться к мнению профессионалов в их вопросах. У нас еще есть время решить ворос с арестом. Примерно неделя. Все обдумаем, а потом сделаем. | СибРоссо |
| Денис*****
02.12.2010 08:00 # | ABCD, давай не будем ругаться! Не хватало нам еще того, чтобы инициативная группа распалась!!! Не думал я Алексей, что составляя документы дольщикам, в том числе и заявление в правоохранительные органы, я как юрист убил какие-то благие начинания. Если мнение юриста в юридических вопросах не интересны, то как тогда решать нашу общую проблему?! Я, например, не против увеличение численности юристов в иниц.группе. Когда врачи затрудняются поставить диагноз пациенту, они собирают консилиум...... | СибРоссо |
| Денис*****
01.12.2010 08:00 # | ABCD Не согласен, что инициативная группа занимается только болтовней! Алексей ты о чем? То есть проделанная работа, проведенные переговоры, составленные документы это по твоему "говорильня"??? Я каждый день сижу после работы до 9-10 вечера изучая судебную практику, составляя дольщикам документы, отвечаю на звонки. Пытаюсь как-то помочь в силу возможностей. У меня имеются все документы заявленные Шемякиным, о которых он говорил, как о "полном комплекте"..в том числе и двухсторонний акт сверки между ИБС и Сиброссо. Однако, я вместо того, чтобы сидеть в ожидании снисхождения г-на Шемякина, пытаюсь помогать ВСЕМ. Многие члены инициативной группы тратят массу времени решая вопросы по Фрегату в ущерб рабочему времени. Что касается арестов. Не спеши с этим вопросом. Время еще есть. Кроме того, я как юрист, не вижу оснований для наложения законного ареста по нашему заявлению. Есть определенная процедура наложения ареста и принятия обеспечительных мер. Для этого должны быть основания. Пристав накладывает арест на имущество только в рамках конкретного исполнительго производства по конкретному исполнительному листу! Обеспечительные меры накладываются судом по завялению стороны по делу и иных лиц прямо указанных в АПК или ГПК РФ (например: лицо только подающее иск может заявить о предварительных обеспечительных мерах)!!! Это касается и запрета на рег.действия. Обеспечительные меры сами по себе не существуют! Это меры по заявлению в суд! Какое заявление вы или я подали? Никакое. Я согласен, что желательно арестовать права требования на квартиры по договорам долевого участия, по которым СБР еще не переуступили прав дольщикам. Но для этого должны быть основания. Обращение в суд с иском о признании договора цессии действительным сомнительно и рисковано. Я с другими юристами прорабатываю этот вопрос. Есть уже кое какие надумки. Все должно быть взвешанным и обдуманным. Кроме того, задумайтесь над тем почему ИБС до сих пор не обратилось в суд с иском к СБР о расторжении договоров долевого участия по которым уступка не состоялась либо взыскания ден.средств и наложения ареста по данным основаниям!!! Если вы продаете квартиру и вам не оплатили ее (при этом не оплатили ни рубля), вы, естественно пожелаете либо вернуть эту квартиру либо взыскать деньги! Но ведь Шемякин этого не делает. Притих. И любыми способами пытается добиться того, чтобы получить сведения о том, за какую цену все таки СБР уступило квартиры и сколько ден.средств фактически получило. А теперь Алексей задумайся: ну допустим наложат аресты по каким-то нашим заявлениям и как это решает вопрос о действительности договоров цессии и то на какие средства будет продолжаться строительство Фрегата? И для чего тебе арест на права требования квартир на Дыбовского или Сибирского? Мое мнение такое: если мы заявляем на арест имущества Сиброссо, то это означает только одно, что мы вроде как будем обращаться в суд с требованиями к Сиброссо!!! А с какими? Ответ: взыскание денежных средств. Вот и делай вывод к чему тебя, меня и других дольщиков готовят. Может все таки разберемся для начала, что ДЕЙСТВИТЕЛЬНО от нас хотят? и убедимся в этом...может я и ошибаюсь... просто пытаюсь рассуждать логически.. | СибРоссо |
| Денис*****
23.11.2010 08:00 # | Воронову Д.А. Ознакомим Вас с выработанным предожением по решению вопроса и обсудим до собрания. На счет оригинальности способа решения вопроса по Фрегату не обещаю. Лично я вижу только один ПРИЕМЛЕМЫЙ для ВСЕХ дольщиков способ его решения. Хотя конечно же пообсуждаем и предложения выработанные кем-то еще. Постараюсь сегодня все подготовить. Крайний срок завтра. С заявлением в правоохранительные органы также ознакомим. Оно готово. Пока могу сказать, что оно координально отличается от предложенного Службой и ИБС. | СибРоссо |
| Денис*****
23.11.2010 08:00 # | ИКЛ, Требования разработаем к четвергу, к встрече инициативных групп по различным объектам. Органы власти знают о проблеме. Вы правильно заметили. Знают, но пока бездействуют. Не в малой степени это связано и с пассивностью самих дольщиков. Просьба, ВСЕМ участовать в акции. Не ленитесь! Хватит думать что невозможно решить свои проблемы. Что все зайдет в тупик. Все решаемо! Все в наших руках! Если нужно будет, такие акции будут проводится регулярно. Не нужно думать что это глупая пустая затея. Тот кто так думает, только показывает свою слабость и еще не раз попадет в подобную ситуацию. Полагаю что подобный "геморрой" властям в преддверии 350-летия Иркутска властям не нужно. Запланировано, что каждая инициативная группа по своему объекту составит письменно в кратце суть своей проблемы и способ ее решения. Все такие письма будут объединены в единую петицию к органам власти. В конце этой недели планируется провести общее собрание дольщиков по Фрегату, где будут представлены: 1. Заявление в правоохранительные органы, 2. Обращение к властям с нашим предложением решения проблемы. 3. Информация о проведении акции протеста. 4 Заявления в СибРоссО, которые были разработаны иниц.группой, но мало кем еще направлены (подготовим бланки и раздадим присутствующим). 5 Будут решаться прочие сопутствующие вопросы. Инициативная группа убедительно просит дольщиков быть активнее и прийти на собрание. Нужно как можно большее число подписей! О конкретном времени и месте проведения собрания инициативная группа сообщит дольщикам | СибРоссо |
| Денис*****
22.11.2010 08:00 # | Дело не в ссылке на закон...а в стилистике, грамматике. Это мы свами понимаем ЧТО там написано. Человек, который не в курсе нашей проблемы мало чего разберет в этом обращении. Упор сделан на личных документах. К тому же очень много ошибок.. это ведь не серьезно... Понимаю, что Саша хотел как лучше... но ...поспешил... И еще, заявление, которое я обещал составить готово. Прошу инициативную группу выслать мне свои электронные адреса для согласования текста с вами... | СибРоссо |
| Денис*****
22.11.2010 08:00 # | ОПРСТ. Мое мнение что заявление на демократоре поспешное. Алексендр поспешил, когда его выставлял и не посоветовался с другими членами инициативной группы. Вы посмотрите ЧТО там написано и КАК! Ребята давайте действовать согласованно. | СибРоссо |
| Денис*****
19.11.2010 08:00 # | Воронов Д.А. "Зарегистрированный пользователь Уважаемые дольщики, и, особенно - Тезка, сообщаю..." Да, практика конечно же разнообразная и многое зависит от обстоятельств конкретного дела, а порой на дело влияет и социальные аспекты, тогда судьи как говорится с закрытыми глазами выносят решения... Сейчас Шемякин не оспаривает наши сделки. Но это пока. Поведение Шемякина непредсказуемо. Радует конечно же, что руководитель Службы стройнадзора интересуется судебной практикой по подобным делам, а не только выполняет свои прямые обязанности. Александр немного поспешил с заявлением на democrator.ru. Я понимаю, что ты хочешь сделать как лучше и благодоря тебе была создана инициативная группа. Саша, прошу, если не затруднит, в следующий раз дай заранее просмотреть подобные заявления. Мне не тяжело помочь составить граммотно заявление или подкорректировать его. Давай действовать последовательно, ОРГАНИЗОВАНО, как мы и договаривались на наших собраниях инициативной группы. Я готовлю заявление общее в правоохранительные органы. Согласую его с некоторыми лицами, чтобы самих себя не подставить и быть аккуратным в словах. После этого согласую с инициативной группой, подпишем как можно большим числом дольщиков и направим по инстанциям. | СибРоссо |
| Денис*****
18.11.2010 08:00 # | Ирина бс10 "Денис, Ольга бс10 имеет ввиду что интересней было бы иметь бумажку от ИБС на признание договора действительным,чем несколько актов сверки от Сбр..." Согласен с Вами Ирина, что было бы лучше получить такую бумагу. Шемякин не хочет ее давать. По крайнкй мере сейчас. Акт сверки между дольщиком и СИБРОССО и уведомление о приостановке оплат необходимы по нескольким причинам... в первую очередь, уберечь себя от исковых заявлений со стороны Сиброссо. Те кто сейчас не платят остаток им по сути являются их должниками. Во вторых, если Шемякин, как он утверждает, кого то и будет брать к себе, то он говорил что задолженность к Сиброссо будет доплачиваться ему (каким образом это будет происходить пока не знаю). так вот. если у вас данные не сойдутся с Сиброссо, например потеряна квитанция, или поддельная, то придется все это доплачивать Шемякину. Не нужно ходить к Сиброссо и говорить что у меня нет квитанций или мне ее не давали или что то в этом роде... зачем? Кузнецов сразу смекнет что вы не можете подтвердить оплату..поступить значит можно иначе: запросить у него сведения о задолженности по договору цессии, а именно акт сверки.. это законное требование.. | СибРоссо |
| Денис*****
17.11.2010 08:00 # | Павел неудачная шутка. Человек меня по сути просил мой телефон.. Вы всем даете свой телефон и сразу? Думаю - нет! Так какого .. я не могу поинтересоваться ЧТО за человек пытается выяснить мои координаты и ДЛЯ ЧЕГО... тем более что "умников" подобных Вам тут хватает. И я не ставлю себя во главе чего-то чтобы обращались ко мне супер важному человеку...похоже это Вы насмотрелись фильмов про шпионов Павел... | СибРоссо |
| Денис*****
17.11.2010 08:00 # | Ольга Р. 9 б/с. Я считаю, что в том виде, котором составила Служба - НЕ НАДО | СибРоссо |
| Денис*****
17.11.2010 08:00 # | Дмитрий. я вам отправил свой телефон | СибРоссо |
| Денис*****
17.11.2010 08:00 # | Ольга Р. 9 б/с "Сергей скажите, а письмо в ИБС на признание договора действительным отправлять по форме Ростехнадзора?" - Это какое такое письмо вы решили отправить? зачем? миша "И что теперь если они отправлены" - не светите его больше нигде, в том числе при обращении в прокуратуру и обэп.. и еще напишете свой е-мейл..я вам скину свой телефон.. Мы только на днях разработали новые бланки заявлений.. вчера вечером приняли их..и вот сегодня выложили их для дольщиков.. Надежда "Денис, не могу окрыть данную страницу . Не могли бы Вы отправить шаблоны писем на адрес Nadi7801@mail/ru " - в течение часа-двух вышлю Дмитрий "Денис отправьте мне пожалуйста свой координаты заранее благодарен uhfxrjd@mail.ru" - какие именно? электронный адрес? укажите вашу б/с и кв... поймите правильно..тут периодически засланные казачки появляются..а имя у вашего "мыла" какое то уж сомнительное | СибРоссо |
| Денис*****
17.11.2010 08:00 # | Я отправил бланки принятые на собрании инициатьивной группы Сергею. Он программист или системщик как я понял..сегодня он их разместит на форуме. | СибРоссо |
| Денис*****
17.11.2010 08:00 # | Да, Миша..я про них... | СибРоссо |
| Денис*****
17.11.2010 08:00 # | Миша. ну что я тебе могу сказать.... о их содеражании сам относительно недавно узнал.. поставил вопрос об этом инициативной группе и разработал новые запросы...если ты уже отправил письмо по их образцу, просто не свети его... | СибРоссо |
| Денис*****
17.11.2010 08:00 # | Убедительно прошу дольщиков не отправлять письма в Сиброссо и ИБС, выставленные на сайте Службы стройнадзора!!!!!!!!! Я внимательно прочитал то, что они написали. В контексте данных писем видно, что Служба концетрирует внимание на отсутствии согласия на уступку прав требования. Это не верно. Более того, этим письмом Вы сами себя подставите фактически признав, что вы сохнательно допускаете то, что договоры цессии ничтожны.... потом вы уже не скажите что кто то вас вводил в заблуждение. Сегодня я выставлю на это форуме образцы заявлений либо ссылку на веб-страницу с этими заявлениями, которые необходимо отправить дольщикам.. | СибРоссо |
| Денис*****
16.11.2010 08:00 # | ай маладца Петр!  | СибРоссо |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
