Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Не важно
29.01.2013 14:14 # | Рекомендую "Как проектируют сейсмостойкие дома в Иркутске :: Гаскин.." к.э.н. ИРГТУ libbabr.com/ext.php?IDE=17535 интересно | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
29.01.2013 14:00 # | т.е. вы как профессиональный энергетик можете снять батарею со счетчиком, поставить свою, а счетчик с недействующей батареи будет передавать по радиоканалу в элеватор показания (-: Только потом в конце года разницы с общедомовым будут огромные и лягут на всех... | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| Не важно
29.01.2013 13:54 # | и речь идет о перепаде температур между батареей и воздухом комнаты (-: | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| Не важно
29.01.2013 13:53 # | Дмитрий я это все понимаю и писал об этом ранее. Но сейчас ситуация такая - есть ФЗ, в нем написано что новостройки обязаны быть с инд.теплосч., без этого город дома не принимает, поэтому застройщики ставят то, что подешевле (лишь бы дом приняли) на каждую батарею. Можете почитать в ветке Высоты - осенью писали | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| Не важно
29.01.2013 13:26 # | Андрей 38 - вспомнил, что в II-7-10 на Ядринцева будут офисы и окна вторго этажа будут на крышу их крыльца выходить, т.е. вывески, возможный мусор и брызги, поэтому думаю лучше не 2-ой этаж. Сходите с рулеткой - замерьте ширину навеса на офисами и высоту от навеса до окон второго этажа - только после этого принимайте решение | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
29.01.2013 13:20 # | Андрей 38 - я акт ещё не подписывал (застройщику осталось исправить последнюю неисправность из мною предъявленных), а лифт работал сразу после получения ключей в начале октября теми, кто их взял до сдачи дома. Только по их отзывам лифт в начальный период ломался и по нескольку дней не работал. Когда я бывал в доме лифт всегда работал. Я бывал там после 24 декабря... Я выбрал 3-ий этаж из 14-ти, на тот момент мог выбрать любой... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
29.01.2013 13:07 # | Дмитрий, вы просто не знаете, что с 1 января 2013года дома не принимаются в эксплуатацию, если нет индивидуальных теплосчетчиков. | ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
| Не важно
25.01.2013 20:06 # | и не забывайте оплату лоджии учитывать, потому что риелторы продают квартиру 33 жилой + 6 лоджия пишут квартира 39 квадратов - цена 1720, многие думают, что раз у застройщика квадрат 48, то получится 39*48=1872, но застройщик-то берет (33+6/2)*48=1728. Я давно заметил, что риелторы на этой фишке привлекают клиентов, причем чем меньше площадь, тем больше иллюзия выгоды... Я думаю, что риелторы дешевле не продадут вообще, т.к. ну взяли в ноябре по 47, сейчас продать по 48 - небольшая разница. Дешевле может быть только у подрядчиков, которым может не хватать оборотных средств и тогда можно поторговаться. Скачайте с сайта застройщика проектную декларацию - там перечень подрядчиков, прозвоните их... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
23.01.2013 19:22 # | не я не защищаю, я знаю, что в Иркутске 72коп. Это здесь и написано www.sbyt.irkutskenergo.ru/gi/10006 в Примечании 2. так что или в 9-этажке есть электроотопительная установка или их УК ошибается (-: Что из этого реальнее даже не знаю. Я тоже самое писал до этого про теплосчетчики. Тоже неизвестно когда был установлен общедомовой теплосчетчик и оплачены ли его показания застройщиком? и до какой даты показаний? Наверно поэтому УК говорит, что первый год мы будем платить по общедомовому счетчику, а через год уже по индивидуальным. За год на жителей можно раскидать расход за время стройки. Разрешение на строительство было продлено во 2 квартале 2012 до 31.12.2012, застройщик должен содержать стройплощадку пока она ей не перестанет быть в день, который указан в разрешении на ввод в эксплуатацию. А после этого дня уже жильцы в соответствии с жилищным кодексом. Понятно, что многие получили ключи до сдачи дома - им за воду и пр. по счетчикам надо оплатить. Ну а все разницы с общедомовыми счетчиками на нас на всех видимо раскидают. (Правда этих разниц сейчас и посчитать правильно невозможно...) | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
23.01.2013 17:47 # | "По паспорту на электросчетчик - говорят, что он у всех засунут за электросчетчик" - подтверждаю: он находится внутри пластикового корпуса эл.щитка. Открутить крышку можно отверткой или на шуруповерт удлинитель ставить без него не проходит/достает. Получение паспортов должно быть до подписания акта приемки-передачи. Надо сверить номера (в Иркутске были случаи, что паспорта путали и потом дольщикам приходилось менять счетчики, иначе УК не принимали их показания) и потом принимать квартиру по акту. | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
23.01.2013 11:35 # | Вика_NEW - перегородки кирпич, гипс по нагрузке это ерунда по сравнению со стяжками ЦПС, которые заливают в квартирах. Качественная плавающая стяжка по звуко/тепло/гидроизоляции должна быть от 5см. Это на 1кв.м. 100кг. на 50кв - 5 тонн. А если перепад плиты с одной стороны -5см (бывает и больше перепад), то на 50кв - 7,5тонн. Люди берут на трешку по 10-13тонн отсева + ещё цемент. + На штукатурку иногда уходит по 100 мешков сухой смеси. Поддон кирпича/гипса на перегородку - мелочь... | Сибавиастрой |
| Не важно
22.01.2013 22:59 # | т038тт - сегодня пребывал в квартире - видел, что кран работал на площадке. Но сейчас на II-4,5,6 мало, что можно сделать - только вязать арматурный каркас и ставит опалубку - но это только на 1-й этаж (цоколь залит). Бетон не зальёшь - зима... II-7,8,9,10 - там нутрянка, там можно... На II-7,8,9,10 год назад было также как сейчас на II-4,5,6, так что все нормуль... Aleksfromirk - трехсторонний договор - (-: прикольно. Бухгалтер кстати может быть и компетентным в этих вопросах, но может быть некомпетентным в другом: в том что предполагает некомпетентность дольщиков. По электроэнергии согласен - перебор. Для сравнения - я ревизую гараж.кооп. на 250 гаражей, на территории пара прожекторов, с десяток уличных ламп освещения светят всю ночь (ДРЛ - там кажись 800 Вт), 16камер видео. Так при том, что зимой в гаражах треть-половина (один вообще 4-5000кВт сжег за зиму) включает электрообогреватели (т.к. другого отопления нет есстественно) + сторожка круглосуточно - в среднем по году 16-17000 кВт в месяц. Это 250 гаражей, их которых 2/3 используются активно, остальные умеренно. из них 2-3000 квт на столярку приходится в одном гараже с деревообрабатывающим оборудованием. Вот киловатт сейчас правда стоит 72коп. (в прошлом году 68). В этом постановлении внизу приписка есть, что если одна печь или один котел - то плата по п.1.1 (72коп). Вот если коттедж с электропечью и электрокотлом на обогрев - тогда да. Подскажите - кто где паспорта на счетчики получал? и получил ли? | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
15.01.2013 17:52 # | Maрия - так и должно быть, сначала ввод, все остальное потом | Норд-Вест |
| Не важно
15.01.2013 17:48 # | Aleksfromirk - замки кстати в первой очереди у всех поставлены - это не подарок, думаю никто не подумает воспринять его как подарок. По видеонаблюдению, я видел во дворе (где детская площадка) - там помещение есть, где сидит охранник, стоят мониторы - видимо на них выводится картинка с камер по территории - дети там, машины. Может про территорию идет речь? | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
15.01.2013 15:03 # | туташная - СПАСИБО, приятно, и неожиданно  А люди-то у нас хорошие!!! Я сейчас подумал, что и правда форум, наши (не только мои, конечно) посты, помогли многим, повысили доступность информации. Мне так же в свое время друг из I-10 много объяснил. и я ему благодарен. Так что благодарности принимаются! Туташняя - регистрируйся, ближе к сдаче пару советов могу скинуть в личку... По платежам Вальтер, ничего не посоветую. Я ключи взял только перед НГ, ничего ещё не подписывал, и мне еще недоделки не устранили, чтоб я принял квартиру... Т.е. в моем случае даты приёмки квартиры и разрешения на ввод в эксплуатацию нашего дома практически совпадают. Кстати - разрешение кто-нибудь видел уже? | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
14.01.2013 22:01 # | Андрей 38 - вы мое сообщение-то прочитали, что не так? однушки, в бюджет, строят дома за 1,5года - полный цикл, т.е. до 15-го всяко разно... Вы сами должны "землю рыть", узнавать все, ездить по застройщикам, тем более чтобы найти однушку - я полтора года назад, прочел половину форумов, до сир пор помню названия всех ЖК, какие "изюминки" по ним, в системе АИЖК разобрался, стройматериалы, классификацию систем вентиляции и пр., и пр. Объявления на покупку вторички ниже рынка размещал. Вы поймите Вам Ваш приемлемый вариант никто на мыло не скинет. Maксимум риелторы накидают своих объяв... Про лифт - работники наверняка - им все пофиг, они же и доводчики наверное скручивают, инструмент у них есть для этого, они обычно знают куда можно разный строймат сдать по дешману... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
11.01.2013 19:20 # | фото | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
11.01.2013 19:19 # | по однокомнатным сложно, я думаю они за наличку расходятся в основном (друзья у меня брали трешки через подрядчиков). Наверно прямо к застройщику, например: 32,15+6лоджия платить 35,15*48=1687,2 или 29,05+6,2лоджия платить 32,15*48=1543,2. Это в новых секциях. Есть вариант взять больше площадь, внести аванс, в течение 13 года подсобрать денег и добить позже. Это если есть, что продать. У меня так было, я платил в 5-7 заходов. Соглашусь, что все очень дорого стало. Динамика роста цен должна замедлиться или остановиться, но вопрос во времени...  | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
11.01.2013 17:51 # | Андрей, вот по этому сайту объявы realtyvision.ru/real-estate/usobjects/16822610/ (42руб/м) II-8, realtyvision.ru/real-estate/usobjects/16822611/ тож 42руб, realtyvision.ru/real-estate/usobjects/16822611/ тож 42руб, realtyvision.ru/real-estate/usobjects/16822611/ 41руб, realtyvision.ru/real-estate/usobjects/16948135/ - ессно, что некоторые объявы будут дубли от разных АН, и ессно, что риелторы указывают площадь с балконом целиком, а не 1/2, поэтому реально цена за квадрат по ДДУ будет больше на пару руб. | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
09.01.2013 18:39 # | Здесь Андрей хоть построят в срок: вон секция II-2 - в конце октября 2012 получили разрешение на строительство, а сейчас готовят к сдаче комиссии P.S. те, кто в теме - шутку поняли (-: | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
09.01.2013 18:36 # | Так и я о том же: цены на недвижимость подвзлетели за прошедший год... Вы прозвоните по застройщикам, что у них есть в готовых домах и по какой цене. Судяпо всему вы удивитесь. По данным этого же сайта средняя цена на новостройки по октябрьскому району 44 рубля (декабрь 2012) | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
09.01.2013 18:08 # | Андрей 38 вы спрашивали 10 страниц назад и Вам отвечали www.realtyvision.ru/discussion/?id_message=64402 | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
03.01.2013 23:31 # | и какой срок в основном договоре? | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
03.01.2013 19:47 # | Елена, с новым 2013 годом! Я думаю ключи дольщикам II-2 выдадут в одну из двух дат (которая раньше наступит): сдача дома городу или наступление срока по ДДУ - у нас так было (II-1). Я не знаю какой у вас срок по ДДУ, но наверно не 3 января (-:, сдача дома городу 3 января тоже невозможна - ВЫХОДНЫЕ. Ну кто вам выдаст сейчас ключи? - до 9-го общероссийские выходные - и у строителей тоже (-: и у членов комиссии по приемке тем более (-: P.S. я думаю, что у вас раньше дом сдадут городу, чем истечет срок разрешения на строительство, потому что в проектной декларации написано "2.7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: Блок-секция № II-2 – 3 квартал 2013г." (visota.net/uploads/project_decl.pdf) | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
02.01.2013 21:53 # | С наступившим всех Новым Годом! Сегодня прошелся по этажам - а доводчиков все меньше становится! Застройщик или УК ничего не предпринимают (я писал в ноябре, что можно просто раззенковать шляпки саморезов). Радует, что кто-то на 14 этаже - так и сделал, по паре шляпок раззенковал, пару замазал чем-то на оставшихся доводчиках. На сегодня - в доме снято несколько доводчиков (на 9-ом один держится на 1 шурупе - спугнули видимо воров), на 7,8,9 этажах вытащены ручки с пластиковых дверей на лестничных клетках. Причем вытаскиваются они вместе с механизмом замка-защёлки, т.е. теперь двери не прилегает плотно к косякам и с лестницы вытягивает воздух на улицу через незадымляемые площадки. Шум воздуха слышится довольно сильный. Самое плохое - это то, что на всех этажах двери открываются внутрь (со стороны лестницы) и если сперли доводчик, то они закрываются напором воздуха, а вот на 15 этаже дверь открывается наружу (видимо по противопожарным требованиям) и если там сопрут доводчик (пока на месте (-  ) или только ручку, то дверь под напором воздуха всегда будет открыта полностью. Вот тогда-то по всей лестнице, как по трубе, с огромной тягой будет выдувать теплый воздух и задувать холодный. и толку что подъезд обшит утеплителем - внутри будет холодно. У левых 3-шек будет стена одна выстывать. (В старой 4-этажке как-то бомжи сняли замок с люка на чердак и окрыли его, так сквозняк такой был, что входная дверь труднее открывалась, а у нас 15 этажей)Да и по деньгам в доме должно быть 14*3+1(15 этаж)=43 доводчика - сколько их останется к лету? Сколько их УК будет ставить за наш счет? Завтра привезу шуруповерт и на своем этаже поработаю сверлом - чего и другим желаю (и доводчики, и ручки - на ручках с одной стороны шурупы (с внутренней)) | Строительная компания «Высота», ООО |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
