Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Денису
26.07.2011 08:00 # | Почитал форум, с нейтралитетом согласен, хотелось бы Вашу точку зрения услышать | ИркутскБайкалстрой |
| для 8 б/с
26.07.2011 08:00 # | И что это за список? Если вы про областной закон, так сначала почитайте его. А если про список какой-нибудь инициативной группы, так в чем смысл такого списка? | ИркутскБайкалстрой |
| нейтралитет
26.07.2011 08:00 # | всем авторам опусов Дааааа!!!!!!!!!!! Вот так разложили пасьянс! Но такая логика только для пасьянцев и нужна. Все более ясно, почему все так влипли. Полная правовая безграмотность, я бы выразился точнее - правовой беспредел. ну хоть одну норму закона под ваши ребусы подведите? Откуда такое виденее? Тогда хотя бы аналогию может в состоянии уловить - почитайте по Волгограду информацию, по Свердловску, практически во всех регинах один к одному ситуация. И практика судебная единодушка в правовой оценке. в т.ч. Верхоный суд и Высший арбитражный давно сформировали информационные письма о правоприменении, Иркутская область - не исключение, ведь известно. что всеми судами цессиии уже неоднократно оценены как ничтожные сделки, в т.ч. по искам стройнадзора в интересах граждан. Перестаньте вводить людей в заблуждение, они уже и так сильно заблудились. Ваши "благие намерения" сродни лозунгам типа - "земля крестьянам", а потом что - партийная фигура из трех пальцев. Если кинутые все-таки вменяемые - надо добиваться уголовного дела и взыскивать деньги с надлежащего должника, а не кормить черный юридический рынок и не мешать строить. | ИркутскБайкалстрой |
| нейтралитет
25.07.2011 08:00 # | на "А я за них " Те, кто сегодня предлагает строить дом за счет кинутых дольщиков, видимо, в жизни всегда идет по трупам. Почему за счет кинутых? Они деньги застройщику не платили и сбр их деньги застройщику не передавало. На деньги кинутых сбр неизвестно что делает, а ибс строит столько сколько позволяют инвестиции, переданные ему на строительство. А Вы свою речь фильтруйте, желательно и мысли тоже, может шелуха вся и слетит и Вы тоже сможете суть вещей, столь очевидную, наконец-то понять. | ИркутскБайкалстрой |
| тоже фрегат
25.07.2011 08:00 # | у меня тоже Свердловская отменила отказ, снова проверяют | ИркутскБайкалстрой |
| мнение
25.07.2011 08:00 # | нормальные у ибс перспективы, вот только юридический механизм их реализации, с учетом обращений в суды граждан, очень малоподвижный. Но что поделать, конституция каждому дает право защищать свои интетересы. Вот только интересы на сегодня не совпадают. Мы вложили деньги ибс строит, только дома многоквартирные, и на 56 квартир не хватает (это миллионов 90 и будет), найти их не проблема (пиар тут ни при чем, почитайте другие ветки: кто как строит - качество, сроки и т.д., так я не жалею, что в ибс вложил, такой цены нигде нет, основные несущие конструкции СНИП соответствуют, это главное, т.к. безопасность, а остальное ибс все исправляет), но аресты действительно тормозят привлечение средств, да и на устранение брака немало требуется. Будем ждать! | ИркутскБайкалстрой |
| обжалование
25.07.2011 08:00 # | кто обжаловал в прокуратуру отказные, есть хоть у кого отмена? | ИркутскБайкалстрой |
| от ответа
22.07.2011 08:00 # | Финиш!!! Полный Финиш!!!!!!!!!! Навсегда финиш!!!!!!!!!!!! | ИркутскБайкалстрой |
| ответ
22.07.2011 08:00 # | анализ полномочий в доверенности говорит о наделении конкретного физического лица полномочиями на заключение договоров участия в долевом строительстве с сопуствующими полномочиями по офромлению и регистрации (короче ноги к бумагам), этим и должен застройщик заниматься - привлекать инвестиции для строительства, к правоотношениям по подряду это никаким боком. Весь смысл п поступлении денег застройщику. а не третьим лицам.При цессии цедент обязан передать документы, подтверждающие действительность передаваемого права требования - это только документы, подтверждающие оплату. договор долевого участия таким документов не является, в нем только обязательства сторон, а права возникают у стороны после исполнения обязательства - для дольщика это обязательство по уплате цены договора, вот тогда и возникает право требования, которое можно передать по цессии. А что у всех в договорах цессии? - передача договора, в таком случае закон требует перевод долга с согласия застройщика и деньги должны передаваться новым дольщиком застройщику, а не третьим лицам. Вот она ничтожность уступок и никак ее не объедешь, уже более 10 решений суда (по ничтожности) в силу вступило. так что суды эти правоотношения оценили, а они все аналогичные. ибс по всем искам встречные заявляет о ничтожности. Хотя народу не нравится такая позиция, но я как юрист оцениваю бесперспективность требований к ибс, просто потеря времени и задержка строительства арестами. Никакого единства ибс и сбр не усматриваю - типичные отношения коммерческих организаций, из которых одна сильно не порядочная, но говорят с широкой крышей и что ибс на эти объекты ее навязали. Можно только предположения строить ... а смысл? Юридически все и так прозрачно и понятно. Согласна с "писателями" ниже, что адвокатская братия бессовестно кормится на этой ситуации, ведь юристам не может быть не понятно кто здесь должник, а кто кредитор. Люди всегда не хотят верить в плохой диагноз, идут к знахарям, которые обещают чудеса. Диагноз здесь бесспорный - "получи деньги с того кому передал", а чудо - это то, что "застройщик подарит квартиру, за которую никто не заплатил и которую ему еще надо построить не весть на что". Сразу предвосхищаю вопросы типа "Пусть ибс сам с сбр взыскивает". Так вот у ибс нет юридического механизма взыскивать с сбр, для него он дольщик, а с дольщика не взыскивают, с ним расторгают договор после более чем 2-иесячной просрочки оплаты, либо застройщик может долго ждать и начислять неустойку, но это был бы коммерческий моразм, т.к. застройщик должен просто строит. PS. Ус у меня не отклеится, я не "шпионка", как тут любят подозревать всех, кто "не пускает слюни в сторону 56" (грубовато, но емко сказано). Моим родственникам повезло, они в мировом и пообещали на будущее консультироваться перед действиями, а не после .... и т.п. Кстати, где дешево, там всегда гнило или "Китай"!!!!!!!! | ИркутскБайкалстрой |
| к теме
22.07.2011 08:00 # | щас всем отвечу объективно, адресата претензий может назвать суд, согласны (это к вопросу, что претензии 56 выставляются не по адресу)? Но просто вычеркивать значительную часть дольщиков под облегченные вздохи остальных - это тот же самый "совок", в котором ради решения глобальных задач искали шпионов, вредителей, высылали кулаков и т.д, разве нет? Нет, суд адресата претензий не называет, если требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, суд отказывает в их удовлетворении | ИркутскБайкалстрой |
| Для он прав
21.07.2011 08:00 # | а мне кажется, что это не он, а она, блондинка наверное | ИркутскБайкалстрой |
| автору "краткого содержания"
21.07.2011 08:00 # | не имеет значения даже кто вы по специальности и какое у вас образование. просто идите на кухню и займитесь ужином или погуляйте. перо не ваше призвание, извините за прямоту | ИркутскБайкалстрой |
| не верится
21.07.2011 08:00 # | наконец-то хоть один здравомыслящий, ну скажите скорее что у него ус отклеился, для вас ведь все инакомыслящие - шпионы ибс | ИркутскБайкалстрой |
| Сергею
21.07.2011 08:00 # |  )) Юмор заценил. Но Вы ошиблись, я можно сказать почти юный человек. Вообще-то такой юмор признак ума. Может это не Ваша шутка. Как-то долго думали и смайлик из В-физики не в тему | ИркутскБайкалстрой |
| Сергею
21.07.2011 08:00 # | Ничего не дали, поэтому и воздержусь на будущее. А ваша оценка их как бредовых - это как раз уровень интеллектуальный готовности аудитории :-e | ИркутскБайкалстрой |
| Сергею
21.07.2011 08:00 # | Смысл? Мне что это дает? | ИркутскБайкалстрой |
| для Сергей
21.07.2011 08:00 # | а вы у Дениса спросите | ИркутскБайкалстрой |
| Сергею
21.07.2011 08:00 # | кому отвечать-то? аудитория слишком не подготовленная, вы в их числе | ИркутскБайкалстрой |
| опечатка
21.07.2011 08:00 # | вместо "20 лет" читай "70 лет" | ИркутскБайкалстрой |
| объективно
21.07.2011 08:00 # | Для тех, кто попал в мировое. Ваши "слюни" по поводу многострадальных 56 простое ханжество. Ну отдайте им свои квартиры тогда! В высказываниях полное невежество, но все пытаются сделать вывод и дать оценку всем и всему. Все лоханулись при заключении договоров и все ищут виноватых. Виноваты сами, однако до сих пор не хотите ничего понять, просто правовой беспредел. А 56 "ни себе ни людям", их право защищать свои права, но требования надо предъявлять по адресу, а не препятствовать строительству всеми способами и не кормить впустую адвокатскую братию. За 20 лет совдепии государство полностью развратило народ - совсем отучило думать и нести ответственность за свои действия, отсюда все эти финансовые пирамиды и обманутые дольщики. И судя по высказываниям на форуме (а ведь здесь пустобред ведут далеко не пенсионеры) на 21 век совков хватит..... просто читайте закон сами внимательно, ведь законы не для юристов пишут. | ИркутскБайкалстрой |
| ?
20.07.2011 08:00 # | ниасилил многа букф может это ваш язык? У меня впечатления, что на разных языках изъясняемся | ИркутскБайкалстрой |
| ?
20.07.2011 08:00 # | :-e | ИркутскБайкалстрой |
| ? Сергею
20.07.2011 08:00 # | Вы что. совсем "одаренный"? Хоть сейчас-то закон прочтите, с какого моразма застройщик будет взыскивать с дольщика, тогда надо не строительством заниматься, это по-другому называется. При неуплате договор расторгается в одностороннем порядке и все, причем независимо от регистрации расторжения. Договор считается расторгнутым с момента направления уведомления. Все 56 расторгнуты, еще знаю, что ш всеми путями добивается, чтобы сбр перечислило деньги за этих 56, готов с ними заключить договоры по прежней цене, но рассчитывать на это нельзя. Честно говоря Вы меня утомили своей поверхностностью в вопросе, когда разговоры шли, тогда еще не было принято более 100 млн брака ради тех же дольщиков. И в чем здесь помощь дольщиков в освобождении площадки? Земельный участок - собственность ибс, о мировом договорились и разошлись. Если почитать обе ветки форума, так все особенно "одаренные" как раз в зачет по мировому вошли. На ваши совковые вопросы смысла отвечать не вижу - как в пустоту, поэтому не напрягайтесь больше. Неинтересно и не полезно. | ИркутскБайкалстрой |
| для ???
19.07.2011 08:00 # | решение в силу не вступило, обжалуется в кассацию (предмет - право на незавершенку) | ИркутскБайкалстрой |
| ? Сергею
19.07.2011 08:00 # | вы о чем? В чем прямота? Все ответы ниже, между строк ничего нет, читайте буквально. Кстати, интуиция вас подвела, я не представитель ибс, представляю только себя и излагаю свою точку зрения без эмоций. А вашей позиции так и не понял - одна демогогия | ИркутскБайкалстрой |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
