Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| 2 б/с Ирина
20.10.2011 08:00 # | Кто знает на какое время назначено собрание в Инвесте? Напишите! | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 2 б/с Ирина
18.10.2011 08:00 # | Вы обратили внимание, что конкурсный управляющий должен оповестить участников реестра кредиторов не позднее, чем через 2 мес после его назначения о начале погашения требований участгиков строительства??? А вопрос о включении в реестр кредиторов перенесен на 08.12.2011 г (уже 2 мес от сегодняшней даты) и то для тех, кто сразу же подал заявления в Арбитраж. Далеко не все по срокам будут оповещены о начале процедуры!!!! Уважаемые дольщики, можно Вас поздравить! Вы проворонили тех. паспорт, а теперь еще и не успеваете стать кредиторами. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 2 б/с Ирина
18.10.2011 08:00 # | Особенности передачи объекта незавершённого строительства при банкротстве застройщика В соответствии с ч.1 ст. 201.10 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», (в редакции ФЗ от 12.07.2011 № 210-ФЗ), в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее, чем через один месяц, и не позднее, чем через два месяца с даты его утверждения, обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. Законодатель установил ряд условий, одновременное исполнение которых приводит, к передаче участникам строительства объекта незавершённого строительства. Основными условиями являются: 1. Стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок не превышает более чем на 5% совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, либо 3/4 голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства. 2. Имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства. 3. В реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, либо указанные кредиторы согласились на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства. 4. После завершения строительства конкретного объекта незавершенного строительства жилых помещений в нем достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства в отношении конкретного объекта строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений (отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в передаваемом объекте). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения. 5. Участниками строительства принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Согласно ч.5 ст. 201.10 ФЗ № 127-ФЗ, если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести на депозитный счет арбитражного суда денежные средства в размере превышения совокупного размера текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, но не более двадцати процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства. Если жилых помещений в многоквартирном доме после завершения его строительства не будет достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе при наличии требований нескольких участников строительства о передаче жилых помещений в отношении одних и тех же жилых помещений в указанном многоквартирном доме, передача объекта незавершенного строительства возможна при условии, что в результате отказа отдельных участников строительства от получения жилых помещений в указанном объекте строительства их будет достаточно для удовлетворения требований оставшихся участников строительства. Заявления о данных отказах направляются арбитражному управляющему и в арбитражный суд. При этом требования отказавшихся от получения жилых помещений граждан - участников строительства или юридических лиц - участников строительства преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей и четвертой очереди. Из представленных диспозиций норм права видно, что для того, чтобы участник строительства только приобрёл право на передачу объекта незавершённого строительства, он должен произвести дополнительные финансовые вложения для погашения требований кредиторов первой, второй очереди, третьей, если она есть и текущие платежи за застройщика-должника, который их и создал. Что значит это для участника строительства? Это значит для участника строительства, что его денежные расходы возрастают. Однако не будем забывать, что это только приобретения права на передачу объекта незавершённого строительства, а в будущем нас ждёт ещё этап достройки с новым застройщиком объекта незавершённого строительства и ввода его в эксплуатацию. На что естественно тоже нужны денежные вливания. Таким образом, в разработанных новых правилах участник строительства для получения права на передачу объекта незавершённого строительства, должен доплатить за созданные застройщиком-должником текущие платежи, заявленные требования кредиторов первой, второй и третьей очереди – требования обеспеченные залогом, если она есть. Принимая во внимание обстоятельство, что нужно платить будет ещё и за дострой объекта незавершённого строительства, и ввод его в эксплуатацию. При указанных обстоятельствах расходы участника строительства значительно увеличиваются, увеличивается цена кв. метра жилья за которое участник строительства платил денежные средства. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 2 б/с
13.10.2011 08:00 # | Сегодня инвест на вопрос о делах на стройке ответили, что рабочие не приехали, т.к. нет финансирования, на следующей неделе что-либо вряд ли изменится. А далее звоните и узнавайте у руководства. Сообщение о том, что до 5 октября стройка возобновится - БЛЕФ. Инициативная группа, может быть уже доверенный юрист начнет оформлять иск в прокуратуру. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Екатерина
02.10.2011 08:00 # | По одним сведениям все квартиры проданы, по другим, в т.ч. на сайте компании застройщика на продажу выставлено несколько квартир (5-6), неужели кто-то думает, что с продажи их можно достроить многоквартирный дом (120-180 квартир), что за очередное "....."?!!! Застройщик собрал с каждой проданной квартиры 1,5-..... млн. Эти сотни млн канули в чей-то карман, а отдельные люди обвиняют Форум за то, что он распугал покупателей и нет денег на достройку. Чушь! Прокуратура и следственные органы - им широкое поле для деятельности!!! | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Екатерина
27.09.2011 08:00 # | Возможно не только написать обращение в приемную Путина, а получить разрешение на проведение митинга перед приемной Путина и всем выйти. А перед этим провести собрание дольщиков, с привлечением СМИ, где собрать подписи под обращением. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Ирина 2б/с
26.09.2011 08:00 # | Александру БайкКому. Вы написали, что "до конца недели определится судьба дела о признании права". А далее. объясните, не понятно, на чем "настаивает прокуратура"? | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Ирина 2б/с
26.09.2011 08:00 # | Сегодня, 26.09.11 мне позвонила секретарь Арбитражного суда и уточнила время проведения заседания по моему заявлению, дата не переносится, а остается также, как и назначено ранее, на 29.09.11, уточнили только время. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Ирина 2б/с
25.09.2011 08:00 # | Завтра иду с заявлением в Стройнадзор. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Екатерина
24.09.2011 08:00 # | А что в данной ситуации имеет смысл? | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Екатерина
22.09.2011 08:00 # | Инициативная группа!!! Наши дела в Арбитраже. Заявления в Стройнадзор. Непонятно затягивающиеся дела на стройке. Бесконечные обещания Инвеста, завтраки, завтраки. Наши, непонятно на что надеющиеся, соседи. Пора собирать собрание, снова бить во все колокола. Давно не было сообщений о делах на стройке. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Ирина, 2 б/с
22.09.2011 08:00 # | У меня в Арбитраже рассмотрение назначено на 29.09, дополнительной информации нет. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Ирина, 2 б/с
22.09.2011 08:00 # | Заявление распечатала, отнесу в стройнадзор 24.09 или 26.09, как успею с работы. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Екатерина
21.09.2011 08:00 # | Сегодня кран не работал, людей на стойке видно не было, а в офисе Инвеста сказали, что у них возобно- вила работу старая бригада рабочих," пока они заняты внутренними работами, а про продолжение кирпичной кладки узнавайте на следующей неделе" | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Екатерина
28.08.2011 08:00 # | Поздравляю уважаемые дольщики!!! Особенно противники оформления тех. паспортов! Теперь мы лишь претенденты (в числе прочих) на обладание своей доли в виде кирпича и бетона!!! | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| ирина
27.08.2011 08:00 # | Александр! Вы обещали разместить сообщение, список необходимых документов для осуществления процедурных действий!!! | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| бс2
24.08.2011 08:00 # | А тех. паспорта на вторую секцию уже готовы? | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| бс2
23.08.2011 08:00 # | Инициативная группа! Сообщите, какова ситуация на стройке! Паника! | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 2бс
15.08.2011 08:00 # | Поддерживаю позицию Другого Андрея! Уже лень вступать в баталии Форума. Все время наблюдаем "День сурка". | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 2бс
14.08.2011 08:00 # | 12.08.11 вроде бы варили арматуру на 2 бс под заливку сейсмопояса между 6 и 7 этажами | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 2б/с
14.08.2011 08:00 # | АлександруБайкКом, последнее сообщение о состоянии дел на стройке было от 03.08.11, сегодня 14.08.11. Как продвигаются дела? Что с оформлением тех. паспортов? | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 2б/с
27.04.2011 08:00 # | Сегодня заезжал на стройку, работают монтажники на 3 б/с и ложат кирпич (внутренние перегородки) на 2 б/с 1-4 этажи. Рабочие говорят, что сейчас должны сначала закончить работы по формированию лифтового люка, а только после этого начнется кладка наружных стен. Работы идут достаточно активно. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 3б/с
26.04.2011 08:00 # | Раз уж г-н Воронов Д.А. внимательно просматривает "Форум", вопрос к нему: 1.возможно ли оформление прав собственности на объект незавершенного строительства ; прекращение прав недобросовестного застройщика на земельный участок, предоставление его на конкурсной основе другому лицу с обременением в виде достройки данного объекта. (у Запада имеется участок под строительство Амурских ворот 2). | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| 2б/с
25.04.2011 08:00 # | Назрел момент обратиться в приемную губернатора Ирктской области Мезенцеву Д.Ф. с проблемой по Амурским воротам,т.к. компания - банкрот пытается водить дольщиков за нос, обещая, что вот-вот мифические рабочие начнут кладку кирпича на мифические средства, а временный управляющий не делает попыток хоть как-то разрулить ситуацию. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Арина
11.04.2011 08:00 # | Выражаю свою солидарность с Анастасией! Нужно действовать сообща! | ЗАО ЖСК "Инвест" |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
