Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| EnigMan
12.12.2013 07:07 # | Разбираться действительно нужно. Содержание этой управляющей компании обходится очень дорого. Например, одна только аренда подвальчика обходится в 60000 руб./мес. При этом они еще и работать не хотят так как надо, начиная от обмана при начислениях и заканчивая реальной работой по содержанию дома (точнее ее отсутствием). В принципе это и понятно - они обслуживаются всего 3 дома, поэтому "раскидать" расходы не получится. Про благотворительность (я о вахтерах) я вообще молчу. На мой взгляд за 6 мес. уже показали свою крайне низкую эффективность. Уборщица в лифте 1 р.д. обойдется гораздо дешевле. Проблем в доме более чем достаточно. На мой взгляд почти 3 000 000 руб. в год, которые идут на благотворительность, можно было бы гораздо эффективнее потратить, и с пользой для дома. Жаль, что у нас пока не нашлось человека с желанием что-то поменять и достаточным количеством времени для этого. Основная масса готова оплачивать любые начисления и "глядеть в рот" управляющей компании "а то вдруг они мне чего-нибудь сделают плохого". В доме где я сейчас временно живу, у нас самая низкая квартплата в районе, при этом с точки зрения коммунальных услуг все идеально. И я очень благодарен соседке-пенсионерке которая всего этого добилась. Хотя это было очень и очень нелегко. | Маирта, АО |
| EnigMan
02.08.2013 23:08 # | Savanna, исходя из ситуации с начислениями за горячую воду и с учетом площади моей квартиры, для меня выгоднее по этому вопросу войти в группу "пофигистов". Пускай другие за меня платят, если им так хочется  PS. Тем более это не тайна, достаточно просто спросить УК.  | Маирта, АО |
| EnigMan
30.07.2013 22:31 # | Вы абсолютно правы, "Остальным - пофиг." Именно поэтому и живем, так как живем... не Европа, что тут говорить. Именно поэтому у нас такая квартплата, такие начисления... Тут всплывал вопрос про горячую воду - выяснил - оказывается у нас полный "коммунизм" по этому вопросу. И всем все-равно пофиг, ну плачу я не 3 т.р. в месяц, а 5,5 т.р. - пофиг. Про суд и вахтера - выиграть его можно без особых проблем. Только смысл - зачем отбирать у детишек игрушку, которой они еще не наигрались? Только плохим останешься, а "За" после этого все-равно переголосуют, уже по правилам. В этом я полностью уверен. Ну не наигрались еще, не полностью ощутили себя владельцами "элитных" квартир. Вот когда поймут что к чему, ощутят прелести..., можно будет вновь поднять этот вопрос. А по поводу двери - я лично этот вопрос решил, поскольку для меня это было важно. Ну а остальные пусть бегают вокруг дома или пытаются найти место на парковке со стороны двора, а потом дожидаться тех, это подпер машину. | Маирта, АО |
| EnigMan
28.07.2013 00:42 # | Уважаемые жильцы. Может хватит идти на поводу Управляющей Компании, и снять "розовые" очки?! Собственники Мы с вами, и только нам решать, через какие двери в подъезд нам удобнее заходить, а какие закрывать! Если Вас не устраивает новшество от УК с дверями - звоните, пишите, жалуйтесь. | Маирта, АО |
| EnigMan
07.07.2013 15:20 # | Сосед 3 б/с, повторное голосование по снижению платы никто проводить не будет, поскольку в протоколах уже проведенного голосования отдельным вопросом стояла сумма оплаты и, как видим, большенством голосов она была принята. Так что проводить через месяц сбор голосов по одному и тому же вопросу никто не будет. (тут в теме есть фото протокола) К чести УК, они абсолютно не скрывали, откуда набегают те или иные суммы. Нужно было просто спросить и вам бы дали полную раскладку, даже откуда 1800 взялись - предоставили бы смету, вплоть до копейки. По оплате работы вахтеров все просто - взяли общую сумму и поделили на количество квартир в 3-х блоксекциях. Насколько я понимаю, количество квартир в каждом подъезде не одинаково, так в 3 б/с нет даже официальных 3-шек. Поэтому логично, что часть денег, собираемая с 3 б/с идет на "охрану" других б/с. И все всех устроило Я сам видел как народ голосовал - пришел с каким-то вопросом в УК, там другие собственники, им предлагают проголосовать, и они, даже не вникая за что именно, рисуют свои подписи во всех колонках. Трудовая, а можно поподробнее про положительные моменты, которые Вы уже ощутили? | Маирта, АО |
| EnigMan
06.07.2013 08:10 # | Хотелось бы услышать больше отзывов от жильцов 3 б/с. Вот вы уже почти месяц живете с вахтерами: Что изменилось? Стало ли чище в подъездах/лифтах? Стало ли меньше "наркоманов"? Да и вообще, достигнута ли цель, ради которой все затевалось? Ну хоть какие-нибудь положительные моменты должны же быть. Ну вот допустим, если бы вас освободили от ежемесячной оплаты, вы бы тогда "за" или "против" были? | Маирта, АО |
| EnigMan
06.07.2013 07:20 # | Разница в том, что в домашнюю сигнализацию я верю, а в вахтера нет. И, кстати, охрана квартиры, "где деньги лежат", стоит дешевле "охраны" подъезда, где... вахтер спит . При том, надеяться на вахтера и отменять домашнюю ой как не стоит. По поводу размера оплаты я уже писал - забываете про налоги и оплату вахтеров в подъездах других блок-секций (как я понимаю, большенство из 3 б/с это устроило) Ну и по поводу голосования - что значит "никто не спрашивал" - объявление висело, нужно было просто спуститься в подвал УК в вашем же доме и поставить 5 подписей. Вы не захотели принимать решение - за вас все решили. Наш Жилищный кодекс позволяет принимать решения если всего 26% жильцов проголосую "За": 51% от всех жильцов проголосовали, из них 51% за и вуаля, появятся вертухаи с собаками по периметру дома и ежемесячной платой в 10к руб. с квартиры... И вы обязаны будете подчиниться. | Маирта, АО |
| EnigMan
28.06.2013 19:57 # | Соседка по дому, а вот это уже "Незаконное собирание сведений ... о частной жизни лица, составляющих его личную или семейную тайну, без его согласия..." статья 137, п.1 УК РФ и "Те же деяния, совершенные лицом с использованием своего служебного положения" статья 137, п. 2 УК РФ. Вы уверены, что данная информация не попадет куда не надо? Вы давали разрешение УК на сбор информации о том, кто и когда вас посещает? Лично я уже уведомил УК о своем запрете на сбор и хранение подобных сведений . | Маирта, АО |
| EnigMan
27.06.2013 02:46 # | Соседка по дому, я бы и на 2-ой на лифте ездил - ходить по пожарной лестнице ну... жутковато что ли... Тем более ребенку. На самом деле, прав у вахтера - 0. На каком основании она имеет право требовать информацию кто я, к кому иду и т.д.? Жду не дождусь, когда пошлю ее при первой попытке узнать мои данные и куда иду. Прямое нарушение со стороны УК подписанного договора, препятствование использованию имущества, ну и статью 137 уголовного кодекса никто не отменял. Так что заявление в УК уже готово, осталось дождаться случая | Маирта, АО |
| EnigMan
26.06.2013 01:37 # | Соседка, и самое смешное, что про чудо-кнопку - это не выдумка. На все мои вопросы, что может может сделать бабушка-"консьержка" в тех или иных случаях - было всего 2 варианта ответа: 1. позвонить в УК, в частности уваж. А.В., 2. нажать кнопку. На вопрос, зачем тогда их садить в каждом подъезде и в таком количестве - ответ тоже один: они будут пугать хулЮганов своим видом И те, дико напугавшись, образумятся, встанут на путь истинный и пойдут гадить в другие подъезды. | Маирта, АО |
| EnigMan
26.06.2013 20:34 # | Ну видимо таково желание большенства - платить не зная за что Основная масса проголосовавших, скорее всего, даже не вникала где и за что подписи рисует. Тут уж ничего не поделаешь, голосование решило - приходится подчиниться. Мое мнение - раз уж вахтер отвечает за каждый конкретный подъезд, то и вопрос о его введении и оплате должен решаться каждым конкретным подъездом. С чего некоторые взяли, что он и за часть улицы отвечает? Нигде такого не написано... Да, забыл - в 650 руб./мес. входит содержание волшебной кнопки, которую должен нажать вахтер в случае неправомочных действий. Собственно, как говорят в УК, это и есть его основная задача. | Маирта, АО |
| EnigMan
26.06.2013 13:33 # | Есть маркетинговое понятие, а есть юридическое.Так вот, что касается маркетинга, мы один жилой комплекс, что касается юридического - мы 3 разных дома. У нас разные общедомовые приборы учета и т.д. Соседка по дому, 650 руб/мес. считалось из расчета расхода на 20 вахтеров (по 4 на 5 подъездов). Сумму просто взяли и поделили. Итого, часть жителей 3 б.с. оплачивают затраты на 1б.с. и 2 б.с.. Судя по результатам голосования - подобной системой все были довольны, особенно жильцы 3 б.с. И еще, не забывайте, что работодатель, то есть УК, должны заплатить 30,2% налогов от зарплаты вахтера, то есть расход на 1 чел. = 8000 + 30,2% | Маирта, АО |
| EnigMan
20.06.2013 20:53 # | Я думаю, тут дело не в выгоде, а в "кривых понтах". Типа я такой(ая) крутой(ая), живу в элитном доме с консьержем... А я то и не ожидал, что хату к "элитном" доме беру. Как то не вяжутся у меня в голове потолок выстой всего 2.75 и понятие "элитный" дом. Терь эти понты должны все оплачивать. И кстати, использование слова "консьерж" тут не уместно, это 100% вахтер, но никак не "консьерж". А вообще, пол жизни прожил в этом районе, даже не подозревал, что оказывается кругом одни только наркоманы и грабители. В соседнем доме, который пару лет назад Сибавиастрой строил, тоже вахтеры сидят? | Маирта, АО |
| EnigMan
20.06.2013 16:16 # | Житель 3б/с против, у Вас в доме действительно уже давно были развешаны камеры в подъезде и лифте? УК уверяет, что чисто камеры, с выводом на охранника автостоянки уже показали неэффективность в 3 б/с. На бульваре Гагарина есть реально элитный дом (квартиры от 250 квадратов, проживают всякие директора банков и т.д.) дак вот, не поверите, но там в подъездах нет вахтеров! При этом в подъездах чистота и нет наркоманов. И это в доме рядом с излюбленным местом для народных гуляний! Если следовать логике наших "инициаторов", то у них должно быть все загажено и за..ано. Вся охрана заключается в установленных камерах, которые выведены на 1 пульт. | Маирта, АО |
| EnigMan
20.06.2013 16:14 # | Сообщение удалено | Маирта, АО |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
