Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| 740073
13.04.2017 15:37 # | Уважаемые соседи! Вопросы касаются дома 8/2. Кто-нибудь встречался с Застройщиком по поводу кадастрового паспорта дома? Или уже бесполезно что-то ловить и необходимо предпринимать самим какие-то шаги? Интересно, Представителям УК Застройщик передал какие-то документы на дом? Есть у кого-нибудь телефон представителя Застройщика? Что они говорят? Или уже пора каждому из нас идти в суд и доказывать собственность? Если есть у кого-нибудь информация, поделитесь, пожалуйста. Пока на публичной кадастровой карте нашего дома нет. Поняла, что если нет кадастрового паспорта на дом, мы не сможем зарегистрировать собственность! Может что-то изменилось? Если у кого-то есть кадастровый паспорт на квартиру, прошу написать его. | ИркутскСтройПродукт |
| 740073
05.04.2017 12:05 # | Алексей, благодарю! | ИркутскСтройПродукт |
| 740073
05.04.2017 12:00 # | Подскажите, кто-нибудь получил кадастровый паспорт на квартиру в доме 8/2. Или еще пока не готов паспорт на дом? Кто-нибудь может что-то прояснить? Заранее благодарю за ответ. | ИркутскСтройПродукт |
| 740073
05.04.2017 11:56 # | Уважаемые соседи! Полностью поддерживаю решение по поводу создания своего ТСЖ, т.к. это некоммерческая организация, не имеющая своей целью получения прибыли, и как минимум можно экономить на 15% от прибыли или дохода ( бухгалтера поправьте). Из плюсов - мобильность принятия решения и прозрачность расходов. При наличии ТСЖ предлагаю проголосовать о накоплении на капитальный ремонт - отдельный счет, принадлежащий ТСЖ, и формирование его и распоряжение им по решению собрания собственников жилья. Из минусов: Формирование тарифа на обслуживание: самое дорогое- ФОТ (фонд оплаты труда) Председателю или управляющему, бухгалтеру, сантехнику (инженеру), уборщице. Нужно просчитать сможет ли метражный фонд содержать свой обслуживающий персонал? Например, если брать только наш дом 8/2 сумма жилых квадратных метров - (проектная, взята на сайте): 4 193,100 кв.м. (без учета 1 этажа и цоколя, на сайте иркутскпродукта по планировкам) даже если использовать тот же тариф 23 рубля с квадратного метра, то общий ежемесячный сбор будет составлять ~96 400 ( + 1 этаж - нежилые + цоколь ). Если, к примеру, взять ежемесячную заработную плату председатель, бухгалтер, уборщица + дворник + сантехник (17 000 + 15 000+ 5 000+ 5 000+ 7000) = 49 000*1,6 - 13% = 68 200 рублей. А еще ФСС, всяческие налоги на землю, знающие люди, поправляйте: экологические сборы и ростехнадзор, энергонадзор для проведения ежегодного (сезонного) допуска. Даже если не брать во внимание ФСС, налоги, на все благоустройство, материалы, аварийные остается порядка 30 000 рублей в месяц. Необходимо все хорошо рассчитать. Если к нам присоединится 1 блоксекция, что также разумно, то создание ТСЖ будет объективно разумнее. | ИркутскСтройПродукт |
| Людмила Пономаренко-Петрова
09.02.2017 11:24 # | Уважаемые соседи! прошу ответить на вопрос: Дом /б/с1/ сдан? Если да, то где можно подписать акты приема передачи с Застройщиком? | ИркутскСтройПродукт |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
