Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Воронов Д.А.
11.02.2013 10:53 # | Уважаемые дольщики, В очередной раз повторяю: решение о дальнейшей судьбе незавершенного строительством дома ДОЛЖНЫ ПРИНЯТЬ ВЫ, постарайтесь с этим смириться. Обратите внимание, например, на позицию realtyvision.ru/discussion/40/ . "Оптимистка" писала: "...буду краткой и по возможности объясню просто. Насчет голосования по вопросу создания ЖСК: голосовать надо ЗА создание ЖСК!!! НО!!!! этот шаг не говорит о том, что завтра мы его создадим и будем тянуть расходы. этот шаг - формальность, которую необходимо соблюсти для того, чтобы наши требования не переквалифицировали в денежные. наше решение о создании ЖСК будет передано в виде ходатайства судье, ведущей процесс о банкротстве Аурума. судья наше ходатайство примет к сведению и уже никто не сможет пересчитать "наши квадратные метры в рубли". а создавать нам ЖСК завтра или подождать, пока решится вопрос о банкротстве "Сибирь Девелопмент", "Аурум" и всех остальных - это нам решать. мы примем решение, проголосуем, и будем ждать дальнейшего развития событий - решится ли вопрос с землей, появится ли инвестор. ГОЛОСОВАНИЕ ЗА СОЗДАНИЕ ЖСК - ЭТО НЕ САМО СОЗДАНИЕ ЖСК, А ЛИШЬ РЕШЕНИЕ ОБ ЭТОМ. А ОТ РЕШЕНИЯ ДО СОЗДАНИЯ МОЖЕТ ПРОЙТИ ДОСТАТОЧНОЕ ВРЕМЯ, В ТЕЧЕНИЕ КОТОРОГО ИЛИ ПАДИШАХ УМРЕТ, ИЛИ ИШАК ЗАГОВОРИТ!!! " | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Воронов Д.А.
09.02.2013 18:47 # | Уважаемая "я тут", гарантия защиты Ваших прав - федеральное законодательство и арбитражный суд Иркутской области. Но, к сожалению, 1. Решение должно быть принято Вами. 2. До настоящего времени непонятно было ли принято какое - либо решение кредиторами - дольщиками. Проведение пикета не снимает с кредиторов обязанности принять решение по этому вопросу. Равно как и бурное обсуждение этой проблемы ВНЕ ПРОЦЕССА о банкротстве Вашего застройщика. Отказ от принятия каких - либо решений - это также РЕШЕНИЕ. Но, вновь - к сожалению, в большинстве случаев обстоятельства, предоставленные сами себе, имеют тенденцию к развитию по самому наихудшему сценарию. Напоминаю, что Служба участвует в процессе банкротства и представители Службы могут Вас консультировать о процессуальных особенностях банкротства застройщика, последствиях тех или иных решений. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Воронов Д.А.
09.02.2013 18:35 # | Уважаемая "2 бс", порядок продажи имущества должника, в том числе - реализационная стоимость, условия проведения аукциона (торгов) и пр. УСТАНАВЛИВАЮТСЯ СОБРАНИЕМ КРЕДИТОРОВ и утверждаются судом. Конкурсный управляющий подотчетен собранию кредиторов и суду. Все жалобы на действия управляющего рассматриваются судом в порядке установленном законом. Уважаемый "123", консультацию о порядке проведения массовых мероприятий (митингов, пикетов, собраний и пр.) Вы можете получить в администрации г.Иркутска или Правительстве Иркутской области (Службы по связям с общественностью). Заранее предполагаю, что на Ваш пикете буду присутствовать только я, и поясню Вам ровно то же самое, что пояснял Вам на собраниях дольщиков, на сайте Службы. И то же самое, что Вам пояснят специалисты Службы, если Вы обратитесь за консультацией. Также поясняю, что большую часть ответов на Ваши заявления жалобы - заявления в различные органы (кроме МВД, СК) готовят специалисты Службы на основании действующего законодательства. Те из Вас, кто уже писАл заявления и получал ответы, могли это заметить. Никакие иные способы защиты прав дольщиком, кроме предусмотренных федеральным законодателем, не могут быть предложены государственными служащими. Историю завершения Вашим застройщиком предыдущих объектов Вы можете изучить и на этом сайте. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Воронов Д.А.
09.02.2013 18:14 # | Уважаемые Татьяна, Валентина, 1. Ваши права дольщика оговорены ФЗ-214 и ФЗ-127 "О несостоятельности (несостоятельности)". Если резюмировать положения законов: признание застройщика банкротом и начало конкурсного производства предполагает следующие возможности удовлетворить права кредиторов - участников строительства (дольщиков): 1. 1. СОЗДАНИЕМ КООПЕРАТИВА - конкурсный управляющий (КУ) инвентаризирует недостроенный объект и требования дольщиков; - КУ проводит собрание дольщиков и предлагает им создать ЖСК и принять объект для достройки: --- собрание кредиторов - дольщиков решает создать ЖСК, принять объект для достройки. Далее суд утверждает решение собрания кредиторов, объект передается ЖСК для достройки, обязательства застройщика перед дольщиками считаются погашенными; 2. РЕАЛИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА ---- собрание дольщиков не принимает решения о достройке. Далее арбитражный управляющий проводит собрание кредиторов, на котором утверждаются условия продажи имущества должника, обремененного залогом (обязательствами перед дольщиками). Незавершенный строительством объект (дом) продается на условиях, установленных собранием кредиторов. Полученные от продажи Объекта средства распределяются между кредиторами в порядке, установленном статьей 201.14. ФЗ-127. После распределения указанных средств обязательства дольщиков считаются погашенными. Пример: в настоящее время вновь будут объявлен аукцион по продаже имущества должника ИСКВЗ в рамках конкурсного производства. НИКАКИЕ ИНЫЕ СПОСОБЫ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ КРЕДИТОРОВ - ДОЛЬЩИКОВ при банкротстве застройщика НЕ УСТАНОВЛЕНЫ ЗАКОНОДАТЕЛЕМ. Но! Закон не несет прямого запрета на осуществление застройщиком - должником своей хозяйственной деятельности. Т.е. застройщик может продолжать достраивать объект за счет собственных или привлеченных средств. Примеры: - строительство ЖК застройщика "Патриот" (Баумана), ЖК застройщика "ФортРосс" (ул.Сарафановская), застройщика "Иркутскжилстрой" (ул. Вампилова), застройщика "Единство" (Шелехов) и др. было завершено с привлечением сторонних инвесторов. - строительство ЖК застройщика "Стройтранс" (ул.Советская, улДепутатская - Зверева), ЖК "Иннокентьевская слобода" (б/с 8-20) и др. было завершено за счет средств застройщика - должника. О случаях ФИНАНСИРОВАНИЯ БЮДЖЕТНЫМИ СРЕДСТВАМИ достройки "проблемного объекта долевого строительства" мне неизвестно. Равно как и о правовых основаниях для такого финансирования. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Воронов Д.А.
09.02.2013 17:33 # | Уважаемые дольщики, 1. Служба государственного жилищного и строительного надзора защищает Ваши права в порядке, предусмотренном ФЗ-214. Для более подробного разъяснения Вам положений закона (ФЗ-214), на основании которого Вы заключили договоры с "Запад - Инвест", Вы вправе обратиться в Службу. Запрос может быть направлен в письменной форме, по электронной почте, с сайта Службы. Также Вы можете получить консультацию непосредственно у специалистов Службы по тел.703365 либо на приеме. Прием дольщиков ведется специалистами Службы шесть дней в неделю, кроме воскресенья, с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00. 2. В настоящее время Вы вправе защищать свои права в порядке, предусмотренном законодательством о банкротстве. Для включения в число кредиторов Вашего застройщика необходимо обратиться с заявлением в арбитражный суд Иркутской области. 3. Комментировать правовые последствия решений, принятых собранием кредиторов 09.02.2013, не вправе, так как не имел возможности ознакомиться с упомянутым решением. Те из Вас, кто установил в арбитражном суде свои права кредитора, вправе потребовать у управляющего копию решения собрания кредиторов. Вы также располагаете процессуальными правами, определенным арбитражно-процессуальным законодательством. В т.ч. - знакомиться с материалами дела о банкротстве застройщика и снимать копии решений собраний кредиторов. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
