Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Creativeday
28.03.2015 20:51 # | Зато из плюсов: я оценил удобство лестниц и уличных балконов. А то все как-то руки, точнее ноги не доходили | Восток Центр Иркутск, АО |
| Creativeday
28.03.2015 20:49 # | Сообщение пользователя mavr179:Сообщение пользователя Creativeday:1 БС 2 подъед - не работают оба лифта, пришлось подниматься по лестнице. Теперь уже боюсь покупать материалы Ну может быть и отключают на некоторое время. Походу так и будет продолжаться до тех пор, пока с УК договор не заключим... | Восток Центр Иркутск, АО |
| Creativeday
28.03.2015 17:03 # | 1 БС 2 подъед - не работают оба лифта, пришлось подниматься по лестнице. Теперь уже боюсь покупать материалы | Восток Центр Иркутск, АО |
| Creativeday
25.03.2015 22:56 # | Сообщение пользователя vesolver:Сообщение пользователя Creativeday:Сообщение пользователя Елена Корсуновская:Creativeday, а 5 и 6 тысяч это тогда что? Без комиссии и самим? Непонятно В акте написано, что 45 календарных дней. Но я не совсем понял до какого именно момента - до получения кадастра или же до момента получения свидетельства о праве собственности | Восток Центр Иркутск, АО |
| Creativeday
25.03.2015 18:01 # | Сообщение пользователя Елена Корсуновская: Не, я имел в виду, что если самим обратиться в ВостСиб АГП, то это будет стоить 3598 руб. Если же делать через ВЦИ, то они также делают у ВостСиба, но при этом записывают Вас на прием и сопровождают до получения кадастрового паспорта. В этом случае с учетом комиссии ВЦИ, 4000 руб. будет стоить кадастровый паспорт. (кде около 400 руб как раз комиссия ВЦИ за свои услуги) | Восток Центр Иркутск, АО |
| Creativeday
20.03.2015 22:07 # | Кстати, в кадастровое кто-нибудь уже документы подавал? Очереди там большие? | Восток Центр Иркутск, АО |
| Creativeday
20.03.2015 21:39 # | Уважаемые партнеры участники долевого строительства ЖК Стрижи! Хочу дополнительно проинформировать Вас, что в Ваших квартирах установлена современная система учета расхода тепла фирмы Danfoss. В чем её особенность? Приборы учета (ПУ) тепла, ранее предлагавшиеся для установки фирмой Danfoss, считывают количество тепла, переданного от приборов отопления, и снятие показаний необходимо было осуществлять по средствам визуального контроля, а именно нужен был визит в квартиру сотрудника УК. Реализовать это было сложно вследствие ряда причин. ЗАО «Восток Центр Иркутск» приняло решение и в блок-секции 2 имеется возможность снимать информацию дистанционно в автоматическом режиме. ПУ передает данные через концентратор, установленный в подъезде в центр обработки (сервер установленный в офисе управляющей компании). В блок-секциях 1 и 3 мы поставили ПУ с системой передачи данных, как и в бс 2, и с возможностью в дальнейшем по Вашему коллективному решению приобрести портативный прибор для снятия дистанционно показаний (такой прибор в России у Danfoss должен появиться в ближайшее время) и интегрироваться в систему блок-секции 2. Это наша инициатива, и расходы на эту новацию ЗАО «Восток Центр Иркутск» понес несмотря на то, что в первоначальном договоре и в проектной декларации это не было предусмотрено. По информации сотрудников фирмы Danfoss в Ваших домах данная система будет запущенна одной из первых в России. Она позволит Вам оплачивать тепло в зависимости от фактических расходов и снимать данные регулярно, дистанционно, без необходимости непосредственного снятия данных с ПУ внутри квартир. В непростое время мы пошли на дополнительные затраты по блок-секциям 1 и 3, связанные с заменой ПУ тепла на приборы с системой дистанционного считывания данных, а это существенные расходы. Эта система только один из элементов инженерной инфраструктуры ЖК «Стрижи». Дома строились максимально комфортными и современными, начиная с планировки квартир, подъездов, фасада и продолжая инженерным обеспечением. Многие из Вас, кто уже получил ключи, приступили к отделочным работам, а это значит, будет доставка строительных материалов и вывоз мусора, возможны (как показала практика в ранее построенных домах) инциденты с повреждением систем отопления, водоснабжения, контроль за работой лифтов, насосного оборудования, который требует участия профессионалов. По этому Вам нужно сделать выбор управляющей компании, которой Вы доверите свои дома с серьезной инженерией. Мы понимаем всю важность и ответственность такого решения и до его принятия в установленный законом срок будем сопровождать дома. Многие из Вас спрашивают нас об УК «Уютные Кварталы». Могу сказать одно - их команда работает на домах ЖК «Зеркальный», подобрался хороший состав и они стараются своей работой сохранить переданные дома в хорошем состоянии, и им это удаётся. Констатировать это могу только со слов жильцов, ряда наших сотрудников и знакомых, которые живут в домах под их управлением. Инициативная группа жильцов попросила нас разместить информацию, что жители домов со строительными номерами БС 1 и 3 собираются во внутреннем дворе жилого комплекса «Стрижи», в субботу 21 марта 2015 года в 13 часов, для обсуждения вопроса о выборе управляющей компании. Выбор компании, которой вы доверите уют и жизнедеятельность своих домов - это Ваш выбор, который необходимо сделать взвешенно, и мы при любом результате с уважением его примем. Желаю Вам хороших выходных! С уважением, Михаил Александрович Сигал Ссылка на источник - vc-irkutsk.ru | Восток Центр Иркутск, АО |
| Creativeday
15.03.2015 23:36 # | Ранее на форуме выкладывали пошаговую инструкцию по приемке квартиры, погуглив нашел в интернете похожую, надеюсь будет полезной: Перед входом в квартиру попросите человека, который будет Вам показывать квартиру, не забыл ли он включить электричество в Вашей квартире (щит на этаже). Были случаи, когда говорили, что электричества типа вообще нет, что-то у них там сгорело. Оказалось, что на лестнице в щитке забыли его включить. ведь никому не хочется приезжать на приёмку второй раз, когда свет будет? )) ну или принять квартиру, а потом окажется, что электропроводка неисправна... 1. Начинайте со звонка в квартиру и домофона (они не всегда бывают подключены на момент приемки, но это не страшно..). Сложного ничего нет - нажал кнопку, услышал звонок. Мелочь, а своими силами восстанавливать трудоемко. 2. Далее смотрите вентиляцию. Было так, что тяги из квартиры не было. Был случай, когда человек начинал волноваться и переживать, а застройщик начинал уверять, что это по проекту, потом оказалось, что между нижележащей и вышележащей квартирами есть "соединения" в виде не заделанных проходов труб через перекрытия. Об этом ниже. Поэтому о работе вентиляции говорить не приходится, причина обратной тяги ясна. Вентиляцию можно проверить так: с помощью дыма или огня, листка тонкой бумаги - все это должно притягиваться к вентаканалу при штатно закрытых окнах и дверях. Если прилипания бумаги или тяги дыма и огня нету при закрытых окнах и дверях, но все это присутствует при открытии окна или двери, то вентиляция(в смысле сам ваш канал) работает нормально, но в помещении отсутствует приток воздуха. А такого быть не должно. При этом, для исключения ошибки о наличии тяги надо проверять тягу во всех вентиляционных отверстиях. Т.к. в случае отсутствия нормального притока воздуха из-вне помещения, у вас возможно будет наблюдаться переток воздуха из разных каналов(обычно вентиляционные каналы санузла и кухни раздельные). Так вот возможен вариант, когда при отсутствии притока у вас будет воздух из канала вентиляции санузла через ваше помещение вытягиваться в канал кухни... Или наоборот. Таким образом проверка сводится к тому что: 1. закрыли все окна - проверили все вентиляционные отверстия. 2. открыли любое окно - опять все проверили. Тяга при открытом окне должна быть намного сильнее, во всех отверстиях, нежели при закрытом. Т.к. при закрытом окне мы имеем режим вентиляции помещения(т.е. минимальный необходимый воздухообмен), а при открытом окне у нас режим проветривания(форсрованный воздухообмен). Честно скажу, текст не мой... но смысл проверки вентиляции понятен? ничего сложного... 3. Проверяйте окна: наличие и исправность фурнитуры. сложного нет - несколько раз открыли, закрыли. все должно работать. Смотрите трещины на стеклопакете. Их быть не должно. В моем случае их не было, но фурнитура работала плохо. Посмотрите вертикальность установки. Сделать это можно так: приоткрыть окно на половину и отпустить. окно не должно произвольно открываться или закрываться. Проверьте входную дверь. качество, естественно, не очень, многие будут менять, но все же дверь должна быть исправной (ручки целые, открывается-закрывается, не должно быть вмятин, царапин). помните, что дверь Вы тоже купили, и имеете право получить ее в хорошем состоянии. 4. Смотрим сантехнику. Сразу переписываем показания и номера счетчиков ГВС и ХВС. Трубы должны быть вертикальны. Максимальное отклонение - это 2 мм на 1 метр. А вот с проходами труб через перекрытия бывает просто БЕДА. по нормам эти проходы должны быть заделаны водонепроницаемым материалом. были случаи, когда эти проходы были НЕ ЗАДЕЛАНЫ ВООБЩЕ. самим это устранить сложно, т.к. нужен доступ в верхнюю и нижнюю квартиры. Пишите это замечание в смотровом листе. 5. Отопление. Здесь Вы столкнетесь с тем, что проходы труб отопления через перекрытия также могут быть не заделаны (заделать необходимо негорючим материалом). Радиаторы отопления должны стоять горизонтально. От пола до радиатора - не меньше 60 мм, от стены не меньше 25 мм. Цифры не значительные, но все же нормы есть нормы. Посмотрите на пол под радиаторами и трубами - следов течей (особенно свежих) быть не должно. 6. Электрика. Здесь Вам может понадобиться обычное зарядное устройство для телефона (или тестер). Проверьте каждую розетку, много времени это не займет.Сложнее с проводами под электроплиту. тут понадобится обычный тестер. Посмотрите щиток. он должен быть промаркирован (все автоматы должны быть подписаны). Запишите показания (день и ночь). Попробуйте выключатели - все должно работать. 7. Стены. если нет специального инструмента (уровень, рейка двухметровая), осмотрите их визуально. не должно быть трещин. Не должно быть выпусков арматуры. Потребуйте строителей срезать арматуру (если есть). Были случаи, когда примыкания плит перекрытия и стен были заделаны пеной. это недопустимо. Данный шов должен быть заделан раствором. Застройщик будет Вас уверять, что это по проекту...не верьте! 8. Полы. Опять же, если нет инструмента, осмотрите визуально. Не должно быть трещин в стяжке, выпуски арматуры должны быть срезаны. Рейка вам поможет определить местные неровности. между рейкой и полом не должно быть больше 6 мм. | Восток Центр Иркутск, АО |
| Creativeday
10.03.2015 22:07 # | Кстати, в 2ГИСе сейчас посмотрел - появилась улица Квартал Стрижи и у садика адрес сменился на соответствующий ) | Восток Центр Иркутск, АО |
| Creativeday
10.03.2015 21:47 # | Сообщение пользователя mavr179:  | Восток Центр Иркутск, АО |
| Creativeday
10.03.2015 19:16 # | А меня заинтересовал тепловой счетчик INDIV-X-10R. Именно такого типа я вижу впервые. Вот что удалось нагуглить: www.sdelanounas.ru/blogs/56385/ ru.heating.danfoss.com/Content/83b25fd7-7224-4c79-b093-7676b6ad05a3.html Судя по статье, такие датчики могут крепить в любом доме, главное чтобы в управляйке сервер стоял, который мог бы по радиоканалу данные с него принимать (что под сомнением у меня пока что) Или же по интернету им передавался сигнал. Надеюсь не получится той же ситуации, что в зеркальном. | Восток Центр Иркутск, АО |
| Creativeday
07.03.2015 10:02 # | УРА! А вы боялись Начинаю готовить рулетку и фонарик | Восток Центр Иркутск, АО |
| Creativeday
24.02.2015 18:53 # | Был только-что в Стрижах. 1) Котлован возле стрижей закопали, оставив огромное кол-во комков глины после себя. 2) В БС №2 со стороны города застеклили все. 3) Еще заметил,что сделали ограждение в виде решетки(может и раньше было,просто не видел) между 1 БС и автостоянкой. Сегодня еще возникла такая мысль у меня: хоть мне в офисе и утверждали, что проблем с канализацией нет. Но возможно дело было так: в декабре-январе была гос.комиссия. С учетом того, что в комиссии участвует водоканал, при тех. проверке готовности блок-секций и их соответствии проектным решениям, могли возникнуть не состыковки в плане разварки по канализации. И это, в свою очередь, могло привести к тому, что акт приемки объекта могли подписать с замечаниями. Отсюда можно считать, что переварка для устранения могла занять 2-4 недели. Соответственно это могло привести и к сдвиу сроков. Но это только лишь мои догадки, ибо никто информацию о том, что были проблемы с канализацией не подтверждал. | Восток Центр Иркутск, АО |
| Creativeday
24.02.2015 14:13 # | Сообщение пользователя 9874123655:Сообщение пользователя JonST:Сообщение пользователя vesolver:Сообщение пользователя aos:такой подъезд и лифты только во 2ой БС?! - в 1ой и 3ей нет такого?? Ну да, щас пересмотрел фотоотчет от ВСИ, получается,что только 1 этаже циферблат...(((( | Восток Центр Иркутск, АО |
| Creativeday
22.02.2015 16:08 # | Сообщение пользователя valentina_yu: Я был неделю назад в офисе у застройщика, просил пустить меня квартиру посмотреть. Сказали, что нельзя,пока документы на ввод здания в эксплуатацию не получат. Может кого-нибудь на месте через охрану пропустят. Но вряд ли. Там щас камеры стоят, охранников за то, что пропускают штрафуют. | Восток Центр Иркутск, АО |
| Creativeday
20.02.2015 21:59 # | Вот табличка про энергоэффективность. У нас высокий уровень | Восток Центр Иркутск, АО |
| Creativeday
18.02.2015 21:17 # | Сообщение пользователя Natalina M.:Сообщение пользователя Creativeday:Сообщение пользователя gertsoginya:1 бс 1 п, теперь застройщик не говорит о каких-то датах,сказали просто ЖДАТЬ...вот так( Ну не совсем, но стараюсь хоть в чем-то видеть плюсы) | Восток Центр Иркутск, АО |
| Creativeday
18.02.2015 20:04 # | Сообщение пользователя gertsoginya: Ну будем ждать) С одной стороны даже есть и плюс - меньше платить за тепло нам придется) | Восток Центр Иркутск, АО |
| Creativeday
12.02.2015 23:03 # | Сообщение пользователя 9874123655:Сообщение пользователя Creativeday:Задавал сегодня вопросы застройщику, получил такие ответы: Кстати, еще просился внутрь посмотреть квартиру, сделать замеры - говорят, что нельзя, лучше немного потерпеть до вручения ключей | Восток Центр Иркутск, АО |
| Creativeday
12.02.2015 20:11 # | Задавал сегодня вопросы застройщику, получил такие ответы: 1) Слухи про канализацию лишь слухи. Мне опровергли информацию, что канализация в стрижах неготова. 2) Первая и третья блок-секция готовы на 100%. Гос. комиссия прошла успешно, уже подписали акт. Сейчас ждут, когда придут документы с оформления. По срокам ничего сказать не могут, так как мало что от них зависит. Но мне ответили, что у себя они ориентируются на конец февраля - начало марта. По 2 бс ведутся финишные работы - внутренняя отделка и остекление лоджий. 3) С управляющей компанией пока все неясно, так как еще решается вопрос какая компания возьмет дом под обслуживание. | Восток Центр Иркутск, АО |
| Creativeday
11.02.2015 19:54 # | Сообщение пользователя numb: Единственное, я могу предположить, что капают для БС №2, так как она больше всех отставал. А в БС №1 и БС №3 все подключено по канализации) | Восток Центр Иркутск, АО |
| Creativeday
09.02.2015 15:19 # | Сообщение пользователя Аня Полканова: Вроде 10 рабочих дней делается разрешение на ввод, при условии предоставлении всех документов (их огромное кол-во, там уже про сроки не знаю) | Восток Центр Иркутск, АО |
| Creativeday
07.02.2015 00:20 # | Сообщение пользователя mavr179: Ну а лучше будет шторы из ткани блэкаут (это ткань, которая блокирует свет) | Восток Центр Иркутск, АО |
| Creativeday
07.02.2015 00:18 # | Сообщение пользователя mavr179: Походу черные двойные)) | Восток Центр Иркутск, АО |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
