Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Дмитрий Васильев
28.04.2017 09:59 # | У меня вопрос к жильцам 7 б/с.У вас с давлением воды как? В душ сходить нормально нельзя если машинка работает, или кто унитаз смоет. Редукторы давления прибавил, но все равно давление ниже, чем пропускная способность труб. | Востсибстрой, ООО |
| Дмитрий Васильев
16.02.2017 12:11 # | Кто ни будь из 7, 8 б/с в 3-комнатной квартире, сделайте пожалуйста замеры зала. По техпаспорту размеры 3,43 х 4,83, площадь 16,6 кв.м. У меня по факту 3,32 х 4,70, площадь 15,6 кв.м. | Востсибстрой, ООО |
| Дмитрий Васильев
04.02.2017 20:44 # | Art, Культуре общения поучитесь сперва. Я написал "должны быть", а "не возникают". Высказал свое субъективное мнение о том, что люди и так пострадали в связи с затягиванием стройки, еще пару месяцев ремонт делать. Поэтому хорошо бы если до момента окончательного оформления документов все расходы по содержанию дома нес застройщик. | Востсибстрой, ООО |
| Дмитрий Васильев
02.02.2017 21:09 # | Сообщение пользователя Свеttик: У обеих сторон есть свои права и обязанности. Они должны платить неустойку за просрочку ввода в эксплуатацию, покупатель неосновательное обогащение или убытки в случае затяжки приемки квартиры. В договоре срок указан 7 рабочих дней с даты получения уведомления о готовности объекта. Уведомления они рассылали заказными письмами. Если кто не получил, то это его проблемы. Обязательства по уплате коммунальных и иных платежей должны быть с даты регистрации права собственности. До этого момента пусть сами несут все затраты. С учетом затяжки изготовления кадастровых паспортов и вообще неопределенности сроков всей процедуры, спокойно до весны дотянуть можно. | Востсибстрой, ООО |
| Дмитрий Васильев
02.02.2017 11:15 # | Сообщение пользователя Listok: Точно не вспомню, но в письме-уведомлении были указаны какие то кары. Договор смотреть надо. Вроде того, что неустойку взыщут. | Востсибстрой, ООО |
| Дмитрий Васильев
01.02.2017 21:21 # | Сообщение пользователя Dolchik 2: С кадастровыми паспортами засада. Застройщик выдает акт приема-передачи, с договором долевого строительства и актом можно топать в любое БТИ. Техник выедет, произведет замеры. Можно обратиться в Восточно-Сибирское АГП, у них все размеры есть, сделают без выезда. Но по срокам ничего сказать не могут. Сейчас идет объединение баз кадастровой палаты и росреестра. Бардак полный. Могут месяц делать, могут больше. | Востсибстрой, ООО |
| Дмитрий Васильев
30.01.2017 21:36 # | Сообщение пользователя Dolchik 2: Вы же сами процитировали пункт договора. Увеличение площади больше чем на 1 % - должны доплатить. Но советую взять лазерную рулетку и перемерить квартиру. Замеры делало Восточно-Сибирское АГП и фактический размер с их данными не бьется. По 1-комнатной квартире разночтения будут конечно небольшие, на трешку составили +-0,5 кв.м. | Востсибстрой, ООО |
| Дмитрий Васильев
23.01.2017 14:47 # | Сообщение пользователя Свеttик: Заливка толщиной от 7 до 4 см, т.е. перепад был всего 3 см. | Востсибстрой, ООО |
| Дмитрий Васильев
19.01.2017 21:22 # | Дверь поменял сразу, обклеил и не парюсь. По поводу высоты установки ориентировался на пол в подъезде. За счет рамы двери запас при заливке пола по любому будет. При заливке черновой стяжкой пол поднялся на 4-7 см по всей квартире, т.е. перепад был всего 3 см, что радует, так как после кривых стен ожидал худшего. Кто будет ставить акриловую ванну, особенно угловую, будьте готовы, что собранная ванна (прикрученные ножки и установленный экран) в обшитый лифт не входит  Надо переть по лестнице, но при переходе через подъездный балкон пропихнуть оказалось проблематично  | Востсибстрой, ООО |
| Дмитрий Васильев
11.01.2017 21:33 # | Сообщение пользователя Dolchik 2: Судя по штемпелю, письма рассылали 29 декабря. Мне пришло. Стены действительно кривые, но наши ГОСТы и не такое допускают, так что это не основание для претензии. А вот по поводу площади надо проверять, реальное увеличение только балкона, квартира может быть меньше. | Востсибстрой, ООО |
| Дмитрий Васильев
14.12.2016 22:14 # | 23yuliyaa, Говорят, что стройнадзор дом принял, но с замечаниями по подключению воды или типо того. Сегодня сказали, что с понедельника 7 б/с передадут на обслуживание управляющей компании. Должны будут лифт включить и воду соответственно. Надеюсь не обманули. | Востсибстрой, ООО |
| Дмитрий Васильев
14.12.2016 14:59 # | Сообщение пользователя 23yuliyaa: Специально. Строители сказали, что изменился способ монтажа ограждения балконов. Раньше ограждения крепилось на краю плиты до верхней плиты, теперь ограждения снизу как бы натягивают на весь стояк и крепят к торцам балконных плит. Балконы получаются шире чем в предыдущих б/с. | Востсибстрой, ООО |
| Дмитрий Васильев
14.12.2016 14:55 # | Сообщение пользователя Yannik0407: Толком никак не написано. В ДС просто меняются слова "6 месяцев" на "9 месяцев". Новая площадь указывается в акте приема-передачи и что стороны все свои обязательства выполнили и претензий не имеют. | Востсибстрой, ООО |
| Дмитрий Васильев
09.12.2016 22:55 # | Тоже подписал доп. соглашение (3-х комнатная в 7б/с), получил ключи, начал делать ремонт. С лифтом проблема, формально до принятия дома и передачи на обслуживание управляющей организации работать не должен, но можно договориться с мастером на стройке и за деньги включают. Настучал по данному поводу в ВСС, обещали, что настучат всем по головам и будут включать для поднятия стойматериалов бесплатно. Посмотрим. ДС подписал потому, что снимать квартиру мне дороже чем неустойка накапает за три месяца. Кроме того, произошло увеличение площади больше чем на 1%, по условиям договора имеют право требовать доплату. Но реальное увеличение произошло за счет балкона на 1 кв.м. Сама квартира по их документам увеличилась сантиметров на 30, но это туфта полная. Размеры в схеме от фонаря, поэтому перемеряйте все обязательно. Если соглашаешься на подписание ДС, ВСС снимает требование об оплате дополнительной площади. В моем случае это ставило бы порядка 47 тыс. Поэтому считайте, кому выгоднее взыскать неустойку, кому подписать ДС, чтобы простили увеличение площади. По поводу качества строительства. Внешние стены тихий ужас - завалены наружу. На некоторые вверху штукатурки толщиной сантиметров по 5, если не больше, пришлось наложить. Но это даже лучше, так как во-первых, под электропроводку штробить не надо, можно в штукатурку закатывать; во-вторых, в двух местах внешней стены, что примыкает к 8 б/с, дуло из швов! Тут толстый, толстый слой шокол... штукатурки только на пользу. По полу перепад есть, выравнивающий слой не меньше 5 см будет. Потолок тоже гуляет, но тут проще натяжные потолки сделать по всей квартире и не париться. Стеклопакеты дешевенькие, но вроде не дуют. С вентиляцией так и не разобрался. При закрытых окнах правильно работает только на кухне, в туалете наоборот нагнетает воздух, в ванной тоже не вытягивает, а нагнетает. Если окна открыть, то в туалете тянет как в хорошем камине, в ванной слабенько. Но смысл тогда в вентиляции при открытых окнах?  Электрощиток однозначно менять и переносить, так как громоздкий ящик торчит в двух метрах от пола. Гипсокартонная стена между комнатами на удивление нормальная, не шатается и вертикаль соблюдена. Гипсокартонные стены туалета и ванной однозначно под снос и замена на блоки из облегченного бетона. Иначе здравствуй плесень и грибок на гипсокартоне, несмотря на наличие гидроизоляции в ванной. Кстати, туалет большой, кроме унитаза вполне войдет небольшая раковина. | Востсибстрой, ООО |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
