Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Не важно
02.10.2014 13:49 # | Сообщение пользователя lalia: Проём у каждого свой. Бетон может выдавить на полсантима опалубку влево или вправо. Доска опалубочная сожет быть другой толщины. Лучше померить именно свой. | Востсибстрой, ООО |
| Не важно
17.09.2014 13:00 # | Сообщение пользователя walter156: Существуют. К сожалению устарели )-: Там одни из критериев этажности - 2,3,4 этажа. А сейчас строят по 16 этажей. Потому основной критерий - нормы освещенности при застройке. СНиП 2.07.01-89 СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА. ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ. 2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п.9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79,а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении1. Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы)не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. РЕГУЛИРОВАНИЕ МИКРОКЛИМАТА 9.19. Размещение и ориентация жилых и общественных зданий (за исключениемдетских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов)должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции жилых помещений итерриторий для зон: севернее 58°с.ш. - не менее 3 ч в день на период с 22 апреля по 22 августа; южнее 58°с.ш. - не менее 2,5 ч в день на период с 22 марта по 22 сентября. Размещение и ориентациязданий детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ,школ-интернатов, учреждений здравоохранения и отдыха должны обеспечиватьнепрерывную трехчасовую продолжительность инсоляции в помещениях,предусмотренных Санитарными нормами и правилами обеспечения инсоляцией жилых иобщественных зданий и территорий жилой застройки, утвержденными в установленномпорядке. Примечания: 1. В условиях застройки зданиями в 9этажей и более допускается одноразовая прерывистость инсоляции жилых помещенийпри условии увеличения суммарной продолжительности инсоляции в течение дня на0,5 ч соответственно для каждой зоны. 2. В жилых домах меридионального типа, где инсолируются все комнаты квартиры, а также при реконструкции жилой застройки или при размещении нового строительства в особо сложных градостроительных условиях (исторически ценная городская среда,дорогостоящая подготовка территории, зона общегородского и районного центра)допускается сокращение продолжительности инсоляции помещений на 0,5 ч соответственно для каждой зоны. 3. В порядке исключения при наличии в проекте соответствующих обоснований в районах севернее62,5°с.ш. допускается сокращение продолжительности инсоляции помещений жилых и общественных зданий, в том числе общеобразовательных школ, школ-интернатов на 0,5 ч при условии компенсации недостаточности ультрафиолетового облучения людей и помещений техническими средствами. | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
17.09.2014 12:43 # | Сообщение пользователя Андрей 38: Такие работы выполняют и те сантехники, которые работают в УК. В свободное время наверно. Их телефон висит в каждой эксплуатируемой секции на щите 1-го этажа. У них и оборудование, и они сами находятся подвале одного из домов первой очереди (напротив панельной девятиэтажки) потому и цену можно пониже согласовать. Им ничего завозить не надо, все рядом. По крайней мере знакомые из 1-ой очереди заказывали у них. Все нормально. | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
17.09.2014 12:37 # | Сообщение пользователя Юлия Николаевна: Здравствуйте! Это радует. Заодно, подскажите, когда застройщик закончит настройку и передаст в УК оборудование по считыванию данных с индивидуальных теплосчетчиков. 2 год уже идет настройка. УК жалуется дольщикам, что застройщик не торопится с выполнением своих обязательств. II-1 | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
17.09.2014 12:31 # | Сообщение пользователя Берёзка136:Дорогая моя соседушка!эти "выступы" это несущий каркас нашего дома.ригели над окнами,балки по бокам стен если можно так сказать на них опираются плиты и колонны,которые и есть эти самые "выступы".Полностью монолитные жб стены-это ребра жесткости,адски несущие элементы здания.Все что выложено пеноблоками просто заполнение,не воспринимающее нагрузки,самонесущие элементы здания,или не несущие перегородки в которых можно делать проемы и которые можно сносить(ну конечно согласовав со страдальцем архитектором нашим).Посему как эти выступы суть того на чем держится наш дом лучше их не трогать никак вообще.выровнять стену гипсокартоном со звукоизолом оптимальный вариант,ну или скрыть выступ ригеля подвесным потолком.вот както так.отдельно спасибо огромное за фото!!! | Норд-Вест |
| Не важно
12.09.2014 13:13 # | Сообщение пользователя Johny_M: У меня на 1комн ушло 4-5 тонн (-: Толщина стяжки от 4 до 10 см получилась (перепад был до 6) Без ригелей никак. Благодаря ригелям у вас 9-этажка. Без ригелей была бы 16-этажка. Так что к ним можно относиться с теплотой (-: (-: тяжело застройщику угодить дольщикам. В нашем доме II-1 батареи из 3 секция. Люди жаловались, что мало. У вас 12 - много. Открутите "лишние" секции. | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
05.09.2014 15:36 # | Сообщение пользователя Vlad®:Сообщение пользователя Не важно: За счет арматуры придаётся жесткость бетонной монолитной конструкции. И если бы было можно, то я заливая фундаменты и перекрытия из бетона просто клал бы ее на фанеру опалубки, но я (как и все другие) подставляю под нее проставки 2-3 см, чтобы поднять её и он упиралась в бетон. | Иркутскпромстрой, ЗАО |
| Не важно
14.03.2014 12:07 # | А принятии решения о инвестициях люди принимает во внимание самые разные факторы. Наличие освещения - не самый редкий аргумент. Встречаются случаи, что даже розу ветров учитывают. Из личной практики - учет соотношения уровня нулевой отметки дома и окружающей местности. Часть домов отмелась, т.к. выходить в лужу... и залитые лестничная площадка 1-го этажа и подвалы... А у нас уже появляются дома, где сток осадков "организован" прямо на балкон (-: | ИркутскБайкалстрой |
| Не важно
14.03.2014 12:02 # | Сообщение пользователя Денис*****: Еще один... Делать предположения и абы-кабы - зачем? Люди проверяются поступками, а не прогнозами их действий. А скатываться на личные оскорбления... вообще нехорошо. вы же не желаете, чтобы к вашей личности применяли пословицы. Уже давно известно - "Поступай с другими так, как..." В самой плохой хрущевке (да вообще в любом многоквартирном доме) есть естественное освещение, и когда отключают свет (или разбивают лампочки, выключатели недобросовестные соседи) можно дойти до квартиры. Конечно, пока у вас дети маленькие, то и естественное освещение не нужно... А как подрастут, то встречать иногда будете у двери на площадку с фонариком. А то мало-ли, какие гости могут притаиться в полумраке... | ИркутскБайкалстрой |
| Не важно
12.03.2014 17:13 # | Брать в аренду общедомовое имущество - это только если на него есть отдельные документы на нежилое помещение и только с согласия других собственников дома. Такое решается на общем собрании. Но это не относится к площадкам. Это просто самоуправства и завидовать этому быдлу pahentiy не станет, он не такой... | ИркутскБайкалстрой |
| Не важно
12.03.2014 10:37 # | Сообщение пользователя EvgeniyZH: так холодно зимой, особенно в Сибири. У меня был опыт по кладке кирпича в октябре - жесть. -1,2 градуса - раствор мерзнет, при кладке мерзнет, гидратация нарушена. Плюнул на это дело, оставил до тепла. Если интересно загуглите на тему "условия гидратации бетонов" - все станет понятно... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
27.02.2014 13:49 # | Сообщение пользователя Андрей К.: Устанавливать должен застройщик, т.к. это входит в оборудование дома и финансируется за счет цены квартир, уплаченных дольщиками. Если застройщик не установил, то возможно установит их УК, включив их стоимость в оплату собственникам. | ИркутскБайкалстрой |
| Не важно
31.01.2014 11:33 # | Бесплатно, по гарантии застройщика. Только менял не сотрудник застройщика, они делегировали это электрику УК. | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
28.01.2014 16:04 # | Там не окна с дырами, там на балконе установлено алюминиевое остекление, т.е. рамы со стеклом, которые открываются по принципу шкафа-купе, а не во внутрь как пластиковые окна. Вода не протекает, снега нет. Вполне обычная вещь, сейчас во многих старых домах данное остекление проживающие устанавливают на балконах. прорабы наверно делают минплиту снаружи по кирпичам, т.е. в вертикальной плоскости (и то не знаю как им разрешает руководство), а горизонтальные плоскости (пол и потолок) вы с внешней стороны не сделаете, соседи не согласятся, а изнутри это не то... Мой совет: по сообщениям понятно, что иногда вы заходите посмотреть как идут дела. Т.е. если есть время, то просто зайдите в сданный бумеранг, пройдите по этажам, где увидите корейцев/таджиков/узбеков, занимающихся ремонтом (или услышите через дверь), попросите посмотреть как идет отделка. Они против не будут. Зайдете посмотрите трубы, окна, дверь на балкон, балкон и пр. Можно под предлогом того, что ищете работников, ходите и смотрите качество отделки. ПолучитЕ визуальное представление о готовой черновой квартире и некоторых аспектах отделки. Я сам так делал... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
28.01.2014 11:23 # | Сообщение пользователя sj88@mail.ru:Если они будут брать оплату только с квартирных счетчиков, то вышеупомянутые расходы, свалятся на плечи ДомСервиса т.к.: | Востсибстрой, ООО |
| Не важно
28.01.2014 11:16 # | Сообщение пользователя Aleksfromirk:Я бы не рискнул. Для ванны лучше брать штукатурку на цементной основе. Проблема может быть не с вашей стороны, а если соседи сверху зальют и стена начнет мокнуть. Плитка с клеем - очень тяжелая штука. | ИркутскБайкалстрой |
| Не важно
28.01.2014 11:13 # | Сообщение пользователя anna 40: Вы опечатались - это не мастер... | Иркут-Инвест предприятие |
| Не важно
28.01.2014 11:10 # | У холодного балкона (у нас именно балконы (хоть и застекленные), а не лоджии) есть свои плюсы - капусту засолил и на балкон (-: | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
28.01.2014 11:09 # | Кстати просто утепление балкона - без отопления - практически не даст разницы между улицей и квартирой. Открытая дверь приводит к большому сквозняку (вентиляция работает отлично в доме). Ставить пластиковые окна, только чтобы не было сквозняка - это если только полностью свободные средства в бюджете есть... | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
28.01.2014 11:03 # | вы думаете, что пол и потолок утепляют с внешней стороны? обычно нет. Обычно изнутри, вот тогда-то и получается, что внутри помещения балкона теплее, чем на улице, а плиты сами холодные. Вот тогда влажность кристаллизуется в теле плиты и плита промерзает. Прочитайте хотя бы на форумхаузе или загуглите, это все давно уже разжевано и опробовано... Чтоб не дуло - это как минимум окна-стеклопакеты покупать надо + другие расходы = проще купить квартиру на 3 метра больше. В теже деньги выйдет. Кстати балконная дверь не примерзает к косяку даже при -30. Проверено лично. | Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
24.01.2014 15:52 # | Сообщение пользователя ZMS: подписывать не надо | Востсибстрой, ООО |
| Не важно
24.01.2014 15:47 # |
это необязательно (-: Достаточно ротбанд + грунтовка + плитка на клей + затирка швов | ИркутскБайкалстрой |
| Не важно
24.01.2014 15:43 # | Сообщение пользователя ilya17052013: застройщик бы ещё пояснил как с него это требовать, а то требуют не первый год, а ввода до сих пор нет... | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Не важно
24.01.2014 15:36 # | Сообщение пользователя turbinf:Сообщение пользователя Не важно: Что и требовалось доказать. Я уже давно писал, что эти 5000руб. - это развод архитектора НВ, на который ведутся многие дольщики. Что характерно ни в одном другом ЖК/застройщике на форуме нет даже попыток взимать какие-либо деньги за мифические "согласования". Мифические потому, что когда дом сдан в эксплуатацию ни НВ, ни его наемные сотрудники не имеют никакого отношения к нему, т.к. дом перешел в собственность дольщиков. НВ несет только гарантийные обязательства, на которые никак не влияет перенос не несущих перегородок. Так что оформляйте документы, квартира является вашей собственностью и можете делать любые перепланировки, согласовывая с БТИ перенос перегородок, лоджии и пр., а не с посторонними "архитекторами". Из тех тысяч квартир, которые построены различными застройщиками для участников этого форума и перепланированы в дальнейшем, только дольщики НВ несут денежки за "согласования" того, на что застройщик никак не влияет. И у всех всё оформлено. | Норд-Вест |
| Не важно
23.01.2014 10:26 # | вот здесь видно | Норд-Вест |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
