Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| 223
11.12.2012 12:37 # | Ни кто не знает, почему в офисе не отвечает ни один телефон? | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| 223
03.12.2012 11:20 # | Алевтина вы не подскажите, на стройке работники то есть? | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| 223
03.12.2012 08:27 # | Уважаемые дольщики, Если у застройщика реально нет денег для достройки дома, то для получения квартир в такой ситуации мало включиться в реестр передачи жилых помещений и ждать достройки дома. Если в отношении застройщика введено конкурсное производство, то значит у него реально нет денег, чтобы оплатить долги. При банкротстве застройщика есть всего два варианта получить жилые помещения: Вариант1.ст.201.10 Закона о банкротстве: Если у застройщика нет средств достроить дом, то суд может передать недостроенный дом дольщикам, организованным в ЖСК для дальнейшего строительства за собственные дополнительные деньги дольщиков. этот вариант хорош, если дом построен на 90-95% и доплатить нужно не более 10% от стоимости квартир. Если дом построен на 50 %, то дольщикам нужно внести еще 50% стоимости квартиры, а то и больше. Вариант 2.ст.201.11- Если застройщик сам достроит дом то суд может передать жилые помещения дольщикам. Здесь очень важно определиться кто будет платить за достройку дома и кому потом требования об оплате строительства потом будут предъявлены. И в том и другом варианте есть несколько важных условий, при невыполнении которых жилые помещения дольщикам не передадут и дом и земельный участок пойдут с молотка. Все условия прописаны в указанных статьях. И в том и другом варианте необходимо, чтобы после передачи квартир дольщикам оставшегося имущества у должника было достаточно для погашения текущих требований (возникших после возбуждения дела о банкротстве: оплата конкурсному управляющему, услуги подрядчиков по достройке дома, арендная плата за земельный участок и прочее), а так же требований кредиторов 1 и 2 очереди. В случае нехватки имущества для указанных требований, эти требования обязаны оплатить дольщики, если они хотят получить квартиры. Если не оплатят, то все квартиры будут проданы как часть конкурсной массы, а полученные деньги пойдут на частичное погашение требований дольщиков (пропорционально цене квартиры по договору), текущих требований и требований кредиторов 1 и 2 очереди и конкурсных кредиторов 4 очереди, имеющих к должнику денежные требования. Если дом будет достраиваться застройщиком, то нужно обязательно определится кто будет оплачивать это строительство. Если дом будет достраивать "некто" за свои деньги и не будет потом предъявлять требования к застройщику об оплате такого строительства, то это самый хороший исход для дольщиков. Если же этот "некто" после достройки дома предъявит застройщику требования оплатить строительство, то оплачивать это строительство должен застройщик, а если у него нет денег, то дольщики. иначе им квартиры не передадут. Если же застройщик прекратил строить дом, и не собирается его достраивать (или у него нет средств на это), то данный факт нужно установить как можно раньше, т.к. если это обнаружится через год, то дольщикам нужно будет вкладывать дополнительно больше средств для самостоятельной достройки дома и оплату текущих требований, в том числе затрат, связанных с делом о банкротстве, которые тем больше, чем больше срок банкротства. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Кир
30.11.2012 09:16 # | А почему все считают, что дом строить УРСУС не будет. Они что разве отказались уже, строили вроде по-маленьку. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Кир
29.11.2012 08:09 # | Скажите пожалуйста, а если мы не местные жители, от нас могут присутствовать родственники? А собрание по вопросу сроков строительства? | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Кир
26.11.2012 16:31 # | А как же сети, ведь все пишут, что ни чего не проведено. Вы считаете, за три зимних месяца, они успеют сделать все? | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Кир
26.11.2012 14:29 # | Вот срок сдачи снова передвинулся на 2013 г ..... а мы о казармах пишем. Теперь юристы в офисе говорят про март. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Алеся
21.11.2012 16:34 # | расскажите как двигается стройка? Ест ли какие-то видимые продвижения? | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
