Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Cветлана, Бaгрaтиона б/с 4
23.11.2011 08:00 # | Марина, по поводу напряжения эл/энергии, разговаривала с электриком, который меняет только лампочки в подъезде, он сказал так, пишите коллективную жалобу в УК главному энергетику, мы уже заменили этих лампочек- сбились со счета. Интересует отпление в квартирах, у нас очень холодно, это еще на улице не минус 30, особенно ветер гуляет в угловой комнате, хотя утеплялись как положено, единственное что на стены под обои теплые полы не положили.Вот так. За что плачу? | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Cеpгeй, Бaгрaтиона б/с 4
05.11.2011 08:00 # | Юрий Юбилейный 4б/с, расскажите пожалуйста подробнее как вы действовали. Я обратился через Госстройнадзор. Это их практика. Каие юристы, кто представлял ваши интересы, кто судья, вобщем интересует все. Ваша неустойка просто впечатляет. Именно 230 тысяч нам должен УКС, мы готовы были согласиться на 60 000, но учитывая ваши успехи, а по другому это не назвать, я уже не готов на 60. | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Cеpгeй, Бaгрaтиона б/с 4
02.11.2011 08:00 # | А когда выбирали старшего по дому и почему не все жильцы в курсе? | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Cеpгeй, Бaгрaтиона б/с 4
02.11.2011 08:00 # | Неустойку оплачивают в пределах 30-50 тысяч. УКС предлагает 20-25 и "никалышит" Обращятся в Свердловский, Кировский Октябрьский бессмысленно. Присудят копейки. Самый адекватный - Ленинский. Зарегистрированный максимум 100 000р. Как то так. Подошло время выявленный или скрытых недостатков, окна, растрескивания штукатурки, рассохнутость коробок и дверей, кривость окон и т.п. кто судится подавайте иски по максимум. Кто хоть раз просрочил платеж или оформил его по устному соглашению готовтесь к тому, что УКС это озвучит как нарушение с вашей стороны и в этом случае уже вы торчите УКСУ 1/300 ставки рефинансирования за каждый день. Вобщем, чтобы получить 50 надо требовать 500. По теплосчетчикам, предлагаю поставить пока единый, а там раскидать на все квадраты, прикинуть по квадратам, вычесть общие. За квартиры платить по квадратам остальное раскидать поровну. 3 б/с точно знаю, платит за тепло копейки. Выпал снег. Второй день устойчивое желание закопать в сугробах вдоль часть Багратиона у гаражей городские дорожные власти полным составом. А что зимой будет? | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Cеpгeй, Бaгрaтиона б/с 4
22.08.2011 08:00 # | Юрий. Багратиона 4бс, да, эти цены как оказалось для ангарска. Юлия, Юбилейный, б/с 5, у нас лифт с момента пуска не работал только дважды. Первый раз с середины дня до утра следующего, второй раз совсем недавно часа 4. Остальное время работает как часики. На днях демонтировал "любезно установленные" СМС розетки. Ставил свои. Вобщем вопрос у меня созрел к УКС, СМС и остальным субподрячикам и заинтересованным - "Когда ж вы ...... уже подавитесь то нашими деньгами?" Все сделано настолько похабно и настолько дешево. Как оказалось под розетками и выключателями находятся необработанные стены, кирпич, бетон, ГКЛ. Сказали, что перегородки сделаны из ГВЛ, не верьте это полная фигня. Сделаны они из ГК правда 1,5 см. Внутри вата уложена абы как, проводка выборочно, где в гофре, где так просто, в сборочных коробках полный писец, кто во чо горазд. Если наконечников не хватало ставят либо чрезмерно большой добивая объем чопиками, либо чрезмерно маленький - на нос. Сильно возмутили жесткие одножильные провода в местах подвеса люстр. Т.е. задумаем поменять люстру, провода сломаются, длби потом потолок ищи провод, сращивай. Подрозетники отдельная песня. И в кирпич и в ГКЛ поставлены одни и те же, самые дешевые. В ГК которые крутятся вокруг своей оси при попытке вынуть сломались пополам. В кирпич вставоены те же, причем лапкизакрепляющие в КГ закручены вплоть до поломки подрозетника, кому то реально было совсем нефиг делать кроме как крутить их. Выключатели и розетки снимаемые разваливались прямо в руках, их потроха закручены в подрозетники чем попало, самы длиный саморез, а это был именно саморез, который я выкрутил - 12 см. Провода пробиты во многих местах, изоляция снята грубо вплоть до зареза в провод. Демонтировал наконец то светильник в ванной. Пластмассовое обрамление патрона не выдержало температурного режима и растресавшись развалилось. Изоляция на проводах закалилась до такой степени, что снимать ее пришлось с помощью спичек - сплавлением с последующей зачисткой. И на закуску. УКС категорически отказывался в установке своего навесного,регуляторов, проводов, дверей, розеток и пр. А вот теперь на их сайте продаются квартиры с оговоркой 35 - без отделки, 38 с отделкой. Т.е. нас можно кидать и судиться бесполезно. Зато они спокойно так себе позволяют пугать отключением, блин не так - "ПРОБНЫМ отключением" электроэнергии должникам. Блин "Крокодил" отдыхает. Эти перлы надо будет в суд с собой взять. А еще думаю востребовать с СМС сгоревшие лапы от постоянного перепада напряжения. Я блин че сын Брынцалова раз в 3 дня покупать лампочки по полтиннику. | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Cеpгeй, Бaгрaтиона б/с 4
18.08.2011 08:00 # | Юрий, я не знаю, зачем считать по вашей формуле, когда написано без счетчиков тепла 15,82 за квадрат. Ну допустим это без НДС, который в данном случае составит 2,85 итого получаем без счетчиков но с НДС 18,67. Мне лично интересен вопрос "Какого .... я должен оплачивать тепло за плюсом еще и площади балкона?" Пусть тогдамне батареи на него выводят. Ко всем жильцам 4 секции (не знаю как в остальных) В нашей квартире нехило мигает электричество в тот момент, когда включается двигатель лифтовой кабины. Знаю точно, что еще в 5 квартирах так же. Наверняка у всех. По техусловиям и по требованиям нормативных актов, привода двигателей должны осуществляться за счет свободных от электропитания жилых помещений фаз. В нашем случае получается, что мы сидим на одной фазе. Энергопотребление двигателя в момент старта внушительное, в результате чего, резко сокращается напряжения в электросети квартир. Чем это чревато? Частым перегоранием лампочек, уже наверняка многие убедились. Вслед за лампочками начнут выходить из строя бытовые приборы. В первую очередь начнут портится блоки бесперибойного питания у тех кто ими пользуется. При подобной эксплуатации аккумуляторы начнут приходить в негодность уже через пару месяцев, вместо гарантированных 6-12, а то и чаще. Затем телевизоры, стиральные машинки, блоки питания бытовой техники, сама техника и т.д. Надо что то делать. | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Расчетка
15.08.2011 08:00 # | Отопление - 22,78 х кв.метры Электроэнергия - 0,68 х кВт.ч Управление, содержание имущества - 9,74 х кв.метры Горячее водоснабжение - 60,50 х куб.метры Холодное водоснабжение - 7,38 х куб.метры Водоотведение 8,52 х куб.метры (сума горячее + холодное) Текущий ремонт общего имущества 3,58 х кв.метр | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Cеpгeй, Бaгрaтиона б/с 4
15.08.2011 08:00 # | Юрий, собрание же вроде бы как было уже, приняли решение выставлять на торги и какие УК предложат дешевле тарифы, ту и выберем. Подписывались даже. По отоплению в горячей линии пояснили двусмысленно, но контекст такой, что вроде бы как до пуска отопления плату за него взымать не должны. Плата за отопление по желанию взымается либо в отопительный сезон, либо раскидывается поровну на весь год. У нас было только испытательное пускание из лини горячего водоснабжения, так как узел не был еще смонтирован полностью. Во всяком случае таки давали разъяснения. Энергосбыт на текущий год утвердил оплату за квадратный метр без счетчиков тепла в 15,82 руб. уже написали. Все что свыше идет в карман компании. Но ИМХО нехило губу то раскатал СМС и за застройку и за ремонт и еще на тепле решил схомячить. Причем с квадратов 0,5 с однушек и 2 с трешек которых не существует, но в договоре присутствуют плата чисто в карман. | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Cеpгeй, Бaгрaтиона б/с 4
14.08.2011 08:00 # | В горячей линии разъяснили типа так оно и должно быть. И как бы кроме отопления тут у СМС меньше, чем у многих (может они хотят торги выиграть в администрации и потом так "незаметно" поднять стоимость) Но момент вот еще какого плана - Получается продать квартиру по цене бОльшей площади чем есть можно и потом рубить еще капусту за квадраты в виде текщих ремонтов и оплаты труда хамоватым теткам. Можно так же и 33 статью в суде приплести, можно запретить судиться по квадратам и уборке и облагораживанию территории. А нам простым смертным получается даже и вякнуть нельзя? | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Cеpгeй, Бaгрaтиона б/с 4
11.08.2011 08:00 # | Получили счета за оплату. Интересно а ни у кого не возникло никаких вопросов? Во-первых, поразила бумажонка сопровождающая счет на оплату. Написано в грубом хамском тоне, безграмотно с угрожающими намеками в стиле "ну обращайтесь в суды, но свой штраф мы раскидаем в вашу же квартплату". Дом только сдан, минимум год он должен быть на гарантии, зато в счет включен пункт о текущем ремонте. Причем довольно нехилую сумму содержит. Лифты, помещения общего пользования и элеваторные узлы раскиданы по квадратам квартиры, в самом СМС нагло втюхивают мол а еслиб у вас был свой дом по размерам квартиры, то и площадь подвала под ним была бы такой же, а значит и платить вы должны больше. Это даже не "Женская логика". Том 1" Отопление насчитано по каким то неизвестным тарифам, хотя в сопроводиловке написано, что от них это не зависит, но они как то там хитро насчитывают и если мы не согласны то можем устно их попросить пересчитать. Лично у меня получилось ровно в два раза меньше по установленным на законных основаниях тарифам для Иркутской области, чем нам "любезно" насчитал СМС. Может быть они посчитали за 2 месяца(?) хотя пояснили, что за один, остальное в виду несданности дома они нам великодушно простили. Т.е. мы им еще и типа обязаны. "Купите пирожок по цене двух и второй получите бесплатно". Думаю, что вполне справедливо будет подвал, подъезды и лифт раскидать поровну на все квартиры. Лифт, разумеется, за исключением первого этажа. На этаже и межэтажном пролете выходит 7 лампочек. Ну черт с ним, 7 лампочек в месяц меня не задавит + уборка подъезда + дворник. Никаких текущих ремонтов в течение 5 лет я оплачивать просто не собираюсь, особенно учитывая качество выполненной отделки. Вообще считаю, что еще СМСнам должен доплачивать моральный ущерб от того, что я ежедневно вынужден смотреть в подъезде на "такую потрясающую отделку". Опять же справедливости ради следует отметить, что в счете напрочь отсутствует пункт о вывозе мусора, видимо его вывозят в подарок или за счет "текущего ремонта общего имущества"? Буду заявлять в УК СМС о своем отказе в оплате текущего ремонта и несогласии поквадратуре за содержание. | Управление капитального строительства города Иркутска |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
