Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Алексей Т.
25.12.2013 23:54 # | Общие впечатления о приёмке (б\с 1). Адрес для б\с №1 дали: Маяковского 67/3. Что меня немого опечалило  Организация приёмо-передачи ужасная. Прораб один на 135 квартир. Мобильный у него перманентно разряжен. Все, в т.ч. и гастарбайтеры, бегают по зданию и ищут его. Попав, наконец, в квартиру ничего толком проверить не успеваешь: прораб торопит, ссылаясь на очередь дольщиков в коридоре. Кто желает всё тщательно проверить, приезжайте утром (когда мало народу) или ждите когда спадёт ажиотаж. Индикация лифта (на каком этаже кабины) только на первом этаже. Кабины внутри качественно защитили листами ДСП – надеюсь, кабины не исцарапают. Двери лифт открывает не сразу: то ли тупит, то ли доезжает до этажа медленно и совсем незаметно. Но это мелочи. Порадовали датчики движения на каждой лампе общих коридоров и переходов.. Пока никто не ходит, лампы не горят. Экономия электричества! Входная дверь лестницы пока закрыта. Зато выход на крышу открыт. Если её не закроют, то есть вероятность, что ноги желающих полюбоваться видами повредят покрытие. А весной талый снег и дожди будут бежать на верхние этажи. Моя квартира была вообще не закрыта и мне удалось её осмотреть ещё до появления спешащего прораба. Входная китайская дверь не отрегулирована: при открытии громко щелкает (задевает за косяк), верхний замок и обе защёлки не попадают в ответные отверстия на косяке (т.е. закрывается только на один замок). Потолок оштукатурен плохо (небольшие пузырьки), забрызган какой-то краской. Стены, конечно, не идеально ровные: волны-ямы порядка 1-2 см. Розеток не мало: по 3-4 на комнату. Ламп нет: только вывод проводов с клеммами. Звонок отсутствует. Трубы отопления идут не по внешней стене здания (где сами батареи), а по противоположной (коридорной стене). Отводы до радиаторов под полом в стяжке. Их путь прорисован красной жирной линией. Получается линия тёплых полов . С одной стороны хорошо: трубы не портят вид внешних стен Зато придётся изрезать заднюю стенку встроенного шкафа под эти трубы + теплосчётчик + эл. щиток Радиаторы чуть тёплые – так понимаю, экономят на теплоносителях пока они не перешли в нашу оплату. Терморегуляторов на батареях нет. Можно регулировать подачу тепла только вентилями около теплосчетчика. Приточной вентиляции на кухне нет, только в комнатах. Это видно было ещё на старых фото. В некоторых квартирах эти вентиляции искривлены и из них дует даже при закрытой шторке. Пара саморезов должны исправить этот грех. Вытяжная вентиляция в туалете и кухне тянет хорошо. Окна и балконная дверь все целы и нормально открываются, откидываются и переводятся в режим вентиляции (ручка вверх под 45 градусов). На балконе открываются все створки кроме центральной. С балконом отдельная печаль. Изначально понятно было что он будет холодный: одинарное стекло, тонкая не утеплённая рама. Оконные створки балкона продуваются через небольшие вентиляционные отверстия. Но что будет со свистом дуть из внутренних стен лоджии, я не ожидал. Они сделаны по принципу вентилируемых фасадов. Даже ГВЛ с сантиметровыми щелями (по аналогии с фасадными плитами). Однозначно, придётся ГВЛ вскрывать и утеплять. Поэтому не особо расстроился из-за нестыковки плит ГВЛ лоджии и балконной рамы – будет проще их разобрать ;) Короче, построено далеко не по максимуму. Но выше среднего уровня по городу. В договоре с УК голосование по двум домофонам, четырём видеокамерам и почтовым ящикам. Всё удовольствие около 1 тыс. руб на квартиру. Так понимаю, установка домофонной трубки будет за доп. плату. Плохо, что доступ к видеокамерам мы не получим. Только по заявлению в УК. Далее заказ Технического и Кадастрового паспортов в БТИ. Стоимость почти 5 тыс. руб!!! Кто знает: это Гос.пошлина или какие-то необязательные поборы? Ещё не понял: куда девать начальные показания счетчиков? В полученных паспортах на гор. и холл. воду нет таких граф. Где получать паспорта на тепло- и эл. счетчики? P.S. Кто покупал по ипотеке: не забудьте про оформление Закладной (или чего там сейчас делают). | Максстрой, ООО |
| Алексей Т.
21.12.2013 14:48 # | Предлагаю сообщать сюда о всех выявленных недостатках при приёме квартиры, чтобы остальные обратили на них внимание до подписания акта приёма-передачи. Интересно, крышу и подвал тоже собственники проверяют? Пошел читать договор и советы о приёме новостроек...  | Максстрой, ООО |
| Алексей Т.
16.04.2013 00:19 # | Михаил, это оконные проемы. А про лоджии-балконы вообще ни слова P.S. Проезжая мимо: 3 или 4 этажа оконных проёмов уже в стекле. | Максстрой, ООО |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
