| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|
igpi92
28.04.2015 21:32
# | Сообщение пользователя Ольга 1 б/с:
Сообщение пользователя dolschik62:Сообщение пользователя Ольга 1 б/с:Судебное заседание по рассмотрению заявления участников строительства о
намерении погасить текущие платежей, требования кредиторов первой и второй очереди
ЗАО ЖСК «Инвест» отложить на «25» мая 2015 года на 11 часов 15 минут.
Если бы отдали КУ ту сумму которую он просит, мы бы уже были ближе к цели на ОДИН год(как минимум).
Есть ли смысл судиться с ним..?
Проблема в том, что размер этой суммы колеблется в разы (а точнее в десятки раз) и без решения АС мы никогда не узнаем окончательной цифры. Отдать 3 млн сегодня и скрестив пальцы ждать и надеяться, что завтра не придется отдать еще 30.
Прежде чем сделать первый шаг, надо узнать ширину пропасти которую необходимо преодолеть
Хотя вариант "очертя голову" по своему тоже очень интересен
а кто уже сделал первый шаг в пропасть ( принес деньги в зоопарк ) не оценив ширину и глубину? им видимо останавливаться нельзя | ЗАО ЖСК "Инвест" |
igpi92
22.04.2015 20:29
# | Сообщение пользователя superexpert:
Сообщение пользователя Виталий Жилин:Сообщение пользователя Ольга 1 б/с:Татьяна Литвинцева,
Когда создавался ЖСК ИГ утверждала что НИКАКИХ долгов кроме кредиторов 1 очереди (в сумме 145 т.р) не будет, а альтернатива была и остается
???
У дольщиков есть альтернатива -
Образовать альтернативный ЖСК куда входят только кредиторы - дольщики квартир. Определиться с КУ по сумме. Заключить договор с добросовестным застройщиком (предлагалось "СИБАВИАСТРОЙ"), который оплатит сумму КУ. И после передачи дома в ЖСК оплатить застройщику нежилыми помещениями, стоимость которых по некоторым оценкам превосходит стоимость завершения строительства и долги инвеста. И к новому 2016 году въехать в свои квартиры.
Видимо эта альтернатива единственный выход из этого замкнутого круга. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
igpi92
22.04.2015 20:29
# | Сообщение удалено
Причина удаления: Повтор предыдущего сообщения | ЗАО ЖСК "Инвест" |
igpi92
17.04.2015 15:32
# | Сообщение пользователя дольщик1б/с:
igpi92 23 апреля суд ничего не решит о передаче только о текущих платежах
ЗАТО БУДЕТ ЯСНО ЧТО НАМ НАСЧИТАЛИ ПО ЗАКОНУ,ИЗ-ЗА КОТОРОГО ТАК ДОЛГО ИДЁМ К СВОИМ ДОЛГОЖДАННЫМ КВАРТИРАМ.
это по текущим платежам, а потом начнется эпопея с кредиторами 3-й очереди. Пока по ним судимся опять кто-нибудь типа налоговой выставит дополнительные текущие платежи - вот примерно такой законный путь. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
igpi92
16.04.2015 22:07
# | Сообщение пользователя дольщик1б/с:
[]Sibis]Подскажите пожалуйста, где брать справку о доле жилого помещения в объекте незавершенного строительства
Если у Вас есть решение суда о присуждении права на долю жилого помещения в объекте незавершённого строительства ,то Вы должны с этими документами идти в ФРС на получение свидетельства на право собственности на долю,а если его нет,то да уже поздно,теперь остаётся только ждать 23 апреля как решит АС.
23 апреля суд ничего не решит о передаче только о текущих платежах | ЗАО ЖСК "Инвест" |
igpi92
12.04.2015 07:24
# | Сообщение пользователя Bankeer_Ъ:
Сообщение пользователя igpi92:Что решили на собрании???
Как всегда одна болтовня
Раньше у вас было больше оптимизма, что совсем плохо? | ЗАО ЖСК "Инвест" |
igpi92
10.04.2015 22:55
# | Что решили на собрании??? | ЗАО ЖСК "Инвест" |
igpi92
09.04.2015 07:56
# | Сообщение пользователя sd-santa:
"Cancho" жаловаться Путину нужно коллективно и желательно на фоне строЙки, а не кто то "один", коллектив это сила
Опять коллективно - даже если 100 подписей письмо всё равно одно, а если 100 писем по одной проблеме, тогда на эту проблему, может быть, обратят внимание. Предлагаю выложить текст письма с адресом отправки здесь, и каждый пусть отправит. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
igpi92
05.04.2015 07:16
# | Каркас иннокетьевской слободы простоял 2 года. Была назначена экспертиза и выдано предписание по укреплению монолитного каркаса. Видимо нам тоже надо экспертизу проходить. А после всех судов видимо будет предписание разобрать. Сначала хотелось бы выяснить состояние дома прежде чем снова вносить деньги и брать его на ЖСК. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
igpi92
02.04.2015 04:58
# | Сообщение пользователя б.с.3:
ryabkoff,
А Вы готовы будете за эти виды работ оплатить постфактум? Скажем, составляется смета работ на общестрой - каркас-стены-крыша, перед всеми дольщиками вывешивается и согласуется, сколько это будет стоить на квартиру или кв. метр жилья. Затем выполняются работы, и толко после этого эти работы оплачиваются. Такой вариант Вас(и всех) устраивает?
Всем.
надо достраивать "коробки". Хотя бы кробки и не дожидаться решений суда!
кто буде работать в долг? | ЗАО ЖСК "Инвест" |
igpi92
30.03.2015 10:11
# | Сообщение пользователя дольщик1б/с:
Татьяна Литвинцева к чему Ваши гневные эмоции?Никто никого не собирается выкидывать,да и прав у дольщиков на это нет
Но когда решался вопрос о создании ЖСК председатель был уже вами( ИГ) назначен,а вы законники хорошо разбиравшиеся в законах,действующие только по закону ,разве не знали,что юр.лицо не может быть ни председателем,ни учредителем ЖСК? Я в 2010 году предлагал достраивать наш дом самим как это делали дольщики других объектов в городе, при помощи КУ и "Инвест"(тогда у него ещё было разрешение на строительство) но решили(большинством голосов) достраивать по"ЗАКОНУ" вот и достраиваем.
По поводу затрат ИГ-скажите пожалуйста этот вопрос хоть раз обсуждался на собрании,были озвучены конкретные суммы,которые необходимо было возместить и на основании каких документов, а так же сколько было внесено в "кассу ЖСК"(т.е. в зоопарк) и куда они потрачены?А ведь у нас кажется была выбрана ревизионная комиссия .Вот пусть она(комиссия) и просмотрит все доходы и расходы,доложит нам на собрании,а потом будем говорить о дальнейших взносах.Да я тоже являюсь собственником и вносить денежные средства буду только после окончательного решения АС и на основании ЗАКОНА.
решение АС на передачу объекта может быть только после погашения текущих платежей и удовлетворении требований кредиторов 3-й очереди, размер, которых определит АС ( видимо нескоро) опять же после погашения текущих платежей. Если же АС эти требования удовлетворит не в полном объеме тогда КУ подаст на "пересуд". Таким образом это будет длится до бесконечности, пока не будет решение о сносе дома ввиду разрушения несущих конструкций или продаже дома (или падишах умрет, или осёл заговорит). Т.к. дом стоит без движения конструкции разрушаются цена падает и скоро посты PVL об активах, которые мы получим если достроим свою квартиру будут просто насмешкой над дольщиками. Надо незамедлительно заключать мировое соглашение с КУ на его условиях (определять сумму для погашения всех долгов). А уж из этого исходить. ИГ титаническими усилиями бьётся над снижением суммы (большинство дольщиков это оценило), но получаем мы только затягивание времени и увеличение суммы. Кажется это сизифов труд. Надо менять тактику. Обратите внимание, что сумму по кредиторам 3-й очереди мы узнаем только после погашения текущих платежей, а на них тоже нужно собрать деньги. Я думаю мало кто из дольщиков осмелится принести деньги на погашение текущих платежей не зная суммы по кредиторам 3-й очереди. А потом ещё экспертиза объекта,разрешение на строительство, а потом уже только само строительство, которое тоже подорожало. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
igpi92
27.03.2015 15:01
# | Сообщение пользователя б.с.3:
Вопрос к ИГ или тем, кто в курсе.
Какую сумму сейчас с нас истребывают КУ и кредиторы?
От какой суммы (на ваш взгляд) мы теоретически сможем обоснованно,по суду, отказаться?
Не кажется ли Вам(Исполнительной Группе), что надо(просто необходимо,по моему) просто встречаться с конкурсным и кредиторами и просто договариваться ? В конце концов, им(я думаю) тоже выгодней чуть сбавить аппетиты, но получить деньги прямо сейчас, а не через непонятно какое время, пока идут судебные разбирательства?
К дольщикам.
Мы теряем очередной сезон.
Как вы считаете, может важнее для нас чуть больше заплатить по долгам(а сколько-нибудь платить ведь все равно пришлось бы), но решить этот вопрос как можно скорее?
Кроме этого, надо понимать, что домам нашим, не укрытым крышами от простоев лучше не становится! Не пришлось бы потом на экспертизу тратиться и на обследование состояний недостроенных конструкций и сооружений..
К Ольге б/с1 и тем, кто в теме.
Я правильно понимаю, что по закону покупатели нежилых помещений не имеют право быть членами ЖСК? И таковыми следовательно не являются? Т.е. в идеале(по действующему законодательству РФ) все нежилые помещения принадлежат созданному ЖСК? А собственники этих помещений просто могут(или уже не могут?) вставать в реестр должников к Западу/Инвесту?
Как вариант решения проблемы, можно предложить этим собственникам нежилых помещений оплатить ВСЕ затраты, требуемые КУ и кредиторами! Для бизнеса(если человек бизнесмен, он наверняка может просчитать, что будет если его помещения пойдут с молотка или будут достраиваться еще десяток лет) это наверняка не критичные деньги..
Ну и всем - ИГ, собственникам нежилых и дольщикам и КУ(надеюсь он читает) надо разговаривать и договариваться!
А суд - это долго, это очень долго! Надеюсь, все это уже поняли..
мною уже предлагался такой вариант 13.12.2014, но меня не поддержали - видимо еще не созрели.
да покупатели не жилых помещений не могут являться членами кооператива, но тем не менее они ещё и в правлении и председатель правления и в учредителях кооператива. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
igpi92
25.03.2015 12:45
# | Сообщение пользователя Виталий Жилин:
Сообщение пользователя дольщик1б/с:
И Г,!!! Уважаемый Жилин Виталий Валентинович! !! давайте срочно соберём собрание,это же полное издевательство над дольщиками-постоянные переносы заседаний АС и посмотрите,что делается с нашим домом
Добрый день!
1.Считаю, что собрание целесообразно проводить только после того, как появится определенность с решениями суда. Сегодня все задерживается в связи с аппеляцией КУ. Напомню, что основной целью мы ставили снижение текущих платежей и решением суда текущие платежи зафиксированы на дату 07 июля прошлого года. Поэтому тезис о том, что текущие платежи растут, не подкреплен фактами.
2. Обращаться за помощью к городским и областным властям будет результативно после того, как объект будет передан ЖСК. Сегодня никто из них не будет пытаться влиять арбитражный суд.
3. дольщик1б/с писал 24.03.15 :" Сегодня были на нашем объекте,до обидного жалко и горько смотреть на наш заброшенный дом,кругом грязь,нечистоты,охраны никакой, а что внутри??? " По информации сторожа, постоянно находящегося на объекте, 24.03.2015 никто из посторонних лиц объект не посещал.
4. Если есть конкретные предложения, а не общие фразы, по дальнейшим действиям по достройке объекта, давайте обсуждать.
Надо договариваться с КУ и определятся с суммой, в противном случае так и будет тянуться. И сразу определить сумму по кредиторам 3-й очереди. Получается сумму уменьшаем на лимон время тянется, а поллимона обратно присуживают. Еще потянется время и ещё, присудят. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
igpi92
24.03.2015 00:03
# | Сообщение пользователя Bankeer_Ъ:
дольщик1б/с,
Согласен полностью.
ПРЕССА и ТВ - великая вещь.
Стоит вопрос этот обсудить на собрании.
Ты не дольщик? Мне кажется что ты просто издеваешься над дольщиками. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
igpi92
24.03.2015 23:56
# | это будет продолжаться бесконечно долго
и долги будут бесконечно расти. КУ нас
не оставит в покое, а еще навесит всех
кредиторов 3-й очереди. У дольщиков
лопнет терпение или долги инвеста
превысят их финансовые возможности.
Дольщики начнут отказываться вносить
деньги, а PVL и его сторонники будут по-
прежнему говорить: "всё идёт по плану -
не раскачивайте лодку, на которой мы
плывем, а лучше несите деньги!!!"
Как это мило. Вопрос куда плывем.
Разрешение на строительство
закончилось - похоже уже приплыли. А те
дольщики, которые уже унесли деньги в
зоопарк, им как быть? Они получаются
заложники ситуации - купили квартиры у
застройщика, еще сдали денег на
достройку, как теперь выясняется - на
погашение долгов инвеста, которые не
уменьшаются, наоборот увеличиваются.
Они видимо не смогут вернуть сданные в
зоопарк деньги. Этим дольщикам теперь
плачь, а собирай деньги дальше. (мыши
плакали кололись но кактус ели).
PVL разъясните пожалуйста ситуацию:
могут ли эти дольщики забрать деньги. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
igpi92
24.03.2015 23:51
# | Сообщение пользователя Ольга 1 б/с:
Судебное заседание по рассмотрению заявления участников строительства о намерении
погасить текущие платежей, требования кредиторов первой и второй очереди ЗАО ЖСК «Инвест» отложить на «23» апреля 2015 года на 10 часов 00 минут.
соответственно заседание арбитражного суда, назначенное на 17.03.15 г. по вопросу рассмотрения ходатайства КУ Высоких А.А. о передаче объекта незавершенного строительства созданному ЖСК для достройки и перенесенное на 16 апреля 2015 г еще раз будет перенесено уже после 23.04!!! | ЗАО ЖСК "Инвест" |
igpi92
18.03.2015 14:48
# | Сообщение удалено
Причина удаления: Обвинения | ЗАО ЖСК "Инвест" |
igpi92
16.02.2015 18:24
# | Сообщение пользователя Bankeer_Ъ:
Сообщение пользователя dolschik62:Сообщение пользователя Bankeer_Ъ:Сообщение пользователя дольщик1б/с:Bankeer_Ъдольщик1б/с,
Юриков обижать не след
А нас дольщиков,которым квартиры необходимы для жилья,а не для наживы, нужно обижать?
Нажива-понятие растяжимое.
Все что делают Юридические лица - исключительно для блага своих компаний, чтоб жить лучше.
дольщики же борятся за то, чтобы выжить.
комментарии не нужны
Конечно, комменты не нужны, если известно, что юркины лица рискуют не в меньшей степени, а то и в большей.
Они рискуют бизнесом, деньгами, а мы своим жильём. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
igpi92
15.02.2015 13:31
# | Сообщение пользователя uhbujhmtd:
Предлагается другой вариант.Достроить дом и ввести в эксплуатацию имеет право банкрот-застройщик ЗАО Инвест при сотрудничестве с КУ и дольщиками.На собрании можно проголосовать за достройку дома,но для этого нужно сначала получить согласие от застройщика и разрешение КУ. При возобновлении строительсва помощь от собственников нежилых помещений будет ощутимой так как взносы рассчитываются по количеству квадратных метров.
А как же тогда денежные кредиторы и текущие расходы?
их не надо гасить? | ЗАО ЖСК "Инвест" |
igpi92
11.02.2015 20:53
# | Сообщение пользователя uhbujhmtd:
Надо иметь в виду то,что вступил в действие закон о страховании строительства жилья,поэтому при передаче арб.судом стройки нашему ЖСК,дольщикам(кредиторам) придется брать на себя и страховые риски.Прежде чем суд передаст дом ЖСК,дольщикам(кредиторам) нужно будет собрать немелые средства для погашения других денежных требований.
Наберется немалая сумма,а на стройке-н о л ь.Если уж и вкладывать деньги,то в стройку,а погасить долги можно и позднее.Может быть вместо отчета- реальное дело.Возможности есть.Осталось только его организовать и договориться,умерив аппетиты,ведь каждый тянет одеяло на себя. Сложилось впечатление,что идет искусственное затягивание судебного процесса.Если от КУ поступит профессиональное предложение,то люди откликнутся.
ИГ собирала деньги , видимо, на погашение долгов перед кредиторами, а люди которые приносили деньги думали, что на достройку объекта. Если бы деньги, которые собрали пустить на достройку, то дело бы явно сдвинулось с мертвой точки. Дольщики увидев, что дело сдвинулось охотнее бы сдавали деньги. А так мы пропустим еще один строительный сезон. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
igpi92
26.01.2015 21:12
# | Сообщение пользователя дольщик1б/с:
dolschik62
председателем ВООБЩЕ не может быть юридический собственник
Уважаемый dolschik62, а каким Законом Вы мотивируете это сообщение?
И что,наши юристы-дольщики, не знают об этом?
Ст 201.10 пункт 8
8. Жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив должен соответствовать следующим требованиям:
1) основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений;
2) членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче ЖИЛЫХ помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства);
3) в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
igpi92
26.01.2015 13:17
# | Сообщение удалено
Причина удаления: Ненормативная лексика | ЗАО ЖСК "Инвест" |
igpi92
24.01.2015 12:37
# | Сообщение пользователя superexpert:
Члены ИГ и руководитель Честные и Порядочные люди, но мы пока об этом не знаем. И будем твердо уверены в этом, когда дело наконец-то закончится, и мы получим свои квартиры. Также мы думали и о Западе, что они честные и порядочные, иначе бы не покупали квартиры. Но в самом начале действия ИГ, когда они назначили доплату в размере 4750,00 руб. за один квадратный метр общей площади жилого помещения, для нежилых помещений в размере 3550,00 руб.за один квадратный метр общей площади, учитывая что руководит ИГ собственник нежилых помещений выглядят весьма странными.
Вы видимо не были на собрании там объяснялось почему это произошло | ЗАО ЖСК "Инвест" |
igpi92
24.01.2015 10:36
# | Сообщение пользователя superexpert:
Большинство дольщиков опасаются нести деньги. Их можно понять: снова покупать квартиру, которую уже один раз купили. Причем по какой-то непонятной, "плавающей" цене (а плавает она в сторону увеличения), неизвестно у кого. Квартира уже была куплена в строительной компании, и ни одному дольщику не говорили, что потом еще раз будете покупать, а наоборот уверяли, что всё построится, и вы будете жить в своей квартире. А заверения ИГ, что все будет по честному, стоят больше заверений работников инвеста, что все построится???!!!
действительно работники запада до последнего уверяли что все построится | ЗАО ЖСК "Инвест" |
igpi92
23.01.2015 23:58
# | Сообщение удалено
Причина удаления: Обвинения | ЗАО ЖСК "Инвест" |
