Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек

Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

VovaDJAN (102)

Дата	Сообщение	Ветка дискуссии
VovaDJAN 10.04.2015 12:12 #	Сообщение пользователя vip: sarix, А вот из чистого любопытства, что Вы сделали с люком и лестницей на балконе? Теперь я так понимаю спускаясь по пожарной лестнице можно сразу попасть к вам за стол в кухне на чашечку чая. Не попадешь ))) так как на потолке то тоже его заделали ))))	Восток Центр Иркутск, АО
VovaDJAN 08.04.2015 12:28 #	Сообщение пользователя valentina_yu: сделали действительно красиво, только я не поняла, зачем углубление сделали, почему не наравне с фасадом? Вес окон ПВХ оч большой (тем более 5-ти камерного) и не сопоставим с весом алюминия.. поэтому из лучше ставить в базу дома... Я удивлен как их поставили в 3 секции под один фасад... скорей всего городили какую то конструкцию и крепили все равно к базе дома...	Восток Центр Иркутск, АО
VovaDJAN 08.04.2015 11:53 #		Восток Центр Иркутск, АО
VovaDJAN 08.04.2015 11:52 #	Сообщение пользователя Верчик: Stas 108, здравствуйте, мы живем 1 б/с 2 этаж. Поставили теплую лоджию из 5-ти камерного профеля, очень довольны. Хотя еще стены на балконе не утепляли, но в квартире тепло. Муж сам ставил, если будут вопросы обращайтесь. 89086698429 ооо точняк... вчера стоял любовался... сделано оч оч круто!!!! И смотрится лучше чем алюминий )))) ИМХО	Восток Центр Иркутск, АО
VovaDJAN 01.04.2015 11:55 #	Сообщение пользователя tsv013: Судя по наличию в контейнере блоков из которых сделана стена на лоджию, уже кто то присоединил лоджию)) Это хоть и не несущая конструкция, но тенденция есть. А с учетом того что при присоединении в обяз надо менять стеклопакеты на лоджии, то красивому, цельному фасаду хана. а это и + к жилой площади! и + расход отопления )))) оплачивать и расчитывать то по старым квадратам будут	Восток Центр Иркутск, АО
VovaDJAN 20.03.2015 10:50 #	Сообщение пользователя numb: VovaDJAN, кстати вы как то возмущались насчет тонкой арматуры ,не интересовались у мастеров, прорабов при осмотре квартиры ? Меня более чем удивило ,что нам не смогли ответить на этот вопрос ,наш не знал какая арматура стоит и не надо только обвинять в негативе ,это элементарные вещи для стройки которые должны знать все строители тем более мастера и прорабы Я еще тогда разобрался с данным вопросом и поднимать его сейчас не вижу смысла... тем более я бывал на стройке в момент изготовления каркасов из метала и лично видел, что, и как и из какой арматуры это делалось. А так же общался со своим знакомым который поставлял туда большую часть металла на стройку! И было все согласно документации на строительство. Или вы думаете, что она у вас тонкая и вы попросите ее поменять и только потом подпишете акт?? (шутка конечно) хотя.	Восток Центр Иркутск, АО
VovaDJAN 19.03.2015 14:25 #	Сообщение пользователя ciola: Andrey_realty, вот как-раз плита перекрытия и была завалена на 8 см. А сверху это было залито песчано-водным раствором с добавлением цемента (для цвета). И ковырялось гвоздем. Я не собираюсь здесь чего-либо кому-либо доказывать. Хотите верьте, хотите нет. Это было написано для того, чтобы люди знали, как оно бывает и не совершили ошибок при приемке квартиры. Еще раз повторюсь - застройщик был НЕ ЭТОТ! А по поводу инженера-строителя, работающего как раз по ремонтам... В процессе строительства своего дома я столько повидала инженеров-строителей... И только 1 на сотню толковый попадался. Зато благодаря им пришлось все осваивать самой. В жизни пригодилось. Вы может за обменом любезностями кто есть кто - пойдете в личку?	Восток Центр Иркутск, АО
VovaDJAN 19.03.2015 10:02 #	По сути на форуме началась реальная помойка. Вместо того, чтобы обсуждать реальные вопросы (я считаю что он сейчас один - это УК) идет негатив к застройщику трещины, волны и все такое. Я тут не раз писал и говорил, что застройщик делает очень много клевых вещей которые вы не хотите видеть и другие застройщики даже и не помышляют о том, что так можно делать... У меня было несколько разных квартир купленных у разных застройщиков (Новый город, Сибавиастрой, Труд-Байкал, и Востсибстрой) И поверте ВЦИ по качеству постройки одни из лучших (ИМХО лучшие) Все кричат да они, да мы, да за наши деньги, а они такие косяки..... За ВАШИ кровные деньги вы получили жилье очень ВЫСОКОГО уровня. У меня уже есть жилье от данного застройщика в его разных комплексах (домах) и я уверен если у меня или у моих друзей встанет вопрос выбора я куплю только у ВЦИ, а друзьям которых уже большое количество приобрело жилье у ВЦИ буду снова советовать их!!!! Кто тут сидит и поливает их грязью, а вы задайте вопрос себе, что вы смогли сделать для людей хорошего в этой жизни! А Сигал М.А. подарил многим молодым семья и взрослым людям радость и комфорт в этой жизни..... Поэтому люди - завязывайте тут эту хрень писать! ВЦИ огромное спасибо!!!!!!!!! Михаил Александрович - ВАМ громадное спасибо!!!!!	Восток Центр Иркутск, АО
VovaDJAN 18.03.2015 16:51 #	Сообщение пользователя HugoBes: Сообщение пользователя numb:HugoBes, У нас стяжка тоже в трещинах и бухтела ,сказали поменяют .. Стяжку поменяют?, да ну не смешите)) Поверьте максимум заделают трещины. Чтобы полностью поменять стяжку, на эти затраты они не пойдут. Кстати помните на фасаде 1 б.с.,были фото кто то на стадии строительства смонтировал видимо теплые ПВХ профили. Так вот представители застройщика делают круглые глаза, знать ничего не знаем. Вам кто не дает переделать в теплые ПВХ, только без изменения внешнего вида фасада. На вопрос что особо одаренные уже его изменили,молчат. ПВХ вроде на 3 секции и их там аж 3 квартиры... и на одной вчера заметил приборчик отопления ))) хотя может просто показалось или коробка какая.. Но делают добротно ))))) уже видно что весь бетон закрыт пенополистиролом (экструзия)	Восток Центр Иркутск, АО
VovaDJAN 18.03.2015 16:45 #	Сообщение пользователя VovaDJAN: Что за форс-мажор если не секрет? Не слышно ли у вас шума около вентиляционых коробов? (так как стоят принудительные вентиляторы на крыше). Обратите внимание на естественную тягу в вентиляции при открытых окнах. она вам даст понять рабочии ли вообще каналы. Из за того что у вас 18 этаж естественная вентиляция скорей всего будет слабая (хотя утверждать не буду) И что за общедомовая вентиляция? По стяжке много нюансов.. если она бухтит - это одно! Но если она в трещинах это другое - так как трещины могут быть не глубокие (вероятно что это верхний слой так называемого бетонного молочка) это нормаль. Какие косяки по фурнитуре? И как понять вашу фразу про не запилинные швы на потолках?? по полам как и стенам есть свои госты и допуски на так называемую кривизну	Восток Центр Иркутск, АО
VovaDJAN 18.03.2015 16:43 #	Сообщение пользователя HugoBes: Не смогли проверить отопление(якобы завоздушены батареии). Не смогли проверить вентиляцию(частично она принудительная и ее надо подключать к электрике),частично по заверениям прораба не включена общедомовая вентиляция. Вопрос кто в таких условиях и главное как проверял работу вентиляции? В одной квартире стяжка в трещинах и не ровная, на глаз видно что залита без соблюдения технологий, да еще и не по уровню. По хорошему ее надо вообще снимать и лить по новой.Кто на эту тему боролся с Застройщиком и как? Окна, двери из ПВХ не отрегулированы вообще, косяки по фарнитуре. Потолоковые швы не запилины. Резюме в таком состоянии квартиры можно принимать в состоянии эйфории или если негде жить. Ждем теперь звонка на вторичный осмотр, тогда же и проведем полные инструментальные замеры всего и вся. Что за форс-мажор если не секрет? Не слышно ли у вас шума около вентиляционых коробов? (так как стоят принудительные вентиляторы на крыше). Обратите внимание на естественную тягу в вентиляции при открытых окнах. она вам даст понять рабочии ли вообще каналы. Из за того что у вас 18 этаж естественная вентиляция скорей всего будет слабая (хотя утверждать не буду) И что за общедомовая вентиляция? По стяжке много нюансов.. если она бухтит - это одно! Но если она в трещинах это другое - так как трещины могут быть не глубокие (вероятно что это верхний слой так называемого бетонного молочка) это нормаль. Какие косяки по фурнитуре? И как понять вашу фразу про не запилинные швы на потолках??	Восток Центр Иркутск, АО
VovaDJAN 18.03.2015 15:24 #	Сообщение пользователя beliano4ka89: VovaDJAN, вы Постановление Правительства Иркутской области от 14.09.2012 №495/1 дочитайте до конца, а не останавливайтесь на первом предложении! Вы мне сделайте скрин ну или на худой конец процитируйте где в данном постановлении написано что УК может игнорировать показания приборов учета тепла?! Или напишите телефон в личку и вы мне расскажите где это написано.	Восток Центр Иркутск, АО
VovaDJAN 18.03.2015 14:22 #	Сообщение пользователя beliano4ka89: Право устанавливать данный вид расчета за ними закреплено в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. А точнее там говорится, что вступает в силу постановление которое указываете вы (постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354), НО с учетом особенностей. Почитайте внимательно, думаю разберетесь. Цитирую постановление №354 «… 31. Исполнитель обязан … г) производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований ПРОИЗВОДИТЬ ПЕРЕРАСЧЕТ РАЗМЕРА ПЛАТЫ за коммунальные услуги, … е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, … … с) ОБЕСПЕЧИТЬ УСТАНОВКУ И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ КОЛЛЕКТИВНОГО (ОБЩЕДОМОВОГО) ПРИБОРА УЧЕТА, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, … … у) осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, НЕ ПОЗДНЕЕ МЕСЯЦА, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, НАЧИНАЯ С 1-ГО ЧИСЛА МЕСЯЦА, СЛЕДУЮЩЕГО ЗА МЕСЯЦЕМ ВВОДА ПРИБОРА УЧЕТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ; 33. Потребитель имеет право: и) требовать от исполнителя совершения действий по вводу в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за днем его установки, а также требовать осуществления расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию;	Восток Центр Иркутск, АО
VovaDJAN 18.03.2015 14:13 #	Сообщение пользователя beliano4ka89: Сообщение пользователя VovaDJAN[/QUOTENAME День добрый! В данном вопросе вы не правы. В данном постановление которое вы упоминаете - не идет речь о приборах учета тепла, тоесть их установки, экплуатации и расчета по ним. В нем говорится о нормативах потребляемой энергии на отопление. В этом же докумете ссылаются на постановление правительства РФ от 23 мая 2006 №307. На сегодняшний день действует Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 14.02.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах...": п.31 ....у) осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатации. Поэтому прежде чем писать информацию которую вам дали где то...(данные структуры либо сами не понимают в чем дело или говорят, что то, лишь бы от них отстали! или возможно вы выразили не корректно свои мысли! я уверен, что первый вариант предложенный мной верный) сначала необходимо читать и смотреть смысл, а не вводить людей в заблуждение. Это вы неверно истолковали или нашли не то постановление. irkobl.ru/sites/gkh/documents/ официальный сайт иркутской области, там есть это постановление и комментарии к нему. Я данную информацию изучила прежде чем выкладывать вам. Там четко прописано, что для Иркутской области на период с 1 сентября 2012г до 31 декабря 2014г. (в этом году продлили этот период) установлен порядок расчета коммунальной услуги по отоплению в соответствии с постановлением РФ №307, т.е. используя нормативы потребления тепловой энергии. Право устанавливать данный вид расчета за ними закреплено в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. А точнее там говорится, что вступает в силу постановление которое указываете вы (постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354), НО с учетом особенностей. Почитайте внимательно, думаю разберетесь. Как понять не то, на форуме вопрос стоит, в том что УК должны снимать показания счетчиков и рассчитывать потребление в соответствии с этими показаниями. УК этого не делает, по крайней мере в Зеркальном, а дом оборудован индивидуальными приборами учета. Ниже цитирую все постановления, на которые вы ссылаетесь. И поясните пожалуйста, где там говорится, о том что УК имеют право игнорировать требования о взимании платы по приборам учета.	Восток Центр Иркутск, АО
VovaDJAN 18.03.2015 12:40 #	Сообщение пользователя beliano4ka89: Уважаемые соседи! Я разобралась с нашими счетчиками на тепло. Это не УК виноваты что потребление тепла у нас считается от площади квартиры. Я звонила в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области. Они мне дали разъяснения на данный вопрос. В соответствии с постановлением правительства Иркутской области №495/1 предписанно начислять плату за коммунальные услуги по отоплению как норма потребления тепловой энергии на отопление. Точнее приказ продляет на 2015г. данный вид расчета. Так что не раньше 2016г. нам смогут делать расчет по индивидуальным счетчикам потребления тепла. Жить год без УК мы естественно не будем, так что давайте выбирать УК не придираясь к данной теме. День добрый! В данном вопросе вы не правы. В данном постановление которое вы упоминаете - не идет речь о приборах учета тепла, тоесть их установки, экплуатации и расчета по ним. В нем говорится о нормативах потребляемой энергии на отопление. В этом же докумете ссылаются на постановление правительства РФ от 23 мая 2006 №307. На сегодняшний день действует Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 14.02.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах...": п.31 ....у) осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатации. Поэтому прежде чем писать информацию которую вам дали где то...(данные структуры либо сами не понимают в чем дело или говорят, что то, лишь бы от них отстали! или возможно вы выразили не корректно свои мысли! я уверен, что первый вариант предложенный мной верный) сначала необходимо читать и смотреть смысл, а не вводить людей в заблуждение.	Восток Центр Иркутск, АО
VovaDJAN 18.03.2015 11:19 #	кстати по поводу района и коэффициентов.... newsbabr.com/?IDE=124076 Вот обращение к нашему губеру о том, что в Маркова, что то там приравняли.. и поэтому у них было повышение.	Восток Центр Иркутск, АО
VovaDJAN 18.03.2015 10:36 #	www.sbyt.irkutskenergo.ru/qa/5853.html тарифы на свет	Восток Центр Иркутск, АО
VovaDJAN 18.03.2015 10:30 #	www.sbyt.irkutskenergo.ru/qa/5882.html Тут тарифы на тепло	Восток Центр Иркутск, АО
VovaDJAN 17.03.2015 16:21 #	к который раз убеждаюсь, что люди читают и видят, то что они хотят видеть. Или пишут какую то хрень не по делу. ДАННАЯ Управляющая компания базируется по адресу ВАМПИЛОВА 30 - это в 5-ти минутах от Стрижей. И бухгалтерия и руководство все там находятся!!!!!!	Восток Центр Иркутск, АО
VovaDJAN 17.03.2015 15:37 #	Сообщение пользователя numb: Меня тоже смутило что квартал только недавно работают ,и обслуживают дома в центре Да с чего вы взяли, что только в центе??? Адрес Вамплова 30 вам знаком?? эти дома они тоже обслуживают и офис у них там.	Восток Центр Иркутск, АО
VovaDJAN 17.03.2015 13:51 #	Сообщение пользователя vesolver: Друзья соседи, подскажите, розетки в квартирах есть ? нету. есть только ввод с счетчиком и автоматами	Восток Центр Иркутск, АО
VovaDJAN 17.03.2015 13:45 #	Сообщение пользователя katusha.05: Сообщение пользователя santairina80@mail.ru:Добрый день! По поводу выбора УК: не смущает, что УК "Кварталы" совсем молодая? ООО «УК «КВАРТАЛ» создано 29 июля 2014 г., еще и года не проработала. В рейтинге лучших УК , по состоянию на 2007 год, лидером среди управляющих компаний Иркутска стало Северное управление жилищно-коммунальными системами. За ним идет ООО "Приоритет". 3-е, 4-е, 5-е места занимают Южное, Восточное и Западное управления жилищно-коммунальными системами соответственно, 6-е место - ООО "Сибкоммунсервис", 7-е - ООО управляющая компания "Байкальская", 8-е место - управляющая компания "Ангара", 9-е - ЗАО "Структура" (данные от Электронной газеты "Международная Ассамблея столиц и крупных городов (МАГ)" ). Кстати, Северное управление ЖКС управляет домами в Первомайском 72, 74, 75, 76 (по крайней мере), бухгалтерия в Первомайском, а "Квартал" обслуживает Ленинский район (Баумана, Р. Люксембург), бухгалтерия, соответственно, там же. Делайте выводы. По собственному опыту знаю только о положительной характеристике компании "Ангара", она в списке на 8 месте. Если у кого есть отзывы или предложения, необходимо в ближайшее время начать обсуждение и прийти к выбору УК. Да. да они в Ново-Ленино. Северная-вроде нормальная. Сталкивалась. Приоритет-не хвалят(почитайте форум ЖК "Академия". Квартал обслуживает действительно новые "зеркальные"-особо на них не жалуются, но опять же пока работать с ними не начнешь толком их и не распознаешь. ЕЩЕ РАЗ НАПИШУ УК - эта нормальная - хорошая. Путсь разберется с оплатой тепла	Восток Центр Иркутск, АО
VovaDJAN 17.03.2015 13:43 #	www.theservice.ru/radiatornyy-schetchik-raspredelitel-danfoss-seriya-indiv-3-s-kodovym-nomerom-088h2200.html не рекламма	Восток Центр Иркутск, АО
VovaDJAN 17.03.2015 13:14 #	Сообщение пользователя beliano4ka89: а как вам пояснили формулировку "пока"? и как будите платить за тепло?? согласно квадратам и прописанным в квартире? Объяснили это тем, что управляющие еще не умеют с ними работать и не знают как правильно по ним расчитывать плату за тепло. Установили их на будущее, ну и где то через год наверно все образуется. Это ответ строителей, но я скажу, что не они виноваты, что у нас нет достойных УК. Это уже не их проблема, а наша к сожалению. ну ну... Все дома комплекса "Зеркального" (застройщик ВЦИ - кто не знает) так же обслуживает эта компания. И при подписании с ними договора на обслуживание квартир в 30 и 34 доме на Вампилова ИМИ было точь в точь сказаны эти слова! - что пока будем так считать через год все поменяем.... ИТОГ: с момента подписания прошло 1,5 года и там даже никто не шевелится все это реализовать. А если взять ваши слова и еще через год ничего не будет! То что они не умеют пользоваться - это их проблемы, а не наши.. По сути должен быть установлен сервер в доме который будет собирать информацию с наших датчиков отопления, а они этого не хотят делать или не умеют... странно как то... Как вы народ не понимаете, что кто то будет жить или больше того не жить в квартире, но у него будет открыто окно! Потребление в этой квартире тепла будет колоссальное!!! И потом именно ВЫ будите за это платить! Лично у меня есть такая ситуация радиаторы отопления у меня всю зиму выключены (теплая квартира, везде теплый пол) но мало того, что я заплатил чтоб у меня квартира была не угловая, я плачу за свет который тратится на эл.полы и еще я плачу за отопление причем от стоимости квартплаты это основная сумма... Так за что я плачу???? или за кого?! я выбрал Стрижи в замен Зеркальному не для того что бы было тоже самое.. А как позиционировал застройщик повышенная комфортность и все такое. А по факту тот же самый бедлам. P.S. В целом УК нормальная.. До них можно достучатся. Но вот пока они не покажут официальное письмо (уведомление) в письменной форме заверенное их компанией о том когда начнет работать данная система я подписывать не акт приема передачи ни договор с УК подписывать не буду. Будут точные сроки - будет разговор. А по 30-и 34 дому уже готовится претензия и как следствие судебный иск по данной ситуации. И еще раз на последок - платить буду только за то чем я пользуюсь! со всеми коэффициентами на подъездные затраты - они у нас клевые......... И если тут вдруг на форуме есть учасники УК. Вот вам схематичная картинка как вы это должны делать!!!!!	Восток Центр Иркутск, АО
VovaDJAN 17.03.2015 09:15 #	Сообщение пользователя HugoBes: А кто-нибудь при приемке квартиры проверил уровень стяжки на горизонтальность, стены на вертикальность? Все входит в Снипы и Госты? Или Вы просто ограничиваетесь визуальным осмотром? видел что кто то был с уровнем (но он слишком мал для того чтобы проверить гор и верт)	Восток Центр Иркутск, АО

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1 2 3 4 5