Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек

Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

DDP (32)

Дата	Сообщение	Ветка дискуссии
DDP 09.07.2016 16:53 #	Сообщение пользователя КристинаЯ: Менеджеры вообще много чего могут сказать, все на что нужно ориентироваться прописано у Вас в договоре, про все остальное можете забыть, дабы потом не разочаровываться.	Норд-Вест
DDP 09.07.2016 16:50 #	Сообщение пользователя Андрей Вратский: попробовать можно только надо объединиться с жильцами дома, а то одному бодаться тяжело будет О какой тяжести речь? Суды по неустойке невозможно проиграть. И какой смысл в объединении? У всех разные неустойки, как это вообще будет выглядеть? После подписания акта приемки вышлите застройщику претензию почтой, и в случае игнорирования либо не устраивающего предложения с их стороны, подаете исковое в суд, после чего несете исполнительный лист приставам и ждете денег. Претензии и исковые с легкостью можно найти в интернете, там все очень просто.	Норд-Вест
DDP 18.03.2016 18:54 #	Сообщение пользователя F99: Подал исковое, прошла беседа. Впечатление о компании Танар и ее юристов не очень хорошое. Ссылаются на 333 статью, просят уменьшить неустойку у суда в 6 раз, тем более поливают истца грязью. Танар оказывается у нас святая организация, строит нам первоклассное жилье, а мы такие плохие их хотим раздеть, но при этом возле нашего многоэтажного дома 12 этажей нет парковочных мест для автомобилей жильцов, с одной стороны ООО «Танар» построило платные парковки, а с другой стороны, выходя из подъезда упираешься в забор частного дома, не говоря уже об отсутствии почтовых ящиков при сдачи дома. В смысле грязью? Кто судья?	Специализированный застройщик Танар, ООО
DDP 17.03.2016 17:59 #	Сообщение пользователя kov92: Вышлите пожалуйста на эту почту 142570@rambler.ru в среду кину, сейчас не в городе.	Специализированный застройщик Танар, ООО
DDP 17.03.2016 11:26 #	Сообщение пользователя DDP: пишите адрес почтовый скину электронной почты разумеется...	Специализированный застройщик Танар, ООО
DDP 17.03.2016 08:44 #	Сообщение пользователя Андрей Вишняков: Степан89, Пошарился и вспомнил, 3 месяца это срок который был в Березовом, вроде бы должно в ДДУ быть... в Березовом либо 6, либо 11 месяцев.	Востсибстрой, ООО
DDP 16.03.2016 20:51 #	Сообщение пользователя kov92: Спасибо! А у Вас есть пример искового заявления? пишите адрес почтовый скину	Специализированный застройщик Танар, ООО
DDP 16.03.2016 18:42 #	Сообщение пользователя kov92: Что значит не всегда отвечают?Они имеют на это право? У нас уже больше месяца нет ответа по претензии. Как у остальных обстоят дела с неустойками? Разумеется имеют. А дольщик имеет право подать на них в суд, а суд наложит на него штраф в пользу дольщика за то, что он не удовлетворил претензионные требования добровольно. Мне Танар ни на одну претензию не ответил. Так делают большинство застройщиков.	Специализированный застройщик Танар, ООО
DDP 15.03.2016 13:07 #	Сообщение пользователя Степан89: Хорошо, а есть ссылка на закон или что-то подобное, где прописано что они вправе задерживать срок на 3 месяца без последствий? И пока вам не нужен адвокат, напишите претензию, они типовые, посмотрите, что на нее ответят, если их предложение Вас не устроит - тогда и будете думать, пишите адрес почты я Вам скину.	Востсибстрой, ООО
DDP 15.03.2016 13:05 #	Сообщение пользователя Степан89: Хорошо, а есть ссылка на закон или что-то подобное, где прописано что они вправе задерживать срок на 3 месяца без последствий? Нет такого закона. Наверняка речь идет о том, что помимо указанного в договоре срока сдачи дома, например 4 кв. 2014, застройщик еще сделал оговорку о том, что на передачу дольщику ключей он имеет 3 месяца, и этот срок был приплюсован к 4 кв. 2014, такая практика в судах.	Востсибстрой, ООО
DDP 06.03.2016 12:18 #	Сообщение пользователя prizz: Есть из 5. Почему в последнем сообщении о состоянии проигнорировали 5 и 7 б/с? На них ничего не делается? С чем связано такое игнорирование? Холод? А тем временем сдача 5 и 7 секций предполагалась в 3 кв. этого года. Т.е. через 3-6 мес. Понятно, что судя по 1 и 2, верить УСТНЫМ обещаниям застройщика не приходится, однако не далее как 3 мес назад застройщик подтвердил, что сдавать планирует все 4 б/с одновременно. Т.е. надежда есть? Или речь шла о 2017 ))? Договорные сроки - это единственные сроки на соблюдение которых стоит рассчитывать.	Сибэнергоремстрой
DDP 26.02.2016 17:18 #	Сообщение пользователя F99: DDP, у Вас есть судебная практика по снижению неустойки в Иркутской области по договорам долевки? Вам решения судов надо? По 333 статье суды урезают неустойку абсолютно всегда. В пользу дольщиков присуждается как правило около 50 процентов от неустойки, а если дольщик идет в судебное со Стройнадзором либо с какой-нибудь общественной организацией защищающей права потребителей - то еще меньше, поскольку половина штрафа уходит на на счет этой организации. Непосредственно с текстами решений можно ознакомиться на сайте любого из районных судов, забив в поиск название какого-либо застройщика.	Специализированный застройщик Танар, ООО
DDP 25.02.2016 15:45 #	Сообщение пользователя Bitunov: DDP, Так претензия у меня к Танару не о том, что они дом ввели в эксплуатацию и не отдали ключи, а о том, что сроки ввода в эксплуатацию затянулись. Это одно и тоже. Если в договоре у них в пункте ввода в эксплуатацию стоит например 3 кв. 15, плюс в другом пункте указано, что на передачу ключей у них заложено еще 2 месяца - суд будет считать началом течения срока неустойки, именно 3 кв. 15 + 2 месяца. У Норд Веста например в договорах стоит 4 кв. 14 + 6 месяцев, а в нынешних договорах есть даже 11 месяцев на передачу ключей и суд встает на их сторону.	Специализированный застройщик Танар, ООО
DDP 25.02.2016 15:42 #	Сообщение пользователя Kaninirina: А кто в каком виде претензию подавал (лично или заказным письмом)? Я отправила заказным письмом уже больше двух недель назад, а от Танара никакой реакции, ни да ни нет Сходите в офис, охраннику скажете, что претензию принесли, спустится девушка и поставит печать о принятии. Но они не всегда отвечают.	Специализированный застройщик Танар, ООО
DDP 25.02.2016 09:21 #	Сообщение пользователя Bitunov: Подскажите еще, пожалуйста, если было подписано доп. соглашение, то дату планового срока ввода в эксплуатацию надо изменять или она остается согласно основного договора? Все в соответствии с доп. соглашением. Так же помимо планового ввода дома в эксплуатацию, у Танара есть пункт по которому он обязуется передать ключи в течении нескольких месяцев после сдачи в эксплуатацию (чаще всего они указывают 2 месяца), их так же нужно будет приплюсовать, такова судебная практика.	Специализированный застройщик Танар, ООО
DDP 21.02.2016 13:10 #	Сообщение пользователя Bitunov: Уважаемый F99. Не могли бы вы сбросить, пожалуйста, ваш образец для претензии? Вы с б/с 8/1? Дайте адрес электронки, я Вам скину.	Специализированный застройщик Танар, ООО
DDP 20.02.2016 17:01 #	Сообщение пользователя F99: DDP, Других вариантов нет, только идти суд. только долго у нас суды иски рассматривают и еще неустойку снижают сильно. я в курсе, в два раза обычно режут.	Специализированный застройщик Танар, ООО
DDP 20.02.2016 14:00 #	F99, отказывают в выплатах большинство застройщиков, предлагая идти в суд.	Специализированный застройщик Танар, ООО
DDP 16.01.2016 07:09 #	Сообщение пользователя Kaninirina: Так в 8\2, 8\3 некоторые уже перед новым годом ключи получили, самые так сказать пробивные. Остальным после выходных ключи дали. Вот я и интересуюсь, может кто сразу и написал Кстати претензию, которую я Вам выслал, в том случае, если вы подписали Акт приемки после нового года - нужно пересчитать, ставка рефинансирования увеличилась. Калькуляторы неустоек, которые есть в сети, настроены сейчас не верно. В претензии, которую я выслал цифру 8.25 нужно заменить на 11 и пересчитать.	Специализированный застройщик Танар, ООО
DDP 29.11.2015 16:23 #	"просто не пишете", пардон, "не"="Вы".	Специализированный застройщик Танар, ООО
DDP 29.11.2015 16:22 #	Сообщение пользователя ozpp: Сообщение пользователя DDP: Сообщение пользователя ozpp:Ребята, все просто решается. На Пискунова 44 есть общество защиты прав потребителей. Пишите заявление, они сами ход дадут делу. При чем бесплатно. Они свои затраты сами с застройщика взыскивают. Слово "бесплатно" тут не совсем честное. Данная организация получит за свои услуги оплату в размере штрафа (50 процентов от присужденной дольщику неустойки), в то время как при обращении в суд с юристом, этот же штраф будет взыскан в пользу дольщика, а возместит его затрата на представительство суд точно так же за счет застройщика. Не в размере штрафа, а 50% штрафа. Неустойку люди получают в ПОЛНОМ размере и дополнительно к неустойке 25% от этой суммы, плюс моральный вред. И такие же 25% суд присуждает представителю (в данном случае обществу защиты прав потребителей). Можно и к юристу обратиться (коим вы, видимо, являетесь), только он за свои услуги денежки предоплатой возьмет и отправит претензию отнести к застройщику самостоятельно. А в эту организацию достаточно придти один раз и написать заявление. В следующий раз только за исполнительным листом в суд. Я нисколько не против Вашей деятельности, просто не пишете не всегда правду почему-то. "Неустойку люди получают в ПОЛНОМ размере и дополнительно к неустойке 25% от этой суммы, плюс моральный вред. " Вот по этому моменту еще разъясните, если не сложно. Суд 333 ГК не применяет у нас разве?	Специализированный застройщик Танар, ООО
DDP 29.11.2015 13:40 #	Сообщение пользователя ozpp: Ребята, все просто решается. На Пискунова 44 есть общество защиты прав потребителей. Пишите заявление, они сами ход дадут делу. При чем бесплатно. Они свои затраты сами с застройщика взыскивают. Слово "бесплатно" тут не совсем честное. Данная организация получит за свои услуги оплату в размере штрафа (50 процентов от присужденной дольщику неустойки), в то время как при обращении в суд с юристом, этот же штраф будет взыскан в пользу дольщика, а возместит его затрата на представительство суд точно так же за счет застройщика.	Специализированный застройщик Танар, ООО
DDP 28.11.2015 11:25 #	Сообщение пользователя Lisenok: Здравствуйте, соседи! Подскажите, кто-нибудь уже получил деньги за неустойку по исполнительному листу из суда? Куда несли этот лист - судебным приставам или сразу в банк? Приставам несите.	Востсибстрой, ООО
DDP 24.11.2015 11:24 #	Сообщение пользователя nautilus: alena5515, а Вы думаете судиться со ск дешево? Застройщик оплатит частично или полностью судебные издержки дольщика.	Специализированный застройщик Танар, ООО
DDP 24.11.2015 11:23 #	Сообщение пользователя Kaninirina: DDP, по поводу сроков я почти слово в слово процетировала. И связи с другими пунктами тоже невидно Вопрос как такового "доказывания" сроков для судьи не будет, он будет расценивать указанную в договоре дату, как дату в которую застройщик обязал себя передать Вам квартиру, и поскольку квартира передана не была (не важно стоит ли дом как таковой) - то и на неустойку Вы имеете право. Будет немного другой вопрос со сроками. В договорах указанный Вами срок указывают в разделе "Предмет договора", но застройщики чаще всего (в том числе и Танар) в разделе "Обязательства сторон" указывают дополнительный срок по передачи объекта дольщику в течении какого-либо времени (от 2 до 6 месяцев). Если в договоре фигурирует исключительно обозначенная Вами дата - то просрочку суд начнет считать с 01.07.2015, если есть указанные мною детали - то к этой дате плюсуется количество месяцев заложенное застройщиком на передачу объекта. В любом случае Вам необходимо дождаться передачи Вам квартиры по акту приемки, после чего написать в адрес застройщика претензию (если необходимо я Вам вышлю шаблон), дождаться от него ответа и решать необходимо ли Вам идти в суд. Танар в ответ на претензию скорее всего предложит Вам сделать ремонт за их счет, либо удовлетворить претензионные требования частично.	Специализированный застройщик Танар, ООО

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1 2