Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Татка
09.07.2012 08:00 # | Не знаюкак "в личку" (не умею) У нас 34 б/с кв 7 | Востсибстрой, ООО |
| Татка
09.07.2012 08:00 # | Нет юридических адресов у 20х и 30х б/с. Позвонила в ВСС сказали заявку подали в администрацию пос. Марково, ждем ответ. Позвонила в Марковскую администрацию, сказали никто никакой заявки на присвоение адресов в пос. Луговое не подавал. звоню в ВСС, говорят подавали... Кто врет, не догонишь. Россия - матушка, никто не виноват, все правы!!! Что делать? | Востсибстрой, ООО |
| Татка
02.05.2012 08:00 # | А вы ему подбросьте эту идею. Если он конечно заходит на форум. А что такого. пообщались бы.... | Востсибстрой, ООО |
| Татка
02.05.2012 08:00 # | Вот бы и наш мастер с 30-х принял такое же активное участие в нашей жизни!!!! Было бы здорово. Он бы тоже отвечал на наши наболевшие вопросы и вопросики... | Востсибстрой, ООО |
| Татка
02.05.2012 08:00 # | Все так активно задают вопросы б/с 23.24.25.26.27, что я тоже не удержалась. Может и мне ответите. Мы из 34 б/с. Почему-то отставание 30-х б/с очевидно во второй очереди. Очень хорошо продвигаются дела на 20-х и 50-х б/с. (судя по информации с форума). Но ведь правда же . что сдача будет сразу всей второй очереди, а не по отдельности. Почему же 30-е б/с отстают? И когда реально сдача? если вы на этот вопрос можете ответить. Спасибо. | Востсибстрой, ООО |
| Татка
01.03.2012 08:00 # | А в нашей стране всегда так: законы против народа. Идите голосуйта ЗА НИХ!!!!!!! | Востсибстрой, ООО |
| Татка
23.01.2012 08:00 # | Евгению. А как вы себе мыслите покупку квартиры без документов? Сдачи объектов то еще не было. Я буду продавать, но надо сначала получить документы. | Востсибстрой, ООО |
| татьяна
19.01.2012 08:00 # | дольщику квартиры в новостройке? 18 января 2012 Поздравляем, если вы стали обладателем долгожданной квартиры в новостройке. Однако не всегда это событие становится столь радостным, ведь перед полным въездом в квартиру предстоит пережить еще множество приятных и не очень приятных сюрпризов и потратить еще достаточно много времени. Один из таких сюрпризов - это юридическое оформление права собственности на ту самую долгожданную квартиру в только что построенном доме. Поэтому все правила регистрации права собственности на квартиру в новостройке нужно узнать заранее. Согласно Гражданскому кодексу РФ регистрация прав на недвижимость считается юридическим актом, подтверждающим и признающим государством приобретение права на это имущество (статья 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Под недвижимым имуществом здесь подразумеваются здания и постройки, а также другие виды нового построенного недвижимого имущества. С 1 апреля 2005 года вступил в силу федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов". Согласно этому закону внесены изменения в процесс привлечения средств граждан и передачи квартир в новостройках в собственность. Участие в долевом строительстве - не самый простой процесс, так как подразумевается под этим понятием целый перечень необходимых процедур. Начинается всё с заключения договора, а заканчивается государственной регистрацией права собственности на новый дом или квартиру. Отдельный пункт - это передача недвижимости в собственность, которая проходит строго по правилам, прописанным в ст.8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." У застройщика обязательно должно быть разрешение на ввод дома в эксплуатацию еще до перевода квартиры в собственность дольщиков. Если данный документ отсутствует, то право собственности на квартиру передать просто невозможно. Зачастую складываются такие ситуации, когда дом уже вроде построен, коммуникации все подведены, и можно заселяться, но ключи так и не дают. Это как раз тот случай, когда застройщику так и не удалось еще получить разрешение на ввод в эксплуатацию новостройки. Застройщик не имеет права передавать в собственность недвижимость, даже если прописанный в договоре срок уже подошел. После окончания всех отделочных и строительных работ, на данный объект необходимо оформить технические и инвентаризационные документы. Все измерения проводит БТИ - Бюро технической инвентаризации. После этого застройщику выдается технический паспорт дома, в котором описаны все данные помещений, а квартиры получают свои номера. На следующем этапе подключается ГАСН - Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора, которая теперь выполняет обязанности Госприемки. После устранения всех выявленных ГАСН замечаний, застройщику выдается акт ГАСН о приемке дома. Далее застройщик отправляет акт ГАСН в городскую администрацию, где на основании этого акта создается самый главный документ - разрешение на ввод дома в эксплуатацию. После получения разрешения дом и оживляется, ему присваивается почтовый адрес, производится подключение всех коммуникаций к городским сетям. Когда застройщику выдали это разрешение, можно начинать процесс передачи квартир в собственность участникам долевого строительства, но не ранее срока, прописанного в договоре. Перед передачей прав собственности застройщик должен сообщить об этом дольщикам, то есть разослать всем сообщения об окончании строительства и начале передачи квартир. Как правило, сообщение доставляется участникам долевого строительства заказным письмом с уведомлением. После получения данного уведомления дольщик должен принять объект недвижимости до наступления прописанного срока в договоре. Если же срок не был прописан, то эту процедуру необходимо выполнить в течение семи дней после получения уведомления. Также участников долевого строительства приглашают для оценки квартир и выявления недоработок или замечаний. При этой процедуре составляется акт осмотра, где описаны все претензии, а в дальнейшем он отправляется к подрядчику с целью устранения неполадок. Затем застройщик с каждым дольщиком оформляет акт приема-передачи квартир и отдает ключи. При передаче объекта долевого строительства обоими сторонами подписывается передаточный акт. Передаточный акт - это документ, в котором подробно описаны необходимые параметры передаваемого объекта недвижимости, подписываться он должен всеми сторонами-участниками долевого строительства. Участник долевого строительства обязан подписать передаточный акт при принятии жилого дома или квартиры. Однако по закону он может потребовать от застройщика составить акт о несоответствии договору качества квартиры или дома, документации или другим нормам. Подписав этот акт, дольщик в дальнейшем может обратиться к застройщику с требованием об исправлении недоработок или возмещении расходов. Пока оформляется разрешение на ввод дома в эксплуатацию, застройщик должен найти подходящую управляющую компанию и заключить с ней договор об обслуживании нового дома. В этот же момент с будущими жильцами заключается договор на эксплуатацию дома, после чего начинают начисляться и оплачиваться коммунальные платежи. Вот тогда владельцы квартир и могут начинать ремонт в своих будущих жилищах. Если жильцы будут недовольны качеством предоставляемых услуг выбранной управляющей компанией, то они, став уже полноправными собственниками своих квартир, могут создать товарищество собственников жилья, а затем выбрать другую управляющую компанию. Вот таким образом и происходит передача квартиры в новостройке участнику долевого строительства. Следующим шагом будет регистрация права собственности на квартиру в новостройке или жилой дом. | Востсибстрой, ООО |
| татьяна
13.01.2012 08:00 # | Да еще все вокруг твердят, что мы накануне нового глобального мирового кризиса. Поневоле всякие мысли лезут в голову | Востсибстрой, ООО |
| татьяна
13.01.2012 08:00 # | Я , конечно, понимаю, что это бессмысленная дискуссия, но эту практику создает застройщик, и не надо говорить, что это неуправляемый процесс. . Деньги -то ведь дольщиков... А вот если бы правительство приняло решение чтобы строительство велось на кредиты и заемы застройщика, а мы бы уже покупали готовые квартиры, такая практика бы не применялась. | Востсибстрой, ООО |
| татьяна
13.01.2012 08:00 # | Это кто такое правило утвердил - сроки умножать на 1,5 или даже на 2 ????? Прямо на букве закона!!!!! Очень умная подводка! А вот у меня нет сил ждать дольше, и что? | Востсибстрой, ООО |
| татьяна
04.12.2011 08:00 # | что- то Вы мои дорогие соседи размечтались. Все это отсуживание будет длиться годами и не факт, что кто-то чего-то добъется. ВСС тоже не дураки сидят, у них по видимому все схвачено, поэтому они так безапеляционно ведут себя с дольщиками. Мой брат сходил на прием к Халтурину..... Они Уверены в своих действиях и ничего их не пугает. Халтурин соответствует своей фамилии. | Востсибстрой, ООО |
| татьяна
03.12.2011 08:00 # | Совсем обнаглели в ВСС! Если не подпишешь допник - не получишь квартиру. Ну да, конечно, заплати 1,5 -2 млн и не получишь ничего! Хорошенькая позиция! Да конечно, Халтурину она (квартира) нужнее. | Востсибстрой, ООО |
| татьяна
22.11.2011 08:00 # | У нас вторая очередь. тел 89141486620 | Востсибстрой, ООО |
| татьяна
22.11.2011 08:00 # | Воронов - это начальник Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области.Он сказал, что их служба не может влиять на застройщика в плане сроков сдачи объекта, но якобы, могут представлять интересы дольщика в суде. Я собрала пакет документов, отправила, а потом передумала. Какой суд? Это будет длиться годами. Да и что это за государственная служба без всяких полномочий. Нужно что-то другое. | Востсибстрой, ООО |
| татьяна
15.11.2011 08:00 # | С этим товарищем я разговаривала лично. Собрала полный пакет документов, отсканировала с целью , чтобы служба надзора подала от имени обманутого дольщика заявление в суд (дольщик - моя мама . ей 80 лет). направила пакет документов электронкой. А потом испугалась, а вдруг будет еще хуже! Вот такие мы россияне, скрипа тележного боимся. Потому что у кого власть и деньги, они сильнее и это неопоримо. Написала письмо потом, чтобы приостановили ход дела. Вот так. Что теперь делать, посоветуйте!? | Востсибстрой, ООО |
| татьяна
26.10.2011 08:00 # | irk_tim У меня доверие только к вам. Вы самый достоверный источник фактов. Очень прошу Вас съездить на стройку, сфотографировать реальную обстановку, пожалуйста, в том числе 34 БС. Заранее благодарна. Сама не имею возможности. | Востсибстрой, ООО |
| татьяна
25.10.2011 08:00 # | Кто-нибудь, сделайте фото и выложите на форуме. (в частности 36 бс) Посмотрим и обсудим положение. | Востсибстрой, ООО |
| татьяна
25.10.2011 08:00 # | ВерАнике. Да, у каждого свои обстоятельства. У Вас ребенок, а у нас мама живет в ветхом неблагоустроенном жилье. и ей 80 лет. Давайте сидеть ждать ключи, никуда обращаться не будем, и строить тоже никто ничего не будет. Зимой тем более. Вы так хотите? | Востсибстрой, ООО |
| татьяна
24.10.2011 08:00 # | Сегодня потратила целый день на выяснение причин задержки сдачи 36 б/с кв 7. Увы напрасно.. Ни один мененжер не владеет ситуацией на стройке. Говорят всякую ерунду: либо так запрограмированы, либо, прости господи, тупые. Один даже забыл свое имя и фамилию, а в итоге трубку бросил. Делайте выводы и не обольщайтесь , что все будет хорошо. | Востсибстрой, ООО |
| татьяна
23.10.2011 08:00 # | Мне брат говорит, что все это строительство, поскольку там жилье социальное и в том числе для ветеранов, курирует губернатор. Но видимо никто ничего не курирует. Может обратиться к губернатору? Кто живет в Иркутске и может привлечь телевидение, попробуйте. (Мы живем в Забайкалье) Связались с Востсибстроем, не рады. | Востсибстрой, ООО |
| татьяна
23.10.2011 08:00 # | У нас 2 очередь, письмо приходило о переносе на сентябрь, а воз и ныне там. Я сегодня написала письмо Медведеву. Будет ли результат!? | Востсибстрой, ООО |
| татьяна
21.10.2011 08:00 # | По моему "динама" по серьезке. Написала жалобу. Если в понедельник -вторник 25-26 октября не получу ответ. приступаю к активным действиям. Все сроки просрочены и никого не волнуют их прблемы. К Путьке будем обращаться. Это его программа по обеспечению ветеранов жильем. | Востсибстрой, ООО |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
