Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Аллистер
29.09.2012 13:50 # | Станислав, иски подавать смотря с какой формулировкой. То есть, по факту, запросить за просрочку можно лишь незначительные суммы. Но опытные юристы могут и всю сумму за квартиру отсудить с учетом повышения стоимости жилья за этот период, а оно значительное, и за моральный ущерб взять, и за траты разного рода. Там реально много моментов... Но чисто так, типичный товарищ типа меня, высудить сможет только за просрочку деньги , либо оплату съёмного жилья -.- Это более менее реально. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Аллистер
29.09.2012 13:22 # | Иными словами, правы с какой-то стороны оба. Урсус дилетант, захотел построить комплекс и стоянку под ним, но участок зарегистрировал как просто многоквартирные дома. По плану Урсуса там должен быть спорт комплекс со стоянкой, они его хотят построить и лично я , да и думаю львиная доля дольщиков, как бы не против. Да, земли для озеленение, прогулок,распития алкоголя и расставления машин будет поменьше внутри комплекса, ну да и черт с ним, квартиру хоть дайте о_о Но закон запрещает забирать у дольщиков даже незначительную часть их земли, следовательно администрация как бы защищает наши права, при этом оттягивает срок сдачи многострадального комплекса. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Аллистер
29.09.2012 13:14 # | По мнению представителей Администрации г. Иркутска, изменение вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Пискунова, 138, предполагающее возведение физкультурно-оздоровительного комплекса с подземной автостоянкой на данном земельном участке, ПОВЛЕЧЕТ для собственников жилых помещений в многоквартирных домах в будущем ограничение права общей долевой собственности на земельный участок. ... собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (многокв. дома). ... собственник (в контексте Урсус) не вправе распорядиться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Аллистер
29.09.2012 12:38 # | В целом, моё мнение это тоже домыслы. В любом случае я считаю, что сдача дома раньше 2013 года маловероятна. Я боюсь представить во что превратятся те работы, которые были проведены, к весне 2013 года... Конечно, быть может на стройке будет обогрев, но я в это слабо верю. То, что дом сделан из дешевого и не совсем качественного материала это тоже я думаю всем понятно, но что вы хотели за деньги, которые заплатили.. в России? Бесплатный сыр мы знаем где, а недорогой и низкокачественный сыр наверняка лежит недалеко. Я как и, надеюсь, многие здесь, сплю и вижу готовые квартиры, мои планы тоже были испорчены и здесь нет вины нашей как дольщиков, мы заплатили деньги и должны были получить квартиры 1 июня. Кто виноват? Безусловно вина лежит на Урсусе, который во многом халатно и без должной подготовки подошел к строительству объекта. Что, вероятно, не основательно подбирал себе партнеров, сотрудников или кого бы то ни было еще. Если и есть вина на дольщиках, то исключительно по части наивности. Что делать? Ну во-первых не тратьте ваши нервы, если после получении ключей от вашей квартиры вы сляжете нафиг от перенесенных эмоциональных переживаний, это будет не очень круто, согласитесь ;) Решение каждый должен принять сам, вероятно также некое более-менее коллективное решение, но оно тоже маловероятно в силу слабой организованности. У меня желание организовывать людей, которые не хотят организовываться пропало. Да и честно говоря у меня сейчас другой суд, личные проблемы и обязанности, времени заниматься чем-то еще нет. Может быть позже я чем-то и займусь. По поводу решений, на вскидку: 1) Индивидуальный иск всегда хорошее решение. Причем тут есть где разгуляться. 2) Вариант дальнейшего спокойного ожидания видится мне не в лучшем свете, но тоже возможен, и не факт совсем, что это не будет верным решением. 3) Можно забрать деньги, исходя из договора. Они там , кажется, обещают через пол года вернуть всё внесенное. 4) Массово закидать жалобами чиновников, но исходя из того, что администрация г. Иркутска по каким-то ей одной ведомым причинам запрещает строить подземную стоянку и спортивный комплекс, люди явно не в тех местах ищут друзей и врагов. Хотя конечно гос аппарат не совсем однороден, почему бы собственно и не попробовать. 5) Собраться и коллективно подать некую петицию мэру, не знаю в какой точно форме. Знаком лично с Кондрашовым, это очень активный и справедливый человек, более того имеющий огромный бизнес в сфере строительства. Здесь я даже сам могу помочь, т.к. есть прямой контакт с пресс службой. 6) Опять таки массово двигаться в сторону руководства Урсуса. Они там щас охраной уже огораживаются, потому что знают, народ он такой, может и глаза кровью себе залить. Но тем не менее никто точнее ситуацию не прояснит, чем виновники. Никакие там менеджеры и юристы, которые меняются там постоянно, не помогут. Менеджеры и юристы будут бесконечно обещать. Вообще руководство ведет себя крайне бестактно, я не знаю, если они закончат таки строительство, о каком имидже в будущем может идти речь? Это же первый действительно крупный их проект. Мне как пиарщику лично эти моменты вообще не понятны... | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Аллистер
29.09.2012 12:04 # | По поводу сдачи жилья.. понятно, что у Урсуса хватает проблем, и можно сказать, что это очень проблемный застройщик, но я не нашел объективных сто процентных факторов какой-то аферы или нежелания заканчивать стройку. Но в силу опр. причин первую очередь они сдать в ближайшее время не смогут, для начала им нужно урегулировать статус земельного участка, дабы строить то, что они хотели строить по плану, и вероятно взыскать таки определенную денежную сумму с Север-строя. Хотя последнее, быть может, и не обязательно. Есть еще ряд сведений относительно деятельности компании, но там больше домыслов и слухов, чем фактов, поэтому ничего сообщать я не буду. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Аллистер
29.09.2012 11:58 # | Урсус также дважды обращался в суд для взыскания с Север-строя суммы, в размере 100 миллионов рублей, в первом случае формулировка звучала как "задолженность", и в первом случае суд потребовал устранить какие-то недочеты в заявлении, но Урсус во время этого не сделал и иск был отменен. Во втором случае формулировка была "штраф", сумма осталась прежней. В этом случае Урсус сам в итоге отозвал свой иск. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Аллистер
29.09.2012 11:52 # | kad.arbitr.ru/Card/0a949029-f150-4ce9-bada-e8231e514af8 Как следует из материалов дела и установлено судом, Обществу с ограниченной ответственностью «Урсус» на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер 38:36:000022:900, категории земель – земли населенных пунктов, общей площадью 17755 кв.м, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Пискунова, 138. Данный земельный участок имеет вид разрешенного использования: «для строительства и дальнейшей эксплуатации многоквартирных домов». Общество с ограниченной ответственностью «Урсус» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО «Урсус» путем издании распоряжения об изменении разрешенного вида использования указанного земельного участка с «для строительства и дальнейшей эксплуатации многоквартирных домов» на «многоквартирные дома, физкультурно-оздоровительный комплекс с подземной автостоянкой». Первая инстанция отказала в иске, Апелляционный суд отменил решение первой инстанции и вынес решение в пользу Урсуса, а Кассационный суд отменил решение Апелляционного суда и принял решение Первой инстанции. Администрация победила, Урсус не имеет права строить на территории подземную стоянку, не имеет права строить спортивный комплекс. Последнее решение было вынесено 26.07.2012. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Аллистер
23.09.2012 02:49 # | Хватит сраться, товарищи ;) | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
