Продам универсальное помещение, 47 кв.м., 1/10 эт.

1 999 тыс. руб.  ... 

Иркутск, Баумана, 237/5

Добавлено: 19.10.2022 в 23:10  ·  Обновлено: 25.10.2022

Кирпичный

Здравствуйте, уважаемые господа предприниматели , бизнесмены и бизнес-леди, а также просто деловые люди!
Только для Вас и Вашего бизнеса, под абсолютно любую коммерческую деятельность !
Продается НЕЖИЛОЕ помещение свободного назначения, в 10-ти этажном доме улучшенной планировки и из красного облицовочного кирпича в ЖК "Патриот", которое находится в конце Ново-Ленино, на выезде из города со стороны центра- РЯДОМ автоцентр BMW и SCANIA, "METRO", ФОК "Старт", "АБСОЛЮТ ", "СЛАТА" !
с развитой инфраструктурой и удобными подъездными путями, где располагаются уже абсолютно обжитые и в заселенном районе новостройки, с примерной численностью проживающих около 40-50 тысяч жителей, которые могут и должны стать Вашими потенциальными покупателями, той продукции, которую Вы готовы им предложить!
Этому району новостроек 4 года от момента застройки, но как таковая КОНКУРЕНЦИЯ в плане бизнеса еще ОТСУТСТВУЕТ и для Вашего большего коммерческого развития существуют очень значительные перспективы, как в плане отбивания тех финансов, которые будут затрачены за " стены", так и в плане дальнейшего получения чистой прибыли, а также, расширения Вашего бизнеса!!!
Соответственно и цена заявляется по 4-х летней давности, а именно, от исходной :
ПРАКТИЧЕСКИ 38 тысяч рублей за квадратный метр!
ГУКС, на сегодняшний день продает коммерческие объекты на рынке первичного жилья...от 45 т.р за кв.м и более, это так, к слову!!!
Поэтому, делайте выводы...
Объект находится, скажем так, на первой "береговой линии" и пересечении 4-х дорог, где соответственно идет самая лучшая проходимость, как со стороны автомобилей, так и со стороны пешеходного потока, ведь лицо помещения выходит на внешнюю часть дома, а не во двор и имеющего отличную видимость со всех сторон и наилучшею панораму в данном сегменте ( кстати, рядом с домом и у этого цоколя-этажа, которое продается ,уже имеется достаточно комфортных парковочных мест для авто ) !!!
Данное помещение целесообразно использовать под : АПТЕКУ, ФИРМЕННЫЙ МАГАЗИН ПРОД. и ПРОМ.ТОВАРОВ, ПИВБАР, РАЗЛИЧНЫЕ МАСТЕРСКИЕ, ЛОМБАРДЫ, ПАРИКМАХЕРСКУЮ, САЛОН КРАСОТЫ, КАФЕ и т.д и т.д и т.д !!!! )
Помещение находится на сигнализации, где договор заключен с организацией "ЖелДорОхрана"...надо только перезаключить его, а также, управляющая компания "Квартал" берет со всеми коммунальными расходами около 750-800 рублей в месяц !
И хотя объект выставляется БЕЗ РЕМОНТА, т.е с "черновой отделкой", это даже плюс, что новый собственник его сделает самостоятельно, под себя, так сказать, со 100% возможностью подключения ко всем благам цивилизации, а именно : канализации, горячая и холодная вода, подключения электричества и т.д !!!
Данный объект НЕ НАХОДИТСЯ : ни под судом, ни под арестом, обременений никаких нет, в банке не заложен и юридическая чистота сделки гарантированы 100% , ПРЯМАЯ ПРОДАЖА и ГОТОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ К РЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В РОС.РЕЕСТРЕ и МФЦ : ДЕРЗАЙТЕ и УСПЕХОВ !!!
Р.S
Предпоследнее фото изготовлено, в качестве примера ,как можно сделать скромный ремонт от соседа мясной лавки