Продам офисное помещение, 177.8 кв.м., 3/3 эт.

21 264 тыс. руб. 21264880 тыс. руб.  ... 

Новая Разводная, Байкальский тракт, Строителей, 1а

Добавлено: 08.09.2025 в 16:17  ·  Обновлено: 25.11.2025

ТДЦ Aura (Аура), Торгово-деловой центр

Продажа от собственника помещения на третьем этаже, в ТДЦ "Aura" на Байкальском тракте, Пос. Новая Разводная, 1,5 км от выезда с города!

📍 Расположение: 3-й этаж ТДЦ "Aura".
📏 Площадь: 177,8 кв. м.

Преимущества помещения:

✔ Выгодное расположение на первой линии оживлённой трассы.
✔ Современное коммерческое помещение с удобной планировкой.
✔ Готовый ремонт
✔ Пешком 5 минут до остановки общественного транспорта ( автобус, троллейбус и маршрутное такси ), 8 минут до ИСХИ
✔ Центральные коммуникации
✔ Широкие возможности по размещению рекламы -установлена 18 метровая рекламная конструкция
✔ Автоматическая система приточно-вытяжной вентиляции, система пожаротушения и дымоудаления, система видеонаблюдения и пожарно-охранная сигнализация

➤Экономика:

— месячный арендный поток: 124 460р/м
(эксплуатационные и коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно);
— годовой арендный поток: 1 493 520р/г
— цена за м2: 119 600р.;
— полная стоимость: 21 264 880р.;

Звоните, чтобы обсудить условия!

Успейте арендовать – локация пользуется спросом!

Агентство коммерческой недвижимости «My Property» - консалтинг в сфере коммерческой недвижимости. Продажа и аренда, девелопмент и управление.