Продам офисное помещение, 34.6 кв.м., 3/3 эт.

4 800 тыс. руб.  ... 

Новая Разводная, Байкальский тракт, Строителей, 1а

Добавлено: 08.09.2025 в 16:28  ·  Обновлено: 25.11.2025

ТДЦ Aura (Аура), Торгово-деловой центр

Продажа от собственника помещения на третьем этаже, в ТДЦ "Aura" на Байкальском тракте, Пос. Новая Разводная, 1,5 км от выезда с города!

📍 Расположение: 3-й этаж ТДЦ "Aura".
📏 Площадь: 34,6 кв. м.

Преимущества помещения:

✔ Выгодное расположение на первой линии оживлённой трассы.
✔ Современное коммерческое помещение с удобной планировкой.
✔ Готовый ремонт
✔ Пешком 5 минут до остановки общественного транспорта, 8 минут до ИСХИ
✔ Центральные коммуникации
✔ Широкие возможности по размещению рекламы -установлена 18 метровая рекламная конструкция
✔ Автоматическая система приточно-вытяжной вентиляции, система пожаротушения и дымоудаления, система видеонаблюдения и пожарно-охранная сигнализация

➤Экономика:
— месячный арендный поток: 34 600р/м
(эксплуатационные и коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно);
— годовой арендный поток: 415 200р/г
— цена за м2: 138 728р.;
— полная стоимость: 4 800 000р.;

Звоните, чтобы обсудить условия!

Агентство коммерческой недвижимости «My Property» - консалтинг в сфере коммерческой недвижимости. Продажа и аренда, девелопмент и управление.

Myproperty - агентство коммерческой недвижимости с опытом работы более 20 лет
Готовое решение для любого запроса: покупка и аренда офисов в Иркутске, аренда и продажа магазинов, аренда коммерческой недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, продажа Готового Арендного Бизнеса, брокеридж, управление.
Найдем Вам идеальное коммерческое помещение для инвестиций в недвижимость, подберем помещение под Ваш бюджет и задачи - от переговоров до подписания договора.