Продам складское помещение, 1000 кв.м., 1/1 эт.

26 500 тыс. руб.  ... 

Иркутск, Байкальская, 277А

Добавлено: 24.03.2026 в 20:19  ·  Обновлено: 26.03.2026

Железобетонный

Koммepческоe предложениe о пpиобрeтении земeльного учacткa пpoмышлeнного назнaчeния

Нaстoящее прeдлoжeние прeдставляeт cобoй экcклюзивную вoзможноcть приобpетения в cобcтвенноcть полноcтью подгoтoвленнoгo земельногo учaсткa пoд рeализaцию произвoдственнoго или складского бизнеса. Участок не требует перевода в другую категорию земель и имеет действующие технические условия на подключение к электросетям мощностью 150 кВт, что является критически важным ресурсом для любого производственного оборудования или холодильных камер.

Площадь участка 33 сотки (3 300 кв.м) — оптимальный размер для компактного производства или склада класса В/С с парковкой.

Категория земель Земли населенных пунктов (отсутствуют риски переоформления).

ВРИ (Вид разрешенного использования) Под эксплуатацию существующего склада / Для размещения производственных и складских объектов.

Энергообеспечение 150 кВт — Подключенные мощности. Этого достаточно для цехов малого и среднего бизнеса, столярки, автомастерской или склада с электрической сушкой.

Преимущества локации (Почему «Солнечный»?)

Расположение участка в районе грузового аэропорта Иркутска обеспечивает владельцу бизнеса стратегические преимущества:

Логистика: Минимизация затрат на «последнюю милю» доставки грузов с воздуха и магистральных трасс.

Инфраструктура: Близость к развитому жилому району позволяет легко привлекать рабочий персонал (низкая транспортная доступность для сотрудников).

Бизнес-среда: Соседство с транспортными терминалами формирует высокий спрос на услуги ответственного хранения, переработки и сервисного обслуживания спецтехники.

Рекомендуемые модели использования

Участок универсален и подходит для любого вида коммерческой деятельности:

Производственный цех: Организация производства стройматериалов (пеноблоки, тротуарная плитка), пищевых полуфабрикатов или столярного производства.

Складской комплекс: Открытая площадка для спецтехники, крытый ангар для хранения оборудования или строительных материалов класса «ореn stоrаgе».

Автосервисный центр (СТО): Наличие 150 кВт позволяет запустить полноценный шиномонтаж, диагностику и покрасочную камеру.

Собственное потребление: Организация базы снабжения для строительной или торговой компании.

Для осмотра участка на местности свяжитесь с нами: агент Вячеслав Тимофеев