Продам готовый бизнес, 250 кв.м., 2/2 эт.

26 000 тыс. руб.  ... 

Хужир, Озерная, 23

Добавлено: 06.04.2026 в 23:10  ·  Обновлено: 20.04.2026

Брус

Продаётся готовая действующая турбаза у Байкала: место, где рождаются незабываемые воспоминания!

Представьте себе место, где величие природы сливается с домашним уютом, а каждый уголок дышит теплом и гостеприимством. Готовая действующая турбаза (гостевая усадьба) на острове Ольхон, в живописном посёлке Хужир, ждёт новых хозяев — и готова поделиться с ними не только инфраструктурой, но и постоянной аудиторией туристов со всех уголков земного шара.

Здесь, среди величественных гор и бескрайних вод священного Байкала, создан настоящий оазис комфорта. Дом из натурального бруса, построенный в голландском стиле, согреет вас зимой и подарит прохладу летом. Из окон открывается завораживающий вид на горы и озеро — тот самый пейзаж, ради которого путешественники преодолевают тысячи километров. 

Дом расположен в очень удачном, тихом, спокойном месте: всего 10 минут пешком до Солнечного пляжа Сарайского залива, а за домом начинается лес, богатый грибами и ягодами.

Технические преимущества участка и дома:

• Скважина глубиной 125 метров с артезианской водой — чистая, питьевая;
• Септик;
• Электричество 15 кВт, дополнительно одобрена заявка на 15 кВт — к лету мощность будет увеличена.
• Генератор
• Отопление (в доме печь, кварцевые радиаторы)
• Бойлеры 3 шт.

Многолетний опыт ведения бизнеса за рубежом позволил создать уникальное пространство, куда приезжают гости из Бразилии, Австралии, Канады, Франции и Индонезии — стран, расположенных на разных континентах. Это не просто дом, это место, где каждый уголок продуман до мелочей и с изюминкой.

База вмещает до 38 человек в день и подходит для проведения праздников, банкетов, бизнес‑мероприятий, тренингов, спортивных сборов, занятий йогой и зимнего отдыха. Площадь участка позволяет построить дополнительные домики или гостиницу.

Участок 12 соток эргономично распланирован и включает:

• Основной гостевой дом — радушие тепла и гостеприимства.
• Гостевой дом с мансардой — пространство, где рождаются мечты и восстанавливаются силы.
• Домик шале — уголок природы, тишины и тепла.
• Русская баня — древний ритуал очищения и оздоровления, проверенный веками. Здесь всё по‑настоящему: жар от дровяной печи, душистый пар с отваром трав, крепкие берёзовые веники.
• Две уютные юрты, где можно порелаксировать под звёздным небом.
• Летняя кухня, оборудованная техникой, — здесь можно встретить рассвет.
• Музыкальная беседка с танцполом — чаепитие, приятная музыка, танцы, песни.
• Мангальная зона и костровище — место, где рождаются тёплые воспоминания. В кругу друзей можно долго смотреть на языки пламени, слушать треск дров и вести неспешные разговоры под шёпот ветра.
• Летний душ — идеальное решение для жарких дней на природе.
• Бассейн — атмосфера абсолютного расслабления под открытым небом и потрясающими пейзажами.

Основной гостевой дом (132 кв. м, 2 этажа, 7 комнат, 3 санузла, 2 душевые)

Первый этаж:

• Кухня‑гостиная — сердце дома. Здесь можно душевно петь песни у камина, играть на гитаре, делиться впечатлениями и наслаждаться домашней едой. Мягкие диваны, тёплый свет и атмосфера уюта располагают к долгим душевным разговорам.
• Три спальни - уютные для отдыха после насыщенного дня. Каждая комната оформлена со вкусом и заботой о комфорте гостей.
• Библиотека — уголок тишины и мудрости. Полки с книгами на любой вкус, удобное кресло у окна и вид на Байкал помогут отвлечься от суеты и погрузиться в чтение.
• Душевая и два санузла — продуманная инфраструктура для удобства всех гостей.
• Гладильная комната — практичное решение для тех, кто ценит порядок и аккуратность.

Второй этаж с выходом на балкон:

• Просторный, уютный зал с зимним садом, камином и фонтаном — идеальное место для встреч и общения. Отсюда открывается завораживающий вид на горы и Байкал: утром здесь можно пить кофе, наблюдая за рассветом, а вечером — любоваться закатом с бокалом вина.
• Уютная спальня в фольклорном стиле — погружение в традиции и культуру. Натуральные материалы, этнические узоры и мягкие текстуры создают особую атмосферу, которая помогает расслабиться и восстановить силы.
• Душевая комната с санузлом.

Приезжая на отдых, каждый гость может выбрать комнату по вкусу: в усадьбе представлены интерьеры в стиле Прованс (нежные пастельные тона, цветочные мотивы, ощущение французского шарма), морской стиль (голубые и белые оттенки, элементы корабельной тематики, свежесть морского бриза) и фольклорный стиль (традиционные мотивы, натуральные материалы, связь с историей и природой).

Добраться до острова можно:

• на машине, ходят три парома;
• самолётом — ежедневно из Улан‑Удэ, есть аэропорт на острове.

Это место создано для тех, кто ценит красоту Байкала, комфорт и атмосферу гостеприимства. Турбаза уже имеет постоянных гостей и налаженный бизнес — вам остаётся лишь продолжить эту историю, наполняя её новыми впечатлениями и улыбками.

Инфраструктура посёлка Хужир делает отдых ещё комфортнее:

• школа на 11 классов;
• детский сад;
• музыкальная школа;
• спортивные секции для детей и взрослых: вольная борьба, баскетбол, волейбол;
• поликлиника;
• библиотека;
• аптека;
• клуб;
• церковь;
• супермаркеты;
• фермерская продукция;
• почта.

Приезжайте — всё покажем и расскажем!

Мы уверены: увидев это место однажды, вы тоже влюбитесь в него навсегда — в остров Ольхон, посёлок Хужир и эту удивительную усадьбу у Байкала.