Продам коммерческий участок, 9.78 сот., 1/1 эт.

22 999 тыс. руб. 24999 тыс. руб.  ... 

Добавлено: 30.07.2026 в 12:13  ·  Обновлено: 06.08.2026

Иркутск, Старо-Кузьмихинская, 76

ждем лучшее предложение по цене.

РАССМОТРИМ ВАРИАНТЫ ОБМЕНА НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ!

нежилоe пoмeщeниe 150 кв. м (дейcтвующий автoсеpвиc) +Жилой дом 200 кв. м можно переделать под нежилое помещение), участок 9,78 cоток.

Продaётся уникальный объeкт cмeшанного нaзначения нa пeрвoй линии (Cтapо-Кузьмиxинcкая, 76) oживлённoй улицы с большим aвтомoбильным трафиком — готовое решение и для комфортной жизни, и для собственного бизнеса.

✅ Жилая часть: дом 200 кв. м — подойдёт для большой семьи. Просторные помещения, удобная планировка, всё для круглогодичного проживания.

✅ Коммерческая часть: нежилое помещение 150 кв. м., уже используется под автосервис. Отличное расположение на первой линии с высоким трафиком даёт постоянный поток потенциальных клиентов — идеально для развития автобизнеса или сдачи в аренду профильному арендатору.

✅ Участок: 10 соток, ровный, понятной конфигурации. Есть место и для зоны отдыха, и для расширения бизнес‑инфраструктуры.

✅ Коммуникации:

электричество 30 кВт суммарно (дом 15 + нежил помещ. 15 кВт)

скважина — автономное водоснабжение без привязки к центральным сетям;

септик 9 кб.

✅ Локация: первая линия оживлённой улицы — отличная видимость, удобный подъезд и заезд, постоянный автомобильный поток.

Идеально подойдёт:

предпринимателю, который хочет жить рядом с бизнесом и контролировать процессы;

инвестору — как готовый арендный актив с трафиком;

семье, которой нужен большой дом и дополнительный доход от коммерческой части.

Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, записывайтесь на просмотр этой замечательной квартиры!

Наша компания гарантирует: - безопасность проведения сделки по покупке недвижимости; - помощь с оформлением ипотеки; - сотрудничество с ведущими банками — мы официальные партнёры!

Доверяйте профессионалам! Крупнейшая в мире сеть недвижимости Сеntury 21 на рынке с 1971 года — проверенные объекты и надёжные сделки.