Продам универсальное помещение, 2400 кв.м., 2/2 эт.

7 000 тыс. руб.  ... 

Введенщина, Московский тракт, Баушево, Заречная, 25

Добавлено: 05.08.2026 в 20:44  ·  Обновлено: 07.08.2026

Газобетонный

РАЙ НА ЗЕМЛЕ У ВОДЫ. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ИЛИ РОДОВОЕ ПОМЕСТЬЕ В 30 МИНУТАХ ОТ ГОРОДА

 

Представьте: Вы выходите из дома, делаете глоток прозрачного, как слеза, воздуха, и видите ровную гладь озера. Солнце играет бликами, ветер доносит аромат леса, а прямо у ваших ног — ваша собственная набережная. Это не мечта. Это реальность, которая ждет своего Хозяина прямо сейчас.
 

Продается дом-мечта из газоблока с невероятной энергоэффективностью и идеальной геометрией, который ждет вашей авторской отделки. Каркас готов, фундамент (монолитная плита, по периметру лента) залит по всем стандартам — это вечная основа для вашей крепости.
 

Но главное сокровище — это УЧАСТОК: 22 сотки первозданной сибирской красоты на ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ.

 

Вот что значит пребывать здесь:

🚤 Водный мир у порога. Озеро кормит щукой круглый год. Весной, в мае-июне, сюда прилетают лебеди — они выбирают только самые чистые места. Здесь можно часами плавать на сапе или катамаране, созерцая закаты. В двух километрах — могучий Иркут, где вас ждут захватывающие сплавы. А вдоль воды, вы пройдете по живописной тропе до легендарного Шаманского утеса «33 богатыря». Выход на воду напротив Введенщины, а зимой здесь организуется надежная ледовая переправа. С берега открывается панорама на Введенский утес — вид, от которого захватывает дух.

 

🌲 Лесная аптека и грибные места. Деревня граничит с лесом, где в сезон ковры из брусники, черники и грибов. Это не просто дача — это туристическая Мекка с огромным бизнес-потенциалом.

 

🔥 Релакс высшего уровня. На участке уже стоит шикарная баня в жилом состоянии с уютной комнатой отдыха. Рядом — облагороженная барбекю-зона для шумных застолий и лаунж-зона с изысканным ландшафтным дизайном. Представьте: сухой ручей, живописный деревянный мост, качели с видом на озеро, а птицы поют так громко, что забываешь о суете мира. При этом вам не жарко — мы сохранили деревья вдоль берега, создающие естественную тень.

ИДЕАЛЬНО дляотдыха и медитаций!
 

🏡 Хозяйство "все включено":

• Дом и баня оснащены разными септиками с колодцами — продуманная автономия.

• Электричество 15 кВт (220В) — достаточно для любых замыслов.

• Залит мощный ленточный фундамент под строительство гостевого дома (или СПА-комплекса).

• Огород мечты: отделанная плиткой зона, две теплицы, ежегодный урожай капусты, картофеля, огурцов, томатов и перцев.

• Плодовый сад: здесь уже цветут и плодоносят вишня, абрикосы, яблоня, смородина, малина и черемуха. А какие здесь клумбы! Вы будете собирать букеты все лето.

• По периметру — добротный забор, полная приватность.
  
   

🚗 У вас есть два полноценных выезда (заезд с двух сторон). 20 минут — и вы на Шелеховской объездной. Выезд в Иркутск через Ново-Ленино, в Шелехов — через Баклаши.

 

💰 Для Инвестора:
Это идеальная локация для бизнес-идеи. Первая линия воды, близость к городу и заповедная природа — это готовый проект для базы отдыха, глэмпинга или Resort-отеля. Рядом в деревне продаются участки для разведения скота и лошадей — можно создать целый экокомплекс.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО И БЕЗОПАСНО?

Я предлагаю не просто сделку, а гарантию чистоты ваших вложений.
Работаем официально, договор купли-продажи застрахован. Полное юридическое сопровождение на всех этапах ✅

О нас:
🏆 Century 21 — международная компания с историей с 1971 года.
🏆 Лучшее агентство недвижимости в Иркутске за 2025 год по версии Домклик.
🏆 Партнеры любых банков — поможем с ипотекой на максимально выгодных условиях.

📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, пока этот райский уголок не ушел к другому!
✍️ НЕ ДОЗВОНИЛИСЬ? НАПИШИТЕ в мессенджер — я лично на связи, отвечу на все вопросы и организую просмотр, от которого у вас перехватит дыхание.

Ждем ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!