31 июля 2017 года
27 июля 2017 года в Иркутске прошел Байкальский саммит Российской гильдии управляющих и девелоперов. Представители компании «ВостСибСтрой» выступили экспертами в двух секциях мероприятия.
Исполнительный директор ЗАО «УК «ВостСибСтрой» Иван Ильичев на пленарном заседании «Строительная отрасль Приангарья. Проблематика и точки роста» заявил, что у отрасли хоть и есть потенциал роста, существуют и некоторые сдерживающего его факторы:
– Это касается отдельных секторов. Например, жилья в социальных объектах, заказчиком на возведение которых является государство. Дело в том, что потребность в нем в Иркутской области высокая, однако стоимость квадратного метра, за которую компаниям предлагается строить, не соответствует реалиям, в которых мы живем. За эту цену практически невозможно построить качественное жилье, не говоря уже о том, чтобы получить прибыль с проекта. Что касается коммерческих строек, то здесь тоже грядут некоторые сложности в связи с поправками, внесенными в федеральный закон №214 о долевом строительстве. Эти поправки вводят новую систему финансового обеспечения стройки, предусматривают новый порядок формирования уставного капитала. Мы понимаем, изменения направлены на защиту дольщиков, но на выходе получаем простую математику в виде удорожания квадратного метра жилья в новостройках.
По его словам, оставаться на плаву строительным компаниям поможет полифункциональность. Так, компания «ВостСибСтрой» в 2017 году открыла для себя новое направление – строительство для федеральных ритейл-сетей. Напомним, в настоящее время «ВостСибСтрой» выступает генеральным подрядчиком при строительстве здания гипермаркета «Лента» в Братске.
В секции «Жилая недвижимость» с докладом «Новые ориентиры формирования жилых проектов на базе изменений потребительских предпочтений» выступили директор по развитию ЗАО «УК «ВостСибСтрой» Рита Низамова и начальник службы маркетинга ЗАО «УК «ВостСибСтрой» Александр Старовойтов.
– Мы отмечаем кардинальные изменения в предпочтениях клиентов при выборе жилья с 2014 года. Если раньше решающим фактором для покупки была низкая цена, то теперь это среда, которая сформирована вокруг жилого комплекса, – говорит Александр Старовойтов. – Согласно нашим опросам, 29% потенциальных клиентов обращают внимание на благоустройство и организацию дворового пространства, 23% на наличие социальной инфраструктуры, 12% на наличие рядом мест общественного пользования, парки, скверы и т.д.
– Это не удивительно, – продолжает Рита Низамова, – потому что, к примеру, очередь в детские сады Иркутска в настоящий момент составляет 20617 человек. Конечно, любая семья при покупке жилья в первую очередь спросит, а планируется ли строительство нового детского сада рядом с комплексом? Главная проблема для застройщика в том, что возвести социальный объект без помощи государства невозможно.
Тем не менее, как отметили докладчики, важно, что люди стали предъявлять подобные требования к пространству, которое их окружает, потому что в конечном счете это формирует комфорт и удобство общего городского пространства.
Поделиться |
Просмотров новости - 16256
Новости застройщиков
24.11.2020 В ЖК «Стрижи Сити» остались последние трехкомнатные квартиры!
04.06.2019 Ход строительства ЖК Соседи на май 2019 года
12.12.2018 ЖК «Новые горизонты на Пушкина» получил аккредитацию Сбербанка
12.12.2018 Акция БЫСТРЕЕ. ВЫШЕ. ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЕЕ продлена!
04.12.2018 В "Новом городе" Белая суббота
03.12.2018 Старт продаж в жилом комплексе «Март»
29.11.2018 Трехкомнатные квартиры со скидкой