13 ноября 2009 года
По подсчетам Иркутского регионального ипотечного агентства, доступная двухкомнатная квартира площадью 54 кв.м., построенная в рамках антикризисных программ, будет стоить 1742 тыс. рублей, цена квадратного метра составит 32,2 тыс. рублей. В Иркутске 30% (60 тысяч) семей имеют финансовую возможность купить такую квартиру, исходя из этого, прогноз социального заказа составляет 10-15 тысяч квартир или домов.
Эти цифры сегодня представил в своем докладе генеральный директор Иркутского регионального ипотечного агентства Владимир Щербаков на круглом столе «Опыт разработки и внедрения антикризисных программ в сфере ипотечного кредитования и жилищного строительства», прошедшем в областной администрации. Основным тезисом встречи стало утверждение: «Кризис – время строить доступное жилье». В заседании круглого стола приняли участие представители правительства, специалисты в строительной сфере, ипотечном кредитовании, представители СМИ.
В своем выступлении Владимир Щербаков разъяснил, что следует понимать под «доступной ценой». При традиционном подходе цена складывается из пожеланий строителей, а платежеспособность населения не учитывается. В свою очередь, при формировании цены в рамках программы «Доступное жилье» учитывается, по какой цене население может его купить. Исходя из возможностей граждан, формируется социальный заказ на строительство.
Для того чтобы обеспечить граждан действительно доступным жильем, считает Владимир Щербаков, необходимо обеспечить выполнение ряда условий. Ипотечная ставка не должна превышать 11% годовых. Цена на квадратный метр жилья должна быть «справедливой», а застройщик должен представлять реальные гарантии.
Владимир Щербаков выделил основные проблемы жилищного рынка. Во-первых, это изменение спроса: сегмент жилья бизнес-класса исчерпал себя. Сегодня квартиры покупает средний класс, причем для себя, а не в инвестиционных целях, (например, не для того, чтобы сдавать их в аренду). Во-вторых, это падение доверия населения.
Помощник министра регионального развития РФ Алексей Чернышев считает, что сейчас необходимо повышать финансовую грамотность населения, поднять уровень доверия граждан, убедить их в том, что ипотечное кредитование – единственный способ обеспечить семьи доступным жильем.
Министр строительства и дорожного хозяйства Иркутской области Руслан Болотов заявил, что сегодня необходимо коренным образом менять вектор ипотечного кредитования. Если до 2009 года кредиты населению выдавались на покупку готового жилья, то сегодня необходимо кредитовать «бюджетное» малоэтажное строительство.
Источник Телеинформ
Поделиться |
Просмотров новости - 3304
Последние новости
28.11.2024 Всероссийский жилищный конгресс 2025 вновь состоится в Сириусе
23.07.2024 Обзор и пост-релиз Х Юбилейного Байкальского саммита недвижимости РГУД
26.06.2024 Деловая программа X Байкальского Саммита 2024
26.06.2024 РГУД приглашает в Иркутск на Юбилейный X Байкальский Саммит 2024
14.06.2024 Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024
27.04.2024 Итоги Всероссийского жилищного конгресса – 2024 в Сириусе (15-19 апреля)
11.01.2024 «Первичка» или «вторичка»? Какое жилье чаще покупают жители Иркутской области?
23.11.2023 Приглашаем на Сочинский Всероссийский жилищный конгресс
25.07.2023 ПОСТ-РЕЛИЗ IX Байкальского Саммита РГУД 2023
25.07.2023 Приглашение на Московский международный жилищный конгресс (16-20 октября 2023)