Продам частный дом, 195 кв.м.

10 500 тыс. руб.  ... 

Ангарск, Тенистая, 25

Добавлено: 07.06.2024 в 14:23  ·  Обновлено: 17.06.2024

Брус, участок: 8.3 сот.

Большой, красивый, качественный дом для Вашей семьи!
Находится в самом начале микрорайона "Европейский".
Централизованное водоснабжение и канализация.

Перед строительством дома проводилось бурение грунта для определения его свойств, после чего было принято решение о виде фундамента и о объёме подготовительных работ.

Под застройку была произведена выемка грунта на 1,5м с последующей засыпкой ПГС и послойной трамбовкой (порядка 500м3). Проект дома и фундамент от ООО "Главпроект", руководитель Кац М.В..

Канализация и водопровод уложены на глубине более 2,5м (с соблюдением всех технологических норм),утеплены и оснащены греющими кабелями. Ленточный фундамент 600*600, на подготовке 100. Арматура 22ГОСТ. На фундаменте плиты перекрытия с последующей анкеровкой. Экструзия 100, сверху стяжка. Расчётная нагрузка на пол 800кг/м2. Линолеум полукоммерция. Стены брус 180*180.

Утепление снаружи минплита. Ветровлагозащитная мембрана. Наружная отделка-вагонка, обработанная огнебиозащитой и тонирующим воском.

4 жилых комнаты, 2 санузла, просторная гостиная, гараж 6,2*4,7 S29 м2, ворота 4*3. Входные двери "Снегири". Внутренние- финский массив. Окна 1800*1400 со шпросами, пятикамерный профиль, распашные, без центральной перемычки.

Приборы освещения - Польша. Люстра в зале - Франция. Выключатели беспроводные, лампы светодиодные.

Каждый потребитель имеет свой кабель в негорючей изоляции, помещены в металлорукав и имеют индивидуальные автоматы защиты. Дом запитан от трёхфазной электросети. Заведено 15кВт. В электрощитке нагрузка распределена по фазам, для избежания неравномерной нагрузки, установлены защитные реле и реле приоритета.

Электрокотёл Зота 18кВт и твердотопливный котел - Зота Магна полуавтомат 35кВт. Котлы объеденены в единую систему и работают в тандэме, автоматически.

Бойлер косвенного нагрева BAXI (нержавейка) на 300 литров, это позволяет существенно экономить на электричестве. При отоплении дома, горячая вода в ПОДАРОК. Радиаторы системы отопления имеют количество звеньев в полтора раза больше нормативной, что позволяет не держать температуру высокой (СУЩЕСТВЕННАЯ экономия).

Коммуникация медь. Отопление радиаторы. Высота потолка 3,1 м.

Имеется возможность достроить второй этаж на свой вкус. Построить баньку на придомовой территории.

Асфальтированная придомовая территория. Один собственник.

Охранная /пожарная сигнализация. На пульте вызова: пожарная/скорая/полиция.

Прямые договора: Ангарский Водоканал, Иркутскэнерго,Город.

В доме остаются: кухонный гарнитур,мебель в ванной, шторы, приборы освещения.

Мебель, при заинтересованности, оговаривается отдельно.

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «СЕNТURY 21» — РАБОТАЕМ ЧЕСТНО И ОТКРЫТО!
СЕNТURY 21 — лидирующая компания в мире — более 50 лет опыта в недвижимости:
*Помогаем собственникам продать в нужные сроки и по лучшей цене!
*Находим покупателям самый достойный вариант на рынке!
*Проводим сделки любой сложности с гарантией юридической чистоты!
*Содействуем в одобрении ипотеки на лучших условиях — наши клиенты получают дополнительное снижение процентной ставки во всех банках!

Звоните, и ваша сделка будет следующей!

Условия аренды