Продам коттедж, 228 кв.м.

29 999 тыс. руб.  ... 

Иркутск, Байкальский тракт, ДНТ Березовая Роща, 15 Б

Добавлено: 07.07.2026 в 09:28  ·  Обновлено: 09.07.2026

Кирпичный, участок: 10 сот.

 Эксклюзивный дом на 15 км Байкальского тракта!

Дом 2019 года постройки

Участок расположен на опушке леса, со второго этажа открывается потрясающий вид на Ангару.

Дом строился исключительно для себя — без экономии на материалах, технологиях и инженерных решениях. Использовались дорогие, качественные и эксклюзивные материалы, многие из которых привозились под заказ из Красноярска и других регионов.

 В доме реализован индивидуальный дизайн-проект с продуманной эргономикой, уютной атмосферой и современными интерьерными решениями.

 Основные характеристики:

• Площадь дома — 228 м²

• Площадь участка — 10 соток

• Электричество — 40 кВт (официально подключено и оплачено)

• Один взрослый собственник

• Без обременений

 Надежное капитальное строительство:

✔ Углубленный ростверковый фундамент, доведенный до монолитной плиты

✔ 30 свай по 3 метра глубиной с двойным армированием

✔ Использовано 82 куба бетона

✔ Дом максимально утеплен и рассчитан на долгие годы эксплуатации

 Материалы и отделка:

• Стены — суперэффективный теплый керамический блок

• Летом в доме сохраняется приятная прохлада, зимой — тепло и комфорт

• Фасад — премиальный облицовочный керамический кирпич с дополнительным защитным покрытием

• Кровля выполнена из дорогой усиленной черепицы, привезенной под заказ с Урала

Коммуникации:

✔ Собственная скважина глубиной 72 метра

✔ Профессиональная система очистки воды

✔ Во всех санузлах установлена система Аквастоп с управлением через телефон

✔ Дополнительная система фильтрации питьевой воды на кухне

 Инженерия и отопление:

• Современная высокоэффективная система отопления

• Гидроэнергоаккумулятор на 2000 литров

• Электрокотел 18 кВт

• Резервный твердотопливный котел

• Полностью автоматизированная насосная система

• На обоих этажах теплые полы

• В доме отсутствуют радиаторы — эстетично и максимально комфортно

 Планировка дома:

 Первый этаж:

• Просторная кухня с красивым видом во двор

• Большой уютный зал

• Рабочий кабинет с выходом на заднее крыльцо

• Санузел

 Второй этаж:

• Две детские спальни

• Санузел между комнатами

• Просторная мастер-спальня со своей гардеробной и отдельным санузлом

 В доме выполнен свежий дорогостоящий ремонт, проживали всего 2 года.

 Гараж и дополнительные постройки:

✔ Теплый двухэтажный гараж на 2 автомобиля

✔ Гостевой дом на втором этаже

✔ Вместительный подвал для хранения

✔ Атмосферная зимняя беседка с мангалом и печью

✔ Дополнительные хозяйственные постройки

Территория и участок:

• Выполнена профессиональная дренажная система

• Вода на участке не застаивается

• Уединенное место рядом с природой

• Максимально тихая и комфортная локация для жизни

 Выгребная яма — 6,5 кубов.

 Дом сочетает в себе надежность, высокий уровень комфорта, эксклюзивные материалы и продуманный дизайн. Отличный вариант для тех, кто ценит качество, приватность и по-настоящему достойный уровень жизни!

Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома!

Звоните, ваш уютный дом ждет вас!

Условия аренды