Продам 2-комн. квартиру, 44.26 кв.м., 9/9 эт.

5 400 тыс. руб. 5500 тыс. руб.  ... 

Иркутск, Свердловский, Багратиона, 25/2 - Все квартиры в этом доме

Добавлено: 20.02.2024 в 12:38  ·  Обновлено: 10.11.2024

Монолитный, Смежная

Продаётся 2-х комнатная квартира (евро) в Свердловском районе в ЖК "Бородино" по адресу: ул. Багратиона, д.25/2, на 9-м этаже 10-ти этажного дома с отличным видом!

Площадь квартиры 40,6 кв.м. + застеклённая лоджия площадью 3,66 кв.м. Кухня - гостиная 19,7 кв.м., комната 8,8 кв.м. Санузел совмещённый - 4,7 кв.м.. Просторный коридор 7,4 кв.м., что позволяет организовать гардеробную комнату.

Квартира видовая, светлая, тёплая, уютная - идеальное место для отдыха после работы. Окна выходят на юго - запад, а это хорошее освещение и тепло в любое время года. В такой квартире всегда будет светло и солнечно, за счет этого она будет казаться зрительно больше и светлее. Закат вы сможете наблюдать каждый вечер со своего застекленного балкона на 9-м этаже. На случай, если летом будет жарко, в квартире установлен кондиционер.

Блок-секции дома – индивидуальные с монолитным железобетонным каркасом и монолитными перекрытиями. Наружные стены – кирпичные, с навесным вентилируемым фасадом. Главные преимущества вентилируемого фасада: наличие воздушной прослойки между теплоизоляционным и облицовочным слоями, которая способствует эффективному удалению влаги, проходящей через стены, отличной звукоизоляции, со стороны улицы и повышение энергоэффективности дома. В доме с вентилируемым фасадом теплее зимой и прохладнее летом.

Год постройки дома - 2012 год. Во первых: дом новый, в котором все коммуникации, лифты, подъезды, подвалы в отличном состоянии. Во вторых: все соседи уже давно сделали ремонт в своих квартирах, поэтому в доме и в подъезде не будет строительного мусора, и шума от постоянного ремонта у окружающих соседей, в отличие от новостроек.

Дом оснащен пассажирским лифтом, грузоподъемностью 630 кг. Во дворе дома предусмотрено множество мест для парковки автомобилей.

Дом находится в ЖК "Бородино" который был сдан в эксплуатацию в 2012 - 2014 годах. Застройщик: АО «Управление капитального строительства города Иркутска».

ЖК «Бородино» расположен в Свердловском районе, между улицами Захарова, Бородина и Багратиона. Жилой комплекс состоит из жилых домов с полной системой благоустройства и развитой инфраструктурой. Также здесь предусмотрены дворовые площадки, которые формируют масштабную игровую зону, манеж для физкультурных занятий и комфортабельный участок для проведения досуга.

В шаговой доступности школы № 4, № 46, № 64, детские сады № 176, № 123, № 76, "Театр народной драмы", рынок "Южный", ТЦ "Версаль", магазины, аптеки, отличная транспортная развязка, которая позволяет быстро переместиться в любую часть города, как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле.

До ТРЦ "Юбилейный" около 250 метров. Это место, где можно совместить семейный отдых, встречи с друзьями и приобретение покупок. На территории расположены: большой супермаркет, магазины женской, детской и мужской одежды, обуви и аксессуаров, фитнес клуб, товары для животных. Здесь можно воспользоваться социально-бытовыми услугами (химчистка, хозяйственный супермаркет, парикмахерская и многое другое). 

До пляжа «Якоби» около 700 метров. Залив «Якоби» — популярная зона отдыха на берегу Иркутского водохранилища. Здесь, на берегу самых красивых заливов, где открывается невероятный вид на Иркутск, плотину ГЭС и водохранилище, расположен пляж и территория активного отдыха пикник-парк «Якоби». Круглый год здесь открыты спортивные площадки, гриль - домики и беседки, кафе, прокат спортивного инвентаря. Горожане любят отдыхать летом на песчаном берегу залива. Течение и волны здесь практически не ощутимы, и это единственное место в черте города, где разрешено купаться.

Эта уютная, наполненная солнечным светом квартира, из которой открывается прекрасный вид, ждёт Вас! С удовольствием расскажу подробнее и отвечу на все интересующие Вас вопросы. Звоните прямо сейчас! Показ в удобное для вас время.

Один собственник, обременений нет, вся сумма в договоре.

Помощь в одобрении ипотеки. Вы можете купить эту квартиру по ставке 11,49 %. 

Уникальное предложение!!! Купив данный объект через наше агентство "Департамент Недвижимости", в подарок Вы бесплатно получите путевку в Турцию на 7 дней на две персоны.