Продам таунхаус, 159.2 кв.м., 1/2 эт.

19 200 тыс. руб.  ... 

Маркова, Изумрудный, Рябиновая, 1а

Добавлено: 02.12.2024 в 11:00  ·  Обновлено: 19.12.2024

Кирпичный, Раздельная

Встречайте НОВЫЙ ГОД в своём новом доме!

Уникальнoe предложение на рынке жилья Иркутcка !

      Продается таунхаус в КП Хрустальный (Мельничная падь 2 км) с дизайнерским ремонтом, площадью 159,2 кв.м, 2 этажа, свой участок 1 сотка с верандой и насаждениями, встроенный гараж 18 кв.м. 

Закрытая, охраняемая территория.

До Академгородка на машине 3 минуты.

Электричество, канализация и водопровод – центральные.

В шаговой доступности - пост охраны и спортивная площадка. Чуть далее детские площадки, скейт-парк. На территории имеется кафе с доставкой, регулярно проводятся различные праздники и мероприятия для детей (в т.ч. устраиваемые родителями), секции, общественный транспорт, гостевая парковка в в 20 метрах от дома.

Имеется Управляющая компания (в среднем в месяц за содержание газонов, уборку, уборку снега и пр. выходит ~ 3 600 р.)

ДОМ:

Перед домом имеется просторная заасфальтированная площадка, предусматривающая возможность постоянно парковать два автомобиля.

Гараж:

-           общей площадью 18 кв.м;

-           на полу по движению колес автомобиля устроены теплые полы и зарешеченная канава для принятия излишней жидкости с шин (актуально для зимы);

-           установлено устройство для автоматического поднимания ворот;

-           2 водонагревателя по 100 л каждый;

-           современное устройство для установления комфортной температуры отопления зимой и в межсезонье;

-           эл.счетчик;

-           закрытая в люки система водоснабжения/отопления по дому (в т.ч. и на приусадебный участок).

1-й этаж:

-           застекленный входной тамбур;

-           затем утепленная входная дверь со «шторками» в замочных скважинах (вроде Торрекс);

-           большая и просторная прихожая, из которой имеется дополнительный выход в гараж;

-           гостевой санузел: стеклянная душевая кабина в пол (керамогранит) с душевым трапом (вся сантехника закупалась в Салоне интерьерной сантехники «Пионер»);

-           теплые полы;

-           имеется свободное пространство установления/оборудования кухни и гостиной (электрика и вентиляция выведены для кухонного «острова»), теплые полы;

-           выход на участок, где растут: сирень, пионы, розы, малина, жимолость, смородины (черная, красная, белая). Выведена дополнительная труба для полива участка (в гараже подключение/отключение), имеется освещение;

-   на участке есть комфортная зона для патио, изготовленная из натурального дерева (кедра), стол, скамейка.

На второй этаж ведет лестница, сделанная из ясеня и освещаемая низким светом.

2-й этаж состоит из просторного коридора, 3-х комнат с теплыми полами, у каждой из которых имеется свой выход на балкон (их 2, один 6 кв. м, другой 12 кв.м), а также санузла.

В одной из комнат имеется собственная гардеробная.

Санузел устроен в керамограните с размерами в 1 м по длине.

Ремонт выполнен на 95 % (в некоторых помещениях отсутствует потолочное оформление и освещение). Но данный вариант можно использовать как преимущество – сделать свет под себя.

Домом пользовались редко, продается в связи с переездом.

1 собственник (более 5 лет), никто не зарегистрирован.

Безопасность: компания СЕNТURY21 гарантирует безопасность проведения сделки при покупке недвижимости любого типа, а также оказывает помощь в оформлении ипотеки на самых выгодных условиях для Вас! В компании свои ипотечный и страховой брокеры, с документами работают квалифицированные юристы. Все сделки застрахованы!