Консультации по недвижимости: ответы экспертов

Задать вопрос

Отвечают профессионалы рынка недвижимости

«*» помечены обязательные для заполнения поля

Вопросы

токарев дмитрий евгеньевич (Иркутск) 15.11.2024
как правильно продать дом с земельным участком

Козлов Константин Александрович 15.11.2024 Здравствуйте! Обратиться в к надёжному профессионалу в сфере продаж недвижимости. А если коротко: оценить имущество, подготовить документы к продаже, заняться маркетингом, найти покупателя, договориться с ним об алгоритме сделки и провести её.

Николай (Солнечногорск) 21.08.2024
После развода дом был поделен на 2 части , одна из которой досталась бывшей жене . После развода уже прошло 3 года и нее не было от слово совсем . Мало того что не платила ни за свет ни за доп услуги для дома так еще когда приехала обратно жить в дом начила вести себя отвратительно пьет до состояние что нечего не помнит . Хочу забрать не долю но не знаю как . Земля на которой стоит дом подарим мне мой отец , а дом уже был построен в браке но большая часть денег была моя . За эти года пока мы жили там без нее много было вложений в дом . Что мне делать что я могу с нее взыскать и как забрать долю?

Александр 24.05.2024
Для госрегистрации квартиры по ДДУ кроме прочих документов требуется передаточный Акт от застройщика или судебное решение по иску о признании права собственности. Местонахождение застройщика неизвестно ни прокуратуре ни ФССП. Вопрос: можно ли обратится в суд, принявший решение о взыскании с застройщика неустойки (документы уже были суду предоставлены для иска о неустойке) или обратиться в прокуратуру за защитой прав участника долевого строительства? Надеюсь есть юрист, знакомый с процедурой регистрации недвижимости при отсутствии Акта приема-передачи от застройщика. Спасибо.

Александр 22.05.2024
Прошу уточнить. Застройщик скрывается после решения суда о выплате неустойки за просрочку по ДДУ. Судебные приставы не могут найти местоположение застройщика. Нет возможности подписать Акт приема-передачи квартиры с недостатками. Как (куда) следует обратится с требованием о передаче квартиры (в прокуратуру или суд о защите прав дольщика)? Можно ли в суд, вынесший решение о неустойке, " по материалам дела о неустойке вынести решение о передаче квартиры"? Спасибо.

Александр (Иркутск) 20.05.2024
Застройщик скрывается после решения суда о выплате неустойки за просрочку по ДДУ. Нет возможности подписать Акт приема-передачи квартиры с недостатками. Как (куда) следует обратится с требованием о передаче квартиры? Квартира зарегистрирована в Росреестре в 2018 году. Спасибо.

Леонид (Иркутск) 19.04.2024
Здравствуйте! Продал недавно комнату в коммуналке, которая в собственности менее 3 лет. Кадастровая стоимость - около 700 тысяч рублей. В договоре купли продажи указал всю сумму - 1 400 000 рублей, как запросил покупатель. Какой будет налог с меня как с продавца (ндс) и от какой стоимости он будет рассчитан - от кадастровой или от цены в договоре купли-продажи, или от разницы между ними? И в какие сроки нужно будет обратиться в налоговую? Спасибо!

Власов Дмитрий 23.04.2024 Лучше всего позвонить в территориальный налоговый орган, в котором зарегестрирован объект недвижимости. Они и ответят.

Козлов Константин Александрович 21.04.2024 Здравствуйте! что бы рассчитать сумму налога к уплате, нужно понять на основании чего у вас возникло право собственности.

Заколюкина Ирина Анатольевна 19.04.2024 За сколько вы приобретали эту недвижимость? Если она более 1 млн, то налог оплачиваете с разницы между ценой покупки и продажи. Если сумма покупки была менее 1 млн. То оплачиваете налог с 400 000 руб. НДФЛ 13%

Павлов Павел Павловна 19.04.2024 надо было в договоре указать 1млн. 1) Вы не платите налог если вы приобретаете надвижимость в этом году дороже проданной комнаты! т.е. продали и купили, а не просто потратили деньги 2)вы можете воспользоваться налоговым вычетом раз в жизни. 3) либо всё что выше 1млн. платится налог, в вашем случае с 400т. вы заплатите

Левченко Екатерина Сергеевна 19.04.2024 Налог рассчитывается от той суммы которая больше, в вашем случае 1400, однако вы можете воспользоваться правом на не облагаемый миллион Итого налог 13% от 400т

Казаринова Элина Валерьевна 19.04.2024 Здравствуйте! Налог с суммы указанной в договоре. 3%.

Семен (Иркутск) 04.04.2024
Здравствуйте, уважаемые профессионалы рынка недвижимости. Обязателен ли кадастровый паспорт, чтобы продать гараж в Иркутске? Есть гараж в собственности, на него есть техпаспорт от 2014г. Нужен ли кадастровый паспорт для сделки в мфц (или если вдруг запросит покупатель перед сделкой), куда обратиться, чтобы сделать кадастровый паспорт, какие сроки и цены? Выписка из егрн с техпланом на последней странице может заменить кадастровый паспорт? Благодарю заранее!

Козлов Константин Александрович 08.04.2024 Здравствуйте! Кадастровый паспорт не нужен для сделки.

Лебеденко Екатерина Викторовна 04.04.2024 Добрый день! Кадастровый паспорт для отчуждения гаража не требуется, достаточно выписки из егрн.

Левченко Екатерина Сергеевна 04.04.2024 Кадастровый паспорт, также как и технический план, сейчас не являются обязательными, их отсутствие не препятствует регистрации сделки

Хоружик Марина 04.04.2024 Добрый день!!!Кадастровых паспортов сейчас нет. Если ваш гараж в собственности (о чем свидетельствует выписка из ЕГРН), то ее будет достаточно для подготовки договора купли продажи, который после подписания, вы подаете на регистрацию в МФЦ. Сейчас вся информация, которая раньше была указана в кадастровом паспорте, содержится в выписке ЕГНР.

Роман (Иркутск) 16.03.2024
Здравствуйте! Нужно разорвать ДДУ. Точнее вернуть деньги с эскроу счета. Порекомендуйте, что необходимо сделать? Посоветуйте контакты юриста по долевому участию.

Снежана (Иркутск) 18.02.2024
Добрый день! Ищу специалиста по следующему вопросу - нужно продать машиноместо в Иркутске, до этого возможно восстановить документы право собственности или выписку взять из реестра? Есть ли есть кредитный брокер (кредит под залог), тоже буду благодарна рекомендации.

Козлов Константин Александрович 19.02.2024 Добрый день, Снежана! С удовольствием поможем! +79025660204 Константин, Регион бизнес недвижимость, Иркутск.

Ханин Константин Сергеевич (Иркутск) 11.01.2024
Здравствуйте! У нас возник жилищный спор с родственниками. Моя супруга родом с Усть-Уды. Мы проживаем в Иркутске. Родители супруги проживали в Усть-Уде. В апреле 2023 года у супруге умер отец. Мы в июне перевезли её маму в Иркутск. В декабре 2023года умерает её мама. В декабре супруга подала документы на вступления в наследство. В Усть-Уде проживает родной брат отца супруги. Брат подал заявление на право на дом. Объясните мне пожалуйста. Имеет ли право брат отца на дом. Ведь родная дочь подала документы на наследство. Если он имеет такое право. То на каком основании?

Заколюкина Ирина Анатольевна 12.01.2024 После смерти отца вашей супруги, её маме и ей нужно было вступить в наследство. Поэтому теперь обращайтесь у местному нотариусу.

Лебеденко Екатерина Викторовна 11.01.2024 Добрый день! Да он тоже может заявить свое право на наследство, так как является братом умершего, соответственно наследником 3 очереди.

Юлия (Шелехов) 11.11.2023
Здравствуйте! Мне 32 года, я с маленьким сыном приехала с Донбасса. Получила гражданство, устроилась на работу официально, зарплата чистыми была первые 3 месяца 29 тыс, сейчас уже 35 тыс. Плюс получаю пособие 14 тыс на ребенка, но оно до 3х лет, дальше не знаю одобрят или нет. Работаю 5 месяцев. Снимаю квартиру. Мечтаю о жилье. Есть мат.капитал. Но квартира 1 комнатная здесь стоит 2,5 млн. Очень высокая ставка в банке. Не знаю как мне быть. На первичном рынке процент меньше, но это же одни стены, средств на ремонт нет. Еще проблема в том, что я в браке, но муж (гр.РФ нет у него) находится на Донбассе, на неосвобожденной территории и приехать не может и неизвестно когда сможет. Сбербанк вообще требует то доверенность от мужа какую то, то его доходы...непонятно юридически как покупать недвижимость без него. По программе "Доступное жилье молодым семьям" - мне администрация отказала. Не знаю как мне быть. Неужели кроме Дальневосточной ипотеки нет способа приобрести жилье здесь в Иркутской области?

Ольга (Иркутск) 20.10.2023
Здравствуйте! Интересует ипотечное кредитование, покупка дома. Семейная ипотека с ребёнком рождённым 2018 года

Волнин Александр Владимирович 24.10.2023 Здравствуйте. Самый большой выбор домов у нас, по выгодной программе кредитования и страхования. 89245350911

Ворсин Александр Викторович 23.10.2023 Здравствуйте! Вас интересует покупка дома в Иркутске или Кемерово? Мой телефон 89234809703

Екатерина (Иркутск) 30.08.2023
Здравствуйте) купили дом на улице, где дорога не оформлена и осталась в собственности частных лиц, т. е. Застройщик купил участок, часть которого продал с домом, а часть осталась в его собственности и является единственным подъездом к своим участкам жителей улицы. Сервитут по соглашению собственник данного участка заключать отказывается. Подходит ли в данной ситуации заключение публичного сервитута и какова процедура его заключения? Куда обращаться?

Ольга (Иркутск) 30.08.2023
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста в 3-4 метрах от дома расположен электрический трансформатор. Считаем что нарушены границы от жилых домов. Это очень вредно для нашего здоровья , часто болеем. Можно ли перенести данное сооружение в другое место и куда можно обратиться?

Шульгин Григорий 30.08.2023 Расстояние от жилых зданий до трансформаторных подстанций следует принимать не менее 10 м при условии обеспечения допустимых нормальных уровней звукового давления (шума).

Шульгин Григорий 30.08.2023 Добрый день! Данный вопрос решается с электросетевой компанией, но там нужно уточнить на законодательном уровне удаленность от жилых строений.

Ханин Константин Сергеевич (Иркутск) 19.04.2023
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Сколько стоит кв. м. Загородной недвижимости в загородной недвижимости при предварительной оценке. Для завышение ипотеки?

Козлов Константин Александрович 19.04.2023 Здравствуйте! Ответить однозначно не получится. Всё зависит от месторасположения, материала и т.д.

Борисов Денис 19.04.2023 Здравствуйте, каждый объект насчитывается индивидуально. В сбербанке выезжает оценщик на объект. У вас ипотека одобрена?

Шульгин Григорий 19.04.2023 Тут всё зависит от конкретной локации!!! Добрый день. тел 99-01-22

Нет Ннт (Ашкадар) 13.04.2023
Здравствуйте! Мы купили квартиру,в выписке выяснилось что стоит пометка не предоставлено согласие супруги Прошло пять лет , никаких претензий с ее стороны не было Продавалась квартира по доверенному лицу от собственника Попросили хозяина предоставить это согласие,на что он говорит,что не может дать так это доверенное лицо не отдал ему денег. В голове не укладывается всё,что и как быть. И если я подам в суд ,то я потеряю всё да? Помогите разобраться. Спасибо

Борисов Денис 13.04.2023 Здравствуйте, вам необходимо обратиться к адвокату в своем городе.

Светлана (КЕМЕРОВО) 09.04.2023
Добрый день! Хотела бы завтра срочно посмотреть квартиру на Тухачевского, 31 а .Интересен вариант.

Шульгин Григорий 11.04.2023 в каком городе?

Борисов Денис 10.04.2023 Здравствуйте, сей час уточню.

Заколюкина Ирина Анатольевна 09.04.2023 Здравствуйте, назначайте время.

Ханин Константин Сергеевич (Иркутск) 03.04.2023
Здравствуйте! Хотим купить частный дом по ипотеке. Дом пятистенок. У дома есть пристрой. При строй не большой. Он не указан в тех паспорте. Пройдёт ли сделка? Или нужно указывать пристрой в тех паспорт?

Козлов Константин Александрович 05.04.2023 Здравствуйте! Сделка пройдёт (переход права зарегистрируют) !

Сасакина Надежда Сергеевна 03.04.2023 Николай, здравствуйте. Для правильного ответа на Ваш вопрос нужно ознакомиться с документами.

Борисов Денис 03.04.2023 Здравствуйте, так как вы покупаете по ипотеке, объект должен соответствовать техдокументации

Васильева Ольга Андреевна 03.04.2023 Добрый день, вы в Тюмени покупаете?

Дрягина Ирина Александровна 03.04.2023 Здравствуйте! Фото для оценки не будут соответствовать тех паспорту, банк не возьмет такой объект. Необходимо сделать реконструкцию и узаконить пристрой.

Ханин Константин Сергеевич (Иркутск ) 15.02.2023
Здравствуйте! Вы ответили на мой вопрос в РеалитиВизион. У вас есть телеграмм? Хочу отправить вам скрин заявления. Которое предлогают подписать. Я не разбераюсь в этом. А мошенников много.
Вопрос для профессионала Гесь Галина Федоровна

Гесь Галина Федоровна 16.02.2023 Обратитесь в любое агентство недвижимости в своем городе или на консультацию к юристам.

Константин (Иркутск) 15.02.2023
Здравствуйте! Мой сын призван по мобилизации. Сейчас в Иркутске. Есть такое ТСН Десантник 2. Предлогают заключить договор на получение в дольнейшим участок. В течении трех лет нужно платить взносы, налог на землю. Вопрос. Сын интересуется. Может ли он в дальнейшем продать этот участок. И через какое время???

Булгакова Оксана Федоровна 16.02.2023 Продать сможете только после оформления в собственность. Какой сейчас договор Вам предлагают заключить не пойму🤷♀ Опишите конкретнее ситуацию кто предлагает, на каких условиях и т д…

Вагнер Оксана Валерьевна 15.02.2023 Право собственности возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества, а потому после регистрации Вы вправе распоряжаться им, как хотите, но Обратите внимание, так как владели участком менее 5 лет, доход от его продажи облагается налогом 13%. В следующем году вам нужно до 30 апреля подать налоговую декларацию и до 15 июля заплатить налог.

Гесь Галина Федоровна 15.02.2023 Здравствуйте,я не совсем понимаю,что значит" заключить договор на получение",он его покупает в рассрочку?Если сын его купит и оформит в регистрирующем органе свою покупку или ваш "договор на получение" и станет собственником этого земельного участка,то продать можно хоть сразу!Не совсем понятен ваш договор получения,может это аренда или под строительство,тогда нужно знать и читать условия договора.

Василий Васильевич (Ростов-на-Дону) 05.10.2022
Почём сейчас можно купить 1 Га земли на первой линии Байкала?

Козлов Константин Александрович 06.10.2022 Байкал огромный. Смотря где. Цена зависит от места, инфраструктуры и т.д.

Офис СТАЖИРОВКА 05.10.2022 Добрый день. Напишите пожалуйста номер своего телефона, наш менеджер свяжется с Вами и ответит на все Ваши вопросы.

Ирина (Омск) 19.08.2022
Здравствуйте . Подскажите пожалуйста где можно взять разрешение на строительство . В доле несовершеннолетний ребенок ?

Козлов Константин Александрович 06.10.2022 Здравствуйте ! Разрешение на строительство можно взять в Администрации того района где расположен ваш участок.

Константин (Иркутск) 18.08.2022
Здравствуйте! Вопрос у меня такой. Я развёлся с женой. Состою в браке со второй женой. Я преобрёл дачу или дом. Договор купли продажи оформил на своего сына от первого брака. Сын через какое то время по договору дорения, подарил эту дачу или дом мне. Будет ли эта дача или дом являться совместным преобретением мною с моей второй женой? И будут ли дети моей второй жены претендовать на дачу или дом если со мной что то случиться? Или при разводе?

Пискун Ирина Федоровна 19.08.2022 Вопрос.На какие средства Вы купили дом или дачу?На средства нажитыми во втором браке.Тут возникают несколько вопросов.То что Вам сын подарил это понятно,не сможет претендовать супруги Вы отмели супругу ( второй брак)

Романова Татьяна Александровна 19.08.2022 Здравствуйте, это ваша личная собственность, но в случае возникновения наследства, естественно дети, жена и родители ваши, являются наследниками первой очереди.

Козлов Константин Александрович 19.08.2022 Здравствуйте! Будет ли эта дача или дом являться совместным приобретением мною с моей второй женой? Ответ: нет. И будут ли дети моей второй жены претендовать на дачу или дом если со мной что то случиться? Ответ: будут претендовать все наследники, если с вами что-то случится. При разводе супруга не сможет претендовать.

Пискун Ирина Федоровна 19.08.2022 Доброе время суток.Сын совершеннолетний?

Елизавета (Шелехов ) 26.06.2022
Здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста, по наличию квартир в Шелехов, интересует 1комнатная кв, 4,6,7квартал, с мебелью и техникой,проживание с ребёнком.

Смоляр Владимир Васильевич 26.06.2022 Добрый день, покупка или аренда?

Ольга (Иркутск) 17.06.2022
Здравствуйте! Я уже 20 лет живу в европе.Мне по наследству досталась квартира в Иркутске. Продавать ее я не хочу . Можно ли ее сдать в долгосрочную аренду и уехать. Как будет производиться оплата? Какой процент берет агенство? Если возникнут какие либо проблемы с арендатором как их решать на расстоянии?

Левченко Екатерина Сергеевна 17.06.2022 Добрый день, конечно возможно. Наше агенство дает гарантию на 6 мес, если съедут, или выселяем, то бесплатно ищем следующего. Так до 3х раз. Мы берем 60% от суммы аренды 89041178118

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

12345...57

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.

Портал RealtyVision.ru — место, где вы можете приобрести недвижимость, найти предложения о ремонте или воспользоваться помощью в выборе ипотечного кредита. Этот раздел нашего сайта предлагает вам ещё одну полезную услугу — консультации по недвижимости от экспертов рынка. Вы можете задать любой вопрос, касающийся приобретения или продажи объекта, и получить ответ, который вас удовлетворит. Все консультации абсолютно бесплатны. RealtyVision.ru — помощь профессионалов в решении важных вопросов.

Здесь найдётся ответ!

Чтобы задать вопрос, достаточно заполнить простую онлайн-форму. Вам ответят сразу несколько специалистов в сфере недвижимости. В этом разделе также собраны вопросы, которые уже задавали посетители нашего портала, и ответы экспертов на них. Прочитайте их — наверняка вы найдете что-то полезное и важное для себя.

Преимущества консультаций экспертов RealtyVision.ru:

• Ответ специалиста с многолетним опытом. Эксперты отлично знакомы с ситуацией на рынке и готовы помочь в решении вашего вопроса.
• Несколько точек зрения. На один вопрос, как правило, отвечает сразу несколько специалистов. Вы сможете сравнить их мнения и найти для себя «золотую середину».
• Выгодные связи. Если ответ эксперта покажется вам достаточно полным и полезным, вы сможете обратиться к нему за консультацией ещё раз. RealtyVision.ru помогает наладить тесные партнёрские связи.

Задать вопрос — просто:

1. Сформулируйте свой вопрос как можно точнее и лаконичнее — так на него обратит внимание наибольшее число специалистов по недвижимости.
2. Заполните онлайн-форму — это займёт всего пару минут.
3. Отправьте вопрос — нажмите на кнопку, всё остальное за вас сделает система.
4. Дождитесь ответа — эксперты портала всегда отвечают оперативно.