Консультации по недвижимости: ответы экспертов

Катрыч Павел Владимирович 21.05.2024
Если застройщик нарушает сроки передачи объекта долевого строительства, дольщик имеет право: 1. Направить претензию в адрес застройщика с требованием выплаты неустойки в течение 10 дней. В документе нужно указать расчёт неустойки и конкретные суммы требований. 2. В случае отказа застройщика от выплаты неустойки в добровольном порядке либо игнорирования застройщиком требования потребителя, необходимо обращаться с исковым заявлением в суд по месту нахождения организации, жительства или пребывания потребителя, заключения или исполнения договора. К иску необходимо приложить договор долевого участия, документы, подтверждающие оплату, акт приёма-передачи (при наличии), переписку с застройщиком (при наличии), претензию с квитанциями о направлении. Кроме уплаты неустойки, застройщик обязан возместить в полном объёме причинённые дольщику убытки, утрату или повреждение имущества, неполученные доходы (упущенная выгода). Помимо прочего, участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Власов Дмитрий 23.04.2024
Лучше всего позвонить в территориальный налоговый орган, в котором зарегестрирован объект недвижимости. Они и ответят.

Козлов Константин Александрович 21.04.2024
Здравствуйте! что бы рассчитать сумму налога к уплате, нужно понять на основании чего у вас возникло право собственности.

Заколюкина Ирина Анатольевна 19.04.2024
За сколько вы приобретали эту недвижимость? Если она более 1 млн, то налог оплачиваете с разницы между ценой покупки и продажи. Если сумма покупки была менее 1 млн. То оплачиваете налог с 400 000 руб. НДФЛ 13%

Колышевская Виктория Владимировна 19.04.2024
Доброго дня. Налог рассчитывается в вашем случае с суммы указанной в договоре за минусом одного миллиона рублей. То есть с 400 000. Вы должны уплатить 52000 налога. Лучше сразу обратиться в налоговый орган и заполнить необходимые документы. Подать декларацию нужно до 30 апреля года, следующего за годом продажи, а уплатить налог — до 15 июля.

Павлов Павел Павловна 19.04.2024
надо было в договоре указать 1млн. 1) Вы не платите налог если вы приобретаете надвижимость в этом году дороже проданной комнаты! т.е. продали и купили, а не просто потратили деньги 2)вы можете воспользоваться налоговым вычетом раз в жизни. 3) либо всё что выше 1млн. платится налог, в вашем случае с 400т. вы заплатите

Левченко Екатерина Сергеевна 19.04.2024
Налог рассчитывается от той суммы которая больше, в вашем случае 1400, однако вы можете воспользоваться правом на не облагаемый миллион Итого налог 13% от 400т

Казаринова Элина Валерьевна 19.04.2024
Здравствуйте! Налог с суммы указанной в договоре. 3%.

Козлов Константин Александрович 08.04.2024
Здравствуйте! Кадастровый паспорт не нужен для сделки.

Петрова Екатерина Викторовна 04.04.2024
Добрый день! Кадастровый паспорт для отчуждения гаража не требуется, достаточно выписки из егрн.

Левченко Екатерина Сергеевна 04.04.2024
Кадастровый паспорт, также как и технический план, сейчас не являются обязательными, их отсутствие не препятствует регистрации сделки

Темникова Анна Дмитриевна 04.04.2024
Здравствуйте, не нужен кадастровый паспорт

Хоружик Марина 04.04.2024
Добрый день!!!Кадастровых паспортов сейчас нет. Если ваш гараж в собственности (о чем свидетельствует выписка из ЕГРН), то ее будет достаточно для подготовки договора купли продажи, который после подписания, вы подаете на регистрацию в МФЦ. Сейчас вся информация, которая раньше была указана в кадастровом паспорте, содержится в выписке ЕГНР.

Козлов Константин Александрович 19.02.2024
Добрый день, Снежана! С удовольствием поможем! +79025660204 Константин, Регион бизнес недвижимость, Иркутск.

Павлячек Юлия Владимировна 19.02.2024
Добрый день. Могу вам помочь и решить оба запроса. Я нахожусь в г. Омске, но это не будет препятствовать нашей работе, так как у меня большой опыт дистанционной работы с клиентами. Мой контактный номер 8 (950) 210-96-96

Зайганова Сэсэг 18.02.2024
Здравствуйте, звоните 89085913852, помогу продать машиноместо и с брокером тоже подскажу

Заколюкина Ирина Анатольевна 12.01.2024
После смерти отца вашей супруги, её маме и ей нужно было вступить в наследство. Поэтому теперь обращайтесь у местному нотариусу.

Кубрак Наталья Юрьевна 11.01.2024
Вообще когда умер папа нужно было дочери и маме вступить в наследство на долю папы. Но если отношения между мамой и дочерью нормальные( правильные никто ни у кого ничего не хочет "урвать"), то то что мама не вступила в наследство проживая в этом доме , нет ничего страшного. Теперь после смерти мамы, которой принадлежит весь дом, дочь в течении 6 месяцев должна подать заявление нотариусу на наследование( если сроки будут пропущены, то унаследовать можно будет только по суду). Непонятно на что расчитывает наследник второй очереди? Может он хочет доказать , что вкладывал в строительство этого дома какие то деньги? Но это не к нотариусу, а в суд после того как будет получено наследниками первой очереди (дочерью) свидетельство о наследовании.

Бакулева Вероника Владиславовна 11.01.2024
Сначала наследуют имущество наследники первой очереди: переживший супруг, дети, родители. Наследники второй очереди полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Подать заявление могут наследники любой очереди, но на следовать первоочередным правом обладают наследники первой очереди. Если никто из них не вступает в наследство, то наследники следующей очереди имеют право вступать в наследство. И так далее. То есть, если ваша супруга вступит в наследство, то очередь брата ее отца останется только очередью, вступить в право наследования вместе с ней он не сможет.

Петрова Екатерина Викторовна 11.01.2024
Добрый день! Да он тоже может заявить свое право на наследство, так как является братом умершего, соответственно наследником 3 очереди.

Кубрак Наталья Юрьевна 13.11.2023
Если он не воюет в РФ, а проживает на украинской територии, то проще развестись.

Волнин Александр Владимирович 24.10.2023
Здравствуйте. Самый большой выбор домов у нас, по выгодной программе кредитования и страхования. 89245350911

Ворсин Александр Викторович 23.10.2023
Здравствуйте! Вас интересует покупка дома в Иркутске или Кемерово? Мой телефон 89234809703

Шульгин Григорий 30.08.2023
Расстояние от жилых зданий до трансформаторных подстанций следует принимать не менее 10 м при условии обеспечения допустимых нормальных уровней звукового давления (шума).

Шульгин Григорий 30.08.2023
Добрый день! Данный вопрос решается с электросетевой компанией, но там нужно уточнить на законодательном уровне удаленность от жилых строений.

Козлов Константин Александрович 19.04.2023
Здравствуйте! Ответить однозначно не получится. Всё зависит от месторасположения, материала и т.д.

Борисов Денис 19.04.2023
Здравствуйте, каждый объект насчитывается индивидуально. В сбербанке выезжает оценщик на объект. У вас ипотека одобрена?

Шульгин Григорий 19.04.2023
Тут всё зависит от конкретной локации!!! Добрый день. тел 99-01-22

Борисов Денис 13.04.2023
Здравствуйте, вам необходимо обратиться к адвокату в своем городе.

Шульгин Григорий 11.04.2023
в каком городе?

Борисов Денис 10.04.2023
Здравствуйте, сей час уточню.

Заколюкина Ирина Анатольевна 09.04.2023
Здравствуйте, назначайте время.

Козлов Константин Александрович 05.04.2023
Здравствуйте! Сделка пройдёт (переход права зарегистрируют) !

Сасакина Надежда Сергеевна 03.04.2023
Николай, здравствуйте. Для правильного ответа на Ваш вопрос нужно ознакомиться с документами.

Борисов Денис 03.04.2023
Здравствуйте, так как вы покупаете по ипотеке, объект должен соответствовать техдокументации

Васильева Ольга Андреевна 03.04.2023
Добрый день, вы в Тюмени покупаете?

Дрягина Ирина Александровна 03.04.2023
Здравствуйте! Фото для оценки не будут соответствовать тех паспорту, банк не возьмет такой объект. Необходимо сделать реконструкцию и узаконить пристрой.

Зайганова Сэсэг 03.04.2023
Здравствуйте! Все зависит от оценки и от того дом это или квартира (например дом 1 кв 1)

Гесь Галина Федоровна 16.02.2023
Обратитесь в любое агентство недвижимости в своем городе или на консультацию к юристам.

Булгакова Оксана Федоровна 16.02.2023
Продать сможете только после оформления в собственность. Какой сейчас договор Вам предлагают заключить не пойму🤷♀ Опишите конкретнее ситуацию кто предлагает, на каких условиях и т д…

Вагнер Оксана Валерьевна 15.02.2023
Право собственности возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества, а потому после регистрации Вы вправе распоряжаться им, как хотите, но Обратите внимание, так как владели участком менее 5 лет, доход от его продажи облагается налогом 13%. В следующем году вам нужно до 30 апреля подать налоговую декларацию и до 15 июля заплатить налог.

Гесь Галина Федоровна 15.02.2023
Здравствуйте,я не совсем понимаю,что значит" заключить договор на получение",он его покупает в рассрочку?Если сын его купит и оформит в регистрирующем органе свою покупку или ваш "договор на получение" и станет собственником этого земельного участка,то продать можно хоть сразу!Не совсем понятен ваш договор получения,может это аренда или под строительство,тогда нужно знать и читать условия договора.

Козлов Константин Александрович 06.10.2022
Байкал огромный. Смотря где. Цена зависит от места, инфраструктуры и т.д.

Офис СТАЖИРОВКА 05.10.2022
Добрый день. Напишите пожалуйста номер своего телефона, наш менеджер свяжется с Вами и ответит на все Ваши вопросы.

Зайганова Сэсэг 05.10.2022
Здравствуйте, от ~5 млн

Козлов Константин Александрович 06.10.2022
Здравствуйте ! Разрешение на строительство можно взять в Администрации того района где расположен ваш участок.

Егорова Валентина Викторовна 22.08.2022
Наши специалисты решат Ваши вопросы. тел. 89139793305 Надежда.

Пискун Ирина Федоровна 19.08.2022
Вопрос.На какие средства Вы купили дом или дачу?На средства нажитыми во втором браке.Тут возникают несколько вопросов.То что Вам сын подарил это понятно,не сможет претендовать супруги Вы отмели супругу ( второй брак)

Романова Татьяна Александровна 19.08.2022
Здравствуйте, это ваша личная собственность, но в случае возникновения наследства, естественно дети, жена и родители ваши, являются наследниками первой очереди.

Козлов Константин Александрович 19.08.2022
Здравствуйте! Будет ли эта дача или дом являться совместным приобретением мною с моей второй женой? Ответ: нет. И будут ли дети моей второй жены претендовать на дачу или дом если со мной что то случиться? Ответ: будут претендовать все наследники, если с вами что-то случится. При разводе супруга не сможет претендовать.

Пискун Ирина Федоровна 19.08.2022
Доброе время суток.Сын совершеннолетний?

Путро Артем Владимирович 27.06.2022
Добрый день! Мы находимся в г. Новосибирск, вам лучше обратится к специалистам из вашего региона.

Матвеева Наталья Валерьевна 26.06.2022
Здравствуйте,я арендой не занимаюсь

Смоляр Владимир Васильевич 26.06.2022
Добрый день, покупка или аренда?

Левченко Екатерина Сергеевна 17.06.2022
Добрый день, конечно возможно. Наше агенство дает гарантию на 6 мес, если съедут, или выселяем, то бесплатно ищем следующего. Так до 3х раз. Мы берем 60% от суммы аренды 89041178118

Самочернов Павел Александрович 18.01.2022
Добрый день! Вижу, что Дарья Сергеевна уже развёрнуто ответила.

Михалева Дарья Сергеевна 18.01.2022
Да, свидетельства о гос.регистрации достачно. Это говорит о том, что права собственности на гаражный бокс зарегистрировано. Если гаражный бокс был оформлен в собственность по справке кооператива или по договору купли-продажи и продавец находился в зарегистрированном браке, то нотариальное согласие на продажу от супруги(а) необходимо (в первую очередь для Вас как для покупателя). По поводу земельного участка, история следующая: чаще всего гаражные боксы находятся в кооперативах и владельцы являются членами этого гаражного кооператива (платят определенные взносы), поэтому земля и принадлежит непосредственно кооперативу и перевести её в собственность пока невозможно. А если гаражный бокс представляет собой отдельное строение на территории города или района, то может обратиться в местную администрацию и уточнить, так как это уже их компетенция.