Консультации по недвижимости: ответы экспертов

Задать вопрос

Отвечают профессионалы рынка недвижимости

«*» помечены обязательные для заполнения поля

Вопросы

Александр (Тель-Авив) 24.12.2011
Здравствуйте! Моей жене принадлежит доля в приватизированной 4-комнатной квартире в Новоленино. Возможна ли продажа этой доли независимо от всей квартиры и, если да, - то как это делается? Спасибо!

Александр (Тель-Авив) 23.12.2011
Здравствуйте! Буду весьма признателен за советы. Мы с женой выехали за границу на ПМЖ в 1998 году. В Иркутске у жены осталась недвижимость (доля). Квартира ( 4-комн. в Новоленино) была приватизирована на 3-х человек: моя жена, ее тетя и сын тети. Все документы на квартиру остались у тети. Сейчас ни тети, ни ее сына уже нет в живых, но есть внучка, которая наследует их долю и, судя по всему, не имеет желания делить квартиру с моей женой. Есть ли у нее шансы и может ли жена продать свою долю независимо от всей квартиры? Всем спасибо!

Наталья (Иркутск) 21.12.2011
Здравствуйте! Мы молодая семья, уже не первый год отдаем за аренду 1 комн.квартиру, платим за чужую квартиру!!!Никогда не сталкивались с кредитами и задумались взять собственное жилье в ипотеку. Подскажите, пожалуйста, куда стоит обратиться за выгодными и доступными условиями ипотеки?

Ольга (Иркутск) 21.12.2011
Подскажите,ситуация след. я взяла в аренду участок земли "дачу", через какое время я могу приватизировать его???? и возможно ли такое действие вообще? заранее спасибо!

Дарья (Великий Новгород) 18.12.2011
За сколько можно продать? ОСТ, Псковская д.16 17,5м., 3/5эт.,секция на 8 комнат. Хороший этаж (закрывается на ключь),спокойные соседи. На этаже душь и 3 с/у.,+ комната в шаге от душа. комната без ремонта

александра (Иркутск) 18.12.2011
Уважаемая Ольга Владимировна! По решению суда,была прекращена общедолевая собственность и была выделена доля в натуре.Строение прошло государственную регистрацию.В договоре застройке от 1938 подписанным моим дедом и ''Горкомхозом'' право застройки сроком на 40 лет ,до 1978 года.Как мне быть с оформлением земли в собственность и правда ли что администрация не разрешает делать приватизацию? Дом находиться в Глазково, в черте города?

Андрей (Шелехов) 14.12.2011
День добрый! Есть однокомнатная квартира на первом этаже. Возможен ли сейчас перевод из жилого помещения в нежилое, и какими законными актами это регулируется?

Гульнара (Иркутск) 14.12.2011
являюсь собственником строения: нежилого помещения-гаража. Могу ли я дальше осуществить процедуру получения земли под гаражом в собственность 1) разъясните относится ли гаражный бокс автогаражного кооператива к индивидуальному гаражу и в чем законодательное различие и подлежит ли применение закона о дачной амнистии в данном случае к гаражному боксу. стоит ли нам 2) получать- заключение правления некоммерческого объединения о том что Вы являетесь членом данного некоммерческого объединения и споры со смежными землепользователями и Вами по использованию земельного участка отсутствуют. Для осуществления дальнейшей процедуры в получении правового акта администрации – постановление о предоставлении земельного участка в собственность гражданина. После получения постановления о предоставлении земельного участка в собственность гражданина Вам необходимо зарегистрировать право в установленном законом порядке – в Управлении Росреестра по Иркутской области. 4)При оформлении земли в собственность под гаражом, правильно ли считать, что оформление собственности под землю распределяется по долям в случае её применительно к боксам, а для индивидуального гаража «приватизация по дачной амнистии» оформлении земли в собственность одного хозяина под своим гаражом.

геннадий (эртиль) 12.12.2011
В 2001 гоу у обанкротившегося колхоза я приобрел склад.Так как склад не имел государственной регистрации фякт покупки был подтвержден решением суда. В решении, в частности, эаписано "...признать право собственности за Бурашовым Г. Е. на здание склада...".В 2010 году склад поставлен на государственный регистрационный учет.Сейчас я хочу его продать. Вопрос:будет ли решение суда принято налоговой инпекцией чтобы считать , что я являюсь собственником более трех лет.

Татьяна (Иркутск) 12.12.2011
Я приобрела квартиру по договору долевого участия, с привлечением средств банка ВТБ24. Сейчас получила свидетельство о регистрации права с обременением. Вопрос: для чего сейчас банк требует с мня отчет об оценке квартиры и страхование этой квартиры. Могу ли я отказаться?

Владимир (Иркутск) 05.12.2011
Получены документы в БТИ на квартиру в новостройке,документы оформлены на мою Мать,может ли она оформить дарственную на своего сына, на эту квартиру без, или, до регистрации в ФРС.

Елена (Иркутск) 02.12.2011
Я бы хотела расторгнуть договор с застройщиком. Основание - не исполнение обязательств по сдачи и передачи объекта в указанные сроки. Срок по договору апрель 2010. Дом до сих пор не сдан. Квартира по акту не принята. Могу ли я в таком случае претендовать на получение неустойки и возмещению мне упущенной выгоды в судебном порядке с застройщика? (переплаченные % банку за ипотечный кредит) И предусмотрены ли законодательством, какие либо сроки по возврату денежных средств за квартиру в случае расторжения договора? Какие риски могут быть при принятии решения дольщиком о расторжении договора?

Марина (Иркутск) 30.11.2011
Уважаемые консультанты, как сейчас в реальности обстоит дело с перечислением материнского капитала? Хотела бы продать свою 1комнатную квартиру и купить большей площади, возможно 2-3комнатную. Сертификат на руках, ребенку более 3 лет. Хочу вложить его, этот мат.капитал в улучшение жилищных условий( без ипотечного кредита). Как выглядит процедура подобной сделки, сколько занимает времени, и вообще, реально ли это, на улице тоже не хочется оставаться, после продажи своей квартиры. если у меня есть сумма денег с продажи своей квартиры+мат.капитал, каковы дальнейшие шаги? Как будет проходить сделка? Сколько времени займет и как долго в реальности ПФР перечисляет деньги на счет продавца? Все это как-то ограничивается сроками? Большое спасибо заранее. Марина.

Анатолий (СПб) 30.11.2011
В посёлке городского типа Кузьмоловский Ленинградской области расположены наши гаражи:32 шт.,каменные,2 ряда, под едиными крышами и асфальтированной площадкой между ними.Построены в 1960г.В 1981 владельцам выдали справки от поссовета на право возвести стандартный гараж(сохранились не у всех).Я-самый инициативный и по поручению владельцев занимаюсь оформлением документов.Сделал в БТИ Тех паспорт на строения,собираюсь регистрировать коооператив,заказал как частное лицо кадастровую съёмку.Как поступать в дальнейшем,что бы земля и гаражи стали нашими собственностями?Встречался с руководителем администрации Кузьмоловский - они только за , что бы мы организовались и взяли землю в аренду!

Алексей (Иркутск) 29.11.2011
Здравствуйте профессионалы! Подскажите пожалуйста моя бабушка участник долевого строительства по сертификату для ветеран (она сканчалась), может ли мой отец получить эту квартиру? Что для этого нужно? Большое спасибо!

Владимир (c. Покровка) 28.11.2011
Здравствуйте. Обязательно ли выкупать землю под частным домом если земля уже выкуплена мной в 1993 году.

шишкина оксана владимировна (тольятти) 26.11.2011
Здравствуйте,я бы хотела продать дом с участком,в ВОздвиженке в Заинском районе,сама проживаю в Тольятти.Могли бы Вы мне помочь?Что для этого требуется?

Михаил (Иркутск) 21.11.2011
Здравствуйте, уважаемые профессионалы. Решился купить квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос 900000р. Хотелось бы двушку. Одна проблема-офицальной з/п лишь 20 т.р. А получается, что 1 млн. рублей надо брать. Как быть? Получится ли?

Светлана (Иркутск) 18.11.2011
Уважаемые специалисты, у меня вопрос: я продаю квартиру в Иркутске менее 3 лет в собственности (готова платить ндфл), т.к. покупателю нужна вся сумма в договоре, взамен планирую купить в другом городе, как в этом случае рассчитать налоговые вычеты, и что значит один налоговый период? Т.е. продать и купить в течение только, скажем, 2011 года? Т.е. я до конца 2011г. должна продать свою, купить взамен другую, зарегистрировать право собственности на купленную и я ничего не буду должна в налоговую? А если я продам квариру в Иркутсе в декабре 2011, а смогу купить себе другую и зарегистрировать собственность только, скажем, в феврале 2012? что будет с этими вычетами при продаже и при покупке? И сроки? может, лучше отложить продажу в Иркутсе и подождать до начала января 2012г., чтобы уложиться в продажу-покупку в 2012г? Как все это рассчитать? Я продаю свою за 2600000 и покупаю примерно за эти же деньги. Помогите, пожалуйста. Спасибо заранее.

Жанна (Иркутск) 18.11.2011
Здравствуйте,подскажите сдается квартира в новостройке по ДДУ,застройщик предлагает подъехать и заключить договор с УК какой то своей,акт еще не подписывали,так и должно быть сначала УК а потом только сдача квартиры и ключи?

Григорий (Иркутск) 17.11.2011
Здравствуйте уважаемые профессионалы. Скажите пожалуйста знакомы ли вам договора "Предварительный договор долевого участия" заключаемые с между будущим дольщиком и застройщиком Новый город по которому (п. В договора)"до момента заключения основного договора участия в долевом строительстве Застройщик обязуется обеспечить получение землеотвода для строительной площадки; разрабатывает, согла-совывает и утверждает проектно-сметную и исполнительную документацию; обеспечивает полу-чение разрешений на строительство жилого дома и ведение отдельных видов работ в охранных зонах линейных сооружений и местах прохождения коммуникаций; совершает иные действия для подготовки строительства" и "Договор займа" по которому они собирают дольщиков деньги пока не заключен договор долевого участия. Договоры могу выслать. Особенно интересен договор Займа по которому независимо от др. обстоятельств кроме форс мажора (т.е. независимо от выполнения пункта "В" Предварительного договора долевого участия, процитированному выше, а также независимо от заключения договора долевого участия (далее ДДУ), будет ли сумма займа направлена в счет погашения обязательств по будущему ДДУ ) займодавец должен предоставить указанную в договоре сумму в установленные сроки ( сумма равна стоимости квартиры с учетом рассрочки на пол года без учета частичного гашения, т.е. больше той что я буду уплачивать в будущем и они об этом знают), иначе пеню платить (0,05% за день просрочки). Какой опыт работы по такой схеме в Новом городе? Соглашаются ли они составлять доп. сог.. о досрочном прекращении договора займа без уплаты пени. Есть те кого заставили выполнять обязательва по договору займа в полном размере?

Александр (Иркутск) 16.11.2011
День добрый. Приобрёл квартиру по договору долевого участия в УКС. Результат: ищу хорошего юриста. Суть проблемы: 1 блок секция сдана на 4 месяца позже, т.е. снимали квартиру, т.к. старую квартиру продали; 2 с июня не могу оформить собственность (причина -УКС неправильно подготовил пакет документов); 3 нет прописки; 4 не могу возвратить НДС; 5 плачу кредит по повышенной % ставке; 6 моральный ущерб. Сообщите, если сумеете помочь.

Сергей (Краснодар ) 16.11.2011
Добрый день. Мы с моей двоюродной сестрой приватизируем земельный участок 14 соток с домом уже 3-й год, который находится в Краснодаре. Земельный участок был получен моей бабушкой в 40 -вых годах от колхоза, в котором она работала. В 1994г. бабушка отписала 2/3 части домовладения моему отцу , а 1/3 части моей двоюродной сестре. После смери отца 2/3 домовладения унаследовала моя мама. В архиве нам выдали справку что землеотводный документ утерян, а без него нам не хотят делать бесплатно приватизацию. Нам предложили выкупить землю за 78000 руб. у государства. Получается если землеотводный документ утерян архивом, то мы не сможем бесплатно приватизировать землю или есть какие то законы, если дом был построен в 70г. и находится в собственности то и землю можно приватизировать бесплатно или нет?

Татьяна (Иркутск) 16.11.2011
Подскажите пожалуйста если наш дом снесут по какому прицепу нас расселят. Просто в одной квартире у нас 3 хозяина каждый из нас владеет свой частью. Нас переселят в комнаты или дадут одну квартиру на 3-их.

Григорий (Иркутск) 15.11.2011
Какая стоимость квадратного метра балкона относительно стоимости кв.м. в квартире.? Имею ли я права отказаться платить цену за квадрат балкона как в квартире?

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1...444546474849505152...57

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.